g***t 发帖数: 201 | 1 1、买CV的town house,house买不起,等几后再换CV的single house,把town house卖
了,孩子一直可以在好学区上学,
2、买mira mesa的single house房子,小学读公立,9分的小学,初中和高中读私立,
以后就不换房了,一辈子就住这了,生活啥的也挺方便的。我说的是mira mesa西边的
地区。
3、买4S的single house房子,小学读公立,10分小学,初中和高中去CV买single
house,把4S的房子卖了。
4、或者,不去CV了,就在4s读小学,初中和高中。一辈子在这了。 |
g***t 发帖数: 201 | 2 应该是四个选择,说错了,呵呵。
【在 g***t 的大作中提到】 : 1、买CV的town house,house买不起,等几后再换CV的single house,把town house卖 : 了,孩子一直可以在好学区上学, : 2、买mira mesa的single house房子,小学读公立,9分的小学,初中和高中读私立, : 以后就不换房了,一辈子就住这了,生活啥的也挺方便的。我说的是mira mesa西边的 : 地区。 : 3、买4S的single house房子,小学读公立,10分小学,初中和高中去CV买single : house,把4S的房子卖了。 : 4、或者,不去CV了,就在4s读小学,初中和高中。一辈子在这了。
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T********g 发帖数: 505 | |
g***t 发帖数: 201 | 4 选4?why?
4s的初中和高中只有8分,总觉的不甘心啊。
【在 T********g 的大作中提到】 : 4
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A*****8 发帖数: 1948 | 5 1
【在 g***t 的大作中提到】 : 1、买CV的town house,house买不起,等几后再换CV的single house,把town house卖 : 了,孩子一直可以在好学区上学, : 2、买mira mesa的single house房子,小学读公立,9分的小学,初中和高中读私立, : 以后就不换房了,一辈子就住这了,生活啥的也挺方便的。我说的是mira mesa西边的 : 地区。 : 3、买4S的single house房子,小学读公立,10分小学,初中和高中去CV买single : house,把4S的房子卖了。 : 4、或者,不去CV了,就在4s读小学,初中和高中。一辈子在这了。
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s******t 发帖数: 12883 | 6 我个人的观点, 选择最好的学校,不见得是最好的选择。
不过对于大众观点来说, 我觉得买得起的就买cv, 买不起的就买4s.
既然你不甘心中学不如cv, 那还是不要买4s了, 否则一直纠结不利于
精神愉悦和身体健康。 如果有双收入的话, 多借点贷款, 直接买个2000尺
以上的, 以后也可以不搬家了。 贷款撑一点没关系的。 现在房市没泡沫。
风险不大。不过要买人身保险, 小钱能保房子不断供。
4s的好处是华人多。 华人成群的地方, 总会有好处的。
【在 g***t 的大作中提到】 : 选4?why? : 4s的初中和高中只有8分,总觉的不甘心啊。
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s******d 发帖数: 2568 | 7 依你现在的想法,除了1别无选择。否则以后会自责为啥当初没送娃去最好的学校呢。
还有0.5, 就是CV小学读完,初中和高中读私立。
【在 g***t 的大作中提到】 : 1、买CV的town house,house买不起,等几后再换CV的single house,把town house卖 : 了,孩子一直可以在好学区上学, : 2、买mira mesa的single house房子,小学读公立,9分的小学,初中和高中读私立, : 以后就不换房了,一辈子就住这了,生活啥的也挺方便的。我说的是mira mesa西边的 : 地区。 : 3、买4S的single house房子,小学读公立,10分小学,初中和高中去CV买single : house,把4S的房子卖了。 : 4、或者,不去CV了,就在4s读小学,初中和高中。一辈子在这了。
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s******t 发帖数: 12883 | 8 是啊, 楼主既然有了这样的想法, 就只能买cv了。 否则要是从了
其他任何选项, 都是给他自己添堵。
【在 s******d 的大作中提到】 : 依你现在的想法,除了1别无选择。否则以后会自责为啥当初没送娃去最好的学校呢。 : 还有0.5, 就是CV小学读完,初中和高中读私立。
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D**********R 发帖数: 25234 | 9 跑个题。
每次开车经过ucsd附中和la jolla country day school,都在心里感慨,都念不起,
一个嫌我富,一个嫌我穷。。。。:)))) |
e*********u 发帖数: 3591 | 10 PQ、PV被直接漠视,掩面痛哭。。。
【在 s******t 的大作中提到】 : 我个人的观点, 选择最好的学校,不见得是最好的选择。 : 不过对于大众观点来说, 我觉得买得起的就买cv, 买不起的就买4s. : 既然你不甘心中学不如cv, 那还是不要买4s了, 否则一直纠结不利于 : 精神愉悦和身体健康。 如果有双收入的话, 多借点贷款, 直接买个2000尺 : 以上的, 以后也可以不搬家了。 贷款撑一点没关系的。 现在房市没泡沫。 : 风险不大。不过要买人身保险, 小钱能保房子不断供。 : 4s的好处是华人多。 华人成群的地方, 总会有好处的。
