e*********u
发帖数: 3591 | 1 有半个多月没看，发现市场上存量房多了一倍还多，一些报了高价的房子也自己降价了，
虽然比起去年来还是很高。 |
O***n
发帖数: 13127 | 2 卖的人想钱想疯了。
买的人象似去抢热狗屎吃
这市场真是莫名其妙
了，
【在 e*********u 的大作中提到】
: 有半个多月没看，发现市场上存量房多了一倍还多，一些报了高价的房子也自己降价了，
: 虽然比起去年来还是很高。
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g*******y
发帖数: 881 | |
c****l
发帖数: 1204 | |
s*********4
发帖数: 1980 | 5 我也正想说这个,MS开始疲软了.
了，
【在 e*********u 的大作中提到】
: 有半个多月没看，发现市场上存量房多了一倍还多，一些报了高价的房子也自己降价了，
: 虽然比起去年来还是很高。
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I***W
发帖数: 218 | |
e*********u
发帖数: 3591 | 7 从92122 到 92131， 各种国人关注区。确实没看chula vista 和enseneda这两个地方。
【在 I***W 的大作中提到】
: 哪个区的？
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a***s
发帖数: 5417 | 8 股市连创新高，房市不会冷下来的。我看到美国人的购买力在大幅提高。
最近看房遇到白人多了很多，尤其是老年白人。大概他们持有的股票很多，
涨疯了，可以兑现买房子。或者是帮他们的子女买房子。
92127的成交量也出了新高。看六月最后一天，过户了将近20个房子。
6月整月过户了90个房子。是今年成交最多的一个月。也可能是几年内
最高的一个月。每sqft成交价在稳步小量上涨中。
7月以后也没见凉下来，标明降价的房子尽是一些原先开价奇高的。
但是cv的交易比五月好像略少了一些。但是也不好说，很多成交是滞后更新的，要等一
段时间回头数才有比较可靠的数字。我的一个在cv租房几年的朋友终于也买上了房子完
成过户手续。
房贷利率虽然比上半年高，但是跟2010，2011年基本相同，比2009年和之前的利率都低。
方。
【在 e*********u 的大作中提到】
: 从92122 到 92131， 各种国人关注区。确实没看chula vista 和enseneda这两个地方。
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s**********o
发帖数: 14359 | |
J******t
发帖数: 1945 | 10 92127相对于其他邮编的火爆程度我也注意到了。目前的inventory和六月销量之比为最
低。
【在 a***s 的大作中提到】
: 股市连创新高，房市不会冷下来的。我看到美国人的购买力在大幅提高。
: 最近看房遇到白人多了很多，尤其是老年白人。大概他们持有的股票很多，
: 涨疯了，可以兑现买房子。或者是帮他们的子女买房子。
: 92127的成交量也出了新高。看六月最后一天，过户了将近20个房子。
: 6月整月过户了90个房子。是今年成交最多的一个月。也可能是几年内
: 最高的一个月。每sqft成交价在稳步小量上涨中。
: 7月以后也没见凉下来，标明降价的房子尽是一些原先开价奇高的。
: 但是cv的交易比五月好像略少了一些。但是也不好说，很多成交是滞后更新的，要等一
: 段时间回头数才有比较可靠的数字。我的一个在cv租房几年的朋友终于也买上了房子完
: 成过户手续。
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I***W
发帖数: 218 | 11 CV是指Camel Valley or chula vista? |
p*********r
发帖数: 1440 | 12 Carmel Valley.
【在 I***W 的大作中提到】
: CV是指Camel Valley or chula vista?
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a***s
发帖数: 5417 | 13 目前cv 3000 sqft以上的房子，基本上都已经涨到120万，
92127 (4s + del sur) 的3000sqft以上的房子，还有80万上下的可买。
个别甚至60几万或者70几万成交。
其他小一些的房子也类似。买不起cv的人转战其他区域。
92129房屋供应太少，没什么可选的。
所以就造成了92127的火爆吧，房子较新，可选较多，价格也相对便宜。
【在 J******t 的大作中提到】
: 92127相对于其他邮编的火爆程度我也注意到了。目前的inventory和六月销量之比为最
: 低。
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s**********o
发帖数: 14359 | |
O***n
发帖数: 13127 | 15 愿者上钩，总要有替死鬼
【在 s**********o 的大作中提到】
: 千万别上套，谁买谁站山头
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a***s
发帖数: 5417 | 16 92127房子供应很多，那些2005-2007买在高峰上被高利率套牢的房主，
终于熬到出水的一天，急于脱手，去追寻无房贷的幸福生活了。
不过过两年他们就会后悔了。他们的房子原来也可以是宝的，但是
没有hold住。
【在 J******t 的大作中提到】
: 92127相对于其他邮编的火爆程度我也注意到了。目前的inventory和六月销量之比为最
: 低。
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s**********o
发帖数: 14359 | 17 92127越盖越多，MELLO ROSE贵的吓死人，
好多都不是SINGLE FAMILY HOUSE，叫
Residential, Detached，56也
是一天比一天堵，BLACK MOUNTAIN TO 5
RUSH HOUR基本不能走车。 |
a***s
发帖数: 5417 | 18 华裔是比较谨慎的。过去三年在92127买房抄底的华人很多。现在少多了。
现在的92127买方主力是白人了。华人站山脚下，白人站山腰，
以后站山顶的不知道会是谁。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 千万别上套，谁买谁站山头
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k***y
发帖数: 1645 | 19 山顶的是年轻的一代移民。。。
自己住，高低总会回来的--- 错！看看底特律
房子总是涨的---错！看看2005
赚钱很难--错！给我个包子求祝福吧
【在 a***s 的大作中提到】
: 华裔是比较谨慎的。过去三年在92127买房抄底的华人很多。现在少多了。
: 现在的92127买方主力是白人了。华人站山脚下，白人站山腰，
: 以后站山顶的不知道会是谁。
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a***s
发帖数: 5417 | 20 住92127的，大部分居民不需要开车走56。就算在qcom附近上班，也可以使用
15。你住termecula, 到utc上班不也要用15， 或者用15+56+5，
住92127就算去utc上班，也比你方便多了吧。至少能省一半的汽油。
就算要走56，rush hour就那么一小会儿，很容易提前或退后走，避开rush hour.
