c*****2
发帖数: 172 | 1 预算46w左右，各种原因，需要是single house，有点小院的那种，因为有小孩了，所
以也要考虑学区，希望小学是8～9分，在这些条件下，目前觉得只有mira mesa和
santee能找到房子了，powway偶尔能出现点旧房子。
参考版上之前的帖子，现在问题是：
1、我个人觉得mira mesa很方便，但是黑人和墨西哥人多，santee虽然白人多但是据说
都是红脖很野蛮。大家觉得该怎么取舍呢？哪个区域更安全？
2、santee的气候是不是超级不适合生活？
3、这两个地方的9分学区是一样的质量吗？ |
S**F
发帖数: 41 | 2 Santee红脖大多在靠东面的地方。野蛮说不上， 反正只要房子不在他边上， 该干啥干
啥。。。不过Ｓａｎｔｅｅ高大上的新房都在东面靠67公路处。Ｓａｎｔｅｅ现在造的
不错，好多新的店家在Ｓａｎｔｅｅ都有店，而且离大华也近，很方便。
Santee在盆地，四周都是矮山， 夏天比较热，不过一般夏天下午都有西风，还好啦。
。。冬天倒不是很冷， 但最冷的时候早上有霜的。 所以房子买的时候要注意通风情况
。 现在高大上的新房都建在东面山上，如果ＬＺ不计较一定要新房的话，可以在ｓａ
ｎｔｅｅ ｌａｋｅ附近看看， 有人造湖， 气候和环境应该还好，不过大都是７０
年代的老房子。
这个不大清楚，是两个不同的学区，Santee靠西面的小学， 例如Sycamore Canyon，
Carlton Hill, 还有Carlton Oak 都还不错， 而且都去WestHill High, 虽说高中的评
分都差不多，不过Santana High在东面，红脖多，而且数年前还有校园枪击案。。。 |
s******d
发帖数: 2568 | 3 当然MM， 那来的黑人和墨西哥人多？ 除了白，菲越阿中印多点， 毕竟亚裔重视教育
点， 以前有黑帮名声不好， 现在好多了。
再说santee夏天热死， 每月电费的差价够你MM房价再加几万的。
【在 c*****2 的大作中提到】
: 预算46w左右，各种原因，需要是single house，有点小院的那种，因为有小孩了，所
: 以也要考虑学区，希望小学是8～9分，在这些条件下，目前觉得只有mira mesa和
: santee能找到房子了，powway偶尔能出现点旧房子。
: 参考版上之前的帖子，现在问题是：
: 1、我个人觉得mira mesa很方便，但是黑人和墨西哥人多，santee虽然白人多但是据说
: 都是红脖很野蛮。大家觉得该怎么取舍呢？哪个区域更安全？
: 2、santee的气候是不是超级不适合生活？
: 3、这两个地方的9分学区是一样的质量吗？
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c*****2
发帖数: 172 | 4 嗯～～嗯～～误解了哈，之前以为黑人多，有点害怕～～～哈哈～～
【在 s******d 的大作中提到】
: 当然MM， 那来的黑人和墨西哥人多？ 除了白，菲越阿中印多点， 毕竟亚裔重视教育
: 点， 以前有黑帮名声不好， 现在好多了。
: 再说santee夏天热死， 每月电费的差价够你MM房价再加几万的。
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S**F
发帖数: 41 | 5
问题是LZ的46万买房预算, 还要single family house， 在MM没多少选择啊。。。
Santee夏天也还好吧，有几天是
很热的，不过大多还好啊， 起码以我以前住过几年的经验来说。。。
【在 s******d 的大作中提到】
: 当然MM， 那来的黑人和墨西哥人多？ 除了白，菲越阿中印多点， 毕竟亚裔重视教育
: 点， 以前有黑帮名声不好， 现在好多了。
: 再说santee夏天热死， 每月电费的差价够你MM房价再加几万的。
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D*****i
发帖数: 993 | 6 take a look at 92064
【在 c*****2 的大作中提到】
: 预算46w左右，各种原因，需要是single house，有点小院的那种，因为有小孩了，所
: 以也要考虑学区，希望小学是8～9分，在这些条件下，目前觉得只有mira mesa和
: santee能找到房子了，powway偶尔能出现点旧房子。
: 参考版上之前的帖子，现在问题是：
: 1、我个人觉得mira mesa很方便，但是黑人和墨西哥人多，santee虽然白人多但是据说
: 都是红脖很野蛮。大家觉得该怎么取舍呢？哪个区域更安全？
: 2、santee的气候是不是超级不适合生活？
: 3、这两个地方的9分学区是一样的质量吗？
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c*****2
发帖数: 172 | 7 嗯，对，我也是考虑santee西的房子，学区好点，不过santee西北的Sycamore Canyon
学校貌似人很少～～～不知道什么原因。
【在 S**F 的大作中提到】