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s****c 发帖数: 130 | |
g***t 发帖数: 201 | 12 综合上述回帖,第2条基本不选了,也就是不考虑去MIRA MESA买房了,另外我在感慨一
下,mira mesa真的有那么不堪吗? |
g***t 发帖数: 201 | 13 如果在cv买房,小学读公立那是肯定的,初中和高中读公立也行,CV的初中和高中已经
到达我的预期标准了,如果想让孩子读私立高中的话,那就得另外开帖,谈论torrey
pines high school和私立高中的利与弊了。
【在 s******d 的大作中提到】 : 依你现在的想法,除了1别无选择。否则以后会自责为啥当初没送娃去最好的学校呢。 : 还有0.5, 就是CV小学读完,初中和高中读私立。
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g***t 发帖数: 201 | 14 呵呵,现在还没选呢,家里就开始闹腾开了,天天吵架,再加上公公婆婆也参和进来,
他们的选择是一直在CV租房子住,说省钱。
【在 s****c 的大作中提到】 : 选1,否则以后家里一直闹腾。
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j**********g 发帖数: 153 | |
t**t 发帖数: 322 | 16 torrey pines high school 不是也是8分吗?
http://www.greatschools.org/california/san-diego/6091-Torrey-Pi
http://www.greatschools.org/california/san-diego/25002-Del-Nort
还有一个选择就是搬家,离开SD,选个9分,10分的。
【在 g***t 的大作中提到】 : 如果在cv买房,小学读公立那是肯定的,初中和高中读公立也行,CV的初中和高中已经 : 到达我的预期标准了,如果想让孩子读私立高中的话,那就得另外开帖,谈论torrey : pines high school和私立高中的利与弊了。
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a***s 发帖数: 5417 | 17 那你也可以考虑买4s, 小学上完后出租4s房子,房租拿去租cv townhouse.
全世界都看好美国房市,不买可惜了。除非你把钱放到更好的投资类型。
要是等你孩子小学毕业,4s初中涨到9分了,那正好不用搬了。等读高
中再搬。要是del norte也涨到9分了,那或许又不用搬,可以住一辈子了。
我刚到greatschools查了一下,torry pines high school也只有8分。
【在 g***t 的大作中提到】 : 如果在cv买房,小学读公立那是肯定的,初中和高中读公立也行,CV的初中和高中已经 : 到达我的预期标准了,如果想让孩子读私立高中的话,那就得另外开帖,谈论torrey : pines high school和私立高中的利与弊了。
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j**********g 发帖数: 153 | 18 greatschool上这种8分9分不能看, 连API都是浮云, 那天有人在版上说的比较靠谱,
得看average SAT |
a***s 发帖数: 5417 | 19 greatschool上的review还是值得看看的。
对torry pines high school有意见的很多。
【在 j**********g 的大作中提到】 : greatschool上这种8分9分不能看, 连API都是浮云, 那天有人在版上说的比较靠谱, : 得看average SAT
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j**********g 发帖数: 153 | 20 就是说光追求分数的话, 否则del norte比破TPH好多了
【在 a***s 的大作中提到】 : greatschool上的review还是值得看看的。 : 对torry pines high school有意见的很多。
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a***s 发帖数: 5417 | 21 SAT分数的话,TPHS是本地最好。不过真追求分数的话,该搬家
去北加州,甚至搬到东部, TPHS放到那里属于很落后的。
有两个华人同事在4s住了十几年了,
一个同事女儿从uci本科毕业后工作了两年不到,今年刚去qualcom做senior.
儿子今年ucsd本科快毕业了,已经找好了工作。
另一个同事儿子今年收到ucsb, ucr, uci等admission,正准备欢天喜地去ucsb.说那里
party比较多。是全美最著名的party college.
我觉得都挺不错。
【在 j**********g 的大作中提到】 : 就是说光追求分数的话, 否则del norte比破TPH好多了
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j**********g 发帖数: 153 | 22 SAT和弯曲比过, TPH比homestead high好, 和Monta Vista High好像差不多, 没有
palo alto high好, 考虑到弯曲的小黑屋价钱, 还是SD好, 还有TPH亚裔比例比弯曲
低多了, average差一点也正常, 其他族裔的成绩比palo alto还好也不一定 |
V**n 发帖数: 560 | 23 这有什么难的,
选4 of course.
你的小孩进了4s 初中和高中, 直接把他们从8分拉到9分。
kidding aside, there are bazillions of Chinese people buying/just bought at
4S, next 10 years will witness 4S schools become the next Torrey Pine or
alike.
