M*****y 发帖数: 2223 | 1 最近开始看房子,想在UTC附近买套2 bedroom condo,住上个两年,然后卖掉或者租出
去,搬到house住。结果看看房价,一套condo要30-35万,90 平米的,这么算下来单价
都赶上帝都的房价了。另外一个选择就是直接咬牙在carmel valley买个house,可是最
近两年内确实不需要house啊.....
MD,怎么房价这么贵。别跟我说比弯曲便宜,咱这儿工资也比不上马工。 |
n******h 发帖数: 10 | 2 300,000 usd * 6 rmb/usd /90 m2 = 1,800,000 rmb/90 m2 = 20,000 rmb/m2
I thought average price in Beijing is 50,000 rmb/m2 and above. Right, or not?
【在 M*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近开始看房子,想在UTC附近买套2 bedroom condo,住上个两年,然后卖掉或者租出 : 去,搬到house住。结果看看房价,一套condo要30-35万,90 平米的,这么算下来单价 : 都赶上帝都的房价了。另外一个选择就是直接咬牙在carmel valley买个house,可是最 : 近两年内确实不需要house啊..... : MD,怎么房价这么贵。别跟我说比弯曲便宜,咱这儿工资也比不上马工。
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x********a 发帖数: 143 | |
Y***o 发帖数: 29 | |
M*****y 发帖数: 2223 | 5 嗯,5万能买在4环内吧?现在新开发的楼大概3万2一平米
not?
【在 n******h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 300,000 usd * 6 rmb/usd /90 m2 = 1,800,000 rmb/90 m2 = 20,000 rmb/m2 : I thought average price in Beijing is 50,000 rmb/m2 and above. Right, or not?
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M*****y 发帖数: 2223 | 6 没错!!!60万左右的house简直就是抢得。我刚从德州搬过来,MD天气跟德州一样,
房价是德州的三倍!!!!
【在 Y***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 感觉80万以下的房子还在上涨,上市很快就卖掉。
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J******t 发帖数: 1945 | 7 是的,很多小家庭第一次买房都想要这个价位的。
【在 M*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没错!!!60万左右的house简直就是抢得。我刚从德州搬过来,MD天气跟德州一样, : 房价是德州的三倍!!!!
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J*******Z 发帖数: 528 | 8 主要是low inventory. 个别区是extreme low. 只要上市的房子数量上不去,价格就下
不来。
【在 Y***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 感觉80万以下的房子还在上涨,上市很快就卖掉。
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n******h 发帖数: 10 | 9 Most people do not want to sell because they do not want to lose the
extremely low rate mortgage?
【在 J*******Z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 主要是low inventory. 个别区是extreme low. 只要上市的房子数量上不去,价格就下 : 不来。
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e*********u 发帖数: 3591 | 10 就是大家都觉得房子还要涨,所以惜卖。我有一个朋友本来就是去年要short sale的,
后来看势头挺好,就撤出来了,现在更加握在手里舍不得出了。
【在 n******h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Most people do not want to sell because they do not want to lose the : extremely low rate mortgage?
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s**********o 发帖数: 14359 | 11 涨吗,我看怎么好多房子都在自降身价,估计你们都买在山头上了吧
北京,那不是按建筑面积算的吗? |
J*******Z 发帖数: 528 | 12 不舍得卖跟low mortgage rate无关,很多人买倒是和当前的low mortgage rate 有关
:-)
【在 n******h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Most people do not want to sell because they do not want to lose the : extremely low rate mortgage?
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J*******Z 发帖数: 528 | 13 老弟,山头论去年同期就提出来了,以市场情况为准,谁都不能准确预见,不然什么
都好办了。
客观地说,现在offer above asking price的和2012年下半年以及2013年春夏比已经少
了很多很多了。当然一方面是因为卖家已经把预期喊上去了(这也是个别房子降价的原
因- 预期不切实际),还有一方面是审美疲劳的缘故。具体的出价还是case by case.
今年我帮客户递的和成交的offer都是below asking price的,但有二个居然cash
offer 输给另外的贷款offer了,那两个是above asking 成交的。
【在 s**********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 涨吗,我看怎么好多房子都在自降身价,估计你们都买在山头上了吧 : 北京,那不是按建筑面积算的吗?
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s**********o 发帖数: 14359 | 14 今春房子很多,除了个别物美价廉的,基本卖不动了,越是卖不动大家就越观望
现在多数房子都没有OFFER的,上周看着一个不错,去问了问,还没有OFFER,
反正也不是DREAM HOUSE,我也观望着了。
【在 J*******Z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老弟,山头论去年同期就提出来了,以市场情况为准,谁都不能准确预见,不然什么 : 都好办了。 : 客观地说,现在offer above asking price的和2012年下半年以及2013年春夏比已经少 : 了很多很多了。当然一方面是因为卖家已经把预期喊上去了(这也是个别房子降价的原 : 因- 预期不切实际),还有一方面是审美疲劳的缘故。具体的出价还是case by case. : 今年我帮客户递的和成交的offer都是below asking price的,但有二个居然cash : offer 输给另外的贷款offer了,那两个是above asking 成交的。
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c****l 发帖数: 1204 | |
L*****s 发帖数: 24744 | 16
why move.. eggache...
