s****a
发帖数: 9912 | 1 刚搬到SD来，想买房，贷款问了一下能买个50万的，好点的区勉强买个半新的，去MIRA
MESA能买个老房，再投资一个公寓啥的，两个人没孩子，也不是很讲究，怎么操作更
有投资价值，谁给讲讲？ |
S**r
发帖数: 2478 | 2 搜了一下92129，92127， 92130正在出售的房子，要价50万以下的房子SFH一个也没有。
mira mes靠近camino santa fe的新房要价70多万。
MIRA
【在 s****a 的大作中提到】
: 刚搬到SD来，想买房，贷款问了一下能买个50万的，好点的区勉强买个半新的，去MIRA
: MESA能买个老房，再投资一个公寓啥的，两个人没孩子，也不是很讲究，怎么操作更
: 有投资价值，谁给讲讲？
|
G*****e
发帖数: 159 | 3 其实都可以，看你的需求。
买在Mira mesa,然后多一个公寓楼就靠租金了，不过折旧快，还有hoa。
买一个大一点的single family house,房子本身有升值潜力。
不过买在Mira Mesa,迟早要搬走。 |
t*Q
发帖数: 7840 | 4 你不会挑点振奋人心的说？
有。
【在 S**r 的大作中提到】
: 搜了一下92129，92127， 92130正在出售的房子，要价50万以下的房子SFH一个也没有。
: mira mes靠近camino santa fe的新房要价70多万。
:
: MIRA
|
S**r
发帖数: 2478 | 5 难道还不够振奋人心？lol
【在 t*Q 的大作中提到】
: 你不会挑点振奋人心的说？
:
: 有。
|
b**********u
发帖数: 2817 | 6 50万?
wash wash go to sleep
MIRA
【在 s****a 的大作中提到】
: 刚搬到SD来，想买房，贷款问了一下能买个50万的，好点的区勉强买个半新的，去MIRA
: MESA能买个老房，再投资一个公寓啥的，两个人没孩子，也不是很讲究，怎么操作更
: 有投资价值，谁给讲讲？
|
S**r
发帖数: 2478 | 7 40wan+在mira mesa还是有可能买到ＳＦＨ。第二个公寓就不太现实了。
【在 b**********u 的大作中提到】
: 50万?
: wash wash go to sleep
:
: MIRA
|
b**********u
发帖数: 2817 | 8 3bed 2bath possible
【在 S**r 的大作中提到】
: 40wan+在mira mesa还是有可能买到ＳＦＨ。第二个公寓就不太现实了。
|
p********r
发帖数: 1980 | 9 Try finding a house in mira mesa that can fit your budget first. The
inventory in MM is less than 20% of that in July 2011.
MIRA
【在 s****a 的大作中提到】
: 刚搬到SD来，想买房，贷款问了一下能买个50万的，好点的区勉强买个半新的，去MIRA
: MESA能买个老房，再投资一个公寓啥的，两个人没孩子，也不是很讲究，怎么操作更
: 有投资价值，谁给讲讲？
|
s****a
发帖数: 9912 | 10 我们自己住个2BED就足够了，不需要新房，也不打算要孩子。
他们说去骆驼谷CAMEL VALLEY看看，好贵啊，没有小点旧点么。
如果70万买了，将来能生到一百万去么，还是MIRA MESA买个
破旧的3，40万，经来升到70万的可能大啊。刚来啥都不懂。
就怕买个贵的将来跌下去，赔惨了，70万要跌倒35万，或者
40万跌到20万，差别还是很大的。 |
|
|
j***i
发帖数: 1278 | 11 房市真的已经疯狂了，这个价位很尬尴，太多人抢30 40万的房子.
看新闻股市美国的基本面还没有完全恢复，实在不明白怎么房子一下子就要抢了，还不
只是加州 |
s****a
发帖数: 9912 | 12 而且租房也挺难的，据说SD APARTMENT 90%+的都住人了，再不买租房也要涨价了
【在 j***i 的大作中提到】
: 房市真的已经疯狂了，这个价位很尬尴，太多人抢30 40万的房子.
