p********r
发帖数: 37 | 1 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: prettyuser (我是坯子，我怕谁？), 信区: LosAngeles
标 题: Need Help!!!-Lease termination and tenant rights
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 19 01:31:27 2011, 美东)
懂法律同学的请跳出来出出主意.
我的租房合约是month to month , $800/month （$800 deposit)，每月一号房租，合
同说好30天的notice, 我这月的十七号给的moving out notice （也就是七月十七号搬
走）。今天，收到房东的信说下月要收我 $50/day, 也就是说下月一号我要交 17 x 50
= $850 . 我个人的理解是我只要交 17 x (800/30) 就可以了。
房东这样涨房租的做法触犯了Lease termination and tenant rights 吗？我觉得押金
要不回来也就罢了，再交$850 就太滑稽了。
刚刚研究了一下 Lease termination and tenant rights ， 觉得我这方面没做错。
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/moving-out.shtm | d*******l
发帖数: 53 | 2 虽然你17号提 出下月17号搬走，但你的房租不是到下月17号，而是到下月底才终止。
原因是你的房租是按月合同，而且每月一号付房租。所以尽管你下月17号搬走，但还要
付7月的房租。 | G*******n
发帖数: 2041 | 3 不对。除非楼主的lease上很明确这么说，不然，楼主只需付到17号。
【在 d*******l 的大作中提到】
: 虽然你17号提 出下月17号搬走，但你的房租不是到下月17号，而是到下月底才终止。
: 原因是你的房租是按月合同，而且每月一号付房租。所以尽管你下月17号搬走，但还要
: 付7月的房租。
| s*********4
发帖数: 1980 | 4 不懂法律,但按常识理解,你的合约应该写明的month by month 应该是每月1号到当月最
后一天为月租期吧.所以提前30天的约定在agreement里到底是怎么界定的?是终止月租
期前30天还是搬走前30天?下个月你只能住17天,已经不符合月租期的约定了,你实际是6
/30就终止月租期了,房东要较劲的话7月可以不按$800/月计算.我觉得这是很模糊的事,
能找房东好好商量下,互相让一点最好,否则你自己或找律师去理论,一是未必能赢,二是就算赢
了,和你搭进去的时间精力相比也得不尝失吧. | G*******n
发帖数: 2041 | 5 你的lease有没有说改lease的条款要提前多久通知？如果没有说的话，那就是30天。就
是是你房东要把month by month 改成daily需要至少提前一个月告诉你。但是他只提前
了13天。
跟你房东写封信告诉他根据California Civil Code §827，他的notice是无效的。
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【在 p********r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
: 发信人: prettyuser (我是坯子，我怕谁？), 信区: LosAngeles
: 标 题: Need Help!!!-Lease termination and tenant rights
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 19 01:31:27 2011, 美东)
: 懂法律同学的请跳出来出出主意.
: 我的租房合约是month to month , $800/month （$800 deposit)，每月一号房租，合
: 同说好30天的notice, 我这月的十七号给的moving out notice （也就是七月十七号搬
: 走）。今天，收到房东的信说下月要收我 $50/day, 也就是说下月一号我要交 17 x 50
: = $850 . 我个人的理解是我只要交 17 x (800/30) 就可以了。
: 房东这样涨房租的做法触犯了Lease termination and tenant rights 吗？我觉得押金
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