c**l
发帖数: 105 | 1 4R Ranch 和 Camel Valley是新区。院子小,房新,价高有MELLO ROOS，区别很清楚。
这种老区， 如 Park Village （最新是1996建年的） Scripps Ranch （ 最新房子是
2000建年）。这两个区有什么区别？谢谢。 |
r****t
发帖数: 10904 | 2 邮编不一样，地址也不一样。好像没什么一样的地方。
【在 c**l 的大作中提到】
: 4R Ranch 和 Camel Valley是新区。院子小,房新,价高有MELLO ROOS，区别很清楚。
: 这种老区， 如 Park Village （最新是1996建年的） Scripps Ranch （ 最新房子是
: 2000建年）。这两个区有什么区别？谢谢。
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s**********o
发帖数: 14359 | 3 保险都很贵，说不定哪天大火就烧来了， Scripps挨烧的可能更高些，
Scripps那些山里的贵房，比如STONEBRIDGE什么的，就一条路出来，
可能会被烧死，不过PARK VILLAGE也是一条路出来，也可能会被烧死，
所以两家不相上下，LOL |
h********w
发帖数: 119 | 4 每次看到你的贴子，我都想笑，有一你能说成十，除了误导还是误导，不过也有好处，
娱乐性也强，哈哈。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 保险都很贵，说不定哪天大火就烧来了， Scripps挨烧的可能更高些，
: Scripps那些山里的贵房，比如STONEBRIDGE什么的，就一条路出来，
: 可能会被烧死，不过PARK VILLAGE也是一条路出来，也可能会被烧死，
: 所以两家不相上下，LOL
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s**********o
发帖数: 14359 | 5 我说错了么？那我这样说你是不是就满意了？
PARK VILLAGE和SCRIPPS保险贼便宜，
火灾一千年也不可能有一次，交通特便利，
赶紧去买
【在 h********w 的大作中提到】
: 每次看到你的贴子，我都想笑，有一你能说成十，除了误导还是误导，不过也有好处，
: 娱乐性也强，哈哈。
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c****l
发帖数: 1204 | 6 没去过scripps. Park village给人感觉很旧，路面和房子都非常旧，一旧就显得穷。
没有hoa的房子就是没有保养，十几年就没法看了。 |
p*****y
发帖数: 1579 | 7 院子大。相对便宜。
你是想问PV vs. SR, 还是 PV SR vs. 4S CV? 我看不懂你原帖要表达的意思。
【在 c**l 的大作中提到】
: 4R Ranch 和 Camel Valley是新区。院子小,房新,价高有MELLO ROOS，区别很清楚。
: 这种老区， 如 Park Village （最新是1996建年的） Scripps Ranch （ 最新房子是
: 2000建年）。这两个区有什么区别？谢谢。
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c**l
发帖数: 105 | 8 PV vs. SR 的优缺点。想买房，但信息不灵。请指教。万份感谢。
好像PV和SR比4S和CV便宜。
价格：CV > 4S > PV > SR。4S和CV有较高的MELLO ROOS。
学区：CV >> 4S > SR > PV. 对不对？
【在 p*****y 的大作中提到】
: 院子大。相对便宜。
: 你是想问PV vs. SR, 还是 PV SR vs. 4S CV? 我看不懂你原帖要表达的意思。
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c******y
发帖数: 11 | 9 I have been in Sna Diego 20 years and call me to discuss.
Thanks and have a wonderful day!
Q John Li
Circle Square Mortgage (方圆贷款）
j*[email protected]
858-568-8850 (cell)
858-357-9909 (Fax)
4225 Executive Square, Suite 600
La Jolla, CA 92037
DRE # 01713258, NMLS ID 867311 |
p*****y
发帖数: 1579 | 10 学区PV>SR吧？SR有什么高中？PV是属于westview的。小学SR比PV排名好一点儿。
价格不知道现在的行情，不好乱说。
4S的学区比较新，目前好像还米有超过RP westview这一片。但是进步肯定会很快的。
未来不会差。能有多好，不知道。
【在 c**l 的大作中提到】
: PV vs. SR 的优缺点。想买房，但信息不灵。请指教。万份感谢。
: 好像PV和SR比4S和CV便宜。
: 价格：CV > 4S > PV > SR。4S和CV有较高的MELLO ROOS。
: 学区：CV >> 4S > SR > PV. 对不对？
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h********w
发帖数: 119 | 11 说你点啥好呢，算了，看着你前任班主做得很称职，就不争了，LOL
【在 s**********o 的大作中提到】
: 我说错了么？那我这样说你是不是就满意了？
: PARK VILLAGE和SCRIPPS保险贼便宜，
: 火灾一千年也不可能有一次，交通特便利，
: 赶紧去买
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b**********u
发帖数: 2817 | 12 年龄暴露贴
【在 c******y 的大作中提到】
: I have been in Sna Diego 20 years and call me to discuss.