: Santee红脖大多在靠东面的地方。野蛮说不上， 反正只要房子不在他边上， 该干啥干
: 啥。。。不过Ｓａｎｔｅｅ高大上的新房都在东面靠67公路处。Ｓａｎｔｅｅ现在造的
: 不错，好多新的店家在Ｓａｎｔｅｅ都有店，而且离大华也近，很方便。
: Santee在盆地，四周都是矮山， 夏天比较热，不过一般夏天下午都有西风，还好啦。
: 。。冬天倒不是很冷， 但最冷的时候早上有霜的。 所以房子买的时候要注意通风情况
: 。 现在高大上的新房都建在东面山上，如果ＬＺ不计较一定要新房的话，可以在ｓａ
: ｎｔｅｅ ｌａｋｅ附近看看， 有人造湖， 气候和环境应该还好，不过大都是７０
: 年代的老房子。
: 这个不大清楚，是两个不同的学区，Santee靠西面的小学， 例如Sycamore Canyon，
: Carlton Hill, 还有Carlton Oak 都还不错， 而且都去WestHill High, 虽说高中的评
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c*****2
发帖数: 172 | 8 目前这个价格在92064的房子都很少吧，或者木有。
【在 D*****i 的大作中提到】
: take a look at 92064
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D*****i
发帖数: 993 | 9 正常的老中谁去santee买房啊...
Canyon
【在 c*****2 的大作中提到】
: 嗯，对，我也是考虑santee西的房子，学区好点，不过santee西北的Sycamore Canyon
: 学校貌似人很少～～～不知道什么原因。
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S**F
发帖数: 41 | 10
Canyon
Sycamore Canyon不错，不过只有K-6， 没有初中。 Carlton Hill 和 Carlton Oaks自
带初中 （K-8）。
【在 c*****2 的大作中提到】
: 嗯，对，我也是考虑santee西的房子，学区好点，不过santee西北的Sycamore Canyon
: 学校貌似人很少～～～不知道什么原因。
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b****u
发帖数: 1654 | 11 呵呵，买的起房子的都不是穷人~
说下我的建议：
1、这个价格在你说的这三个地方，single house都是60、70年代的，应该说都不算新
，但在美国,这个年代也不算旧，所以如果这三个地方选，新旧就不考虑了。
2、如果你考虑学校多些，poway，学校8-9分，API870左右，学校里学生美国人的占的
比例多，亚洲人占5%，MM,学校7-8分，API850左右，但这边学校学生Asian占近20%。
Poway的学校还是比MM好些。
3、生活方面，其实MM这个区是亚洲人多，尤其越南人，对中国人来说，生活很方便，
而且，如果你以后有机会换大房子的话，这个房子也可以留着做投资，很好租。Poway
这个老区生活还是很方便的，5-10分钟车程应有尽有了.
其实最后的选择还是看房子，看现在市面上有啥房子，也看缘分，如果MM的房子格局环
境你更喜欢呢，也许会放弃Poway的学校，呵呵。 |
s**********o
发帖数: 14359 | 12 没有70万你还想买房，你想让孩子去下三滥的学校啊
你这种无它，只有去CV租CONDO，这样孩子可以上好学校，中国
人都上10分的学校，你去8分的，你家孩子不就输在起跑
线上了么。 |
c*****2
发帖数: 172 | 13 各家有各家的道理
【在 s**********o 的大作中提到】
: 没有70万你还想买房，你想让孩子去下三滥的学校啊
: 你这种无它，只有去CV租CONDO，这样孩子可以上好学校，中国
: 人都上10分的学校，你去8分的，你家孩子不就输在起跑
: 线上了么。
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c*****2
发帖数: 172 | 14 那我再关注下poway，再问下，为什么大家觉得老美比例大的学区好，亚裔比例大的就
不好呢？是安全问题还是什么？
Poway
【在 b****u 的大作中提到】
: 呵呵，买的起房子的都不是穷人~
: 说下我的建议：
: 1、这个价格在你说的这三个地方，single house都是60、70年代的，应该说都不算新
: ，但在美国,这个年代也不算旧，所以如果这三个地方选，新旧就不考虑了。
: 2、如果你考虑学校多些，poway，学校8-9分，API870左右，学校里学生美国人的占的
: 比例多，亚洲人占5%，MM,学校7-8分，API850左右，但这边学校学生Asian占近20%。
: Poway的学校还是比MM好些。
: 3、生活方面，其实MM这个区是亚洲人多，尤其越南人，对中国人来说，生活很方便，
: 而且，如果你以后有机会换大房子的话，这个房子也可以留着做投资，很好租。Poway
: 这个老区生活还是很方便的，5-10分钟车程应有尽有了.
