b*******y
发帖数: 102 | 1 是买一套condo先住着，等有钱了再买house比较划算，
还是多攒钱直接买house，再有闲钱了买condo投资比较划算？
听说的版本很多，第二套房利率会比第一套高很多吗？
第二套房的贷款部分可以抵税吗？ |
g***l
发帖数: 18555 | 2 MIRA MESA的condo根本没人要，再便宜也不要，没有2CAR GARAGE的基本没有投资价值
，SINGLE FAMILY越大越好卖 |
e*********u
发帖数: 3591 | 3 只要是自己住的primary residency，就可以抵税，不管是第一套还是
第二套。
个人认为，以目前的房价和利率，有多少现金，能够到什么房子，就出手先
买下再说。房市有风险，入市需谨慎。 |
G*******n
发帖数: 2041 | 4 小康斗比大耗子cash flow要好；大耗子比小康斗增值潜力大。你如果觉得房市要急涨
，就买大耗子；不然，就买小康斗，先省点钱，再攒钱买大耗子，把小康斗出租
投资房的利率比自住房要高。先买康斗，再买耗子，利率上会有优势，因为两套房子买
的时候都是自住性质。
房子贷款利息部分可以抵税，不管是第几套房。
一家之言，仅做参考
【在 b*******y 的大作中提到】
: 是买一套condo先住着，等有钱了再买house比较划算，
: 还是多攒钱直接买house，再有闲钱了买condo投资比较划算？
: 听说的版本很多，第二套房利率会比第一套高很多吗？
: 第二套房的贷款部分可以抵税吗？
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d*********y
发帖数: 395 | 5 re. btw, are you going to play pingpon tomorrow morning?
【在 G*******n 的大作中提到】
: 小康斗比大耗子cash flow要好；大耗子比小康斗增值潜力大。你如果觉得房市要急涨
: ，就买大耗子；不然，就买小康斗，先省点钱，再攒钱买大耗子，把小康斗出租
: 投资房的利率比自住房要高。先买康斗，再买耗子，利率上会有优势，因为两套房子买
: 的时候都是自住性质。
: 房子贷款利息部分可以抵税，不管是第几套房。
: 一家之言，仅做参考
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z*****s
发帖数: 239 | 6 I can't agree with that, sorry. In terms of investment purpose, a rental
condo could be much more valuable than the rental house based on the cash on
cash return. If you looked the foreclosure market and auction market, the
most popular units/houses are in the price range of $100,000 to $400,000,
due to the financing and rental income return. In San Diego market (
depending on specific location), sometimes the monthly rental income just
can't justify the investment of a large house. So it is really depending on
specific case and location.
【在 g***l 的大作中提到】
: MIRA MESA的condo根本没人要，再便宜也不要，没有2CAR GARAGE的基本没有投资价值
: ，SINGLE FAMILY越大越好卖
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l****n
发帖数: 1171 | 7 如果我是你，我会先买个8成新，地段好，易出租的condo。
顺便搭车问问，还有人回国买房么？偶老妈鼓动我存钱回国买房，目的就是偶几百年前
的公积金没用掉，老人家说不用不合算。 |
y****j
发帖数: 2971 | 8 国内人都等着房价跌呢
【在 l****n 的大作中提到】
: 如果我是你，我会先买个8成新，地段好，易出租的condo。
: 顺便搭车问问，还有人回国买房么？偶老妈鼓动我存钱回国买房，目的就是偶几百年前
: 的公积金没用掉，老人家说不用不合算。
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d*********y
发帖数: 395 | 9 very sweeping conclusion. you have not moved to SD yet when the mira mesa
condo prices were at the bottom.
【在 g***l 的大作中提到】
: MIRA MESA的condo根本没人要，再便宜也不要，没有2CAR GARAGE的基本没有投资价值
: ，SINGLE FAMILY越大越好卖
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y****j
发帖数: 2971 | 10 好奇你在这里买过房了吗？
【在 g***l 的大作中提到】
: MIRA MESA的condo根本没人要，再便宜也不要，没有2CAR GARAGE的基本没有投资价值
: ，SINGLE FAMILY越大越好卖
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G*******n
发帖数: 2041 | 11 会吧，大概十点钟左右，现在去早了基本没人
【在 d*********y 的大作中提到】
: re. btw, are you going to play pingpon tomorrow morning?
