M*****y
发帖数: 2223 | 1 最近开始看房子，想在UTC附近买套2 bedroom condo，住上个两年，然后卖掉或者租出
去，搬到house住。结果看看房价，一套condo要30-35万，90 平米的，这么算下来单价
都赶上帝都的房价了。另外一个选择就是直接咬牙在carmel valley买个house，可是最
近两年内确实不需要house啊.....
MD，怎么房价这么贵。别跟我说比弯曲便宜，咱这儿工资也比不上马工。 |
n******h
发帖数: 10 | 2 300,000 usd * 6 rmb/usd /90 m2 = 1,800,000 rmb/90 m2 = 20,000 rmb/m2
I thought average price in Beijing is 50,000 rmb/m2 and above. Right, or not?
【在 M*****y 的大作中提到】
: 最近开始看房子，想在UTC附近买套2 bedroom condo，住上个两年，然后卖掉或者租出
: 去，搬到house住。结果看看房价，一套condo要30-35万，90 平米的，这么算下来单价
: 都赶上帝都的房价了。另外一个选择就是直接咬牙在carmel valley买个house，可是最
: 近两年内确实不需要house啊.....
: MD，怎么房价这么贵。别跟我说比弯曲便宜，咱这儿工资也比不上马工。
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x********a
发帖数: 143 | |
Y***o
发帖数: 29 | |
M*****y
发帖数: 2223 | 5 嗯，5万能买在4环内吧？现在新开发的楼大概3万2一平米
not?
【在 n******h 的大作中提到】
: 300,000 usd * 6 rmb/usd /90 m2 = 1,800,000 rmb/90 m2 = 20,000 rmb/m2
: I thought average price in Beijing is 50,000 rmb/m2 and above. Right, or not?
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M*****y
发帖数: 2223 | 6 没错！！！60万左右的house简直就是抢得。我刚从德州搬过来，MD天气跟德州一样，
房价是德州的三倍！！！！
【在 Y***o 的大作中提到】
: 感觉80万以下的房子还在上涨，上市很快就卖掉。
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J******t
发帖数: 1945 | 7 是的，很多小家庭第一次买房都想要这个价位的。
【在 M*****y 的大作中提到】
: 没错！！！60万左右的house简直就是抢得。我刚从德州搬过来，MD天气跟德州一样，
: 房价是德州的三倍！！！！
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J*******Z
发帖数: 528 | 8 主要是low inventory. 个别区是extreme low. 只要上市的房子数量上不去，价格就下
不来。
【在 Y***o 的大作中提到】
: 感觉80万以下的房子还在上涨，上市很快就卖掉。
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n******h
发帖数: 10 | 9 Most people do not want to sell because they do not want to lose the
extremely low rate mortgage?
【在 J*******Z 的大作中提到】
: 主要是low inventory. 个别区是extreme low. 只要上市的房子数量上不去，价格就下
: 不来。
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e*********u
发帖数: 3591 | 10 就是大家都觉得房子还要涨，所以惜卖。我有一个朋友本来就是去年要short sale的，
后来看势头挺好，就撤出来了，现在更加握在手里舍不得出了。
【在 n******h 的大作中提到】
: Most people do not want to sell because they do not want to lose the
: extremely low rate mortgage?
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s**********o
发帖数: 14359 | 11 涨吗，我看怎么好多房子都在自降身价，估计你们都买在山头上了吧
北京，那不是按建筑面积算的吗？ |
J*******Z
发帖数: 528 | 12 不舍得卖跟low mortgage rate无关，很多人买倒是和当前的low mortgage rate 有关
:-)
【在 n******h 的大作中提到】
: Most people do not want to sell because they do not want to lose the
: extremely low rate mortgage?
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J*******Z
发帖数: 528 | 13 老弟，山头论去年同期就提出来了，以市场情况为准，谁都不能准确预见，不然什么
都好办了。
客观地说，现在offer above asking price的和2012年下半年以及2013年春夏比已经少
了很多很多了。当然一方面是因为卖家已经把预期喊上去了（这也是个别房子降价的原
因- 预期不切实际），还有一方面是审美疲劳的缘故。具体的出价还是case by case.
今年我帮客户递的和成交的offer都是below asking price的，但有二个居然cash
offer 输给另外的贷款offer了，那两个是above asking 成交的。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 涨吗，我看怎么好多房子都在自降身价，估计你们都买在山头上了吧
: 北京，那不是按建筑面积算的吗？
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s**********o
发帖数: 14359 | 14 今春房子很多，除了个别物美价廉的，基本卖不动了，越是卖不动大家就越观望
现在多数房子都没有OFFER的，上周看着一个不错，去问了问，还没有OFFER,
反正也不是DREAM HOUSE，我也观望着了。
【在 J*******Z 的大作中提到】
: 老弟，山头论去年同期就提出来了，以市场情况为准，谁都不能准确预见，不然什么
: 都好办了。
: 客观地说，现在offer above asking price的和2012年下半年以及2013年春夏比已经少
: 了很多很多了。当然一方面是因为卖家已经把预期喊上去了（这也是个别房子降价的原
: 因- 预期不切实际），还有一方面是审美疲劳的缘故。具体的出价还是case by case.
: 今年我帮客户递的和成交的offer都是below asking price的，但有二个居然cash
: offer 输给另外的贷款offer了，那两个是above asking 成交的。
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c****l
发帖数: 1204 | |
L*****s
发帖数: 24744 | 16
why move.. eggache...
