c******n 发帖数: 16403 | 1 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: betterhomes (sweet home), 信区: Investment
标 题: 谁有在美国买地投资的经验
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 28 16:51:06 2011, 美东)
想买地投资(in TX),不指望挣大钱,但希望能保点值,不象存银行那样贬值就可以。
准备当长线投资(5 to 15 years).
先准备买几万块钱一块的试验一下。
在网上看了,发现有住宅基地(都是小块,不贵),有野地(很便宜),有高速边近期
可能被发展的地(一般这种价钱也不便宜了)。这个东西似乎也有个赌注在里头,如果
你看准了哪里将有什么城市或工业兴起,那的地会升值很厉害。
到底买什么样的好?各有什么利弊?
不知道大家有什么建议和经验,愿意学习。 |
O***n 发帖数: 13127 | 2 我认识的一大款,10年钱东部买的一块地,现在几千万了。
【在 c******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】 : 发信人: betterhomes (sweet home), 信区: Investment : 标 题: 谁有在美国买地投资的经验 : 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 28 16:51:06 2011, 美东) : 想买地投资(in TX),不指望挣大钱,但希望能保点值,不象存银行那样贬值就可以。 : 准备当长线投资(5 to 15 years). : 先准备买几万块钱一块的试验一下。 : 在网上看了,发现有住宅基地(都是小块,不贵),有野地(很便宜),有高速边近期 : 可能被发展的地(一般这种价钱也不便宜了)。这个东西似乎也有个赌注在里头,如果 : 你看准了哪里将有什么城市或工业兴起,那的地会升值很厉害。
|
S**r 发帖数: 2478 | 3 前几天有个ID买了块几十acre的地投资,要不要去取取经?
买房可以贷款,买地基本用现金砸。
【在 c******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】 : 发信人: betterhomes (sweet home), 信区: Investment : 标 题: 谁有在美国买地投资的经验 : 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 28 16:51:06 2011, 美东) : 想买地投资(in TX),不指望挣大钱,但希望能保点值,不象存银行那样贬值就可以。 : 准备当长线投资(5 to 15 years). : 先准备买几万块钱一块的试验一下。 : 在网上看了,发现有住宅基地(都是小块,不贵),有野地(很便宜),有高速边近期 : 可能被发展的地(一般这种价钱也不便宜了)。这个东西似乎也有个赌注在里头,如果 : 你看准了哪里将有什么城市或工业兴起,那的地会升值很厉害。
|
M*****n 发帖数: 199 | 4 不一定,有时 seller 会 carry loan 的。
这有一块地,fallbrook,600 颗荔枝树,20 acre,要价 17 万。
http://www.redfin.com/CA/Temecula/0-Buena-Vista-Rd-92590/home/2
几家一起买下来,每年的荔枝吃不完还可以买。:)
【在 S**r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 前几天有个ID买了块几十acre的地投资,要不要去取取经? : 买房可以贷款,买地基本用现金砸。
|
d*********y 发帖数: 395 | 5 养这样一块地需要多少钱?怎么交税?
【在 M*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不一定,有时 seller 会 carry loan 的。 : 这有一块地,fallbrook,600 颗荔枝树,20 acre,要价 17 万。 : http://www.redfin.com/CA/Temecula/0-Buena-Vista-Rd-92590/home/2 : 几家一起买下来,每年的荔枝吃不完还可以买。:)
|
S**r 发帖数: 2478 | 6 说曹操,曹操到。
我还跟疯人建议跟你取取经呢。
【在 M*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不一定,有时 seller 会 carry loan 的。 : 这有一块地,fallbrook,600 颗荔枝树,20 acre,要价 17 万。 : http://www.redfin.com/CA/Temecula/0-Buena-Vista-Rd-92590/home/2 : 几家一起买下来,每年的荔枝吃不完还可以买。:)
|
S**r 发帖数: 2478 | 7 600颗荔枝树!!!那不得可劲儿吃。
【在 M*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不一定,有时 seller 会 carry loan 的。 : 这有一块地,fallbrook,600 颗荔枝树,20 acre,要价 17 万。 : http://www.redfin.com/CA/Temecula/0-Buena-Vista-Rd-92590/home/2 : 几家一起买下来,每年的荔枝吃不完还可以买。:)
|
a*m 发帖数: 6253 | 8 看着很诱人呀。。。
可惜太远了,不然几家合起来建个vacation farm,还真的挺不错。。。
【在 M*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不一定,有时 seller 会 carry loan 的。 : 这有一块地,fallbrook,600 颗荔枝树,20 acre,要价 17 万。 : http://www.redfin.com/CA/Temecula/0-Buena-Vista-Rd-92590/home/2 : 几家一起买下来,每年的荔枝吃不完还可以买。:)
|
g*******e 发帖数: 1706 | 9 算是farm 吧, 应该有国家补贴的(这次budget 可能会减少对farm的补贴)
【在 d*********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 养这样一块地需要多少钱?怎么交税?