【在 M*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没错!!!60万左右的house简直就是抢得。我刚从德州搬过来,MD天气跟德州一样, : 房价是德州的三倍!!!!
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a***s 发帖数: 5417 | 17 房价现在正在站稳中,去年被抢房的突然抬高的价格,很多人都不适应,观望一阵后慢
慢就适应了。房价一年涨20%是不可持续的,以后每年小步涨个3%-5%就比较健康。
在低价期买到房子的人,都不该在近期脱手。 低房价买来低地产税,
又锁定了低利率,都让居住成本维持在低位。如果转手,就要交高
房产税和高利率,很不合算。
就算是要换大房的,也该出租小房,而不是卖掉小房。
【在 s**********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今春房子很多,除了个别物美价廉的,基本卖不动了,越是卖不动大家就越观望 : 现在多数房子都没有OFFER的,上周看着一个不错,去问了问,还没有OFFER, : 反正也不是DREAM HOUSE,我也观望着了。
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n******h 发帖数: 10 | 18
所以这就导致这一批人很多人选择不卖房子,inventory降低,房价上涨。
【在 a***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房价现在正在站稳中,去年被抢房的突然抬高的价格,很多人都不适应,观望一阵后慢 : 慢就适应了。房价一年涨20%是不可持续的,以后每年小步涨个3%-5%就比较健康。 : 在低价期买到房子的人,都不该在近期脱手。 低房价买来低地产税, : 又锁定了低利率,都让居住成本维持在低位。如果转手,就要交高 : 房产税和高利率,很不合算。 : 就算是要换大房的,也该出租小房,而不是卖掉小房。
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s*********y 发帖数: 2653 | 19 天气一样。。。你住的是哪个德州。。。lol
【在 M*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没错!!!60万左右的house简直就是抢得。我刚从德州搬过来,MD天气跟德州一样, : 房价是德州的三倍!!!!
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L*********g 发帖数: 3001 | |
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s***l 发帖数: 952 | 21 真便宜啊
【在 M*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近开始看房子,想在UTC附近买套2 bedroom condo,住上个两年,然后卖掉或者租出 : 去,搬到house住。结果看看房价,一套condo要30-35万,90 平米的,这么算下来单价 : 都赶上帝都的房价了。另外一个选择就是直接咬牙在carmel valley买个house,可是最 : 近两年内确实不需要house啊..... : MD,怎么房价这么贵。别跟我说比弯曲便宜,咱这儿工资也比不上马工。
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M*****y 发帖数: 2223 | 22 你是说跟五年前的房价比吗?
【在 L*********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这还贵?身在福中不知福呀
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M*****y 发帖数: 2223 | 23 新加坡房价如何?
【在 s***l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真便宜啊
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w***i 发帖数: 1135 | 24 这个有点搞笑了。弯曲的房价也赶不上帝都,不要说房价便宜的SD.
【在 M*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近开始看房子,想在UTC附近买套2 bedroom condo,住上个两年,然后卖掉或者租出 : 去,搬到house住。结果看看房价,一套condo要30-35万,90 平米的,这么算下来单价 : 都赶上帝都的房价了。另外一个选择就是直接咬牙在carmel valley买个house,可是最 : 近两年内确实不需要house啊..... : MD,怎么房价这么贵。别跟我说比弯曲便宜,咱这儿工资也比不上马工。
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L*********g 发帖数: 3001 | 25 跟西岸的许多城市比都便宜,何况SD气候好,这么便宜还不知足,不如搬回德州。
【在 M*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你是说跟五年前的房价比吗?
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T****N 发帖数: 693 | 26 天气比德州好太多了吧。。。
地税呢?地税是德州的1/3吧
【在 M*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没错!!!60万左右的house简直就是抢得。我刚从德州搬过来,MD天气跟德州一样, : 房价是德州的三倍!!!!
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s******r 发帖数: 1062 | 27 太小瞧我帝都房价了.
200万人民币想买使用面积90平米的房子,估计只能上河北了。
【在 M*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近开始看房子,想在UTC附近买套2 bedroom condo,住上个两年,然后卖掉或者租出 : 去,搬到house住。结果看看房价,一套condo要30-35万,90 平米的,这么算下来单价 : 都赶上帝都的房价了。另外一个选择就是直接咬牙在carmel valley买个house,可是最 : 近两年内确实不需要house啊..... : MD,怎么房价这么贵。别跟我说比弯曲便宜,咱这儿工资也比不上马工。
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M*****y 发帖数: 2223 | 28 说了别跟北加比,SD的平均工资有北加高吗?
【在 L*********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 跟西岸的许多城市比都便宜,何况SD气候好,这么便宜还不知足,不如搬回德州。
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c********1 发帖数: 5269 | 29 Feel the housing price is too high for me.
I think our income is ok. 双马工+ 100k per year rental income. I believe the
price is near top, upside is limited.
【在 M*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说了别跟北加比,SD的平均工资有北加高吗?
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i********6 发帖数: 4766 | 30 大家就别跟吃了枪药的楼主苦口婆心了,让楼主搬回美好的德州吧 |
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l*****c 发帖数: 9 | 31 跟帝都还差得远
第一35万90平的房子算出来的单价现在在帝都买不到什么
第二密度不同,UTC的condo我觉得楼高不会超过5层吧,试试看同样的密度盖到帝都每
平米卖多少钱 |