: Thanks and have a wonderful day!
: Q John Li
: Circle Square Mortgage (方圆贷款）
: j*[email protected]
: 858-568-8850 (cell)
: 858-357-9909 (Fax)
: 4225 Executive Square, Suite 600
: La Jolla, CA 92037
: DRE # 01713258, NMLS ID 867311
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b**********u
发帖数: 2817 | 13 LOL,你这是在讽刺和挖苦前绊住.
【在 h********w 的大作中提到】
: 说你点啥好呢，算了，看着你前任班主做得很称职，就不争了，LOL
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s******d
发帖数: 2568 | 14 在三叠国, east lake, 4S, pacific highland是最好的区，清一色差不多的房子肩并
肩，加上柏油马路，点缀几颗小树。除了楼矮点，比较接近国内XX小区的感觉。串门搓
麻将都方便。
最滥的就是RSF， DM， LJ，还有科啥岛，这种老区，房子都特老，杂乱无章，马路破
旧不堪，好些地方连路灯都没有，80后，90后房都难得一见。 |
k***y
发帖数: 1645 | 15 够精辟，够WS。。
【在 s******d 的大作中提到】
: 在三叠国, east lake, 4S, pacific highland是最好的区，清一色差不多的房子肩并
: 肩，加上柏油马路，点缀几颗小树。除了楼矮点，比较接近国内XX小区的感觉。串门搓
: 麻将都方便。
: 最滥的就是RSF， DM， LJ，还有科啥岛，这种老区，房子都特老，杂乱无章，马路破
: 旧不堪，好些地方连路灯都没有，80后，90后房都难得一见。
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c**l
发帖数: 105 | 16 是不Scripps Ranch比Park Village天气热点， 学区差点，房子新一点？但交通都不是
很方便？那个中国人比例多一点？ |
s**********o
发帖数: 14359 | 17 20年的房子好多东西要换了，窗户、空调、热水器、车库门，
还是去4S买新房省心 |
p*****y
发帖数: 1579 | 18 个人认为你说的这些因素，除了温度，大环境差别没有那么明显。小环境就要看房子具
体的location了。PV深处的房子比靠黑山路的房子新。
交通，要是去Q，当然谁也没有CV方便。要是去亚洲超市，SR和PV都比4S和CV方便。
PV公园常年有探亲老人打拳唱歌聚会。但是如果你住在比较边角的地方走过去也会挺远
的。
【在 c**l 的大作中提到】
: 是不Scripps Ranch比Park Village天气热点， 学区差点，房子新一点？但交通都不是
: 很方便？那个中国人比例多一点？
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s**********o
发帖数: 14359 | 19 PV被你说成老年俱乐部了
【在 p*****y 的大作中提到】
: 个人认为你说的这些因素，除了温度，大环境差别没有那么明显。小环境就要看房子具
: 体的location了。PV深处的房子比靠黑山路的房子新。
: 交通，要是去Q，当然谁也没有CV方便。要是去亚洲超市，SR和PV都比4S和CV方便。
: PV公园常年有探亲老人打拳唱歌聚会。但是如果你住在比较边角的地方走过去也会挺远
: 的。
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p*****y
发帖数: 1579 | 20 我觉得是你脑补过头了吧。
【在 s**********o 的大作中提到】
: PV被你说成老年俱乐部了
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s**********o
发帖数: 14359 | 21 补脑？你给我买点补品？
【在 p*****y 的大作中提到】
: 我觉得是你脑补过头了吧。
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G*****e
发帖数: 159 | 22 我买房的时候研究过过pv和sr的同类型的house,觉得sr贵些。 |
c**l
发帖数: 105 | 23 Park Village 旧，看看fences和房顶就知道. 最新的房子是1996建的。但为什么还比
Scripps Ranch (2000建的,相似的lot size）贵呢？ |
w***g
发帖数: 734 | 24 各举个例子让大家看看才好讨论
【在 c**l 的大作中提到】
: Park Village 旧，看看fences和房顶就知道. 最新的房子是1996建的。但为什么还比
: Scripps Ranch (2000建的,相似的lot size）贵呢？