|
S**r 发帖数: 2478 | 10 才一个小时,不算远。。。。。
20 acre可以种很多扁豆。。。。
现在的主人是今年3月以155k的价格买下,然后要价174k卖。
Property History for 0 BUENA VISTA Rd
Date Event Price Appreciation Source
Jul 07, 2011 Listed (Active) $174,900 -- CRMLS #T11087015
Mar 01, 2011 Sold (MLS) (Closed) $155,000 -- Inactive CRMLS
#T10116909
Jan 07, 2011 Pending (Backup Offers Accepted) -- -- Inactive
CRMLS #T10116909
Nov 05, 2010 Listed (Active) $179,000 -- Inactive CRMLS #
T10116909
【在 a*m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看着很诱人呀。。。 : 可惜太远了,不然几家合起来建个vacation farm,还真的挺不错。。。
|
|
|
a***s 发帖数: 5417 | 11 这么折腾,是不是farm不用交税费?
CRMLS
Inactive
【在 S**r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 才一个小时,不算远。。。。。 : 20 acre可以种很多扁豆。。。。 : 现在的主人是今年3月以155k的价格买下,然后要价174k卖。 : Property History for 0 BUENA VISTA Rd : Date Event Price Appreciation Source : Jul 07, 2011 Listed (Active) $174,900 -- CRMLS #T11087015 : : Mar 01, 2011 Sold (MLS) (Closed) $155,000 -- Inactive CRMLS : #T10116909 : Jan 07, 2011 Pending (Backup Offers Accepted) -- -- Inactive
|
y****j 发帖数: 2971 | 12 荔枝树得浇水施肥么?要是到时间就去ALL YOU CAN PICK倒是不错。
【在 M*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不一定,有时 seller 会 carry loan 的。 : 这有一块地,fallbrook,600 颗荔枝树,20 acre,要价 17 万。 : http://www.redfin.com/CA/Temecula/0-Buena-Vista-Rd-92590/home/2 : 几家一起买下来,每年的荔枝吃不完还可以买。:)
|
g*******e 发帖数: 1706 | 13 或者运出来卖?
