v**t
发帖数: 91 | 1 有可能会搬到San Diego去，
看了看，房价比我现在的地方高不少。
最近比较多的房子卖不到listing price，
而且Downtown附近好像租金也还合理。
比较rent/mortgage ratio没觉得买合算，
大家觉得房价会跌吗？
一般租金和贷款比率是房地产市场是否健康的挺重要标准.......(当然不能和国内比) |
d*****k
发帖数: 9 | 2 Will not go down, but does not go up much either.
【在 v**t 的大作中提到】
: 有可能会搬到San Diego去，
: 看了看，房价比我现在的地方高不少。
: 最近比较多的房子卖不到listing price，
: 而且Downtown附近好像租金也还合理。
: 比较rent/mortgage ratio没觉得买合算，
: 大家觉得房价会跌吗？
: 一般租金和贷款比率是房地产市场是否健康的挺重要标准.......(当然不能和国内比)
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v**t
发帖数: 91 | 3 能说说理由吗？
downtown附近如果租2B2B的CONDO大概2500左右，如果要买个$450K的相似的Condo，月
供也要一样那么多，那干嘛放$100K的Down payment呢？
Tax write off也就$20K tops, 省个5K每年。
【在 d*****k 的大作中提到】
: Will not go down, but does not go up much either.
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c********1
发帖数: 5269 | 4 Don't need 理由. Either way(buying or renting) is fine.
It is a personal choice.
There are pro and con to rent.
It took us more than 3 years to buy a house in SD.
We moved to SD at 2013, and bought a house this year.
【在 v**t 的大作中提到】
: 能说说理由吗？
: downtown附近如果租2B2B的CONDO大概2500左右，如果要买个$450K的相似的Condo，月
: 供也要一样那么多，那干嘛放$100K的Down payment呢？
: Tax write off也就$20K tops, 省个5K每年。
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g*******i
发帖数: 171 | |
a******r
发帖数: 786 | 6 你夏天来一次SD,冬天再来一次
就知道为什么这地方房价只涨不跌了
天气实在太好了 |
v**t
发帖数: 91 | 7 去过很多次了，也很喜欢。
但是房价确实也是掉过，今年从年初到现在涨幅不小。
【在 a******r 的大作中提到】
: 你夏天来一次SD,冬天再来一次
: 就知道为什么这地方房价只涨不跌了
: 天气实在太好了
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v**t
发帖数: 91 | 8 不知国内到San Diego买房子的多不多？
弯曲很多。。
我倒觉得如果有国内买房团参与的话，
我就等等。。。板上没有agents吗？
【在 v**t 的大作中提到】
: 有可能会搬到San Diego去，
: 看了看，房价比我现在的地方高不少。
: 最近比较多的房子卖不到listing price，
: 而且Downtown附近好像租金也还合理。
: 比较rent/mortgage ratio没觉得买合算，
: 大家觉得房价会跌吗？
: 一般租金和贷款比率是房地产市场是否健康的挺重要标准.......(当然不能和国内比)
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q***4
发帖数: 44 | 9 你找一个喜欢的房子，按照LIST PRICE,看看能不能买到。
【在 v**t 的大作中提到】
: 有可能会搬到San Diego去，
: 看了看，房价比我现在的地方高不少。
: 最近比较多的房子卖不到listing price，
: 而且Downtown附近好像租金也还合理。
: 比较rent/mortgage ratio没觉得买合算，
: 大家觉得房价会跌吗？
: 一般租金和贷款比率是房地产市场是否健康的挺重要标准.......(当然不能和国内比)
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c********1
发帖数: 5269 | 10 我买房。沒有出过高于listing price的。
所有买了很久才买到。
【在 q***4 的大作中提到】
: 你找一个喜欢的房子，按照LIST PRICE,看看能不能买到。
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v**t
发帖数: 91 | 11 最近close的很多房子都低于listing price.
单纯从demand来讲，San Diego都有什么样的人搬去呢？好像也没有很多hitech
companies..
Supply是确实太少，基本上没有大规模的land development.
Rent在过去几年涨得很快，但是不单单是San Diego, 全国各地从东到西都差不多。你
们都买SFH，还是Condo？SFH又比较新的，我基本上买不起了。郁闷。
【在 c********1 的大作中提到】
: 我买房。沒有出过高于listing price的。
: 所有买了很久才买到。
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c********1
发帖数: 5269 | 12 我是上了年纪的,靠老本买SFH.
年经人,可慢慢来,先买个condo.
【在 v**t 的大作中提到】
: 最近close的很多房子都低于listing price.
: 单纯从demand来讲，San Diego都有什么样的人搬去呢？好像也没有很多hitech
: companies..
: Supply是确实太少，基本上没有大规模的land development.
: Rent在过去几年涨得很快，但是不单单是San Diego, 全国各地从东到西都差不多。你
: 们都买SFH，还是Condo？SFH又比较新的，我基本上买不起了。郁闷。
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v**t
发帖数: 91 | 13 我也不是年经人。。。
好像San Diego基本没有新一些（within 10 years）的SFH。有的话都比较偏远。不知
根据您的经验是否属实？
【在 c********1 的大作中提到】
: 我是上了年纪的,靠老本买SFH.
: 年经人,可慢慢来,先买个condo.
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v**t
发帖数: 91 | 14 你大可不必如此激动。我什么地方有bash San Diego？我老上班在downtown附近，超过
sorreno valley的房子基本没看，学区不是我考虑的首要因素。你的逻辑是好学区=好
区，是不是强加你的values于我？
我在这里问些信息，如果你有信息就分享，没有也大可不必对我的”决心”做什么没有
格调的猜测。我看你年轻，可能在“好区”买了新的SFH，今天就算no trick all
treat，让你自我感觉好一下吧。LOL
续盖
)" |
y******e
发帖数: 718 | 15 這都能吵起來。服了。
如果LZ如自己所說，"我也不是年经人"，不考慮家裡小朋友上學嗎？
倒是年輕人一般不考慮學區的。 |
s**********o
发帖数: 14359 | 16 我们不去DOWNTOWN，堵车，停车位紧张，东西也贵。
附近没有便宜房子，便宜的可能是NATIONAL CITY |
s******z
发帖数: 112 | 17 92127,92130一堆 new construction.
【在 v**t 的大作中提到】
: 我也不是年经人。。。
: 好像San Diego基本没有新一些（within 10 years）的SFH。有的话都比较偏远。不知
: 根据您的经验是否属实？
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c********1
发帖数: 5269 | 18 92131.因火灾。有的房子是rebuilt,比较新，还没有mello roos, 也可能没有hoa
92131是我知道，算是好区中，房价最低的。
我买了92131。2008 built 的房子。
【在 s******z 的大作中提到】
: 92127,92130一堆 new construction.
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