【在 g***t 的大作中提到】 : 选4?why? : 4s的初中和高中只有8分,总觉的不甘心啊。
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V**n 发帖数: 560 | 24 Haha, UCSB party school days are long gone... but some relative of mine is
going, too.
【在 a***s 的大作中提到】 : SAT分数的话,TPHS是本地最好。不过真追求分数的话,该搬家 : 去北加州,甚至搬到东部, TPHS放到那里属于很落后的。 : 有两个华人同事在4s住了十几年了, : 一个同事女儿从uci本科毕业后工作了两年不到,今年刚去qualcom做senior. : 儿子今年ucsd本科快毕业了,已经找好了工作。 : 另一个同事儿子今年收到ucsb, ucr, uci等admission,正准备欢天喜地去ucsb.说那里 : party比较多。是全美最著名的party college. : 我觉得都挺不错。
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s**********o 发帖数: 14359 | 25 算计那么多干吧,辛苦了一辈子自己先享受享受啊,
孩子的好日子还长着呢 |
A*****8 发帖数: 1948 | 26 CV 大的townhouse租的话也就2500,1800sqt,先住两年看看,如果4s将来要卖,光agent
fee+closing就快5万了,够租两年房子了 |
a***s 发帖数: 5417 | 27 分享一下我的个人看法;
租房子是最亏的,替房东赚钱。
如果一套自住房都没有的话,不管住cv还是4s, 都该买房。
租两年先看看的结果是花更多的钱买房。
4s今年涨势平稳,涨出来的钱足够cover agent fee了。
cv也一样。
美国房子涨得慢,但是长期平均起来,差不多涨的价值能够付上利息加地产税等支出成
本,相当于从银行借钱出来,白住了房子。而租房子就是白白扔钱出去了。
美国房地产一般十年一个景气周期。这次景气周期才开始没多久,未来几年前途好着呢
。加拿大的温哥华,多伦多等华人多的地方,房子都被炒到很高。美国华人多的地方,
基本上就是加州和纽约。
我觉得在sd没有自住房而坚持租房的人,将来会后悔的。
【在 A*****8 的大作中提到】 : CV 大的townhouse租的话也就2500,1800sqt,先住两年看看,如果4s将来要卖,光agent : fee+closing就快5万了,够租两年房子了
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A*****8 发帖数: 1948 | 28 我觉得现在已经挺高了,我上一个房子住了5年,当然买的时机不好,卖的时候亏掉了5万+
agent fee+closing.我也支持买的,但我觉得长期10年可能还好说,5年这种的话,涨出来
的钱能cover agent fee还真不好说,我觉得现在的房价已经不低了.
关键lz是买4s不甘心,如果喜欢又合适的,当然是买好,尤其是女人对房子的意义大于房
子本身 |
Y****Z 发帖数: 188 | 29 Re这个。真要那么在乎分数,就得学北大东迁,把孩子推进TJ。跟TJ比SD前几名的高中
差异没那么显著。
【在 a***s 的大作中提到】 : SAT分数的话,TPHS是本地最好。不过真追求分数的话,该搬家 : 去北加州,甚至搬到东部, TPHS放到那里属于很落后的。 : 有两个华人同事在4s住了十几年了, : 一个同事女儿从uci本科毕业后工作了两年不到,今年刚去qualcom做senior. : 儿子今年ucsd本科快毕业了,已经找好了工作。 : 另一个同事儿子今年收到ucsb, ucr, uci等admission,正准备欢天喜地去ucsb.说那里 : party比较多。是全美最著名的party college. : 我觉得都挺不错。
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a***s 发帖数: 5417 | 30 就看华人在4s的比例升高的速度和趋势,估计4s的初中和高中api,sat赶上cv
是很可能的事。
at
【在 V**n 的大作中提到】 : 这有什么难的, : 选4 of course. : 你的小孩进了4s 初中和高中, 直接把他们从8分拉到9分。 : kidding aside, there are bazillions of Chinese people buying/just bought at : 4S, next 10 years will witness 4S schools become the next Torrey Pine or : alike.
