c******n
发帖数: 16403 | 1 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: betterhomes (sweet home), 信区: Investment
标 题: 谁有在美国买地投资的经验
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 28 16:51:06 2011, 美东)
想买地投资(in TX)，不指望挣大钱，但希望能保点值，不象存银行那样贬值就可以。
准备当长线投资(5 to 15 years).
先准备买几万块钱一块的试验一下。
在网上看了，发现有住宅基地（都是小块，不贵），有野地（很便宜），有高速边近期
可能被发展的地（一般这种价钱也不便宜了）。这个东西似乎也有个赌注在里头，如果
你看准了哪里将有什么城市或工业兴起，那的地会升值很厉害。
到底买什么样的好？各有什么利弊？
不知道大家有什么建议和经验，愿意学习。 |
O***n
发帖数: 13127 | 2 我认识的一大款，10年钱东部买的一块地，现在几千万了。
【在 c******n 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
: 发信人: betterhomes (sweet home), 信区: Investment
: 标 题: 谁有在美国买地投资的经验
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 28 16:51:06 2011, 美东)
: 想买地投资(in TX)，不指望挣大钱，但希望能保点值，不象存银行那样贬值就可以。
: 准备当长线投资(5 to 15 years).
: 先准备买几万块钱一块的试验一下。
: 在网上看了，发现有住宅基地（都是小块，不贵），有野地（很便宜），有高速边近期
: 可能被发展的地（一般这种价钱也不便宜了）。这个东西似乎也有个赌注在里头，如果
: 你看准了哪里将有什么城市或工业兴起，那的地会升值很厉害。
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S**r
发帖数: 2478 | 3 前几天有个ID买了块几十acre的地投资，要不要去取取经？
买房可以贷款，买地基本用现金砸。
【在 c******n 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
: 发信人: betterhomes (sweet home), 信区: Investment
: 标 题: 谁有在美国买地投资的经验
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 28 16:51:06 2011, 美东)
: 想买地投资(in TX)，不指望挣大钱，但希望能保点值，不象存银行那样贬值就可以。
: 准备当长线投资(5 to 15 years).
: 先准备买几万块钱一块的试验一下。
: 在网上看了，发现有住宅基地（都是小块，不贵），有野地（很便宜），有高速边近期
: 可能被发展的地（一般这种价钱也不便宜了）。这个东西似乎也有个赌注在里头，如果
: 你看准了哪里将有什么城市或工业兴起，那的地会升值很厉害。
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M*****n
发帖数: 199 | 4 不一定，有时 seller 会 carry loan 的。
这有一块地，fallbrook，600 颗荔枝树，20 acre，要价 17 万。
http://www.redfin.com/CA/Temecula/0-Buena-Vista-Rd-92590/home/2
几家一起买下来，每年的荔枝吃不完还可以买。:)
【在 S**r 的大作中提到】
: 前几天有个ID买了块几十acre的地投资，要不要去取取经？
: 买房可以贷款，买地基本用现金砸。
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d*********y
发帖数: 395 | 5 养这样一块地需要多少钱？怎么交税？
【在 M*****n 的大作中提到】
: 不一定，有时 seller 会 carry loan 的。
: 这有一块地，fallbrook，600 颗荔枝树，20 acre，要价 17 万。
: http://www.redfin.com/CA/Temecula/0-Buena-Vista-Rd-92590/home/2
: 几家一起买下来，每年的荔枝吃不完还可以买。:)
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S**r
发帖数: 2478 | 6 说曹操，曹操到。
我还跟疯人建议跟你取取经呢。
【在 M*****n 的大作中提到】
: 不一定，有时 seller 会 carry loan 的。
: 这有一块地，fallbrook，600 颗荔枝树，20 acre，要价 17 万。
: http://www.redfin.com/CA/Temecula/0-Buena-Vista-Rd-92590/home/2
: 几家一起买下来，每年的荔枝吃不完还可以买。:)
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S**r