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a*********1
发帖数: 872 | 12 看来我这样的菜鸟最好10点前去，趁高手来之前玩玩
【在 G*******n 的大作中提到】
: 会吧，大概十点钟左右，现在去早了基本没人
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G*******n
发帖数: 2041 | 13 你9点去的话，保证你可以不间断玩一个多小时
【在 a*********1 的大作中提到】
: 看来我这样的菜鸟最好10点前去，趁高手来之前玩玩
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K*4
发帖数: 1808 | 14 Friday morning or Saturday morning?
【在 G*******n 的大作中提到】
: 会吧，大概十点钟左右，现在去早了基本没人
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G*******n
发帖数: 2041 | 15 星期六，我说怎么这么快就到周末了呢，呵呵
【在 K*4 的大作中提到】
: Friday morning or Saturday morning?
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a*****m
发帖数: 4745 | 16
我上周日10点去了, 你不在耶! 然后我一个人在那里站岗看外面ppmm玩耍, 等了半个多
小时才有打球
的人出现.
【在 G*******n 的大作中提到】
: 星期六，我说怎么这么快就到周末了呢，呵呵
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e*********u
发帖数: 3591 | 17 美元换人民币、进入高价房市，两个动作都风险挺大。
不过话说回来，中国的事没人说得清楚。我05年的时候就是这么想，没有动作，错过
了最陡一波房地产行情，现在只能想这钱本就不该我赚了。
【在 l****n 的大作中提到】
: 如果我是你，我会先买个8成新，地段好，易出租的condo。
: 顺便搭车问问，还有人回国买房么？偶老妈鼓动我存钱回国买房，目的就是偶几百年前
: 的公积金没用掉，老人家说不用不合算。
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G*******n
发帖数: 2041 | 18 不好意思，上周日打paint ball去了。这周六会去，周日可能去不了
【在 a*****m 的大作中提到】
:
: 我上周日10点去了, 你不在耶! 然后我一个人在那里站岗看外面ppmm玩耍, 等了半个多
: 小时才有打球
: 的人出现.
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a*****m
发帖数: 4745 | 19
菜鸟mm10点前去和我们打混双吧
【在 a*********1 的大作中提到】
: 看来我这样的菜鸟最好10点前去，趁高手来之前玩玩
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l****n
发帖数: 1171 | 20 为啥说美元换人民币风险大呢？你不看好人民币升值吗？
过两年会1;5呀。
【在 e*********u 的大作中提到】
: 美元换人民币、进入高价房市，两个动作都风险挺大。
: 不过话说回来，中国的事没人说得清楚。我05年的时候就是这么想，没有动作，错过
: 了最陡一波房地产行情，现在只能想这钱本就不该我赚了。
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y****i
发帖数: 17878 | 21 1:5 in 2 years?
I won't bet my house on that //hehe
【在 l****n 的大作中提到】
: 为啥说美元换人民币风险大呢？你不看好人民币升值吗？
: 过两年会1;5呀。
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e*********u
发帖数: 3591 | 22 相比之下，更看好澳元。如yudeli所说，人民币还是有政策风险。
另外，汇率变化常常会有反转，换钱之后放到房子里面，就需要承担长期汇兑风险了。
【在 l****n 的大作中提到】
: 为啥说美元换人民币风险大呢？你不看好人民币升值吗？
: 过两年会1;5呀。
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n*******e
发帖数: 974 | 23 国内公积金可以拿出来啊， 不拿出来买房的话又不能贷多少款， 国内房子如今那么贵
， 往里贴钱得贴多少才能买个像样点的房啊， 有啥投资价值呀？ 而且国内房子质量
和维护那么差， 10几年的房子就又脏又旧了， 我都等着把我家危房给卖了， 也不知
道哪个大傻会接盘...
【在 l****n 的大作中提到】
: 如果我是你，我会先买个8成新，地段好，易出租的condo。
: 顺便搭车问问，还有人回国买房么？偶老妈鼓动我存钱回国买房，目的就是偶几百年前
: 的公积金没用掉，老人家说不用不合算。
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