c**l 发帖数: 105 | 1 4R Ranch 和 Camel Valley是新区。院子小,房新,价高有MELLO ROOS,区别很清楚。
这种老区, 如 Park Village (最新是1996建年的) Scripps Ranch ( 最新房子是
2000建年)。这两个区有什么区别?谢谢。 |
r****t 发帖数: 10904 | 2 邮编不一样,地址也不一样。好像没什么一样的地方。
【在 c**l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 4R Ranch 和 Camel Valley是新区。院子小,房新,价高有MELLO ROOS,区别很清楚。 : 这种老区, 如 Park Village (最新是1996建年的) Scripps Ranch ( 最新房子是 : 2000建年)。这两个区有什么区别?谢谢。
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s**********o 发帖数: 14359 | 3 保险都很贵,说不定哪天大火就烧来了, Scripps挨烧的可能更高些,
Scripps那些山里的贵房,比如STONEBRIDGE什么的,就一条路出来,
可能会被烧死,不过PARK VILLAGE也是一条路出来,也可能会被烧死,
所以两家不相上下,LOL |
h********w 发帖数: 119 | 4 每次看到你的贴子,我都想笑,有一你能说成十,除了误导还是误导,不过也有好处,
娱乐性也强,哈哈。
【在 s**********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 保险都很贵,说不定哪天大火就烧来了, Scripps挨烧的可能更高些, : Scripps那些山里的贵房,比如STONEBRIDGE什么的,就一条路出来, : 可能会被烧死,不过PARK VILLAGE也是一条路出来,也可能会被烧死, : 所以两家不相上下,LOL
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s**********o 发帖数: 14359 | 5 我说错了么?那我这样说你是不是就满意了?
PARK VILLAGE和SCRIPPS保险贼便宜,
火灾一千年也不可能有一次,交通特便利,
赶紧去买
【在 h********w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 每次看到你的贴子,我都想笑,有一你能说成十,除了误导还是误导,不过也有好处, : 娱乐性也强,哈哈。
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c****l 发帖数: 1204 | 6 没去过scripps. Park village给人感觉很旧,路面和房子都非常旧,一旧就显得穷。
没有hoa的房子就是没有保养,十几年就没法看了。 |
p*****y 发帖数: 1579 | 7 院子大。相对便宜。
你是想问PV vs. SR, 还是 PV SR vs. 4S CV? 我看不懂你原帖要表达的意思。
【在 c**l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 4R Ranch 和 Camel Valley是新区。院子小,房新,价高有MELLO ROOS,区别很清楚。 : 这种老区, 如 Park Village (最新是1996建年的) Scripps Ranch ( 最新房子是 : 2000建年)。这两个区有什么区别?谢谢。
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c**l 发帖数: 105 | 8 PV vs. SR 的优缺点。想买房,但信息不灵。请指教。万份感谢。
好像PV和SR比4S和CV便宜。
价格:CV > 4S > PV > SR。4S和CV有较高的MELLO ROOS。
学区:CV >> 4S > SR > PV. 对不对?
【在 p*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 院子大。相对便宜。 : 你是想问PV vs. SR, 还是 PV SR vs. 4S CV? 我看不懂你原帖要表达的意思。
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c******y 发帖数: 11 | 9 I have been in Sna Diego 20 years and call me to discuss.
Thanks and have a wonderful day!
Q John Li
Circle Square Mortgage (方圆贷款)
j*[email protected]
858-568-8850 (cell)
858-357-9909 (Fax)
4225 Executive Square, Suite 600
La Jolla, CA 92037
DRE # 01713258, NMLS ID 867311 |
p*****y 发帖数: 1579 | 10 学区PV>SR吧?SR有什么高中?PV是属于westview的。小学SR比PV排名好一点儿。
价格不知道现在的行情,不好乱说。
4S的学区比较新,目前好像还米有超过RP westview这一片。但是进步肯定会很快的。
未来不会差。能有多好,不知道。
【在 c**l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : PV vs. SR 的优缺点。想买房,但信息不灵。请指教。万份感谢。 : 好像PV和SR比4S和CV便宜。 : 价格:CV > 4S > PV > SR。4S和CV有较高的MELLO ROOS。 : 学区:CV >> 4S > SR > PV. 对不对?