: 看新闻股市美国的基本面还没有完全恢复，实在不明白怎么房子一下子就要抢了，还不
: 只是加州
|
G*****e
发帖数: 159 | 13 我觉得主要是利率低，房价也比较低，虽然现在房价已经慢慢涨上去了，有闲钱的，都
去投资买房了。
【在 j***i 的大作中提到】
: 房市真的已经疯狂了，这个价位很尬尴，太多人抢30 40万的房子.
: 看新闻股市美国的基本面还没有完全恢复，实在不明白怎么房子一下子就要抢了，还不
: 只是加州
|
d**********t
发帖数: 1821 | |
t*Q
发帖数: 7840 | 15 单身的还发订婚戒指。
【在 d**********t 的大作中提到】
: 没关系，球康不是据说能发给首付款吗?
|
p********r
发帖数: 1980 | 16 Economics 101: Price is determined by supply and demand.
On supply side, we have almost no new home construction in the past few
years. We have 1/4 to 1/3 homeowners are under-water here in San Diego that
cannot and will not sell...unless 3D scenario (death, divorce, drugs, or the
combination of the above). We have banks dragging their feet with the
foreclosure process and all the government regulations/rules to help home "
owner" to stay in the house without paying mortgage. Where else can you get
inventory?
On the demand side, the population is increasing in San Diego. And Wall
Street is starting to invest in as a landlord because they can get very good
yield by leveraging with cheap money that they got from the corporate bond
market. Blackstone is said to be buying over 100 SFH properties a day as
rental property. We have never seen such large scale national-level landlord
before.
Wake up to the reality, this is now and has been for a while a seller market
for the housing market. This year is the entry level market competition
because the investors are mainly playing in that level. Next year, when the
homeowners can sell their properties, the move-up market will become hot as
well. Expect a mini-housing bubble from here.
【在 j***i 的大作中提到】
: 房市真的已经疯狂了，这个价位很尬尴，太多人抢30 40万的房子.
: 看新闻股市美国的基本面还没有完全恢复，实在不明白怎么房子一下子就要抢了，还不
: 只是加州
|
p********r
发帖数: 1980 | 17 Price drop?? The only reason that price may drop is the interest rate goes
up. But you already got the guy who is controlling the printing machine for
US$ swearing that he would not let that happen and he backs it up with a
mortgage bond purchase program, known as QE3.
Look at Arizon, price is already up 20% since the wall street starts to pile
money in:
http://www.bloomberg.com/news/2012-07-03/blackstone-makes-foray
【在 s****a 的大作中提到】
: 我们自己住个2BED就足够了，不需要新房，也不打算要孩子。
: 他们说去骆驼谷CAMEL VALLEY看看，好贵啊，没有小点旧点么。
: 如果70万买了，将来能生到一百万去么，还是MIRA MESA买个
: 破旧的3，40万，经来升到70万的可能大啊。刚来啥都不懂。
: 就怕买个贵的将来跌下去，赔惨了，70万要跌倒35万，或者
: 40万跌到20万，差别还是很大的。
|
s**********o
发帖数: 14359 | 18 如果FISCAL CLIFF造成PUBLIC DEDENSE BUDGET AUTO 20%CUT，
SAN DIEGO的经济应该会遭到灾难性的重创吧？看看能不能捡个便宜 |
p********r
发帖数: 1980 | 19 I thought the damage was already there.
BAE in RB is doing pretty bad. Northrop Grumman has recently told some of
their engineers that they would be automatically reclassified 2 levels down,
and pay cut accordingly, and that if they didn't like it, leave....
You will need to expect QCOM to be bad for San Diego home price to drop. Its
stock is up $10 this year already.