发帖数: 2478 | 7 600颗荔枝树！！！那不得可劲儿吃。
【在 M*****n 的大作中提到】
: 不一定，有时 seller 会 carry loan 的。
: 这有一块地，fallbrook，600 颗荔枝树，20 acre，要价 17 万。
: http://www.redfin.com/CA/Temecula/0-Buena-Vista-Rd-92590/home/2
: 几家一起买下来，每年的荔枝吃不完还可以买。:)
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a*m
发帖数: 6253 | 8 看着很诱人呀。。。
可惜太远了，不然几家合起来建个vacation farm，还真的挺不错。。。
【在 M*****n 的大作中提到】
: 不一定，有时 seller 会 carry loan 的。
: 这有一块地，fallbrook，600 颗荔枝树，20 acre，要价 17 万。
: http://www.redfin.com/CA/Temecula/0-Buena-Vista-Rd-92590/home/2
: 几家一起买下来，每年的荔枝吃不完还可以买。:)
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g*******e
发帖数: 1706 | 9 算是farm 吧, 应该有国家补贴的(这次budget 可能会减少对farm的补贴）
【在 d*********y 的大作中提到】
: 养这样一块地需要多少钱？怎么交税？
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S**r
发帖数: 2478 | 10 才一个小时，不算远。。。。。
20 acre可以种很多扁豆。。。。
现在的主人是今年3月以155k的价格买下，然后要价174k卖。
Property History for 0 BUENA VISTA Rd
Date Event Price Appreciation Source
Jul 07, 2011 Listed (Active) $174,900 -- CRMLS #T11087015
Mar 01, 2011 Sold (MLS) (Closed) $155,000 -- Inactive CRMLS
#T10116909
Jan 07, 2011 Pending (Backup Offers Accepted) -- -- Inactive
CRMLS #T10116909
Nov 05, 2010 Listed (Active) $179,000 -- Inactive CRMLS #
T10116909
【在 a*m 的大作中提到】
: 看着很诱人呀。。。
: 可惜太远了，不然几家合起来建个vacation farm，还真的挺不错。。。
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a***s
发帖数: 5417 | 11 这么折腾，是不是farm不用交税费？
CRMLS
Inactive
【在 S**r 的大作中提到】
: 才一个小时，不算远。。。。。
: 20 acre可以种很多扁豆。。。。
: 现在的主人是今年3月以155k的价格买下，然后要价174k卖。
: Property History for 0 BUENA VISTA Rd
: Date Event Price Appreciation Source
: Jul 07, 2011 Listed (Active) $174,900 -- CRMLS #T11087015
:
: Mar 01, 2011 Sold (MLS) (Closed) $155,000 -- Inactive CRMLS
: #T10116909
: Jan 07, 2011 Pending (Backup Offers Accepted) -- -- Inactive
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y****j
发帖数: 2971 | 12 荔枝树得浇水施肥么？要是到时间就去ALL YOU CAN PICK倒是不错。
【在 M*****n 的大作中提到】
: 不一定，有时 seller 会 carry loan 的。
: 这有一块地，fallbrook，600 颗荔枝树，20 acre，要价 17 万。
: http://www.redfin.com/CA/Temecula/0-Buena-Vista-Rd-92590/home/2
: 几家一起买下来，每年的荔枝吃不完还可以买。:)
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g*******e
发帖数: 1706 | 13 或者运出来卖？
【在 y****j 的大作中提到】
: 荔枝树得浇水施肥么？要是到时间就去ALL YOU CAN PICK倒是不错。
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a*m
发帖数: 6253 | 14 要不你老买了它，以后我订的蛋糕上请都放上新鲜荔枝。。。
口水哗哗的。。。
CRMLS
Inactive
【在 S**r 的大作中提到】
: 才一个小时，不算远。。。。。
: 20 acre可以种很多扁豆。。。。