【在 M*****y 的大作中提到】
: 没错！！！60万左右的house简直就是抢得。我刚从德州搬过来，MD天气跟德州一样，
: 房价是德州的三倍！！！！
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a***s
发帖数: 5417 | 17 房价现在正在站稳中，去年被抢房的突然抬高的价格，很多人都不适应，观望一阵后慢
慢就适应了。房价一年涨20%是不可持续的，以后每年小步涨个3%-5%就比较健康。
在低价期买到房子的人，都不该在近期脱手。 低房价买来低地产税，
又锁定了低利率，都让居住成本维持在低位。如果转手，就要交高
房产税和高利率，很不合算。
就算是要换大房的，也该出租小房，而不是卖掉小房。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 今春房子很多，除了个别物美价廉的，基本卖不动了，越是卖不动大家就越观望
: 现在多数房子都没有OFFER的，上周看着一个不错，去问了问，还没有OFFER,
: 反正也不是DREAM HOUSE，我也观望着了。
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n******h
发帖数: 10 | 18
所以这就导致这一批人很多人选择不卖房子，inventory降低，房价上涨。
【在 a***s 的大作中提到】
: 房价现在正在站稳中，去年被抢房的突然抬高的价格，很多人都不适应，观望一阵后慢
: 慢就适应了。房价一年涨20%是不可持续的，以后每年小步涨个3%-5%就比较健康。
: 在低价期买到房子的人，都不该在近期脱手。 低房价买来低地产税，
: 又锁定了低利率，都让居住成本维持在低位。如果转手，就要交高
: 房产税和高利率，很不合算。
: 就算是要换大房的，也该出租小房，而不是卖掉小房。
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s*********y
发帖数: 2653 | 19 天气一样。。。你住的是哪个德州。。。lol
【在 M*****y 的大作中提到】
: 没错！！！60万左右的house简直就是抢得。我刚从德州搬过来，MD天气跟德州一样，
: 房价是德州的三倍！！！！
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L*********g
发帖数: 3001 | |
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s***l
发帖数: 952 | 21 真便宜啊
【在 M*****y 的大作中提到】
: 最近开始看房子，想在UTC附近买套2 bedroom condo，住上个两年，然后卖掉或者租出
: 去，搬到house住。结果看看房价，一套condo要30-35万，90 平米的，这么算下来单价
: 都赶上帝都的房价了。另外一个选择就是直接咬牙在carmel valley买个house，可是最
: 近两年内确实不需要house啊.....
: MD，怎么房价这么贵。别跟我说比弯曲便宜，咱这儿工资也比不上马工。
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M*****y
发帖数: 2223 | 22 你是说跟五年前的房价比吗？
【在 L*********g 的大作中提到】
: 这还贵？身在福中不知福呀
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M*****y
发帖数: 2223 | 23 新加坡房价如何？
【在 s***l 的大作中提到】
: 真便宜啊
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w***i
发帖数: 1135 | 24 这个有点搞笑了。弯曲的房价也赶不上帝都，不要说房价便宜的SD.
【在 M*****y 的大作中提到】
: 最近开始看房子，想在UTC附近买套2 bedroom condo，住上个两年，然后卖掉或者租出
: 去，搬到house住。结果看看房价，一套condo要30-35万，90 平米的，这么算下来单价
: 都赶上帝都的房价了。另外一个选择就是直接咬牙在carmel valley买个house，可是最
: 近两年内确实不需要house啊.....
: MD，怎么房价这么贵。别跟我说比弯曲便宜，咱这儿工资也比不上马工。
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L*********g
发帖数: 3001 | 25 跟西岸的许多城市比都便宜，何况SD气候好，这么便宜还不知足，不如搬回德州。
【在 M*****y 的大作中提到】
: 你是说跟五年前的房价比吗？
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T****N
发帖数: 693 | 26 天气比德州好太多了吧。。。
地税呢？地税是德州的1/3吧
【在 M*****y 的大作中提到】
: 没错！！！60万左右的house简直就是抢得。我刚从德州搬过来，MD天气跟德州一样，
: 房价是德州的三倍！！！！
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s******r
发帖数: 1062 | 27 太小瞧我帝都房价了.
200万人民币想买使用面积90平米的房子，估计只能上河北了。
【在 M*****y 的大作中提到】
: 最近开始看房子，想在UTC附近买套2 bedroom condo，住上个两年，然后卖掉或者租出
: 去，搬到house住。结果看看房价，一套condo要30-35万，90 平米的，这么算下来单价
: 都赶上帝都的房价了。另外一个选择就是直接咬牙在carmel valley买个house，可是最
: 近两年内确实不需要house啊.....
: MD，怎么房价这么贵。别跟我说比弯曲便宜，咱这儿工资也比不上马工。
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M*****y
发帖数: 2223 | 28 说了别跟北加比，SD的平均工资有北加高吗？
【在 L*********g 的大作中提到】
: 跟西岸的许多城市比都便宜，何况SD气候好，这么便宜还不知足，不如搬回德州。
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c********1
发帖数: 5269 | 29 Feel the housing price is too high for me.
I think our income is ok. 双马工+ 100k per year rental income. I believe the
price is near top, upside is limited.
【在 M*****y 的大作中提到】
: 说了别跟北加比，SD的平均工资有北加高吗？
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i********6
发帖数: 4766 | 30 大家就别跟吃了枪药的楼主苦口婆心了，让楼主搬回美好的德州吧 |
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l*****c
发帖数: 9 | 31 跟帝都还差得远
第一35万90平的房子算出来的单价现在在帝都买不到什么
第二密度不同，UTC的condo我觉得楼高不会超过5层吧，试试看同样的密度盖到帝都每
平米卖多少钱 |