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s**********o 发帖数: 14359 | 31 省省吧,1.3%的TAX外加木兰肉丝,HOA各种LEVY BOND,每年TAX不死也得八层皮,
还要买INSURANCE,各种维修工具,上至LADDER下至LAWN MOWER扳手电锯,
花钱如流水还是小了,维护操心把HOMEDEPOT LOWES当家住的也一把一把的,
一到周末就一个PROJECT接一个PROJECT的,累得跟孙子一样,
能不买房的就不买,少操那份闲心,房子一定就升值呢,我看不一定,CV的
大房一百万变一百万二,我看还是很困难,到最后就是给银行打工了。人都是
光着来光着去,不带走一片彩云,住一间房也是住,住三个宫殿也是住,人一个
时间里只能呆在一间房里。
【在 a***s 的大作中提到】 : 分享一下我的个人看法; : 租房子是最亏的,替房东赚钱。 : 如果一套自住房都没有的话,不管住cv还是4s, 都该买房。 : 租两年先看看的结果是花更多的钱买房。 : 4s今年涨势平稳,涨出来的钱足够cover agent fee了。 : cv也一样。 : 美国房子涨得慢,但是长期平均起来,差不多涨的价值能够付上利息加地产税等支出成 : 本,相当于从银行借钱出来,白住了房子。而租房子就是白白扔钱出去了。 : 美国房地产一般十年一个景气周期。这次景气周期才开始没多久,未来几年前途好着呢 : 。加拿大的温哥华,多伦多等华人多的地方,房子都被炒到很高。美国华人多的地方,
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a***s 发帖数: 5417 | 32 据说tj平均分2200多? hehe.
【在 Y****Z 的大作中提到】 : Re这个。真要那么在乎分数,就得学北大东迁,把孩子推进TJ。跟TJ比SD前几名的高中 : 差异没那么显著。
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a***s 发帖数: 5417 | 33 版主是因爱生恨?抢不到房子所以说买房子不好了? comfort一下。
我以前也觉得租比买省心多了。列了个单子,好处至少有十来条。
后来ld一定要买房子,不买不行,所以就买了。
也不算买在最低点,但是到现在还真的发现买房好。买的是新房,根本不用
修,到现在为止只在homedepot买过两把剪刀和两个定时器。赫赫。
每年花在房子上所有的钱加起来,只够付2b/2b的租金。而房子上涨的钱,
至少也够付卖房的费用和住的这几年的2b/2b租金了。
【在 s**********o 的大作中提到】 : 省省吧,1.3%的TAX外加木兰肉丝,HOA各种LEVY BOND,每年TAX不死也得八层皮, : 还要买INSURANCE,各种维修工具,上至LADDER下至LAWN MOWER扳手电锯, : 花钱如流水还是小了,维护操心把HOMEDEPOT LOWES当家住的也一把一把的, : 一到周末就一个PROJECT接一个PROJECT的,累得跟孙子一样, : 能不买房的就不买,少操那份闲心,房子一定就升值呢,我看不一定,CV的 : 大房一百万变一百万二,我看还是很困难,到最后就是给银行打工了。人都是 : 光着来光着去,不带走一片彩云,住一间房也是住,住三个宫殿也是住,人一个 : 时间里只能呆在一间房里。
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a***s 发帖数: 5417 | 34 要是2009-2012年间买的房子,现在赚10万的比较多。
你要是坚持不卖,到现在,可能也不亏了吧。 4s的房价,现在基本上跟2007差不多。
比2006还低点。
万+
【在 A*****8 的大作中提到】 : 我觉得现在已经挺高了,我上一个房子住了5年,当然买的时机不好,卖的时候亏掉了5万+ : agent fee+closing.我也支持买的,但我觉得长期10年可能还好说,5年这种的话,涨出来 : 的钱能cover agent fee还真不好说,我觉得现在的房价已经不低了. : 关键lz是买4s不甘心,如果喜欢又合适的,当然是买好,尤其是女人对房子的意义大于房 : 子本身
|
j**********g 发帖数: 153 | 35 PG和4s的高中将来会很好, 但是永远不会有赶上cv的一天,去研究一下别州的或者弯
曲的老牌和新贵几十年来的趋势, 这个都是显而易见的
Palo alto也永远赶不上TJH, TJH这种考进去的学校有什么好说的, 搬家也没用, 大
家还是退而求其次TPH好了, 如果要更退一步到poway也不错, 反正多大钱办多大事 |
s**********o 发帖数: 14359 | 36 涨了你又怎么样,你把房子卖了去住APT吗?肯定不会,
自住房是赚不到钱的,潮起潮又落,只有等你退休DOWN SIZE
的时候才看看是卖在高潮还是卖在低潮。CV的80万大房
月供4000吧,怎么可能只租个2B/2B呢,MIRA MESA可以租两
套全新的2B/2B啦
【在 a***s 的大作中提到】 : 版主是因爱生恨?抢不到房子所以说买房子不好了? comfort一下。 : 我以前也觉得租比买省心多了。列了个单子,好处至少有十来条。 : 后来ld一定要买房子,不买不行,所以就买了。 : 也不算买在最低点,但是到现在还真的发现买房好。买的是新房,根本不用 : 修,到现在为止只在homedepot买过两把剪刀和两个定时器。赫赫。 : 每年花在房子上所有的钱加起来,只够付2b/2b的租金。而房子上涨的钱, : 至少也够付卖房的费用和住的这几年的2b/2b租金了。
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a***s 发帖数: 5417 | 37 我觉得stanford比harvard强啊。虽然stanford也就是70年代以后才越来越好的。
ucsb,ucsd放40年前,谁知道这么些个学校啊,现在也鸟枪换炮变名校了。尤其
是ucsd, 在最近十年的进步非常的大。ucsb十年前就是名校了。中学进步比大学
进步容易多了。
【在 j**********g 的大作中提到】 : PG和4s的高中将来会很好, 但是永远不会有赶上cv的一天,去研究一下别州的或者弯 : 曲的老牌和新贵几十年来的趋势, 这个都是显而易见的 : Palo alto也永远赶不上TJH, TJH这种考进去的学校有什么好说的, 搬家也没用, 大 : 家还是退而求其次TPH好了, 如果要更退一步到poway也不错, 反正多大钱办多大事