: 现在的主人是今年3月以155k的价格买下，然后要价174k卖。
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y****j
发帖数: 2971 | 15 扁豆。。。哪有荔枝枇杷好吃
CRMLS
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【在 S**r 的大作中提到】
: 才一个小时，不算远。。。。。
: 20 acre可以种很多扁豆。。。。
: 现在的主人是今年3月以155k的价格买下，然后要价174k卖。
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y****j
发帖数: 2971 | 16 赞，荔枝季节，就办ALL YOU CAN PICK, camp out， 我记得荔枝要清早起来就着露水
摘下来吃最好。那就可以办CAMPING + YOU PICK, 卖荔枝蛋糕，荔枝柠檬茶，荔枝果冻
。。。
【在 a*m 的大作中提到】
: 要不你老买了它，以后我订的蛋糕上请都放上新鲜荔枝。。。
: 口水哗哗的。。。
:
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: CRMLS
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a*m
发帖数: 6253 | 17 女侠，能解释一下这个头像么？
这个绿呼呼的是什么？
【在 y****j 的大作中提到】
: 赞，荔枝季节，就办ALL YOU CAN PICK, camp out， 我记得荔枝要清早起来就着露水
: 摘下来吃最好。那就可以办CAMPING + YOU PICK, 卖荔枝蛋糕，荔枝柠檬茶，荔枝果冻
: 。。。
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S**r
发帖数: 2478 | 18 你们太油菜了，就这么办了吧。
不能指望卖荔枝赚钱。以荔枝为龙头，办个荔枝节，荔枝品尝一日游，钞票花花的。。
。。。
这个idea其实是copy我们小朋友参过的一个农场：南瓜农场。要是卖南瓜，撑死了也买
不几个钱。人家走的是旅游路线，一张门票7块。
那些看南瓜的人乌秧乌秧的。。。。
我感觉那是只绿青蛙。 |
y****j
发帖数: 2971 | 19 花骨朵里地青蛙王子啊 :P
【在 a*m 的大作中提到】
: 女侠，能解释一下这个头像么？
: 这个绿呼呼的是什么？
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y****j
发帖数: 2971 | 20 南加YOU PICK地荔枝好像没有，你这要一办就是头一家。
【在 S**r 的大作中提到】
: 你们太油菜了，就这么办了吧。
: 不能指望卖荔枝赚钱。以荔枝为龙头，办个荔枝节，荔枝品尝一日游，钞票花花的。。
: 。。。
: 这个idea其实是copy我们小朋友参过的一个农场：南瓜农场。要是卖南瓜，撑死了也买
: 不几个钱。人家走的是旅游路线，一张门票7块。
: 那些看南瓜的人乌秧乌秧的。。。。
: 我感觉那是只绿青蛙。
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O***n
发帖数: 13127 | 21 种点梨树也行， hehe.
开花的时候有批生意。结果的时候也有批生意。
樱花是不是最后就结cherry?
【在 y****j 的大作中提到】
: 南加YOU PICK地荔枝好像没有，你这要一办就是头一家。
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S**r
发帖数: 2478 | 22 好主意。
再盖几间草房，到时候我们直接就在那里版聚得了 :)
【在 y****j 的大作中提到】
: 南加YOU PICK地荔枝好像没有，你这要一办就是头一家。
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J*******s
发帖数: 2708 | 23 10年前几个亿买的？sounds about right.
【在 O***n 的大作中提到】
: 我认识的一大款，10年钱东部买的一块地，现在几千万了。
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O***n
发帖数: 13127 | 24 怎么那么悲观， 人家真的赚了一笔。都是从中国来买的。
【在 J*******s 的大作中提到】
: 10年前几个亿买的？sounds about right.
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m**********e
发帖数: 20 | 25 这块地不错。还有价讲吗？
【在 M*****n 的大作中提到】
: 不一定，有时 seller 会 carry loan 的。
: 这有一块地，fallbrook，600 颗荔枝树，20 acre，要价 17 万。
: http://www.redfin.com/CA/Temecula/0-Buena-Vista-Rd-92590/home/2
: 几家一起买下来，每年的荔枝吃不完还可以买。:)
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