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h********w 发帖数: 119 | 11 说你点啥好呢,算了,看着你前任班主做得很称职,就不争了,LOL
【在 s**********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我说错了么?那我这样说你是不是就满意了? : PARK VILLAGE和SCRIPPS保险贼便宜, : 火灾一千年也不可能有一次,交通特便利, : 赶紧去买
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b**********u 发帖数: 2817 | 12 年龄暴露贴
【在 c******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : I have been in Sna Diego 20 years and call me to discuss. : Thanks and have a wonderful day! : Q John Li : Circle Square Mortgage (方圆贷款) : j*[email protected] : 858-568-8850 (cell) : 858-357-9909 (Fax) : 4225 Executive Square, Suite 600 : La Jolla, CA 92037 : DRE # 01713258, NMLS ID 867311
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b**********u 发帖数: 2817 | 13 LOL,你这是在讽刺和挖苦前绊住.
【在 h********w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说你点啥好呢,算了,看着你前任班主做得很称职,就不争了,LOL
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s******d 发帖数: 2568 | 14 在三叠国, east lake, 4S, pacific highland是最好的区,清一色差不多的房子肩并
肩,加上柏油马路,点缀几颗小树。除了楼矮点,比较接近国内XX小区的感觉。串门搓
麻将都方便。
最滥的就是RSF, DM, LJ,还有科啥岛,这种老区,房子都特老,杂乱无章,马路破
旧不堪,好些地方连路灯都没有,80后,90后房都难得一见。 |
k***y 发帖数: 1645 | 15 够精辟,够WS。。
【在 s******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在三叠国, east lake, 4S, pacific highland是最好的区,清一色差不多的房子肩并 : 肩,加上柏油马路,点缀几颗小树。除了楼矮点,比较接近国内XX小区的感觉。串门搓 : 麻将都方便。 : 最滥的就是RSF, DM, LJ,还有科啥岛,这种老区,房子都特老,杂乱无章,马路破 : 旧不堪,好些地方连路灯都没有,80后,90后房都难得一见。
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c**l 发帖数: 105 | 16 是不Scripps Ranch比Park Village天气热点, 学区差点,房子新一点?但交通都不是
很方便?那个中国人比例多一点? |
s**********o 发帖数: 14359 | 17 20年的房子好多东西要换了,窗户、空调、热水器、车库门,
还是去4S买新房省心 |
p*****y 发帖数: 1579 | 18 个人认为你说的这些因素,除了温度,大环境差别没有那么明显。小环境就要看房子具
体的location了。PV深处的房子比靠黑山路的房子新。
交通,要是去Q,当然谁也没有CV方便。要是去亚洲超市,SR和PV都比4S和CV方便。
PV公园常年有探亲老人打拳唱歌聚会。但是如果你住在比较边角的地方走过去也会挺远
的。
【在 c**l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是不Scripps Ranch比Park Village天气热点, 学区差点,房子新一点?但交通都不是 : 很方便?那个中国人比例多一点?
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s**********o 发帖数: 14359 | 19 PV被你说成老年俱乐部了
【在 p*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 个人认为你说的这些因素,除了温度,大环境差别没有那么明显。小环境就要看房子具 : 体的location了。PV深处的房子比靠黑山路的房子新。 : 交通,要是去Q,当然谁也没有CV方便。要是去亚洲超市,SR和PV都比4S和CV方便。 : PV公园常年有探亲老人打拳唱歌聚会。但是如果你住在比较边角的地方走过去也会挺远 : 的。
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p*****y 发帖数: 1579 | 20 我觉得是你脑补过头了吧。
【在 s**********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : PV被你说成老年俱乐部了
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s**********o 发帖数: 14359 | 21 补脑?你给我买点补品?