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Y****Z 发帖数: 188 | 38 是的。不过今年USAMO, CCA比TJ好,所以长远看,SD的学校排名应该能前进吧?必竟大
量的华裔正源源不断的杀过来。
不过也就苦了孩子了,搞得跟湾区一样,孩子没个几近全国奥数奥物奥化奥科学啥的,
或者西门子intel,或者会编程创业,要不孩子进名校基本无望。
我是准备放养了。
【在 a***s 的大作中提到】 : 据说tj平均分2200多? hehe.
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Y****Z 发帖数: 188 | 39
自住房是赚不到钱的,只有等你退休DOWN SIZE的时候才看看是卖在高潮还是卖在低潮
Re这个。一切都是命。
【在 s**********o 的大作中提到】 : 涨了你又怎么样,你把房子卖了去住APT吗?肯定不会, : 自住房是赚不到钱的,潮起潮又落,只有等你退休DOWN SIZE : 的时候才看看是卖在高潮还是卖在低潮。CV的80万大房 : 月供4000吧,怎么可能只租个2B/2B呢,MIRA MESA可以租两 : 套全新的2B/2B啦
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a***s 发帖数: 5417 | 40 我没买cv大房。我买的是cv价格一半的新区大房,每个月交给银行的本金不算,
只算利息 + property tax + mello roo, 再减去税务上的减免,
最后是 1400。加$70 insurance, $85 hoa, 总共 1555。差不多是utc 2b/2b租金。
【在 s**********o 的大作中提到】 : 涨了你又怎么样,你把房子卖了去住APT吗?肯定不会, : 自住房是赚不到钱的,潮起潮又落,只有等你退休DOWN SIZE : 的时候才看看是卖在高潮还是卖在低潮。CV的80万大房 : 月供4000吧,怎么可能只租个2B/2B呢,MIRA MESA可以租两 : 套全新的2B/2B啦
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A*****8 发帖数: 1948 | 41 所以说5年+,就算不亏,至少亏掉可观的agent fee啊.我完全是支持买的,就讨论一下,我
支持的原因不是觉得会涨,主要自住的话总是自己房子自在点,我也买的新房,图未来5年
不需要大维护,但从经济上来说,5年后卖真不一定能平,起码agent fee+closing是很可
观,我买的CV最小的新房,mello,tax+hoa+interest+insurance的话2500,CV可以租个不错
的房子,我觉得最大可能是5年后,涨的可能是刚好cover agent fee,如果5年后不是低点
的话
【在 a***s 的大作中提到】 : 要是2009-2012年间买的房子,现在赚10万的比较多。 : 你要是坚持不卖,到现在,可能也不亏了吧。 4s的房价,现在基本上跟2007差不多。 : 比2006还低点。 : : 万+
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s**********o 发帖数: 14359 | 42 40万根本买不到房子,还要大的,你不会说是TEMECULA吧,LOL
【在 a***s 的大作中提到】 : 我没买cv大房。我买的是cv价格一半的新区大房,每个月交给银行的本金不算, : 只算利息 + property tax + mello roo, 再减去税务上的减免, : 最后是 1400。加$70 insurance, $85 hoa, 总共 1555。差不多是utc 2b/2b租金。
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A*****8 发帖数: 1948 | 43 不是人人都09买的,现在也绝不是09这样的低点
【在 a***s 的大作中提到】 : 要是2009-2012年间买的房子,现在赚10万的比较多。 : 你要是坚持不卖,到现在,可能也不亏了吧。 4s的房价,现在基本上跟2007差不多。 : 比2006还低点。 : : 万+
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a***s 发帖数: 5417 | 44 我也是放养型。以后我的小孩不会参加什么竞赛,太累了,不值得。
我希望她跟我一样,上中学的时候每天九点多睡觉,早上七点多起床,
周末玩一天。拼名校家长和孩子需要付出的努力都太多了。我觉得权衡之下,
还是进州立合算。除非名校非要录取她不可。
【在 Y****Z 的大作中提到】 : 是的。不过今年USAMO, CCA比TJ好,所以长远看,SD的学校排名应该能前进吧?必竟大 : 量的华裔正源源不断的杀过来。 : 不过也就苦了孩子了,搞得跟湾区一样,孩子没个几近全国奥数奥物奥化奥科学啥的, : 或者西门子intel,或者会编程创业,要不孩子进名校基本无望。 : 我是准备放养了。
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s**********o 发帖数: 14359 | 45 对啊,CV的大房已经揍出了历史最强音,4S也差不多,
再鼓励人去抢,不是害人么,万一站山头怎么办
【在 A*****8 的大作中提到】 : 不是人人都09买的,现在也绝不是09这样的低点
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A*****8 发帖数: 1948 | 46 我觉得现在可能不是山头,但绝对至少是半山了,甚至接近山头了
【在 s**********o 的大作中提到】 : 对啊,CV的大房已经揍出了历史最强音,4S也差不多, : 再鼓励人去抢,不是害人么,万一站山头怎么办
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a***s 发帖数: 5417 | 47 你看得都是小房子?