【在 s**********o 的大作中提到】
: 如果FISCAL CLIFF造成PUBLIC DEDENSE BUDGET AUTO 20%CUT，
: SAN DIEGO的经济应该会遭到灾难性的重创吧？看看能不能捡个便宜
|
s**********o
发帖数: 14359 | 20 好像都是靠康的员工在买，加上CASH炒房的，就把房价挤上去了，
长远的看，到是那些差点的区便宜房升值的空间比较大，你想，
SAN DIEGO的家庭有多少年收入25万以上的，怎么能支持百万大房，
还不提每月几百的HOA和ROSEMARY，LOL。10万收入的家庭只能去租或者
差点区买吧，或者搬到很远的地方像TEMUCLA，地是有限的，
像LINDA VISTA,CLAIRMONT MESA,MIRA MESA会不会涨上去？ |
|
|
O***n
发帖数: 13127 | 21 要投机，本来就是要买低端房，净利润才大
现在挣个10万得都想这买百万大房，吓死人也。生活质量该多差啊
【在 s**********o 的大作中提到】
: 好像都是靠康的员工在买，加上CASH炒房的，就把房价挤上去了，
: 长远的看，到是那些差点的区便宜房升值的空间比较大，你想，
: SAN DIEGO的家庭有多少年收入25万以上的，怎么能支持百万大房，
: 还不提每月几百的HOA和ROSEMARY，LOL。10万收入的家庭只能去租或者
: 差点区买吧，或者搬到很远的地方像TEMUCLA，地是有限的，
: 像LINDA VISTA,CLAIRMONT MESA,MIRA MESA会不会涨上去？
|
b**********u
发帖数: 2817 | 22 这里挣个10万,还在中国有投资的话，想这买百万大房是很小菜的。
【在 O***n 的大作中提到】
: 要投机，本来就是要买低端房，净利润才大
: 现在挣个10万得都想这买百万大房，吓死人也。生活质量该多差啊
|
e*********u
发帖数: 3591 | 23 Mira Mesa的空房率一直比较低，等I-15边上那个新盖的房放出来，就高了。
【在 s****a 的大作中提到】
: 而且租房也挺难的，据说SD APARTMENT 90%+的都住人了，再不买租房也要涨价了
|
j***i
发帖数: 1278 | 24 怎么可能，贷款只能贷40万，要有60万的首付。。。
【在 b**********u 的大作中提到】
: 这里挣个10万,还在中国有投资的话，想这买百万大房是很小菜的。
|
b**********u
发帖数: 2817 | 25 请注意，我说的是在中国有投资。
呵呵。
【在 j***i 的大作中提到】
: 怎么可能，贷款只能贷40万，要有60万的首付。。。
|
s******t
发帖数: 12883 | 26 美国人做business都是事先评估过的， 我觉得不会出很大偏差。
2000套房子盖出来， 不会狠狠增加空房率的。
【在 e*********u 的大作中提到】
: Mira Mesa的空房率一直比较低，等I-15边上那个新盖的房放出来，就高了。
|
l****6
发帖数: 2325 | 27 好区50万只能买个稍微大点儿的townhouse吧
MIRA
【在 s****a 的大作中提到】
: 刚搬到SD来，想买房，贷款问了一下能买个50万的，好点的区勉强买个半新的，去MIRA
: MESA能买个老房，再投资一个公寓啥的，两个人没孩子，也不是很讲究，怎么操作更
: 有投资价值，谁给讲讲？
|
l****6
发帖数: 2325 | 28 请问你的骆驼谷Camel valley在哪？
【在 s****a 的大作中提到】
: 我们自己住个2BED就足够了，不需要新房，也不打算要孩子。
: 他们说去骆驼谷CAMEL VALLEY看看，好贵啊，没有小点旧点么。
: 如果70万买了，将来能生到一百万去么，还是MIRA MESA买个
: 破旧的3，40万，经来升到70万的可能大啊。刚来啥都不懂。
: 就怕买个贵的将来跌下去，赔惨了，70万要跌倒35万，或者
: 40万跌到20万，差别还是很大的。
|
s**********o
发帖数: 14359 | 29 哈哈，看来你是住骆驼谷的，
骆驼谷里跑骆驼，骆驼谷里大房多，
孩子想上好学校，先到谷里做骆驼，LOL
【在 l****6 的大作中提到】
: 请问你的骆驼谷Camel valley在哪？
|
b**********u
发帖数: 2817 | 30 lol
【在 s**********o 的大作中提到】
: 哈哈，看来你是住骆驼谷的，
: 骆驼谷里跑骆驼，骆驼谷里大房多，
: 孩子想上好学校，先到谷里做骆驼，LOL
|
|
|
l****6
发帖数: 2325 | 31 打油诗人一枚：）
【在 s**********o 的大作中提到】
: 哈哈，看来你是住骆驼谷的，
: 骆驼谷里跑骆驼，骆驼谷里大房多，
: 孩子想上好学校，先到谷里做骆驼，LOL
|
