s******7
发帖数: 6 | 1 本人手里有大概3M的现金，想用来买房出租。但是今年的房源很少，价格很高，去年买
个2套50万左右的，后悔买少了。请教现在圣地亚哥哪里买房性价比高点（出租用）
谢谢啦 |
x***y
发帖数: 830 | 2
san diego现在适合出租的房太少了。 往北找吧，san diego的溢出人口很多住在
temecula, muriata附近。
【在 s******7 的大作中提到】
: 本人手里有大概3M的现金，想用来买房出租。但是今年的房源很少，价格很高，去年买
: 个2套50万左右的，后悔买少了。请教现在圣地亚哥哪里买房性价比高点（出租用）
: 谢谢啦
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c******h
发帖数: 454 | |
x*****o
发帖数: 59 | 4 圣地亚哥downtown东边，mira mesa, clairement mesa，mission bay park都不错。我
长期盯这些地方。
有兴趣的话可以加微信聊，0017654309178. 首先声明我不给rebate :), 但不会为了挣
中介费向你推荐不好的房源。如果要rebate的话找别人比较合适。。。
找好的房子要有耐心等待 |
q*******0
发帖数: 35 | 5
我给rebate，同样不会乱推荐：）有兴趣私信
【在 s******7 的大作中提到】
: 本人手里有大概3M的现金，想用来买房出租。但是今年的房源很少，价格很高，去年买
: 个2套50万左右的，后悔买少了。请教现在圣地亚哥哪里买房性价比高点（出租用）
: 谢谢啦
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s**********o
发帖数: 14359 | 6 别笑了，50万的房子买了出租一个月2千，这哪里是做买卖，
这是做大善人啊。 |
c********1
发帖数: 5269 | 7 刚卖了一个AZ房30万,加州人买了
我出租时,要价$1700
加州人买了后,要价$2000
【在 s**********o 的大作中提到】
: 别笑了，50万的房子买了出租一个月2千，这哪里是做买卖，
: 这是做大善人啊。
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s**********o
发帖数: 14359 | 8 就AZ人那点收入，一个月两千那还不是CEO啊？
老蔡不要以为你又亏了，富人不买房，租你的当然
是有原因的，马桶堵了你来捅，纱窗裂了你来补，
灯泡烧了都叫你来换，就是使唤着你玩。
【在 c********1 的大作中提到】
: 刚卖了一个AZ房30万,加州人买了
: 我出租时,要价$1700
: 加州人买了后,要价$2000
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c********1
发帖数: 5269 | 9 这个是穷人住的
ceo那个$3500
他是加州洛杉矶中型工业建筑公司的ceo
白人,年纪小我10岁
我的工作收入不到他的20%
本月,他搬走,自己买了个$1.5m, 有10 arces地的房子
不管如何,我在az赚了大约$2m(房租+涨价),感觉不错啦
赚了这一笔钱,生活轻松了很多
一辈一次的机会
当时,房价降一半后才开始买的
买10几万的,现在涨到约$30万
房租收入10几万
回报率最高的一个,也是最后买的一个
买价$3.5万
现在估价$12万
房租收入$10万
【在 s**********o 的大作中提到】
: 就AZ人那点收入，一个月两千那还不是CEO啊？
: 老蔡不要以为你又亏了，富人不买房，租你的当然
: 是有原因的，马桶堵了你来捅，纱窗裂了你来补，
: 灯泡烧了都叫你来换，就是使唤着你玩。
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s**********o
发帖数: 14359 | 10 赚了两个M还不退休啊，还这么拼，让我就退了
【在 c********1 的大作中提到】
: 这个是穷人住的
: ceo那个$3500
: 他是加州洛杉矶中型工业建筑公司的ceo
: 白人,年纪小我10岁
: 我的工作收入不到他的20%
: 本月,他搬走,自己买了个$1.5m, 有10 arces地的房子
: 不管如何,我在az赚了大约$2m(房租+涨价),感觉不错啦
: 赚了这一笔钱,生活轻松了很多
: 一辈一次的机会
: 当时,房价降一半后才开始买的
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c********1
发帖数: 5269 | 11 让老婆先退。
总资产大约有,$3.6m
大约还需$1m吧。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 赚了两个M还不退休啊，还这么拼，让我就退了
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s**********o
发帖数: 14359 | 12 老蔡你就是拼，老婆在家没事干，招蜂引蝶，小心
把你洗劫一空。
【在 c********1 的大作中提到】
: 让老婆先退。
: 总资产大约有,$3.6m
: 大约还需$1m吧。
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c********1
发帖数: 5269 | 13 退了工作。
全职管自己的出租房。
寻机扩大经营
【在 s**********o 的大作中提到】
: 老蔡你就是拼，老婆在家没事干，招蜂引蝶，小心
: 把你洗劫一空。
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s**********o
发帖数: 14359 | 14 退休出租要找CAP RATE高的地方，而不是等着房子升值，
你这2百万可以买20个10万一个房子，房租一个月也可以到
1200.
【在 c********1 的大作中提到】
: 退了工作。
: 全职管自己的出租房。
: 寻机扩大经营
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c********1
发帖数: 5269 | 15 高低搭配.有11个出租房,估价$3m ,房贷$0.5m.