【在 p*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得是你脑补过头了吧。
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G*****e 发帖数: 159 | 22 我买房的时候研究过过pv和sr的同类型的house,觉得sr贵些。 |
c**l 发帖数: 105 | 23 Park Village 旧,看看fences和房顶就知道. 最新的房子是1996建的。但为什么还比
Scripps Ranch (2000建的,相似的lot size)贵呢? |
w***g 发帖数: 734 | 24 各举个例子让大家看看才好讨论
【在 c**l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Park Village 旧,看看fences和房顶就知道. 最新的房子是1996建的。但为什么还比 : Scripps Ranch (2000建的,相似的lot size)贵呢?
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w***g 发帖数: 734 | 25 各举个例子让大家看看才好讨论
【在 c**l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Park Village 旧,看看fences和房顶就知道. 最新的房子是1996建的。但为什么还比 : Scripps Ranch (2000建的,相似的lot size)贵呢?
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s**********o 发帖数: 14359 | 26 要举你来举
【在 w***g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 各举个例子让大家看看才好讨论
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c****l 发帖数: 1204 | 27 因为pv的学校好吧?
不过房子残得这么快,有点不可思议。我猜一是没人管理,二是房屋质量稍差。
【在 c**l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Park Village 旧,看看fences和房顶就知道. 最新的房子是1996建的。但为什么还比 : Scripps Ranch (2000建的,相似的lot size)贵呢?
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G*****e 发帖数: 159 | 28 PV的房子我不敢买的,上次差点合并和mira mesa一个区了,感觉pv的未来,大方向会
往这走。就是10,20,30年后的差别。 |
c**l 发帖数: 105 | 29 三个成交的PARK VILLAGE房。照片还行,实地看就旧。
再过5-10年,这种老区(1980s-1996建的房子),我想老中老印都看不上了。老中老印
没有了,学区一定衰。是吗?
http://www.sdlookup.com/MLS-130024875-7365_Park_Village_Rd_San_
http://www.sdlookup.com/MLS-130023353-12174_Mannix_Rd_San_Diego
http://www.sdlookup.com/MLS-130023928-12262_Darkwood_Rd_San_Die
再过5-10年,这种老区(1980s-1996的房子),我想老中老印都看不上了。老中老印没
有了,学区一定衰。是吗?
【在 G*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : PV的房子我不敢买的,上次差点合并和mira mesa一个区了,感觉pv的未来,大方向会 : 往这走。就是10,20,30年后的差别。
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o****n 发帖数: 9475 | 30 学区上4S、SR、PV差不多
4S的学校都很新,整体都不错
SR的Dingman和EBS都是10分的小学,初中高中这几年稳步上升
PV的小学是park village,10分,初中是Poway学区最好的,高中也是很不错
PV和SR是已经成熟的社区,基本不会有房子再出来,HOA、mello Roos都比较低,几十
刀到上百刀吧,具体不详,4S一般在500左右
大环境SR、PV远比4S好,比较旧的,但4S新,再过若干年树都长起来后也会很不错
SR的火灾保险很高,有的保险公司压根不卖给你
据说4S的房子都是防火的
再看你们上班那边更方便,4S早晚堵车比较麻烦
房价上差不多条件的,4S比SR便宜些,新几年,但费用高很多
http://www.sdlookup.com/MLS-130036863-16440_Fox_Valley_Dr_San_D
http://www.sdlookup.com/MLS-130025387-11430_Spruce_Dr_San_Diego
现在不是你挑房子,而是房子挑你,哪儿有就在哪下手:)
有包子吗?
【在 c**l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : PV vs. SR 的优缺点。想买房,但信息不灵。请指教。万份感谢。 : 好像PV和SR比4S和CV便宜。 : 价格:CV > 4S > PV > SR。4S和CV有较高的MELLO ROOS。 : 学区:CV >> 4S > SR > PV. 对不对?
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o****n 发帖数: 9475 | 31 你一定是看错了
【在 c**l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Park Village 旧,看看fences和房顶就知道. 最新的房子是1996建的。但为什么还比 : Scripps Ranch (2000建的,相似的lot size)贵呢?