【在 s**********o 的大作中提到】 : 40万根本买不到房子,还要大的,你不会说是TEMECULA吧,LOL
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a***s 发帖数: 5417 | 48 我是打算住很多年的,所以我的想法是长期平均看,房价上涨正好cover所有利息和税
务的实际支出(就是考虑过免税之后的),就可以了。我觉得这个目标在加州不算高(
考虑到华人不断涌入)。 恰好我是在房价比较低的时候买的,正好可以把agent fee也
涨进去了。
就目前的价位来说,我觉得买了住长期的话,比租房合算。要想省agent fee的话,可
以自己考个执照,卖自己的房子。
【在 A*****8 的大作中提到】 : 不是人人都09买的,现在也绝不是09这样的低点
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a***s 发帖数: 5417 | 49 2012年7,8月是底部,才过了半年,就半山或接近山头了?哪里有这么快。
十年周期,涨5年,跌5年。还有好几年呢。
【在 A*****8 的大作中提到】 : 我觉得现在可能不是山头,但绝对至少是半山了,甚至接近山头了
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A*****8 发帖数: 1948 | 50 我查不多是2012,10月买的,已经比底高了10%,而且06.07到现在已经6.7年了,基本是两
个头了
【在 a***s 的大作中提到】 : 2012年7,8月是底部,才过了半年,就半山或接近山头了?哪里有这么快。 : 十年周期,涨5年,跌5年。还有好几年呢。
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a***s 发帖数: 5417 | 51 那你现在赚的,不已经把agent fee cover了?
现在比底部至少涨了25%。
【在 A*****8 的大作中提到】 : 我查不多是2012,10月买的,已经比底高了10%,而且06.07到现在已经6.7年了,基本是两 : 个头了
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r****t 发帖数: 10904 | 52 怎么能不算本金呢,这个和赌博一样出去就出去了,不算本金那不是便宜死了。
【在 a***s 的大作中提到】 : 我没买cv大房。我买的是cv价格一半的新区大房,每个月交给银行的本金不算, : 只算利息 + property tax + mello roo, 再减去税务上的减免, : 最后是 1400。加$70 insurance, $85 hoa, 总共 1555。差不多是utc 2b/2b租金。
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a***s 发帖数: 5417 | 53 san diego前面几个房市历史大波,基本上都涨了50%-80%的样子。甚至100%。
【在 A*****8 的大作中提到】 : 我查不多是2012,10月买的,已经比底高了10%,而且06.07到现在已经6.7年了,基本是两 : 个头了
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a***s 发帖数: 5417 | 54 本金可以在卖房的时候拿回来的。
【在 r****t 的大作中提到】 : 怎么能不算本金呢,这个和赌博一样出去就出去了,不算本金那不是便宜死了。
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r****t 发帖数: 10904 | 55 你看黄金涨了几年跌了几年?
【在 a***s 的大作中提到】 : 2012年7,8月是底部,才过了半年,就半山或接近山头了?哪里有这么快。 : 十年周期,涨5年,跌5年。还有好几年呢。
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a***s 发帖数: 5417 | 56 黄金跟房子不能比。两种不同的东西。再说黄金是涨了4倍之后才开始跌的。
要是房子能涨4倍,那现在买房就是好时机。
不过可惜房子和黄金不一样,不能同理涨4倍。
【在 r****t 的大作中提到】 : 你看黄金涨了几年跌了几年?
