s****t
发帖数: 1049 | 1 刚毕业拿到offer的时候还挺高兴，觉得钱不少，也没看SD的房价，来了之后傻眼了，
一年前觉得太贵了但起码还买得起，到了14年发现更贵了根本买不起了，起码一年涨个
20-30%，下offer总有一票人过来bid。如果首付只有20%，工资养一个小townhome都越
来越不可能了。哎，牢骚下 |
i********6
发帖数: 4766 | |
r****t
发帖数: 10904 | 3 开了奥迪车？很多买了房子的还在开烤肉拉。自己选择钱放在哪里而已，别牢骚。
另总有一年跌个 30-40% 的，那时候买就行了。
【在 s****t 的大作中提到】
: 刚毕业拿到offer的时候还挺高兴，觉得钱不少，也没看SD的房价，来了之后傻眼了，
: 一年前觉得太贵了但起码还买得起，到了14年发现更贵了根本买不起了，起码一年涨个
: 20-30%，下offer总有一票人过来bid。如果首付只有20%，工资养一个小townhome都越
: 来越不可能了。哎，牢骚下
|
s****t
发帖数: 1049 | 4 哪里敢买奥迪车，省吃俭用攒首付，发现半年房价涨幅就超过一辆X5了，涨的比攒钱速
度快啊
【在 r****t 的大作中提到】
: 开了奥迪车？很多买了房子的还在开烤肉拉。自己选择钱放在哪里而已，别牢骚。
: 另总有一年跌个 30-40% 的，那时候买就行了。
|
I**********l
发帖数: 1350 | 5 我看到我家realtor在FB上更新状态说现在手上有10个escrow！靠！赚翻了！ |
m******3
发帖数: 734 | 6 Fed will raise interest rate soon. Real estate might go down.
Be patient. |
c****l
发帖数: 1204 | 7 臭吹的，你也信！
现在买家已经不多了。经纪已经开始求爷爷告奶奶的求买了。
【在 I**********l 的大作中提到】
: 我看到我家realtor在FB上更新状态说现在手上有10个escrow！靠！赚翻了！
|
x**y
发帖数: 213 | 8
那里啊？
【在 c****l 的大作中提到】
: 臭吹的，你也信！
: 现在买家已经不多了。经纪已经开始求爷爷告奶奶的求买了。
|
s****t
发帖数: 1049 | 9 从我这边看，最近下了几个offer都有好多个offer过来bid，都没有抢到。
现在我那中介不怎么乐意打理我了，感觉去年秋天没什么人买房子房价降价，中介最积
极，现在很忙。SD房子突然火爆起来了，中介都没空在我身上花时间。预算有限，总是
不肯出比asking高很多的价格，结果总是被别人bid
我那中介说最近从国内的人过来收房子的人很多，都在帮他们抢房子。另外说SD房价比
弯曲还是便宜太多了
【在 c****l 的大作中提到】
: 臭吹的，你也信！
: 现在买家已经不多了。经纪已经开始求爷爷告奶奶的求买了。
|
p********r
发帖数: 1980 | 10 现在流行的说法是bubble的价格根本不贵，唯一bubble的原因是undocumented loan.
说的好像价格跟undocumented loan完全没有关系一样。所以，关键还是人民群众答应
不答应这种说法。
国内来买房的确实很多，很多人根本不在乎价格，只要把钱转出来就行，不过境外投资
占全加州的购房的8%左右，跟历史数据差不多吧。
【在 s****t 的大作中提到】
: 刚毕业拿到offer的时候还挺高兴，觉得钱不少，也没看SD的房价，来了之后傻眼了，
: 一年前觉得太贵了但起码还买得起，到了14年发现更贵了根本买不起了，起码一年涨个
: 20-30%，下offer总有一票人过来bid。如果首付只有20%，工资养一个小townhome都越
: 来越不可能了。哎，牢骚下
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e*********u
发帖数: 3591 | 11 统计数据在哪里可以查到？
打算过半年回头过来看看这段时间人民币贬值对外国人购房比例有没有产生啥影响。
【在 p********r 的大作中提到】
: 现在流行的说法是bubble的价格根本不贵，唯一bubble的原因是undocumented loan.
: 说的好像价格跟undocumented loan完全没有关系一样。所以，关键还是人民群众答应
: 不答应这种说法。
: 国内来买房的确实很多，很多人根本不在乎价格，只要把钱转出来就行，不过境外投资
: 占全加州的购房的8%左右，跟历史数据差不多吧。
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p********r
发帖数: 1980 | 12 No online link. I heard it from an interview with Selma Hepp of CAR (she is
a senior economists at CAR). CAR has kept this data since 2008.
