a***s
发帖数: 5417 | 1 如果买还没有盖的新房，定金是签约的时候交的吧，但是利率什么时候锁呢？
房子要好几个月才盖完， 是等盖完了inspection之后才锁，还是签约
的时候就锁了？ 要是过几个月利率大涨，会不会亏死? |
s**********o
发帖数: 14359 | 2 你房子没盖好人不给你锁吧，万一BUILDER携款跑了呢
【在 a***s 的大作中提到】
: 如果买还没有盖的新房，定金是签约的时候交的吧，但是利率什么时候锁呢？
: 房子要好几个月才盖完， 是等盖完了inspection之后才锁，还是签约
: 的时候就锁了？ 要是过几个月利率大涨，会不会亏死?
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a***s
发帖数: 5417 | 3 锁利率不交割钱。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 你房子没盖好人不给你锁吧，万一BUILDER携款跑了呢
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s**********o
发帖数: 14359 | 4 也是啊，但房子还不存在呢，LENDER一般不愿意LOCK吧，
BUILDER和FINANCE的应该是合伙的，他们怎么说就只能
怎么做了，好像RATE也比别人高，肥水不留外人田
【在 a***s 的大作中提到】
: 锁利率不交割钱。
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a***s
发帖数: 5417 | 5 我想了确实不能锁。因为很多lender贷款给买房者以后，会把贷款卖给别的银行
或者投资客或者两房，如果提前半年锁利率，到close的时候利率大涨，那么lender
就卖不出去这个贷款了。相当于承担了损失。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 也是啊，但房子还不存在呢，LENDER一般不愿意LOCK吧，
: BUILDER和FINANCE的应该是合伙的，他们怎么说就只能
: 怎么做了，好像RATE也比别人高，肥水不留外人田
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A*****8
发帖数: 1948 | 6 半年可以锁的,1%的deposit
【在 a***s 的大作中提到】
: 如果买还没有盖的新房，定金是签约的时候交的吧，但是利率什么时候锁呢？
: 房子要好几个月才盖完， 是等盖完了inspection之后才锁，还是签约
: 的时候就锁了？ 要是过几个月利率大涨，会不会亏死?
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y****i
发帖数: 17878 | 7 depend on the lenders
typically the rate is locked 1 or 2 months before completion
but there are options to lock the rate for 6, 12 months or even longer, or
choose to float but allow a one-time float down
【在 a***s 的大作中提到】
: 如果买还没有盖的新房，定金是签约的时候交的吧，但是利率什么时候锁呢？
: 房子要好几个月才盖完， 是等盖完了inspection之后才锁，还是签约
: 的时候就锁了？ 要是过几个月利率大涨，会不会亏死?
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p*********r
发帖数: 1440 | 8 you can lock for 6 months, at least this is what we were told.
【在 a***s 的大作中提到】
: 如果买还没有盖的新房，定金是签约的时候交的吧，但是利率什么时候锁呢？
: 房子要好几个月才盖完， 是等盖完了inspection之后才锁，还是签约
: 的时候就锁了？ 要是过几个月利率大涨，会不会亏死?
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