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G*****e 发帖数: 159 | 32 SR的房价是比PV贵的,这里有全部San Diego家庭收入统计的,最高在CV,是9万3千,SR
是9万,PV是7万7的。PV的家庭收入,感觉和SR差的还不少。
http://zipatlas.com/us/ca/san-diego/zip-code-comparison/median- |
r****t 发帖数: 10904 | 33 pacific highland ranch 哪里有柏油马路?
【在 s******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在三叠国, east lake, 4S, pacific highland是最好的区,清一色差不多的房子肩并 : 肩,加上柏油马路,点缀几颗小树。除了楼矮点,比较接近国内XX小区的感觉。串门搓 : 麻将都方便。 : 最滥的就是RSF, DM, LJ,还有科啥岛,这种老区,房子都特老,杂乱无章,马路破 : 旧不堪,好些地方连路灯都没有,80后,90后房都难得一见。
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r****t 发帖数: 10904 | 34 of course sr 贵,人有个湖可以钓鱼。redfin ppsf 数字 SR 也比92129高,谁有 PV
ppsf 数字?
【在 G*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我买房的时候研究过过pv和sr的同类型的house,觉得sr贵些。
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r****t 发帖数: 10904 | 35 弯曲学区衰了吗?老中烙印在弯曲住老房的不要太多。
【在 c**l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 三个成交的PARK VILLAGE房。照片还行,实地看就旧。 : 再过5-10年,这种老区(1980s-1996建的房子),我想老中老印都看不上了。老中老印 : 没有了,学区一定衰。是吗? : http://www.sdlookup.com/MLS-130024875-7365_Park_Village_Rd_San_ : http://www.sdlookup.com/MLS-130023353-12174_Mannix_Rd_San_Diego : http://www.sdlookup.com/MLS-130023928-12262_Darkwood_Rd_San_Die : 再过5-10年,这种老区(1980s-1996的房子),我想老中老印都看不上了。老中老印没 : 有了,学区一定衰。是吗?
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c**l 发帖数: 105 | 36 弯曲好像都是老旧小黑房。圣地亚哥不一样。CV和4S比PV新20+年, SR比PV新5+年。所
以买PV房担心学区衰,虽然现在还很不错。
【在 r****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 弯曲学区衰了吗?老中烙印在弯曲住老房的不要太多。
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w***g 发帖数: 734 | |
c**l 发帖数: 105 | 38 已发包子。谢谢
【在 o****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 学区上4S、SR、PV差不多 : 4S的学校都很新,整体都不错 : SR的Dingman和EBS都是10分的小学,初中高中这几年稳步上升 : PV的小学是park village,10分,初中是Poway学区最好的,高中也是很不错 : PV和SR是已经成熟的社区,基本不会有房子再出来,HOA、mello Roos都比较低,几十 : 刀到上百刀吧,具体不详,4S一般在500左右 : 大环境SR、PV远比4S好,比较旧的,但4S新,再过若干年树都长起来后也会很不错 : SR的火灾保险很高,有的保险公司压根不卖给你 : 据说4S的房子都是防火的 : 再看你们上班那边更方便,4S早晚堵车比较麻烦
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a****g 发帖数: 3027 | 39 房屋本身建筑质量,PV的很好。有的是奇好。Pardee这个建筑商房子的质量倒是比较差。
不过,买房99%不会房子本身的建筑质量作为最重要的考虑。
【在 c****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为pv的学校好吧? : 不过房子残得这么快,有点不可思议。我猜一是没人管理,二是房屋质量稍差。
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a****e 发帖数: 353 | 40 only budget matters
如果钱够,当然要买好区的新房子。如果钱不够,需要取舍,从我的角度看新旧是可以
最先舍弃的。
差。
【在 a****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房屋本身建筑质量,PV的很好。有的是奇好。Pardee这个建筑商房子的质量倒是比较差。 : 不过,买房99%不会房子本身的建筑质量作为最重要的考虑。
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c****l 发帖数: 1204 | 41 Pardee的质量是差,听到很多房主抱怨。pv的是外形设计不够美观,上不了档次。
差。
【在 a****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房屋本身建筑质量,PV的很好。有的是奇好。Pardee这个建筑商房子的质量倒是比较差。 : 不过,买房99%不会房子本身的建筑质量作为最重要的考虑。
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