Note also it is state-wide data. More meaningful data should be location
based which you can probably only get from agents based on anecdotal
evidence.
【在 e*********u 的大作中提到】
: 统计数据在哪里可以查到？
: 打算过半年回头过来看看这段时间人民币贬值对外国人购房比例有没有产生啥影响。
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a***s
发帖数: 5417 | 13 我同意一个说法，2008年是信贷bubble, 而不是房价bubble.
我觉得bubble期从affordability上看房价确实不算贵。
主要是信贷太松，首付太少，房价稍微调整，walk away的利益
就太大了。另外，由于首付太少，导致很多炒房的买了太多房子，
指望着快进快出赚钱，等到房子不好卖了，卖房所得很容易就低
于贷款额，卖房都卖不起，所以更加加速了walk away. 还有大批
低收入者，由于不需要收入证明，也加入买房大军，另外一个原因，
就是2008年之后利率步步降低，导致有支付月供能力却无法
refinance的房主宁可short sell, 也不愿意承受利息差带来的
心理压力。 一边是海量foreclosure/short sell, 另一边由于失业
和房贷标准趋严，才造成了bubble的破灭。
中国房价坚挺，除了城市化，主要因素还有普通购房者首付普遍高，
每月闲钱全部投入提前还贷，而且法律也不允许房主walk away.
而炒房屯房者无房产税压力，所以各方面因素都让房价上涨易，下跌难。
美国全球征税太厉害，移民政策对合法的中国人太苛刻。否则就凭
中国土豪，就能把加州大城市的房价翻几倍。 加州的好区土地资源是
稀缺的。
【在 p********r 的大作中提到】
: 现在流行的说法是bubble的价格根本不贵，唯一bubble的原因是undocumented loan.
: 说的好像价格跟undocumented loan完全没有关系一样。所以，关键还是人民群众答应
: 不答应这种说法。
: 国内来买房的确实很多，很多人根本不在乎价格，只要把钱转出来就行，不过境外投资
: 占全加州的购房的8%左右，跟历史数据差不多吧。
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a***s
发帖数: 5417 | 14 现在的房价还没涨回2005年高峰期。可是收入比那时候至少高了30%， 利息比那时候低
了不少，所以affordability高了很多。连最低工资都将暴涨，物价也都涨了很多，房
子现在真不算贵的。只不过比起两年前的谷底贵了不少，大家心理上还不能适应罢了。
我在costco买的三文鱼，去年从$18/bag涨到$24的时候也挺不适应的，可是慢慢也就没
感觉了。你现在也还处于涨价后不适应阶段。但是你的比较对象，是房子调整后谷底价
。 那不是正常价。你该想，现在买房子，价格比2005年还略便宜，而你如果2005年参
加工作的话，工资肯定没现在高，而利息却比现在高。牢骚就变幸福感了。
【在 s****t 的大作中提到】
: 刚毕业拿到offer的时候还挺高兴，觉得钱不少，也没看SD的房价，来了之后傻眼了，
: 一年前觉得太贵了但起码还买得起，到了14年发现更贵了根本买不起了，起码一年涨个
: 20-30%，下offer总有一票人过来bid。如果首付只有20%，工资养一个小townhome都越
: 来越不可能了。哎，牢骚下
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l*****a
发帖数: 14598 | 15 这么长,都是你写的？
佩服
【在 a***s 的大作中提到】
: 现在的房价还没涨回2005年高峰期。可是收入比那时候至少高了30%， 利息比那时候低
: 了不少，所以affordability高了很多。连最低工资都将暴涨，物价也都涨了很多，房
: 子现在真不算贵的。只不过比起两年前的谷底贵了不少，大家心理上还不能适应罢了。
: 我在costco买的三文鱼，去年从$18/bag涨到$24的时候也挺不适应的，可是慢慢也就没
: 感觉了。你现在也还处于涨价后不适应阶段。但是你的比较对象，是房子调整后谷底价
: 。 那不是正常价。你该想，现在买房子，价格比2005年还略便宜，而你如果2005年参
: 加工作的话，工资肯定没现在高，而利息却比现在高。牢骚就变幸福感了。
|
l*****a
发帖数: 14598 | 16 人民币升值对炒国内房，炒美国房的影响你看了吗
【在 e*********u 的大作中提到】
: 统计数据在哪里可以查到？
: 打算过半年回头过来看看这段时间人民币贬值对外国人购房比例有没有产生啥影响。
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l*****a
发帖数: 14598 | 17 你拿收入的多大比例去买三文鱼？
拿多大比例去买房子？
【在 a***s 的大作中提到】