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c*****2
发帖数: 172 | 15 展开说说
【在 D*****i 的大作中提到】
: 正常的老中谁去santee买房啊...
:
: Canyon
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s**********o
发帖数: 14359 | 16 亚裔多的都是以前越南人菲律宾人逃难来的后代
再说，亚裔多，你家孩子显不出好来，不拔尖以后
常春藤不要的。
【在 c*****2 的大作中提到】
: 那我再关注下poway，再问下，为什么大家觉得老美比例大的学区好，亚裔比例大的就
: 不好呢？是安全问题还是什么？
:
: Poway
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c*****2
发帖数: 172 | 17 越菲后代的问题是什么呢？素质低？爱打架？我就希望安全就好
【在 s**********o 的大作中提到】
: 亚裔多的都是以前越南人菲律宾人逃难来的后代
: 再说，亚裔多，你家孩子显不出好来，不拔尖以后
: 常春藤不要的。
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s**********o
发帖数: 14359 | 18 人不尊孔孟，不懂书香门第，人尊崇的是万般皆商品，读书不咋地，
孩子基本放养
【在 c*****2 的大作中提到】
: 越菲后代的问题是什么呢？素质低？爱打架？我就希望安全就好
|
c*****2
发帖数: 172 | 19 但是它还是9分的小学啊，我以为这个就是考试成绩的表现呢？
【在 s**********o 的大作中提到】
: 人不尊孔孟，不懂书香门第，人尊崇的是万般皆商品，读书不咋地，
: 孩子基本放养
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m******0
发帖数: 183 | 20 越菲后代，素质是比较低。
在加州，9分和9分学校，还不一样。 mira mesa 大部分的学校， 都是一半以上学生
中午吃救济。自己查查吧。
http://school-ratings.com/schoolRatings.php?zipOrCity=92126 |
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h**u
发帖数: 157 | 21 so mean
【在 s**********o 的大作中提到】
: 没有70万你还想买房，你想让孩子去下三滥的学校啊
: 你这种无它，只有去CV租CONDO，这样孩子可以上好学校，中国
: 人都上10分的学校，你去8分的，你家孩子不就输在起跑
: 线上了么。
|
s******d
发帖数: 2568 | 22 MM靠西，靠北的其实不错的。 另外孩小的话， 别老想高中小全名校。 很大的可能过
几年搬家了。
【在 c*****2 的大作中提到】
: 嗯～～嗯～～误解了哈，之前以为黑人多，有点害怕～～～哈哈～～
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s***n
发帖数: 442 | 23 so mean
降级到townhouse比较有可行性
【在 s**********o 的大作中提到】
: 没有70万你还想买房，你想让孩子去下三滥的学校啊
: 你这种无它，只有去CV租CONDO，这样孩子可以上好学校，中国
: 人都上10分的学校，你去8分的，你家孩子不就输在起跑
: 线上了么。
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c*****2
发帖数: 172 | 24 这个网站很好啊～～正在学习中～～谢谢啦
【在 m******0 的大作中提到】
: 越菲后代，素质是比较低。
: 在加州，9分和9分学校，还不一样。 mira mesa 大部分的学校， 都是一半以上学生
: 中午吃救济。自己查查吧。
: http://school-ratings.com/schoolRatings.php?zipOrCity=92126
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s**********o
发帖数: 14359 | 25 哪里MEAN了，小时候为了进好学校，爹妈求爷爷告奶奶，
差几分进不了重点，恨不得砸锅卖铁地送礼，现在让你
选择了，住的小一点，也比国内的公寓强啊，孩子上个
好点的学校，有啥不对的？爹妈自私自利想住得宽松一下
那就让孩子去吃救济的学校，从小就淹没在猪圈里。
【在 h**u 的大作中提到】
: so mean
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s**********s
发帖数: 324 | 26 很多年前我刚开始买房的时候，是个货真价实的穷人，第一个房子是townhouse，才十
六万三，但是是好学区。两年后卖了十八万四。再后来的几个房子，都是好学区，除一
个外都是小户型，后来陆续卖了两个，价钱都涨40-60%。好学区至少保值，而且孩子教
育也不用太担心，户型可以小一些，不要盲目追求大，大而无当，用不到的就是浪费，
也不见得增值。 |
c*****2
发帖数: 172 | 27 高人～～请教一下8分算好学区吗？还是要9分以上才是呢？对于保值来说。
【在 s**********s 的大作中提到】
: 很多年前我刚开始买房的时候，是个货真价实的穷人，第一个房子是townhouse，才十
