v**t 发帖数: 91 | 1 有可能会搬到San Diego去,
看了看,房价比我现在的地方高不少。
最近比较多的房子卖不到listing price,
而且Downtown附近好像租金也还合理。
比较rent/mortgage ratio没觉得买合算,
大家觉得房价会跌吗?
一般租金和贷款比率是房地产市场是否健康的挺重要标准.......(当然不能和国内比) |
d*****k 发帖数: 9 | 2 Will not go down, but does not go up much either.
【在 v**t 的大作中提到】 : 有可能会搬到San Diego去, : 看了看,房价比我现在的地方高不少。 : 最近比较多的房子卖不到listing price, : 而且Downtown附近好像租金也还合理。 : 比较rent/mortgage ratio没觉得买合算, : 大家觉得房价会跌吗? : 一般租金和贷款比率是房地产市场是否健康的挺重要标准.......(当然不能和国内比)
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v**t 发帖数: 91 | 3 能说说理由吗?
downtown附近如果租2B2B的CONDO大概2500左右,如果要买个$450K的相似的Condo,月
供也要一样那么多,那干嘛放$100K的Down payment呢?
Tax write off也就$20K tops, 省个5K每年。
【在 d*****k 的大作中提到】 : Will not go down, but does not go up much either.
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c********1 发帖数: 5269 | 4 Don't need 理由. Either way(buying or renting) is fine.
It is a personal choice.
There are pro and con to rent.
It took us more than 3 years to buy a house in SD.
We moved to SD at 2013, and bought a house this year.
【在 v**t 的大作中提到】 : 能说说理由吗? : downtown附近如果租2B2B的CONDO大概2500左右,如果要买个$450K的相似的Condo,月 : 供也要一样那么多,那干嘛放$100K的Down payment呢? : Tax write off也就$20K tops, 省个5K每年。
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g*******i 发帖数: 171 | |
a******r 发帖数: 786 | 6 你夏天来一次SD,冬天再来一次
就知道为什么这地方房价只涨不跌了
天气实在太好了 |
v**t 发帖数: 91 | 7 去过很多次了,也很喜欢。
但是房价确实也是掉过,今年从年初到现在涨幅不小。
【在 a******r 的大作中提到】 : 你夏天来一次SD,冬天再来一次 : 就知道为什么这地方房价只涨不跌了 : 天气实在太好了
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v**t 发帖数: 91 | 8 不知国内到San Diego买房子的多不多?
弯曲很多。。
我倒觉得如果有国内买房团参与的话,
我就等等。。。板上没有agents吗?
【在 v**t 的大作中提到】 : 有可能会搬到San Diego去, : 看了看,房价比我现在的地方高不少。 : 最近比较多的房子卖不到listing price, : 而且Downtown附近好像租金也还合理。 : 比较rent/mortgage ratio没觉得买合算, : 大家觉得房价会跌吗? : 一般租金和贷款比率是房地产市场是否健康的挺重要标准.......(当然不能和国内比)
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q***4 发帖数: 44 | 9 你找一个喜欢的房子,按照LIST PRICE,看看能不能买到。
【在 v**t 的大作中提到】 : 有可能会搬到San Diego去, : 看了看,房价比我现在的地方高不少。 : 最近比较多的房子卖不到listing price, : 而且Downtown附近好像租金也还合理。 : 比较rent/mortgage ratio没觉得买合算, : 大家觉得房价会跌吗? : 一般租金和贷款比率是房地产市场是否健康的挺重要标准.......(当然不能和国内比)
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c********1 发帖数: 5269 | 10 我买房。沒有出过高于listing price的。
所有买了很久才买到。
【在 q***4 的大作中提到】 : 你找一个喜欢的房子,按照LIST PRICE,看看能不能买到。
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v**t 发帖数: 91 | 11 最近close的很多房子都低于listing price.
单纯从demand来讲,San Diego都有什么样的人搬去呢?好像也没有很多hitech
companies..
Supply是确实太少,基本上没有大规模的land development.
Rent在过去几年涨得很快,但是不单单是San Diego, 全国各地从东到西都差不多。你
们都买SFH,还是Condo?SFH又比较新的,我基本上买不起了。郁闷。
【在 c********1 的大作中提到】 : 我买房。沒有出过高于listing price的。 : 所有买了很久才买到。
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c********1 发帖数: 5269 | 12 我是上了年纪的,靠老本买SFH.
年经人,可慢慢来,先买个condo.
【在 v**t 的大作中提到】 : 最近close的很多房子都低于listing price. : 单纯从demand来讲,San Diego都有什么样的人搬去呢?好像也没有很多hitech : companies.. : Supply是确实太少,基本上没有大规模的land development. : Rent在过去几年涨得很快,但是不单单是San Diego, 全国各地从东到西都差不多。你 : 们都买SFH,还是Condo?SFH又比较新的,我基本上买不起了。郁闷。
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v**t 发帖数: 91 | 13 我也不是年经人。。。
好像San Diego基本没有新一些(within 10 years)的SFH。有的话都比较偏远。不知
根据您的经验是否属实?
【在 c********1 的大作中提到】 : 我是上了年纪的,靠老本买SFH. : 年经人,可慢慢来,先买个condo.
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v**t 发帖数: 91 | 14 你大可不必如此激动。我什么地方有bash San Diego?我老上班在downtown附近,超过
sorreno valley的房子基本没看,学区不是我考虑的首要因素。你的逻辑是好学区=好
区,是不是强加你的values于我?
我在这里问些信息,如果你有信息就分享,没有也大可不必对我的”决心”做什么没有
格调的猜测。我看你年轻,可能在“好区”买了新的SFH,今天就算no trick all
treat,让你自我感觉好一下吧。LOL
续盖
)" |
y******e 发帖数: 718 | 15 這都能吵起來。服了。
如果LZ如自己所說,"我也不是年经人",不考慮家裡小朋友上學嗎?
倒是年輕人一般不考慮學區的。 |
s**********o 发帖数: 14359 | 16 我们不去DOWNTOWN,堵车,停车位紧张,东西也贵。
附近没有便宜房子,便宜的可能是NATIONAL CITY |
s******z 发帖数: 112 | 17 92127,92130一堆 new construction.
【在 v**t 的大作中提到】 : 我也不是年经人。。。 : 好像San Diego基本没有新一些(within 10 years)的SFH。有的话都比较偏远。不知 : 根据您的经验是否属实?
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c********1 发帖数: 5269 | 18 92131.因火灾。有的房子是rebuilt,比较新,还没有mello roos, 也可能没有hoa
92131是我知道,算是好区中,房价最低的。
我买了92131。2008 built 的房子。
【在 s******z 的大作中提到】 : 92127,92130一堆 new construction.
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