: 现在的房价还没涨回2005年高峰期。可是收入比那时候至少高了30%， 利息比那时候低
: 了不少，所以affordability高了很多。连最低工资都将暴涨，物价也都涨了很多，房
: 子现在真不算贵的。只不过比起两年前的谷底贵了不少，大家心理上还不能适应罢了。
: 我在costco买的三文鱼，去年从$18/bag涨到$24的时候也挺不适应的，可是慢慢也就没
: 感觉了。你现在也还处于涨价后不适应阶段。但是你的比较对象，是房子调整后谷底价
: 。 那不是正常价。你该想，现在买房子，价格比2005年还略便宜，而你如果2005年参
: 加工作的话，工资肯定没现在高，而利息却比现在高。牢骚就变幸福感了。
|
r****t
发帖数: 10904 | 18 工薪买房子的最后也是按月算钱，一两百片三文鱼就可以买房子了。所以三文鱼涨三成，
月供涨一成五比较合理。利息一掌，piti 应该已经涨了一成了。
【在 l*****a 的大作中提到】
: 你拿收入的多大比例去买三文鱼？
: 拿多大比例去买房子？
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e*********u
发帖数: 3591 | 19 听到了，也看到了。
【在 l*****a 的大作中提到】
: 人民币升值对炒国内房，炒美国房的影响你看了吗
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a***s
发帖数: 5417 | 20 房子买定之后，月供就不变了。随着收入提高，月供在收入里的比例越来越低。而三文
鱼经常要买，工资涨幅还不如三文鱼涨幅高。所以相对比例是提高的。
另外，房子买了，价值还在，就算暂时跌，总会涨回去的。三文鱼吃了就没了，
下次还得重新买。
【在 l*****a 的大作中提到】
: 你拿收入的多大比例去买三文鱼？
: 拿多大比例去买房子？
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l*****a
发帖数: 14598 | 21 谁说收入总是提高的？
三文鱼不吃也罢
【在 a***s 的大作中提到】
: 房子买定之后，月供就不变了。随着收入提高，月供在收入里的比例越来越低。而三文
: 鱼经常要买，工资涨幅还不如三文鱼涨幅高。所以相对比例是提高的。
: 另外，房子买了，价值还在，就算暂时跌，总会涨回去的。三文鱼吃了就没了，
: 下次还得重新买。
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p********r
发帖数: 1980 | 22 With stock market being so great, what could you possibly be worrying about
in terms of salary?
【在 l*****a 的大作中提到】
: 谁说收入总是提高的？
: 三文鱼不吃也罢
|
l*****a
发帖数: 14598 | 23 could you check recent status?
how much did u earn today?
about
【在 p********r 的大作中提到】
: With stock market being so great, what could you possibly be worrying about
: in terms of salary?
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a***s
发帖数: 5417 | 24 三文鱼是最适合上班族的食品，烤三文鱼比西红柿炒鸡蛋都容易，不仅美味，营养又好
，毕竟鱼是在水里游泳长大的。不像鸡是关在笼子里长大和下蛋的。就算是走地的有机
鸡下的有机蛋，营养也赶不上三文鱼。当然其他鱼也不错。所有鱼虾都涨得很厉害。
【在 l*****a 的大作中提到】
: 谁说收入总是提高的？
: 三文鱼不吃也罢
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s****t
发帖数: 1049 | 25 我怎么觉得已经挺贵了啊，一般affordability的标准是月收入的1/3用于还贷款吧，现
在很一般的房子都需要占到我税后收入的一半了，如果五六十万的，估计每个月都会开
始影响吃饭了，已经远远超过affordability的标准了，所以就根本买不起了。如果你
觉得现在房子很便宜，而且crash那个时候也不贵，看来是我混的太惨了，唉。要是真
是今年再涨20%，就更买不起了。好像另一个标准是房租/房价不应该小于9%，感觉这边
都只有3%
另外我觉得上次crash， 不能说房价不贵而只是因为信贷宽松。假设房价会一直上涨，
信贷再宽松也不会崩盘。只有超过affordability太多，无人再买的起没人接盘了，银
行才会收紧信贷上涨利率，然后房价下跌，这个时候才有人开始underwater然后 引发
信贷危机。如果真象你说的 当时的房价真是非常便宜，很难想象在一个便宜的房价的
环境下，会引发上次的crash
【在 a***s 的大作中提到】
: 现在的房价还没涨回2005年高峰期。可是收入比那时候至少高了30%， 利息比那时候低