: 六万三，但是是好学区。两年后卖了十八万四。再后来的几个房子，都是好学区，除一
: 个外都是小户型，后来陆续卖了两个，价钱都涨40-60%。好学区至少保值，而且孩子教
: 育也不用太担心，户型可以小一些，不要盲目追求大，大而无当，用不到的就是浪费，
: 也不见得增值。
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c*****2
发帖数: 172 | 28 各家情况不一样，各有难处，不过谢谢妹妹的建议。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 哪里MEAN了，小时候为了进好学校，爹妈求爷爷告奶奶，
: 差几分进不了重点，恨不得砸锅卖铁地送礼，现在让你
: 选择了，住的小一点，也比国内的公寓强啊，孩子上个
: 好点的学校，有啥不对的？爹妈自私自利想住得宽松一下
: 那就让孩子去吃救济的学校，从小就淹没在猪圈里。
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c*****2
发帖数: 172 | 29 我们这次都倾家荡产了，搬家可能性不大啊～～～
【在 s******d 的大作中提到】
: MM靠西，靠北的其实不错的。 另外孩小的话， 别老想高中小全名校。 很大的可能过
: 几年搬家了。
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s*******i
发帖数: 79 | 30 46万，我觉得还是去骆驼谷租房子更实际些。mm西／北的房子就算1500尺左右的小房子
也要50万＋了。MM很多地方的房子太老，结构也不合理。 |
|
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s******d
发帖数: 2568 | 31 叔不得不做点买房的启蒙教育。 在up market, trade up是很正常的事。 就算手头没
多少现金。 用洋文讲叫Buildup equity. 不要有买了房要住一辈子的概念。 新手经常
有的想法。。。
【在 c*****2 的大作中提到】
: 我们这次都倾家荡产了，搬家可能性不大啊～～～
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c*****2
发帖数: 172 | 32 嗯～～嗯～～说得也是，只是觉得先做好坏得备案～～换不了房的话，也能将就住下去
的那种～～哈哈～～
【在 s******d 的大作中提到】
: 叔不得不做点买房的启蒙教育。 在up market, trade up是很正常的事。 就算手头没
: 多少现金。 用洋文讲叫Buildup equity. 不要有买了房要住一辈子的概念。 新手经常
: 有的想法。。。
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c*****2
发帖数: 172 | 33 哎，1500+在我心里不是小房子～～～
【在 s*******i 的大作中提到】
: 46万，我觉得还是去骆驼谷租房子更实际些。mm西／北的房子就算1500尺左右的小房子
: 也要50万＋了。MM很多地方的房子太老，结构也不合理。
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g*******y
发帖数: 881 | 34 楼主也可以看看penasquitos的房子吧。如果不挑年份，也许能买到park village和
deer canyon学区的房子。另外也可以看看scripps ranch的condo吧。如果买3个卧室的
，都是自己的楼上楼下，也有小院。虽然预算偏紧，但也要有耐心等，总会有些deal的。 |
c*****2
发帖数: 172 | 35 就是mm上面92129的吧？在50 w以内都没有看到房子呢～～
92128如何呢，15号以东，56号以北？
的。
【在 g*******y 的大作中提到】
: 楼主也可以看看penasquitos的房子吧。如果不挑年份，也许能买到park village和
: deer canyon学区的房子。另外也可以看看scripps ranch的condo吧。如果买3个卧室的
: ，都是自己的楼上楼下，也有小院。虽然预算偏紧，但也要有耐心等，总会有些deal的。
|
o****n
发帖数: 9475 | 36 这儿有一片twinhome，经常盯着看有没有合适的
http://www.sdlookup.com/MLS-150026226-8737_Ginger_Snap_Ln_San_D
92131的3B现在50万也买不到
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 c*****2 的大作中提到】
: 就是mm上面92129的吧？在50 w以内都没有看到房子呢～～
: 92128如何呢，15号以东，56号以北？
:
: 的。
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o****n
发帖数: 9475 | |
J*******Z
发帖数: 528 | |
c*****2
发帖数: 172 | 39 木有后院吧～
【在 o****n 的大作中提到】
: 这儿有一片twinhome，经常盯着看有没有合适的
: http://www.sdlookup.com/MLS-150026226-8737_Ginger_Snap_Ln_San_D
: 92131的3B现在50万也买不到
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