【在 y****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 荔枝树得浇水施肥么?要是到时间就去ALL YOU CAN PICK倒是不错。
|
a*m 发帖数: 6253 | 14 要不你老买了它,以后我订的蛋糕上请都放上新鲜荔枝。。。
口水哗哗的。。。
CRMLS
Inactive
【在 S**r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 才一个小时,不算远。。。。。 : 20 acre可以种很多扁豆。。。。 : 现在的主人是今年3月以155k的价格买下,然后要价174k卖。 : Property History for 0 BUENA VISTA Rd : Date Event Price Appreciation Source : Jul 07, 2011 Listed (Active) $174,900 -- CRMLS #T11087015 : : Mar 01, 2011 Sold (MLS) (Closed) $155,000 -- Inactive CRMLS : #T10116909 : Jan 07, 2011 Pending (Backup Offers Accepted) -- -- Inactive
|
y****j 发帖数: 2971 | 15 扁豆。。。哪有荔枝枇杷好吃
CRMLS
Inactive
【在 S**r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 才一个小时,不算远。。。。。 : 20 acre可以种很多扁豆。。。。 : 现在的主人是今年3月以155k的价格买下,然后要价174k卖。 : Property History for 0 BUENA VISTA Rd : Date Event Price Appreciation Source : Jul 07, 2011 Listed (Active) $174,900 -- CRMLS #T11087015 : : Mar 01, 2011 Sold (MLS) (Closed) $155,000 -- Inactive CRMLS : #T10116909 : Jan 07, 2011 Pending (Backup Offers Accepted) -- -- Inactive
|
y****j 发帖数: 2971 | 16 赞,荔枝季节,就办ALL YOU CAN PICK, camp out, 我记得荔枝要清早起来就着露水
摘下来吃最好。那就可以办CAMPING + YOU PICK, 卖荔枝蛋糕,荔枝柠檬茶,荔枝果冻
。。。
【在 a*m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要不你老买了它,以后我订的蛋糕上请都放上新鲜荔枝。。。 : 口水哗哗的。。。 : : : CRMLS : Inactive
|
a*m 发帖数: 6253 | 17 女侠,能解释一下这个头像么?
这个绿呼呼的是什么?
【在 y****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 赞,荔枝季节,就办ALL YOU CAN PICK, camp out, 我记得荔枝要清早起来就着露水 : 摘下来吃最好。那就可以办CAMPING + YOU PICK, 卖荔枝蛋糕,荔枝柠檬茶,荔枝果冻 : 。。。
|
S**r 发帖数: 2478 | 18 你们太油菜了,就这么办了吧。
不能指望卖荔枝赚钱。以荔枝为龙头,办个荔枝节,荔枝品尝一日游,钞票花花的。。
。。。
这个idea其实是copy我们小朋友参过的一个农场:南瓜农场。要是卖南瓜,撑死了也买
不几个钱。人家走的是旅游路线,一张门票7块。
那些看南瓜的人乌秧乌秧的。。。。
我感觉那是只绿青蛙。 |
y****j 发帖数: 2971 | 19 花骨朵里地青蛙王子啊 :P
【在 a*m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 女侠,能解释一下这个头像么? : 这个绿呼呼的是什么?
|
y****j 发帖数: 2971 | 20 南加YOU PICK地荔枝好像没有,你这要一办就是头一家。
【在 S**r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你们太油菜了,就这么办了吧。 : 不能指望卖荔枝赚钱。以荔枝为龙头,办个荔枝节,荔枝品尝一日游,钞票花花的。。 : 。。。 : 这个idea其实是copy我们小朋友参过的一个农场:南瓜农场。要是卖南瓜,撑死了也买 : 不几个钱。人家走的是旅游路线,一张门票7块。 : 那些看南瓜的人乌秧乌秧的。。。。 : 我感觉那是只绿青蛙。
|
|
|
O***n 发帖数: 13127 | 21 种点梨树也行, hehe.
开花的时候有批生意。结果的时候也有批生意。
樱花是不是最后就结cherry?
【在 y****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 南加YOU PICK地荔枝好像没有,你这要一办就是头一家。
|
S**r 发帖数: 2478 | 22 好主意。
再盖几间草房,到时候我们直接就在那里版聚得了 :)
【在 y****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 南加YOU PICK地荔枝好像没有,你这要一办就是头一家。
|
J*******s 发帖数: 2708 | 23 10年前几个亿买的?sounds about right.
【在 O***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我认识的一大款,10年钱东部买的一块地,现在几千万了。
|
O***n 发帖数: 13127 | 24 怎么那么悲观, 人家真的赚了一笔。都是从中国来买的。
【在 J*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 10年前几个亿买的?sounds about right.
|
m**********e 发帖数: 20 | 25 这块地不错。还有价讲吗?
【在 M*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不一定,有时 seller 会 carry loan 的。 : 这有一块地,fallbrook,600 颗荔枝树,20 acre,要价 17 万。 : http://www.redfin.com/CA/Temecula/0-Buena-Vista-Rd-92590/home/2 : 几家一起买下来,每年的荔枝吃不完还可以买。:)
|