: 了不少，所以affordability高了很多。连最低工资都将暴涨，物价也都涨了很多，房
: 子现在真不算贵的。只不过比起两年前的谷底贵了不少，大家心理上还不能适应罢了。
: 我在costco买的三文鱼，去年从$18/bag涨到$24的时候也挺不适应的，可是慢慢也就没
: 感觉了。你现在也还处于涨价后不适应阶段。但是你的比较对象，是房子调整后谷底价
: 。 那不是正常价。你该想，现在买房子，价格比2005年还略便宜，而你如果2005年参
: 加工作的话，工资肯定没现在高，而利息却比现在高。牢骚就变幸福感了。
|
r****t
发帖数: 10904 | 26 天朝租售比多少？
【在 s****t 的大作中提到】
: 我怎么觉得已经挺贵了啊，一般affordability的标准是月收入的1/3用于还贷款吧，现
: 在很一般的房子都需要占到我税后收入的一半了，如果五六十万的，估计每个月都会开
: 始影响吃饭了，已经远远超过affordability的标准了，所以就根本买不起了。如果你
: 觉得现在房子很便宜，而且crash那个时候也不贵，看来是我混的太惨了，唉。要是真
: 是今年再涨20%，就更买不起了。好像另一个标准是房租/房价不应该小于9%，感觉这边
: 都只有3%
: 另外我觉得上次crash， 不能说房价不贵而只是因为信贷宽松。假设房价会一直上涨，
: 信贷再宽松也不会崩盘。只有超过affordability太多，无人再买的起没人接盘了，银
: 行才会收紧信贷上涨利率，然后房价下跌，这个时候才有人开始underwater然后 引发
: 信贷危机。如果真象你说的 当时的房价真是非常便宜，很难想象在一个便宜的房价的
|
G*****e
发帖数: 159 | 27 另外我觉得上次crash， 不能说房价不贵而只是因为信贷宽松。假设房价会一直上涨，
信贷再宽松也不会崩盘。只有超过affordability太多，无人再买的起没人接盘了，银
行才会收紧信贷上涨利率，然后房价下跌，这个时候才有人开始underwater然后 引发
信贷危机。如果真象你说的 当时的房价真是非常便宜，很难想象在一个便宜的房价的
环境下，会引发上次的crash
这段话好高深，我看不懂，能不能简单说明阿。 |
e****n
发帖数: 4054 | 28 银行信贷有个上限，就是你每月债务和税前收入比不能高于45%，可以算一下。
好地区的房价和租价比从来就没合理过。
趁年轻挣钱多的时候尽量买好房，占领稀缺资源，等老了工作不那么稳定乃至行业没落
，其他新兴产业占了先的时候，这些新贵就该拿他们手中的钱来换你手上的稀有资源了
。相当于你也沾了新贵的光。
【在 s****t 的大作中提到】
: 我怎么觉得已经挺贵了啊，一般affordability的标准是月收入的1/3用于还贷款吧，现
: 在很一般的房子都需要占到我税后收入的一半了，如果五六十万的，估计每个月都会开
: 始影响吃饭了，已经远远超过affordability的标准了，所以就根本买不起了。如果你
: 觉得现在房子很便宜，而且crash那个时候也不贵，看来是我混的太惨了，唉。要是真
: 是今年再涨20%，就更买不起了。好像另一个标准是房租/房价不应该小于9%，感觉这边
: 都只有3%
: 另外我觉得上次crash， 不能说房价不贵而只是因为信贷宽松。假设房价会一直上涨，
: 信贷再宽松也不会崩盘。只有超过affordability太多，无人再买的起没人接盘了，银
: 行才会收紧信贷上涨利率，然后房价下跌，这个时候才有人开始underwater然后 引发
: 信贷危机。如果真象你说的 当时的房价真是非常便宜，很难想象在一个便宜的房价的
|
p********r
发帖数: 1980 | 29 用数据说话，现在的affordability比前几年是差很多，好像是相当于把两万多加州家
庭price out了median price home。但总体上，因为利率低，现在的affordability相
当于01-02年吧。而之后，虽然股市崩盘了，但房价还是涨了几年，当然要涨回上次的
疯狂程度也不太可能，很多人认为，没有FED,本来加州03年应该有个房价调整。
至于房租/房价比9%，你就做你的梦吧，这里是San Diego。This will NEVER happen。
【在 s****t 的大作中提到】
: 我怎么觉得已经挺贵了啊，一般affordability的标准是月收入的1/3用于还贷款吧，现
: 在很一般的房子都需要占到我税后收入的一半了，如果五六十万的，估计每个月都会开
: 始影响吃饭了，已经远远超过affordability的标准了，所以就根本买不起了。如果你
: 觉得现在房子很便宜，而且crash那个时候也不贵，看来是我混的太惨了，唉。要是真
: 是今年再涨20%，就更买不起了。好像另一个标准是房租/房价不应该小于9%，感觉这边
: 都只有3%
: 另外我觉得上次crash， 不能说房价不贵而只是因为信贷宽松。假设房价会一直上涨，
: 信贷再宽松也不会崩盘。只有超过affordability太多，无人再买的起没人接盘了，银
: 行才会收紧信贷上涨利率，然后房价下跌，这个时候才有人开始underwater然后 引发
