J*******Z
发帖数: 528 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Living
标 题: 论买房的价值判断和决策
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 23 23:03:52 2014, 美东)
随便写的！
前几天跟一个国内来的聊天，说是几年前老公看中了中国某市的某小区的房子，已经决
定买了，太太也同意了。那时候的房价是120万人民币。结果老公还是有些犹豫，就给
朋友打电话了，朋友号称是金融业内人士，给出了主意“现在别买，我看还会跌一点，
等过几个月跌了再买”。结果，后来一路涨价，到现在他们没买那片房子，据说涨到了
500万。 给出主意的那个朋友，不知道自己买了房子没有，肯定是不好意思面对这位朋
友了。
买房子的决策，是自己做的。 我以前总喜欢告诉别人是不是该买房，买什么样的房子
，以为自己能帮到别人。 其实不然，没有人能预测房市。买房子终究是个人的决策---
-包括买什么样的房子，什么价位的房子，什么时候买房子。
房子的价值包跨投资和居住价值。比如说，生了孩子，需要一定的空间，不能再挤 小
condo了，这是刚需。人生就只有18年跟孩子生活在一起，需要买房子-能承受房子消费
的，就可以买。跟家人在一起在好房子里面的时光是无价的，这是房子的使用价值。如
果住进去了，房子还涨价了，那就两全其美了。 如果没办法踩错时代节拍了，那是没
办法的事情，但是房子的使用价值是无价的。人生的时光价值，是无价的。
我听朋友说过，一个女人不幸得了癌症，突然遗憾自己的一生没有享受什么就要走了。
我突然觉得，时光隧道里，房子价格涨跌已经不重要了，重要的是在还好好活着的时候
，干力所能及的开心事。凡事没有完美，但是能顾及一面足矣！
我最近终于克服了自己挤小房快快还掉房贷的思想，买了个大房子。买了以后发现
，这是最正确的决定，因为，俺以前的小房子的15 year 贷款，每月付2300.
现在换了个大一倍的房子，算上tax benefit, 也就每个月多700
快。30 年 7arm 贷款，这700 快，随便一省就出来了。比如，咱家一出去吃饭就是120
-150，每个月少下餐馆就行了。而且，还没有算上小房子出租带来的收益，大概300，
所以实际上大房子的花销只比小房子多了400.
我不需要快快还贷，我也不需要房子涨价，在这有限的时光，全家快乐开心，就足矣！
这个价值是无价的！
所以，任何一个人买房子，不要去问别人可不可以买，什么时候买，决策自己做，自己
的生活自己负责，自己操纵。投资的回报是没有保证的，但是房子的使用价值已经有了
保证！ |
b****6
发帖数: 155 | 2 考虑sd当前的房价和就业市场，如果从投资角度考虑，买房的风险比较高
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.1
【在 J*******Z 的大作中提到】
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: 标 题: 论买房的价值判断和决策
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 23 23:03:52 2014, 美东)
: 随便写的！
: 前几天跟一个国内来的聊天，说是几年前老公看中了中国某市的某小区的房子，已经决
: 定买了，太太也同意了。那时候的房价是120万人民币。结果老公还是有些犹豫，就给
: 朋友打电话了，朋友号称是金融业内人士，给出了主意“现在别买，我看还会跌一点，
: 等过几个月跌了再买”。结果，后来一路涨价，到现在他们没买那片房子，据说涨到了
: 500万。 给出主意的那个朋友，不知道自己买了房子没有，肯定是不好意思面对这位朋
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c****l
发帖数: 1204 | 3 说来说去，你这不是还是劝买吗？费那么大劲写这么多，大忽悠。 |
e*********u
发帖数: 3591 | 4 这篇文章原作者做了一个大胆的前设，就是买房与否、房大与否跟生活快乐指数相关。
个人完全不赞同这一点，所以也就认为本文所得出的结论也是无厘头。 |
c****l
发帖数: 1204 | 5 而且举例子相当不妥。用中国的畸形房市跟美国房市比，外行也能看出猫腻儿。 |
P**6
发帖数: 4699 | 6 说的也有一定道理，就是刚需，如果房价三五年不会降的话，家庭生活，孩子成长的需
要，自己收入能承受，买就买吧。
【在 c****l 的大作中提到】
: 说来说去，你这不是还是劝买吗？费那么大劲写这么多，大忽悠。
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J*******Z
发帖数: 528 | 7 文章的中心思想是：
没有人能预测房市神准。买房子终究是个人的决策 --
- 包括买什么样的房子，什么价位的房子，什么时候买房子。
这个我同意。
因为经常看到班上有童鞋问现在该不该买房，房价还会再涨吗等。这篇文章起码代表了
一部分人的想法。
涨跌不可控，接下来是涨是跌也各有所云。说到底还是个人需求，经济状况和决策。
【在 J*******Z 的大作中提到】
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: 标 题: 论买房的价值判断和决策
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: 随便写的！
: 前几天跟一个国内来的聊天，说是几年前老公看中了中国某市的某小区的房子，已经决
: 定买了，太太也同意了。那时候的房价是120万人民币。结果老公还是有些犹豫，就给
: 朋友打电话了，朋友号称是金融业内人士，给出了主意“现在别买，我看还会跌一点，
: 等过几个月跌了再买”。结果，后来一路涨价，到现在他们没买那片房子，据说涨到了
: 500万。 给出主意的那个朋友，不知道自己买了房子没有，肯定是不好意思面对这位朋
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b****u
发帖数: 1654 | |
s**********o
发帖数: 14359 | 9 欢迎业界大鳄介绍一下当前的MARKET，是不是没大有买的，生意不好做啊
以前都是忙着带人看房，现在有闲情转贴波士顿黄妈的文章 |
c****l
发帖数: 1204 | 10 好多人买房的时候是想长线的，但是由于工作变动，人口变化，审美改变，一般持有七
八年就不得不卖掉。
所以买入点和卖出点非常重要。
除非你口袋深，可以长线一直持有。
【在 b****u 的大作中提到】
: 恩，买房，不管自住还是投资都是看长线。
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