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w***g
发帖数: 734 | 25 各举个例子让大家看看才好讨论
【在 c**l 的大作中提到】
: Park Village 旧，看看fences和房顶就知道. 最新的房子是1996建的。但为什么还比
: Scripps Ranch (2000建的,相似的lot size）贵呢？
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s**********o
发帖数: 14359 | 26 要举你来举
【在 w***g 的大作中提到】
: 各举个例子让大家看看才好讨论
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c****l
发帖数: 1204 | 27 因为pv的学校好吧？
不过房子残得这么快，有点不可思议。我猜一是没人管理，二是房屋质量稍差。
【在 c**l 的大作中提到】
: Park Village 旧，看看fences和房顶就知道. 最新的房子是1996建的。但为什么还比
: Scripps Ranch (2000建的,相似的lot size）贵呢？
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G*****e
发帖数: 159 | 28 PV的房子我不敢买的，上次差点合并和mira mesa一个区了，感觉pv的未来，大方向会
往这走。就是10，20，30年后的差别。 |
c**l
发帖数: 105 | 29 三个成交的PARK VILLAGE房。照片还行，实地看就旧。
再过5-10年，这种老区（1980s-1996建的房子），我想老中老印都看不上了。老中老印
没有了，学区一定衰。是吗？
http://www.sdlookup.com/MLS-130024875-7365_Park_Village_Rd_San_
http://www.sdlookup.com/MLS-130023353-12174_Mannix_Rd_San_Diego
http://www.sdlookup.com/MLS-130023928-12262_Darkwood_Rd_San_Die
再过5-10年，这种老区（1980s-1996的房子），我想老中老印都看不上了。老中老印没
有了，学区一定衰。是吗？
【在 G*****e 的大作中提到】
: PV的房子我不敢买的，上次差点合并和mira mesa一个区了，感觉pv的未来，大方向会
: 往这走。就是10，20，30年后的差别。
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o****n
发帖数: 9475 | 30 学区上4S、SR、PV差不多
4S的学校都很新，整体都不错
SR的Dingman和EBS都是10分的小学，初中高中这几年稳步上升
PV的小学是park village，10分，初中是Poway学区最好的，高中也是很不错
PV和SR是已经成熟的社区，基本不会有房子再出来，HOA、mello Roos都比较低，几十
刀到上百刀吧，具体不详，4S一般在500左右
大环境SR、PV远比4S好，比较旧的，但4S新，再过若干年树都长起来后也会很不错
SR的火灾保险很高，有的保险公司压根不卖给你
据说4S的房子都是防火的
再看你们上班那边更方便，4S早晚堵车比较麻烦
房价上差不多条件的，4S比SR便宜些，新几年，但费用高很多
http://www.sdlookup.com/MLS-130036863-16440_Fox_Valley_Dr_San_D
http://www.sdlookup.com/MLS-130025387-11430_Spruce_Dr_San_Diego
现在不是你挑房子，而是房子挑你，哪儿有就在哪下手：）
有包子吗？
【在 c**l 的大作中提到】
: PV vs. SR 的优缺点。想买房，但信息不灵。请指教。万份感谢。
: 好像PV和SR比4S和CV便宜。
: 价格：CV > 4S > PV > SR。4S和CV有较高的MELLO ROOS。
: 学区：CV >> 4S > SR > PV. 对不对？
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o****n
发帖数: 9475 | 31 你一定是看错了
【在 c**l 的大作中提到】
: Park Village 旧，看看fences和房顶就知道. 最新的房子是1996建的。但为什么还比
: Scripps Ranch (2000建的,相似的lot size）贵呢？
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G*****e
发帖数: 159 | 32 SR的房价是比PV贵的，这里有全部San Diego家庭收入统计的，最高在CV,是9万3千，SR
是9万，PV是7万7的。PV的家庭收入，感觉和SR差的还不少。
http://zipatlas.com/us/ca/san-diego/zip-code-comparison/median- |
