J*******Z 发帖数: 528 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Living
标 题: 论买房的价值判断和决策
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 23 23:03:52 2014, 美东)
随便写的!
前几天跟一个国内来的聊天,说是几年前老公看中了中国某市的某小区的房子,已经决
定买了,太太也同意了。那时候的房价是120万人民币。结果老公还是有些犹豫,就给
朋友打电话了,朋友号称是金融业内人士,给出了主意“现在别买,我看还会跌一点,
等过几个月跌了再买”。结果,后来一路涨价,到现在他们没买那片房子,据说涨到了
500万。 给出主意的那个朋友,不知道自己买了房子没有,肯定是不好意思面对这位朋
友了。
买房子的决策,是自己做的。 我以前总喜欢告诉别人是不是该买房,买什么样的房子
,以为自己能帮到别人。 其实不然,没有人能预测房市。买房子终究是个人的决策---
-包括买什么样的房子,什么价位的房子,什么时候买房子。
房子的价值包跨投资和居住价值。比如说,生了孩子,需要一定的空间,不能再挤 小
condo了,这是刚需。人生就只有18年跟孩子生活在一起,需要买房子-能承受房子消费
的,就可以买。跟家人在一起在好房子里面的时光是无价的,这是房子的使用价值。如
果住进去了,房子还涨价了,那就两全其美了。 如果没办法踩错时代节拍了,那是没
办法的事情,但是房子的使用价值是无价的。人生的时光价值,是无价的。
我听朋友说过,一个女人不幸得了癌症,突然遗憾自己的一生没有享受什么就要走了。
我突然觉得,时光隧道里,房子价格涨跌已经不重要了,重要的是在还好好活着的时候
,干力所能及的开心事。凡事没有完美,但是能顾及一面足矣!
我最近终于克服了自己挤小房快快还掉房贷的思想,买了个大房子。买了以后发现
,这是最正确的决定,因为,俺以前的小房子的15 year 贷款,每月付2300.
现在换了个大一倍的房子,算上tax benefit, 也就每个月多700
快。30 年 7arm 贷款,这700 快,随便一省就出来了。比如,咱家一出去吃饭就是120
-150,每个月少下餐馆就行了。而且,还没有算上小房子出租带来的收益,大概300,
所以实际上大房子的花销只比小房子多了400.
我不需要快快还贷,我也不需要房子涨价,在这有限的时光,全家快乐开心,就足矣!
这个价值是无价的!
所以,任何一个人买房子,不要去问别人可不可以买,什么时候买,决策自己做,自己
的生活自己负责,自己操纵。投资的回报是没有保证的,但是房子的使用价值已经有了
保证! |
b****6 发帖数: 155 | 2 考虑sd当前的房价和就业市场,如果从投资角度考虑,买房的风险比较高
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.1
【在 J*******Z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Living : 标 题: 论买房的价值判断和决策 : 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 23 23:03:52 2014, 美东) : 随便写的! : 前几天跟一个国内来的聊天,说是几年前老公看中了中国某市的某小区的房子,已经决 : 定买了,太太也同意了。那时候的房价是120万人民币。结果老公还是有些犹豫,就给 : 朋友打电话了,朋友号称是金融业内人士,给出了主意“现在别买,我看还会跌一点, : 等过几个月跌了再买”。结果,后来一路涨价,到现在他们没买那片房子,据说涨到了 : 500万。 给出主意的那个朋友,不知道自己买了房子没有,肯定是不好意思面对这位朋
|
c****l 发帖数: 1204 | 3 说来说去,你这不是还是劝买吗?费那么大劲写这么多,大忽悠。 |
e*********u 发帖数: 3591 | 4 这篇文章原作者做了一个大胆的前设,就是买房与否、房大与否跟生活快乐指数相关。
个人完全不赞同这一点,所以也就认为本文所得出的结论也是无厘头。 |
c****l 发帖数: 1204 | 5 而且举例子相当不妥。用中国的畸形房市跟美国房市比,外行也能看出猫腻儿。 |
P**6 发帖数: 4699 | 6 说的也有一定道理,就是刚需,如果房价三五年不会降的话,家庭生活,孩子成长的需
要,自己收入能承受,买就买吧。
【在 c****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说来说去,你这不是还是劝买吗?费那么大劲写这么多,大忽悠。
|
J*******Z 发帖数: 528 | 7 文章的中心思想是:
没有人能预测房市神准。买房子终究是个人的决策 --
- 包括买什么样的房子,什么价位的房子,什么时候买房子。
这个我同意。
因为经常看到班上有童鞋问现在该不该买房,房价还会再涨吗等。这篇文章起码代表了
一部分人的想法。
涨跌不可控,接下来是涨是跌也各有所云。说到底还是个人需求,经济状况和决策。
【在 J*******Z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Living : 标 题: 论买房的价值判断和决策 : 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 23 23:03:52 2014, 美东) : 随便写的! : 前几天跟一个国内来的聊天,说是几年前老公看中了中国某市的某小区的房子,已经决 : 定买了,太太也同意了。那时候的房价是120万人民币。结果老公还是有些犹豫,就给 : 朋友打电话了,朋友号称是金融业内人士,给出了主意“现在别买,我看还会跌一点, : 等过几个月跌了再买”。结果,后来一路涨价,到现在他们没买那片房子,据说涨到了 : 500万。 给出主意的那个朋友,不知道自己买了房子没有,肯定是不好意思面对这位朋
|
b****u 发帖数: 1654 | |
s**********o 发帖数: 14359 | 9 欢迎业界大鳄介绍一下当前的MARKET,是不是没大有买的,生意不好做啊
以前都是忙着带人看房,现在有闲情转贴波士顿黄妈的文章 |
c****l 发帖数: 1204 | 10 好多人买房的时候是想长线的,但是由于工作变动,人口变化,审美改变,一般持有七
八年就不得不卖掉。
所以买入点和卖出点非常重要。
除非你口袋深,可以长线一直持有。
【在 b****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 恩,买房,不管自住还是投资都是看长线。
|