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r****t 发帖数: 10904 | 57 这个是妄想了吧,地震火灾都要躲过了,还要房市不崩,房子本身不出问题,这些都达
成了再说本金能拿回来了。基本上就是在赌美国经济。
【在 a***s 的大作中提到】 : 本金可以在卖房的时候拿回来的。
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a***s 发帖数: 5417 | 58 你说的对,是在赌未来。没有必定赚钱的房市。 就我个人看法,赚的
可能性不小。
【在 r****t 的大作中提到】 : 这个是妄想了吧,地震火灾都要躲过了,还要房市不崩,房子本身不出问题,这些都达 : 成了再说本金能拿回来了。基本上就是在赌美国经济。
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A*****8 发帖数: 1948 | 59 当然没有,新房不是一直在卖吗,我还没住上呢,正因为已经涨了这么多了,所以我觉得现
在已经是半山接近山顶了
【在 a***s 的大作中提到】 : 那你现在赚的,不已经把agent fee cover了? : 现在比底部至少涨了25%。
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A*****8 发帖数: 1948 | 60 其实03到现在,很多地方都没怎么涨的,10年了,最近这一波个人认为是比较特殊的,sd不
能用bay area的眼光来看,掉起来也会很惨的,sd的就业毕竟远远不如bay area的,倒掉
一两个公司,或者说不增长,market马上停下来,sd和irvine也不能比
【在 a***s 的大作中提到】 : san diego前面几个房市历史大波,基本上都涨了50%-80%的样子。甚至100%。
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A*****8 发帖数: 1948 | 61 看你住多少年了,但时间一长,房子维护就上去了
【在 a***s 的大作中提到】 : 你说的对,是在赌未来。没有必定赚钱的房市。 就我个人看法,赚的 : 可能性不小。
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a***s 发帖数: 5417 | 62 说的也是。
【在 A*****8 的大作中提到】 : 其实03到现在,很多地方都没怎么涨的,10年了,最近这一波个人认为是比较特殊的,sd不 : 能用bay area的眼光来看,掉起来也会很惨的,sd的就业毕竟远远不如bay area的,倒掉 : 一两个公司,或者说不增长,market马上停下来,sd和irvine也不能比
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j**********g 发帖数: 153 | 63 每个地方都是特殊的, SD不能用弯曲的眼光看, 也不能用玉米地的眼光来看啊, SD
毕竟在加州本来就是传统的退休地, 就算球康倒台, 你都不能预计SD房市必定完蛋,
更不要说球康怎么倒, 倒多少比例, 什么时候倒, 倒的时候已经多多少新贵在当地
代替, 倒的时候弯曲洛杉矶是否饱和到让人忍无可忍了 ,这不都影响SD房市吗, 这
样猜谜没底了 |
a***s 发帖数: 5417 | 64 太复杂了,还是不想了。 反正买了就买了。
留给还没买的人去想这个问题吧。
SD
【在 j**********g 的大作中提到】 : 每个地方都是特殊的, SD不能用弯曲的眼光看, 也不能用玉米地的眼光来看啊, SD : 毕竟在加州本来就是传统的退休地, 就算球康倒台, 你都不能预计SD房市必定完蛋, : 更不要说球康怎么倒, 倒多少比例, 什么时候倒, 倒的时候已经多多少新贵在当地 : 代替, 倒的时候弯曲洛杉矶是否饱和到让人忍无可忍了 ,这不都影响SD房市吗, 这 : 样猜谜没底了
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H******9 发帖数: 8087 | 65 选1了
【在 g***t 的大作中提到】 : 1、买CV的town house,house买不起,等几后再换CV的single house,把town house卖 : 了,孩子一直可以在好学区上学, : 2、买mira mesa的single house房子,小学读公立,9分的小学,初中和高中读私立, : 以后就不换房了,一辈子就住这了,生活啥的也挺方便的。我说的是mira mesa西边的 : 地区。 : 3、买4S的single house房子,小学读公立,10分小学,初中和高中去CV买single : house,把4S的房子卖了。 : 4、或者,不去CV了,就在4s读小学,初中和高中。一辈子在这了。
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c****l 发帖数: 1204 | 66 2012年7、8月已经长很多了,那时抢的很凶啊。
再涨也就如此了。房价,物价,各种税都涨,就工资不涨,股票还有跳水的危险。
我看过两年,那些抢房的就有撑不住的了。
高通今年已经停止进人了,听说。
【在 a***s 的大作中提到】 : 2012年7,8月是底部,才过了半年,就半山或接近山头了?哪里有这么快。 : 十年周期,涨5年,跌5年。还有好几年呢。
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s******t 发帖数: 12883 | 67 同烦恼涨价。
【在 c****l 的大作中提到】 : 2012年7、8月已经长很多了,那时抢的很凶啊。 : 再涨也就如此了。房价,物价,各种税都涨,就工资不涨,股票还有跳水的危险。 : 我看过两年,那些抢房的就有撑不住的了。 : 高通今年已经停止进人了,听说。
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r****t 发帖数: 10904 | 68 小学好像10分的很多?高中就很难!好像整个poway unified 高中最高是8?10分的高
中张啥样?