: 信贷危机。如果真象你说的 当时的房价真是非常便宜，很难想象在一个便宜的房价的
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g*****a
发帖数: 1692 | 30 可不是，去年年底比现在便宜不少。好多房子最后成交都超出要价不少。
好不容易看中个房子，offer给的也不低，还被全cash offer给beat了，土豪太多。
【在 s****t 的大作中提到】
: 从我这边看，最近下了几个offer都有好多个offer过来bid，都没有抢到。
: 现在我那中介不怎么乐意打理我了，感觉去年秋天没什么人买房子房价降价，中介最积
: 极，现在很忙。SD房子突然火爆起来了，中介都没空在我身上花时间。预算有限，总是
: 不肯出比asking高很多的价格，结果总是被别人bid
: 我那中介说最近从国内的人过来收房子的人很多，都在帮他们抢房子。另外说SD房价比
: 弯曲还是便宜太多了
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s******d
发帖数: 2568 | 31 其实不要盯着开卖谷啥的老中扎堆的地方， 便宜点的还是有的。
【在 s****t 的大作中提到】
: 刚毕业拿到offer的时候还挺高兴，觉得钱不少，也没看SD的房价，来了之后傻眼了，
: 一年前觉得太贵了但起码还买得起，到了14年发现更贵了根本买不起了，起码一年涨个
: 20-30%，下offer总有一票人过来bid。如果首付只有20%，工资养一个小townhome都越
: 来越不可能了。哎，牢骚下
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R**x
发帖数: 310 | 32 一般说的月供占是税前收入的1/3，不是税后。买房后因为利息抵税，你交的联邦和州
税会少很多。你大有潜力可挖。
【在 s****t 的大作中提到】
: 我怎么觉得已经挺贵了啊，一般affordability的标准是月收入的1/3用于还贷款吧，现
: 在很一般的房子都需要占到我税后收入的一半了，如果五六十万的，估计每个月都会开
: 始影响吃饭了，已经远远超过affordability的标准了，所以就根本买不起了。如果你
: 觉得现在房子很便宜，而且crash那个时候也不贵，看来是我混的太惨了，唉。要是真
: 是今年再涨20%，就更买不起了。好像另一个标准是房租/房价不应该小于9%，感觉这边
: 都只有3%
: 另外我觉得上次crash， 不能说房价不贵而只是因为信贷宽松。假设房价会一直上涨，
: 信贷再宽松也不会崩盘。只有超过affordability太多，无人再买的起没人接盘了，银
: 行才会收紧信贷上涨利率，然后房价下跌，这个时候才有人开始underwater然后 引发
: 信贷危机。如果真象你说的 当时的房价真是非常便宜，很难想象在一个便宜的房价的
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s**********o
发帖数: 14359 | 33 你们吃的是三文鱼吗，先看清楚包装，背后写着PRODUCT OF CHINA
都不是三文鱼，是东北的大马哈鱼，污染没污染就不好说了，
据说哈尔宾也是雾霭连连。 |
s****t
发帖数: 1049 | 34 税前收入的1/3，正好也是我税后收入的一半，这样只能买挺破的房子
现在随便一个小townhome都50万了，已经超出了税前收入的1/3了。
后悔去年年末没买，以为已经很高了不会再暴涨 ，结果感觉就两三个月之间就涨了能
有10%多了
【在 R**x 的大作中提到】
: 一般说的月供占是税前收入的1/3，不是税后。买房后因为利息抵税，你交的联邦和州
: 税会少很多。你大有潜力可挖。
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s****t
发帖数: 1049 | 35 好像去年三月份的抢房战又开始了，而且是站在上涨20%的新高之后，估计今年弄不好
又涨个20%
【在 g*****a 的大作中提到】
: 可不是，去年年底比现在便宜不少。好多房子最后成交都超出要价不少。
: 好不容易看中个房子，offer给的也不低，还被全cash offer给beat了，土豪太多。
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a***s
发帖数: 5417 | 36 职场新人，单收入， 买房期待值不能太高啊。
等你升几次职，或者家里双收入了，再提升学区或者面积。
【在 s****t 的大作中提到】
: 税前收入的1/3，正好也是我税后收入的一半，这样只能买挺破的房子
: 现在随便一个小townhome都50万了，已经超出了税前收入的1/3了。
: 后悔去年年末没买，以为已经很高了不会再暴涨 ，结果感觉就两三个月之间就涨了能
: 有10%多了
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s****t
发帖数: 1049 | 37 真的没有要求很高吧，不要求学区，要求只要1200sq ft就够了，这种不好学区都很贵