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o****n
发帖数: 9475 | 40 这些都有后院，没前院，没driveway
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 c*****2 的大作中提到】
: 木有后院吧～
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c*****2
发帖数: 172 | 41 嗯！各家情况不一样啊～
【在 J*******Z 的大作中提到】
: 牛角说的以下三房我刚刚卖掉一个，53、4万的，就是town house, 没有前院，后院一
: 点点。有些人也喜欢，觉得不需maintain还省心。也是各人想法和需求不一样。
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c*****2
发帖数: 172 | 42 我家还是喜欢有前后院的，小一点都OK～汗一个
【在 o****n 的大作中提到】
: 这些都有后院，没前院，没driveway
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
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o****n
发帖数: 9475 | 43 46万 budget，Escondido也找不到满足你要求的房子
去Temecula看看，远了点，学区还不错
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 c*****2 的大作中提到】
: 我家还是喜欢有前后院的，小一点都OK～汗一个
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g*******y
发帖数: 881 | 44 前院很重要么？有个后院就可以了吧。watermark的房也没有前院吧
【在 c*****2 的大作中提到】
: 嗯！各家情况不一样啊～
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c*****2
发帖数: 172 | 45 棉袄说得对，主要希望有后院～哈哈～～谢谢同志们关心啦～～
【在 g*******y 的大作中提到】
: 前院很重要么？有个后院就可以了吧。watermark的房也没有前院吧
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c*****2
发帖数: 172 | 46 其实也可以宽松点滴～～哈哈～～目前已相中一个啦，正在努力中！！
【在 o****n 的大作中提到】
: 46万 budget，Escondido也找不到满足你要求的房子
: 去Temecula看看，远了点，学区还不错
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
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g*******y
发帖数: 881 | |
r*********t
发帖数: 25 | 48 请问92128、92129、92131相比各有什么优缺点？哪个学区最好？多谢多谢！
【在 c*****2 的大作中提到】
: 就是mm上面92129的吧？在50 w以内都没有看到房子呢～～
: 92128如何呢，15号以东，56号以北？
:
: 的。
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c*****2
发帖数: 172 | 49 131很好吧，请高人指点～
【在 r*********t 的大作中提到】
: 请问92128、92129、92131相比各有什么优缺点？哪个学区最好？多谢多谢！
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q*******0
发帖数: 35 | 50 131是san diego unified吧，而且保险是个问题，友情提醒。。 |
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c*****2
发帖数: 172 | 51 请问还有哪些地方有保险问题呢？
【在 q*******0 的大作中提到】
: 131是san diego unified吧，而且保险是个问题，友情提醒。。
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q*******0
发帖数: 35 | 52 131火险等级很高，我问过至少farmers拒保，其他的我不知道 |
r*********t
发帖数: 25 | 53 san diego unified是好还是不好？92129和92128又是属于哪个学区？
【在 q*******0 的大作中提到】
: 131是san diego unified吧，而且保险是个问题，友情提醒。。
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c*****2
发帖数: 172 | 54 好像是poway学区的，根据前面大家的建议，貌似poway的学区比san diego unified的
平均水平要好，学习阶段～～不对的请高人指正～～😄，
【在 r*********t 的大作中提到】
: san diego unified是好还是不好？92129和92128又是属于哪个学区？
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