【在 a***s 的大作中提到】 : 那你也可以考虑买4s, 小学上完后出租4s房子,房租拿去租cv townhouse. : 全世界都看好美国房市,不买可惜了。除非你把钱放到更好的投资类型。 : 要是等你孩子小学毕业,4s初中涨到9分了,那正好不用搬了。等读高 : 中再搬。要是del norte也涨到9分了,那或许又不用搬,可以住一辈子了。 : 我刚到greatschools查了一下,torry pines high school也只有8分。
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r****t 发帖数: 10904 | 69 这是弹鸡鸡学校?不去也罢。
【在 a***s 的大作中提到】 : 据说tj平均分2200多? hehe.
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r****t 发帖数: 10904 | 70 tjh 是哪所学校?
【在 j**********g 的大作中提到】 : PG和4s的高中将来会很好, 但是永远不会有赶上cv的一天,去研究一下别州的或者弯 : 曲的老牌和新贵几十年来的趋势, 这个都是显而易见的 : Palo alto也永远赶不上TJH, TJH这种考进去的学校有什么好说的, 搬家也没用, 大 : 家还是退而求其次TPH好了, 如果要更退一步到poway也不错, 反正多大钱办多大事
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r****t 发帖数: 10904 | 71 utc 2b2b 是1400 吧
【在 a***s 的大作中提到】 : 我没买cv大房。我买的是cv价格一半的新区大房,每个月交给银行的本金不算, : 只算利息 + property tax + mello roo, 再减去税务上的减免, : 最后是 1400。加$70 insurance, $85 hoa, 总共 1555。差不多是utc 2b/2b租金。
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c******n 发帖数: 16403 | 72 托马斯杰弗逊?
【在 r****t 的大作中提到】 : tjh 是哪所学校?
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e*********u 发帖数: 3591 | 73 现在租金涨价了,utc的2b2b不少直接报上1700到1900了。
【在 r****t 的大作中提到】 : utc 2b2b 是1400 吧
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s**********o 发帖数: 14359 | 74 大姐,40万你现在去哪买2000SQ FEET的以上的房子啊,
只有TEMECULA啦,CHULA VISTA都不定能买到
【在 a***s 的大作中提到】 : 你看得都是小房子?
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M******e 发帖数: 160 | 75 scripps ranch high 有9分,mira mesa high也有8分
大家怎么看?
【在 t**t 的大作中提到】 : torrey pines high school 不是也是8分吗? : http://www.greatschools.org/california/san-diego/6091-Torrey-Pi : http://www.greatschools.org/california/san-diego/25002-Del-Nort : 还有一个选择就是搬家,离开SD,选个9分,10分的。
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g***t 发帖数: 201 | 76 Torrey-Pines-High-School 8分
scripps ranch high 9分
这两个学校大家怎么看?
【在 M******e 的大作中提到】 : scripps ranch high 有9分,mira mesa high也有8分 : 大家怎么看?
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A*****8 发帖数: 1948 | 77 q天天都在面试,听说每两周报道1,2百个人,从去年到现在几千人入职,几乎人人都要买
房子
【在 c****l 的大作中提到】 : 2012年7、8月已经长很多了,那时抢的很凶啊。 : 再涨也就如此了。房价,物价,各种税都涨,就工资不涨,股票还有跳水的危险。 : 我看过两年,那些抢房的就有撑不住的了。 : 高通今年已经停止进人了,听说。
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f******d 发帖数: 537 | 78 Did beida101 move to east cost just for that?
【在 Y****Z 的大作中提到】 : Re这个。真要那么在乎分数,就得学北大东迁,把孩子推进TJ。跟TJ比SD前几名的高中 : 差异没那么显著。
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s******t 发帖数: 12883 | 79 yes.
【在 f******d 的大作中提到】 : Did beida101 move to east cost just for that?
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f******d 发帖数: 537 | 80 you are kidding, right?
【在 s******t 的大作中提到】 : yes.
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M******e 发帖数: 160 | 81 如果你也有一个智商160的孩子,也许你会做同样的事,呵呵
看来孩子太聪明了也麻烦, 呵呵
【在 f******d 的大作中提到】 : you are kidding, right?
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a***s 发帖数: 5417 | 82 大姐没告诉你买的房子40万。
【在 s**********o 的大作中提到】 : 大姐,40万你现在去哪买2000SQ FEET的以上的房子啊, : 只有TEMECULA啦,CHULA VISTA都不定能买到
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