了 除非愿意上班40分钟住远点儿，那样似乎还不如租房子了。。。。
【在 a***s 的大作中提到】
: 职场新人，单收入， 买房期待值不能太高啊。
: 等你升几次职，或者家里双收入了，再提升学区或者面积。
|
a***s
发帖数: 5417 | 38 刚毕业没多久的人，买不起好房子很正常吧？平时说的affordability,
对象也不是刚毕业参加工作的年轻人。你现在买个40万的房子，过几年
家庭添丁了，收入增高了，再换个更好的房子. 要是你现在就买好区
大房了，那其他大部分人就混得太惨了。
换个角度看，你把单位面积换算作人民币看看，san diego有高科技，
有高产值农业，有著名的主题公园，有全美国最好的天气，这个房价
贵不贵？
【在 s****t 的大作中提到】
: 我怎么觉得已经挺贵了啊，一般affordability的标准是月收入的1/3用于还贷款吧，现
: 在很一般的房子都需要占到我税后收入的一半了，如果五六十万的，估计每个月都会开
: 始影响吃饭了，已经远远超过affordability的标准了，所以就根本买不起了。如果你
: 觉得现在房子很便宜，而且crash那个时候也不贵，看来是我混的太惨了，唉。要是真
: 是今年再涨20%，就更买不起了。好像另一个标准是房租/房价不应该小于9%，感觉这边
: 都只有3%
: 另外我觉得上次crash， 不能说房价不贵而只是因为信贷宽松。假设房价会一直上涨，
: 信贷再宽松也不会崩盘。只有超过affordability太多，无人再买的起没人接盘了，银
: 行才会收紧信贷上涨利率，然后房价下跌，这个时候才有人开始underwater然后 引发
: 信贷危机。如果真象你说的 当时的房价真是非常便宜，很难想象在一个便宜的房价的
|
R**x
发帖数: 310 | 39 你开什么玩笑，40万都可以在92130买1200尺的康斗了。还说自己要求不高。
【在 s****t 的大作中提到】
: 真的没有要求很高吧，不要求学区，要求只要1200sq ft就够了，这种不好学区都很贵
: 了 除非愿意上班40分钟住远点儿，那样似乎还不如租房子了。。。。
|
a***s
发帖数: 5417 | 40 我认识的一个人年轻的时候在北加州了个很普通的房子，后来因为工作
原因搬到中西部。加州的房子一直出租，想着老了以后可以搬回来落脚，
在温暖的地区养老。结果现在退休了，那个不起眼的普通房子，已经
变成100多万的小黑屋了。而他在中西部买的那个房子，住了20年后卖掉，
几乎就没怎么增值。当然这是他运气好，成长在加州，而不是
底特律。底特律这个地方，也不是毁在汽车工业，而是毁在它的人口结构。
【在 e****n 的大作中提到】
: 银行信贷有个上限，就是你每月债务和税前收入比不能高于45%，可以算一下。
: 好地区的房价和租价比从来就没合理过。
: 趁年轻挣钱多的时候尽量买好房，占领稀缺资源，等老了工作不那么稳定乃至行业没落
: ，其他新兴产业占了先的时候，这些新贵就该拿他们手中的钱来换你手上的稀有资源了
: 。相当于你也沾了新贵的光。
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s****t
发帖数: 1049 | 41 没开玩笑啊，你好久没看redfin之类的了吧，我看了几个92130 1200尺的condo都是
50万以上，除非是靠大路很吵的
【在 R**x 的大作中提到】
: 你开什么玩笑，40万都可以在92130买1200尺的康斗了。还说自己要求不高。
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a***s
发帖数: 5417 | 42 你这个上班近的要求，就高了。你要是在downtown上班，downtown的房子当然
都贵了。要是在qualcom上班，mira mesa 40万，足够能买比1200sqft大的房子。
你要是在上海北京上班，刚毕业不啃老，能买城里120平米的房子吗。
【在 s****t 的大作中提到】
: 真的没有要求很高吧，不要求学区，要求只要1200sq ft就够了，这种不好学区都很贵
: 了 除非愿意上班40分钟住远点儿，那样似乎还不如租房子了。。。。
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a***s
发帖数: 5417 | 43 刚毕业单收入就买92130的房子,还不能靠马路，还说要求不高。
【在 s****t 的大作中提到】
: 没开玩笑啊，你好久没看redfin之类的了吧，我看了几个92130 1200尺的condo都是
: 50万以上，除非是靠大路很吵的
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r****t
发帖数: 10904 | 44 高产值农业具体是哪个啊？
主题公园好像和房价不相干吧？
【在 a***s 的大作中提到】
: 刚毕业没多久的人，买不起好房子很正常吧？平时说的affordability,
: 对象也不是刚毕业参加工作的年轻人。你现在买个40万的房子，过几年
: 家庭添丁了，收入增高了，再换个更好的房子. 要是你现在就买好区
: 大房了，那其他大部分人就混得太惨了。