就像92129的居民可以走black mountain rd去qcom上班，92127的也可以走
black mountain rd.
92127 SFH比例最高吧，apt很少很少，condo也不算多。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 92127越盖越多，MELLO ROSE贵的吓死人，
: 好多都不是SINGLE FAMILY HOUSE，叫
: Residential, Detached，56也
: 是一天比一天堵，BLACK MOUNTAIN TO 5
: RUSH HOUR基本不能走车。
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a***s
发帖数: 5417 | 21 底特律的黑人区房价跌得厉害，好区还可以，差不多也回来了。
你住sd也不会去el cajon那样的地方买房子。就算escondido这种劳模区，
房价也回来了。
【在 k***y 的大作中提到】
: 山顶的是年轻的一代移民。。。
: 自己住，高低总会回来的--- 错！看看底特律
: 房子总是涨的---错！看看2005
: 赚钱很难--错！给我个包子求祝福吧
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J******t
发帖数: 1945 | 22 有很多2005-2007买在高峰的房主没有熬到出水的那一天就撤了，现在已经肠子都悔青
了。
【在 a***s 的大作中提到】
: 92127房子供应很多，那些2005-2007买在高峰上被高利率套牢的房主，
: 终于熬到出水的一天，急于脱手，去追寻无房贷的幸福生活了。
: 不过过两年他们就会后悔了。他们的房子原来也可以是宝的，但是
: 没有hold住。
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w*****g
发帖数: 3922 | 23 “总会回来的”，现在还没有到“总会”的终点。底特律的未来还不知道。
【在 k***y 的大作中提到】
: 山顶的是年轻的一代移民。。。
: 自己住，高低总会回来的--- 错！看看底特律
: 房子总是涨的---错！看看2005
: 赚钱很难--错！给我个包子求祝福吧
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a***s
发帖数: 5417 | 24 是啊，尤其是去年卖的，倒在黎明前了。跌了5年， 也就几个月时间，
一下子就涨回来了。那些卖房的人，如果只放了很少的down payment,
比如0%， 或者3.7%，那损失还不大，通过foreclosure/short sell,
还赖了两年的各种tax & mortgage,白住了两三年，也算是赚了。
那些付满了20%down payment的人，那是真亏死了。down payment
加装修，亏二十万。
【在 J******t 的大作中提到】
: 有很多2005-2007买在高峰的房主没有熬到出水的那一天就撤了，现在已经肠子都悔青
: 了。
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a***s
发帖数: 5417 | 25 底特律鬼城/几美元或者几千美元一个的房子，都在黑人区枪战区，
白人区好区的房价已经很高了，挂牌均价40几万的区好多个了。
考虑到中部地区，四十几万的房子已经很贵了。
【在 w*****g 的大作中提到】
: “总会回来的”，现在还没有到“总会”的终点。底特律的未来还不知道。
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B*******t
发帖数: 1797 | 26 去年的绝大部分是shortsale。倒了就倒了，差别不大。反正当年都是几乎100％的贷款
，现在这么高点也很少出水的。反正是哧溜溜的walk away而已。吃亏的就是银行而已。
【在 a***s 的大作中提到】
: 是啊，尤其是去年卖的，倒在黎明前了。跌了5年， 也就几个月时间，
: 一下子就涨回来了。那些卖房的人，如果只放了很少的down payment,
: 比如0%， 或者3.7%，那损失还不大，通过foreclosure/short sell,
: 还赖了两年的各种tax & mortgage,白住了两三年，也算是赚了。
: 那些付满了20%down payment的人，那是真亏死了。down payment
: 加装修，亏二十万。
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c****l
发帖数: 1204 | 27 您这是想间接证明股市比房市赚钱容易吗？ 三天两头搬石头砸脚不好。
【在 a***s 的大作中提到】
: 股市连创新高，房市不会冷下来的。我看到美国人的购买力在大幅提高。
: 最近看房遇到白人多了很多，尤其是老年白人。大概他们持有的股票很多，
: 涨疯了，可以兑现买房子。或者是帮他们的子女买房子。
: 92127的成交量也出了新高。看六月最后一天，过户了将近20个房子。
: 6月整月过户了90个房子。是今年成交最多的一个月。也可能是几年内
: 最高的一个月。每sqft成交价在稳步小量上涨中。
: 7月以后也没见凉下来，标明降价的房子尽是一些原先开价奇高的。
: 但是cv的交易比五月好像略少了一些。但是也不好说，很多成交是滞后更新的，要等一
: 段时间回头数才有比较可靠的数字。我的一个在cv租房几年的朋友终于也买上了房子完
: 成过户手续。
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