h********F 发帖数: 484 | 1 初来乍到,看到两个人的名字,Bobby Graham和Lauren Lombardi,大家有过经验么?
多谢。 |
i****a 发帖数: 36252 | 2 agent?
there are excellent agents on this board.
or you can use redfin if you are ok with doing your own research, and
figuring things out yourself
【在 h********F 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 初来乍到,看到两个人的名字,Bobby Graham和Lauren Lombardi,大家有过经验么? : 多谢。
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s****8 发帖数: 382 | |
s******t 发帖数: 12883 | 4 刚来就准备买房? 来读phd?
utc condo投资前景不见得好。 本来condo的前景就不好, 再加上utc这边本来就
价值偏高,学区偏差,房龄偏大。 以后如果真的从rose canyon通高铁,
沿途的condo都要大掉价。
【在 h********F 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 初来乍到,看到两个人的名字,Bobby Graham和Lauren Lombardi,大家有过经验么? : 多谢。
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x********o 发帖数: 897 | 5 那要是投资CONDO哪个区比较好?
UTC的优点是很容易出租.
【在 s******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚来就准备买房? 来读phd? : utc condo投资前景不见得好。 本来condo的前景就不好, 再加上utc这边本来就 : 价值偏高,学区偏差,房龄偏大。 以后如果真的从rose canyon通高铁, : 沿途的condo都要大掉价。
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i********6 发帖数: 4766 | 6 prepare at least $200k cash first |
y****j 发帖数: 2971 | 7 是地,我REALTOR说地,UTC基本上是出个CONDO就就有20个抢。没抢到地就接下去抢下
一个。
好多都是CASH OFFER.
UTC地好处是有UCSD和诸多公司,所以出租没问题。很多房子都是一个租了,就接下来
转给学弟学妹住。
CARMEL VALLEY主要是有上学小孩地FAMILY租。
【在 i********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : prepare at least $200k cash first
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i********6 发帖数: 4766 | 8 not because of cash offer but UTC area almost must be cash offer since there
's no finance option.
【在 y****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是地,我REALTOR说地,UTC基本上是出个CONDO就就有20个抢。没抢到地就接下去抢下 : 一个。 : 好多都是CASH OFFER. : UTC地好处是有UCSD和诸多公司,所以出租没问题。很多房子都是一个租了,就接下来 : 转给学弟学妹住。 : CARMEL VALLEY主要是有上学小孩地FAMILY租。
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m*****h 发帖数: 2638 | 9 redfin 不好
跟着看了3,4月,每次offer还没弄出去,人家房子就pending了,因此还错过了我的
dream house,我至今还恋恋不忘,呵呵
看房agent就开个门,写offer是另外的人,这个人一点实地考察都不带做的
你完全靠自己做research
我们当时看了一个bank own的房子,状况真的很差,至少得花5w+整,但是小区的房子
都在60W以上的水平,我们出了少于listing price 5%的价,结果offer agent说太少,
不愿意写,要我们加,忘了当时加了没,反正是拿到了,后来看到我家现在的condo就
放弃了那个
后来那个房子不久以低于listing price至少15%的价卖出去了,我和ld后来看投资房就
绝对不碰redfin了
【在 i****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : agent? : there are excellent agents on this board. : or you can use redfin if you are ok with doing your own research, and : figuring things out yourself
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m*****h 发帖数: 2638 | 10 看回报率,urban area如果回报率能达到5%就很不错了
【在 x********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那要是投资CONDO哪个区比较好? : UTC的优点是很容易出租.
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m*****h 发帖数: 2638 | 11 rose canyon是哪一片啊?
【在 s******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚来就准备买房? 来读phd? : utc condo投资前景不见得好。 本来condo的前景就不好, 再加上utc这边本来就 : 价值偏高,学区偏差,房龄偏大。 以后如果真的从rose canyon通高铁, : 沿途的condo都要大掉价。
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m*****h 发帖数: 2638 | 12 如果有200k的cash,我宁愿在mira mesa买两个小的1b1b的condo投资,肯定投资回报率
比UTC的200K的condo多
【在 i********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : prepare at least $200k cash first
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x********o 发帖数: 897 | 13 就是有火车通过的那个峡谷。UTC很多CONDO都靠近。
【在 m*****h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : rose canyon是哪一片啊?
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y****j 发帖数: 2971 | 14 有的有的,我朋友买了一个投资地,就是FINACE地,去年买地,买了一个月就租出去赚
钱了。
there
【在 i********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : not because of cash offer but UTC area almost must be cash offer since there : 's no finance option.
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z*****s 发帖数: 239 | 15 UTC 的financing普遍来说都是conventional, 他的fha approved project 比较少就
是因为fha一般要求over 50% owner occupancy, and because most condo units in
UTC are purchased for rental purpose. Also, a lot of the condo projects in
UTC are condo-conversion, and some of their HOA has a legal case against the
original developer, which will also disqualify from the FHA financing, too. |
z*****s 发帖数: 239 | 16 UTC 的financing普遍来说都是conventional, 他的fha approved project 比较少就
是因为fha一般要求over 50% owner occupancy, and because most condo units in
UTC are purchased for rental purpose. Also, a lot of the condo projects in
UTC are condo-conversion, and some of their HOA has a legal case against the
original developer, which will also disqualify from the FHA financing, too. |
p******l 发帖数: 69 | 17 20万现金是买两个1室的还是1哥两室的康斗呢?1室的好租吗?有2室的回报率大吗?
【在 m*****h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果有200k的cash,我宁愿在mira mesa买两个小的1b1b的condo投资,肯定投资回报率 : 比UTC的200K的condo多
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l****n 发帖数: 1171 | |
s****8 发帖数: 382 | 19 帮顶一个!有经验的同学畅所欲言啊。我们也学习学习! |
s****8 发帖数: 382 | 20 帮顶一个!有经验的同学畅所欲言啊。我们也学习学习! |