: 换个角度看，你把单位面积换算作人民币看看，san diego有高科技，
: 有高产值农业，有著名的主题公园，有全美国最好的天气，这个房价
: 贵不贵？
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r****t
发帖数: 10904 | 45 不能用 SD 郊区和上海北京城里比吧
【在 a***s 的大作中提到】
: 你这个上班近的要求，就高了。你要是在downtown上班，downtown的房子当然
: 都贵了。要是在qualcom上班，mira mesa 40万，足够能买比1200sqft大的房子。
: 你要是在上海北京上班，刚毕业不啃老，能买城里120平米的房子吗。
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l*****a
发帖数: 14598 | 46 同意
另外所谓的高科技就那么几家，SD的平均工资应该算较低的吧
【在 r****t 的大作中提到】
: 高产值农业具体是哪个啊？
: 主题公园好像和房价不相干吧？
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s****t
发帖数: 1049 | 47 我没说要买啊，你没看上下文
我一般都看92126的，什么地方学区差看哪里的，只要周围环境还好，不吵就行
好学区好地点什么130，131 122 121什么的一律不看，condo我都买不起
要是有个工作的地方不在加州就好了，那些去德州北卡科罗拉多啥的同学 幸福感强很
多啊
【在 a***s 的大作中提到】
: 刚毕业单收入就买92130的房子,还不能靠马路，还说要求不高。
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o****n
发帖数: 9475 | 48 这几年都这德性
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 s****t 的大作中提到】
: 从我这边看，最近下了几个offer都有好多个offer过来bid，都没有抢到。
: 现在我那中介不怎么乐意打理我了，感觉去年秋天没什么人买房子房价降价，中介最积
: 极，现在很忙。SD房子突然火爆起来了，中介都没空在我身上花时间。预算有限，总是
: 不肯出比asking高很多的价格，结果总是被别人bid
: 我那中介说最近从国内的人过来收房子的人很多，都在帮他们抢房子。另外说SD房价比
: 弯曲还是便宜太多了
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l*****a
发帖数: 14598 | 49 你去外州找了吗？
【在 s****t 的大作中提到】
: 我没说要买啊，你没看上下文
: 我一般都看92126的，什么地方学区差看哪里的，只要周围环境还好，不吵就行
: 好学区好地点什么130，131 122 121什么的一律不看，condo我都买不起
: 要是有个工作的地方不在加州就好了，那些去德州北卡科罗拉多啥的同学 幸福感强很
: 多啊
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s****t
发帖数: 1049 | 50 没找到，唉
【在 l*****a 的大作中提到】
: 你去外州找了吗？
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l*****a
发帖数: 14598 | 51 什么专业阿，只有SD有对口工作？
【在 s****t 的大作中提到】
: 没找到，唉
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R**x
发帖数: 310 | 52 这个房子大概符合你的条件吧？1120尺，329K：
http://www.movoto.com/san-diego-ca/7240-calle-cristobal-30-san-
【在 s****t 的大作中提到】
: 我没说要买啊，你没看上下文
: 我一般都看92126的，什么地方学区差看哪里的，只要周围环境还好，不吵就行
: 好学区好地点什么130，131 122 121什么的一律不看，condo我都买不起
: 要是有个工作的地方不在加州就好了，那些去德州北卡科罗拉多啥的同学 幸福感强很
: 多啊
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i********6
发帖数: 4766 | 53 我个人觉得烤三文鱼极其难吃，又腥又柴
【在 a***s 的大作中提到】
: 三文鱼是最适合上班族的食品，烤三文鱼比西红柿炒鸡蛋都容易，不仅美味，营养又好
: ，毕竟鱼是在水里游泳长大的。不像鸡是关在笼子里长大和下蛋的。就算是走地的有机
: 鸡下的有机蛋，营养也赶不上三文鱼。当然其他鱼也不错。所有鱼虾都涨得很厉害。
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O***n
发帖数: 13127 | 54 火候vely vely critical.