r****t
发帖数: 10904 | 33 pacific highland ranch 哪里有柏油马路？
【在 s******d 的大作中提到】
: 在三叠国, east lake, 4S, pacific highland是最好的区，清一色差不多的房子肩并
: 肩，加上柏油马路，点缀几颗小树。除了楼矮点，比较接近国内XX小区的感觉。串门搓
: 麻将都方便。
: 最滥的就是RSF， DM， LJ，还有科啥岛，这种老区，房子都特老，杂乱无章，马路破
: 旧不堪，好些地方连路灯都没有，80后，90后房都难得一见。
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r****t
发帖数: 10904 | 34 of course sr 贵，人有个湖可以钓鱼。redfin ppsf 数字 SR 也比92129高，谁有 PV
ppsf 数字？
【在 G*****e 的大作中提到】
: 我买房的时候研究过过pv和sr的同类型的house,觉得sr贵些。
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r****t
发帖数: 10904 | 35 弯曲学区衰了吗？老中烙印在弯曲住老房的不要太多。
【在 c**l 的大作中提到】
: 三个成交的PARK VILLAGE房。照片还行，实地看就旧。
: 再过5-10年，这种老区（1980s-1996建的房子），我想老中老印都看不上了。老中老印
: 没有了，学区一定衰。是吗？
: http://www.sdlookup.com/MLS-130024875-7365_Park_Village_Rd_San_
: http://www.sdlookup.com/MLS-130023353-12174_Mannix_Rd_San_Diego
: http://www.sdlookup.com/MLS-130023928-12262_Darkwood_Rd_San_Die
: 再过5-10年，这种老区（1980s-1996的房子），我想老中老印都看不上了。老中老印没
: 有了，学区一定衰。是吗？
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c**l
发帖数: 105 | 36 弯曲好像都是老旧小黑房。圣地亚哥不一样。CV和4S比PV新20+年， SR比PV新5+年。所
以买PV房担心学区衰，虽然现在还很不错。
【在 r****t 的大作中提到】
: 弯曲学区衰了吗？老中烙印在弯曲住老房的不要太多。
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w***g
发帖数: 734 | |
c**l
发帖数: 105 | 38 已发包子。谢谢
【在 o****n 的大作中提到】
: 学区上4S、SR、PV差不多
: 4S的学校都很新，整体都不错
: SR的Dingman和EBS都是10分的小学，初中高中这几年稳步上升
: PV的小学是park village，10分，初中是Poway学区最好的，高中也是很不错
: PV和SR是已经成熟的社区，基本不会有房子再出来，HOA、mello Roos都比较低，几十
: 刀到上百刀吧，具体不详，4S一般在500左右
: 大环境SR、PV远比4S好，比较旧的，但4S新，再过若干年树都长起来后也会很不错
: SR的火灾保险很高，有的保险公司压根不卖给你
: 据说4S的房子都是防火的
: 再看你们上班那边更方便，4S早晚堵车比较麻烦
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a****g
发帖数: 3027 | 39 房屋本身建筑质量，PV的很好。有的是奇好。Pardee这个建筑商房子的质量倒是比较差。
不过，买房99%不会房子本身的建筑质量作为最重要的考虑。
【在 c****l 的大作中提到】
: 因为pv的学校好吧？
: 不过房子残得这么快，有点不可思议。我猜一是没人管理，二是房屋质量稍差。
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a****e
发帖数: 353 | 40 only budget matters
如果钱够，当然要买好区的新房子。如果钱不够，需要取舍，从我的角度看新旧是可以
最先舍弃的。
差。
【在 a****g 的大作中提到】
: 房屋本身建筑质量，PV的很好。有的是奇好。Pardee这个建筑商房子的质量倒是比较差。
: 不过，买房99%不会房子本身的建筑质量作为最重要的考虑。
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c****l
发帖数: 1204 | 41 Pardee的质量是差，听到很多房主抱怨。pv的是外形设计不够美观，上不了档次。
差。
【在 a****g 的大作中提到】
: 房屋本身建筑质量，PV的很好。有的是奇好。Pardee这个建筑商房子的质量倒是比较差。
: 不过，买房99%不会房子本身的建筑质量作为最重要的考虑。
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