水平不行啊。下次上个我家做得照片给你看看
买有皮的，先煎一下.再用seasoned panko 包了鱼烤。。。。。
就不谗你们了
嗖嗖ina garten的recipe
【在 i********6 的大作中提到】
: 我个人觉得烤三文鱼极其难吃，又腥又柴
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c****l
发帖数: 1204 | 55 不知道你要买什么价位的。一百多万的房子不好卖。40-70万的最抢手，涨的也最狠。
当心别买赔了啊。
而且买房尽量避开春夏季。
叶轮老太太说明年涨利息，这对卖房人可能是个不利消息。
另外人民币最近急跌，也可能抑制中国买家在美购买。
买房不怕等，就怕着急买贵十万。
【在 s****t 的大作中提到】
: 从我这边看，最近下了几个offer都有好多个offer过来bid，都没有抢到。
: 现在我那中介不怎么乐意打理我了，感觉去年秋天没什么人买房子房价降价，中介最积
: 极，现在很忙。SD房子突然火爆起来了，中介都没空在我身上花时间。预算有限，总是
: 不肯出比asking高很多的价格，结果总是被别人bid
: 我那中介说最近从国内的人过来收房子的人很多，都在帮他们抢房子。另外说SD房价比
: 弯曲还是便宜太多了
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g******i
发帖数: 554 | 56 碰到一个国内来的土豪现金250万买房，要怪就怪这些人 |
H*****t
发帖数: 167 | 57 是有些aggressive。刚毕业啊。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 a***s 的大作中提到】
: 刚毕业单收入就买92130的房子,还不能靠马路，还说要求不高。
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H*****t
发帖数: 167 | 58 买房子和currency trade还是不一样的。百分一二对currency trade或inter bank贷款
影响很大，对房子应该影响不大。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
h********2
发帖数: 1028 | 59 租售比3%，意思是50万的房子每年租金15000？
我准备回SD租一辈子的房子了 |
s******1
发帖数: 404 | 60 250万的房土豪不买你也不会买，这种价位的多少人买，谁买，怎么买，都不会影响到
工薪中产买房子。 结论就是真不怪人家土豪
【在 g******i 的大作中提到】
: 碰到一个国内来的土豪现金250万买房，要怪就怪这些人
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c****l
发帖数: 1204 | 61 就是。
最怕国内萎土豪，到这儿来抢百八十万的房子。
至于高端市场，大起大落，吃亏上当自己清楚。
【在 s******1 的大作中提到】
: 250万的房土豪不买你也不会买，这种价位的多少人买，谁买，怎么买，都不会影响到
: 工薪中产买房子。 结论就是真不怪人家土豪
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O***n
发帖数: 13127 | 62 就是。
【在 c****l 的大作中提到】
: 就是。
: 最怕国内萎土豪，到这儿来抢百八十万的房子。
: 至于高端市场，大起大落，吃亏上当自己清楚。
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c****l
发帖数: 1204 | 63 为什么拍我马屁？
【在 O***n 的大作中提到】
: 就是。
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g*****a
发帖数: 1692 | 64 恩，70来万的房子也不少人抢，到75万抢的人就少多了。
不行就等到10月份再买算了。
【在 c****l 的大作中提到】
: 不知道你要买什么价位的。一百多万的房子不好卖。40-70万的最抢手，涨的也最狠。
: 当心别买赔了啊。
: 而且买房尽量避开春夏季。
: 叶轮老太太说明年涨利息，这对卖房人可能是个不利消息。
: 另外人民币最近急跌，也可能抑制中国买家在美购买。
: 买房不怕等，就怕着急买贵十万。
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i********6
发帖数: 4766 | 65 伪土豪比真土豪多多了。我认识国内一伪土豪，专精买公寓来收租，从湾区一路买下来
utc，每次都cash offer。但在国内还跟父母一起住省钱 |
l*****a
发帖数: 14598 | 66 赞土豪朋友
【在 i********6 的大作中提到】
: 伪土豪比真土豪多多了。我认识国内一伪土豪，专精买公寓来收租，从湾区一路买下来
: utc，每次都cash offer。但在国内还跟父母一起住省钱
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c****l
发帖数: 1204 | 67 要缴税吗？
【在 i********6 的大作中提到】
: 伪土豪比真土豪多多了。我认识国内一伪土豪，专精买公寓来收租，从湾区一路买下来
: utc，每次都cash offer。但在国内还跟父母一起住省钱
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i********6
发帖数: 4766 | 68 人家每次来回美国跑绿卡的机票食宿都算入rental exp，江浙人，贼精贼精的
【在 c****l 的大作中提到】
: 要缴税吗？
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c****l
发帖数: 1204 | 69 哎，看来高手在国内啊，人家怎么把美国政策吃那么透呢。
【在 i********6 的大作中提到】
: 人家每次来回美国跑绿卡的机票食宿都算入rental exp，江浙人，贼精贼精的
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O***n
发帖数: 13127 | 70 这里江浙人可多啦！你当心点噢
我认识的真土豪江浙人可没人来这里买的噢
【在 i********6 的大作中提到】
: 人家每次来回美国跑绿卡的机票食宿都算入rental exp，江浙人，贼精贼精的
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