房租己经收了一百多万
今年调整了一下,卖了2个sfh,买了4个town houses.很费精力
有机会就再调整
我看你充满知识
有什么成功经验
也与大家分享一下
【在 s**********o 的大作中提到】
: 退休出租要找CAP RATE高的地方，而不是等着房子升值，
: 你这2百万可以买20个10万一个房子，房租一个月也可以到
: 1200.
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s**********o
发帖数: 14359 | 16 你这样自己弄太费劲了，有了钱也要舍得花钱，
找个好的PM和HANDYMAN不容易，这个才是主要的，
利润让出一部分做为COST，房子最好搞一样的，
这样坏了什么修什么都轻车熟路，
还有报税也是很有讲究的，不要搞得跟守财奴
一样自己弄，累得要死，成天被人骚扰，去VACATION
还要被佃户骚扰修马桶，过得人不人鬼不鬼的。
【在 c********1 的大作中提到】
: 高低搭配.有11个出租房,估价$3m ,房贷$0.5m.
: 房租己经收了一百多万
: 今年调整了一下,卖了2个sfh,买了4个town houses.很费精力
: 有机会就再调整
: 我看你充满知识
: 有什么成功经验
: 也与大家分享一下
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c********1
发帖数: 5269 | 17 我们要求较低。
能靠多年积累的资产，给自己创建一个工作机会。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 你这样自己弄太费劲了，有了钱也要舍得花钱，
: 找个好的PM和HANDYMAN不容易，这个才是主要的，
: 利润让出一部分做为COST，房子最好搞一样的，
: 这样坏了什么修什么都轻车熟路，
: 还有报税也是很有讲究的，不要搞得跟守财奴
: 一样自己弄，累得要死，成天被人骚扰，去VACATION
: 还要被佃户骚扰修马桶，过得人不人鬼不鬼的。
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s**********o
发帖数: 14359 | 18 错，赚钱的目的是不工作。
【在 c********1 的大作中提到】
: 我们要求较低。
: 能靠多年积累的资产，给自己创建一个工作机会。
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c********1
发帖数: 5269 | 19 对我们而言
能给自己工作,
不用看上级的脸色吃饭
就够高兴
自己创立的第一个工作,先给老婆
寻机,再创一个
【在 s**********o 的大作中提到】
: 错，赚钱的目的是不工作。
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s**********o
发帖数: 14359 | 20 这么辛苦还不如给老板打工，打工至少是不负责任，下班就不想了
【在 c********1 的大作中提到】
: 对我们而言
: 能给自己工作,
: 不用看上级的脸色吃饭
: 就够高兴
: 自己创立的第一个工作,先给老婆
: 寻机,再创一个
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c********1
发帖数: 5269 | 21 但愿更多人,觉得辛苦退出
不觉辛苦的,可乘机扩大经营
【在 s**********o 的大作中提到】
: 这么辛苦还不如给老板打工，打工至少是不负责任，下班就不想了
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s**********o
发帖数: 14359 | 22 你发财的时机已经过去了，现在只不过是赚点辛苦钱。
【在 c********1 的大作中提到】
: 但愿更多人,觉得辛苦退出
: 不觉辛苦的,可乘机扩大经营
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t**y
发帖数: 977 | 23 这位大哥，哪里有10万房子可以租1200的，可以告知吗？
【在 s**********o 的大作中提到】
: 退休出租要找CAP RATE高的地方，而不是等着房子升值，
: 你这2百万可以买20个10万一个房子，房租一个月也可以到
: 1200.
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s**********o
发帖数: 14359 | 24 就恐怕你不敢去，中西的中小城市，南部的黑人区，
最赚钱的比如孟菲斯，底特律，学区都是贼差的。
【在 t**y 的大作中提到】
: 这位大哥，哪里有10万房子可以租1200的，可以告知吗？
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t**y
发帖数: 977 | 25 那些地方是不敢去，经济稍差就收不到钱了。而且都是100年的房。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 就恐怕你不敢去，中西的中小城市，南部的黑人区，
: 最赚钱的比如孟菲斯，底特律，学区都是贼差的。
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s**********o
发帖数: 14359 | 26 10来万也能买到新房，具体你去投资哪个城市的哪个区，只能
是自己去做研究，别人告诉你的，你也不敢信，不是LOCAL的
也不知根知底，最好自己去住个一两年，否则别人告诉你去哪里
哪里，你三百万扔出去，没几年就亏掉。
【在 t**y 的大作中提到】
: 那些地方是不敢去，经济稍差就收不到钱了。而且都是100年的房。
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t**y
发帖数: 977 | 27 你这样无法做房产投资啊。你不可能为买给投资房先搬家吧。大牛多地有几百套房的咋
办？
【在 s**********o 的大作中提到】
: 10来万也能买到新房，具体你去投资哪个城市的哪个区，只能
: 是自己去做研究，别人告诉你的，你也不敢信，不是LOCAL的
: 也不知根知底，最好自己去住个一两年，否则别人告诉你去哪里
: 哪里，你三百万扔出去，没几年就亏掉。
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s**********o
发帖数: 14359 | 28 唉,你说对了,你想自己的投资不打水漂,可不就得自己去做调研
就你那点钱,你去请教INVESTOR和ADVISOR,有好事人才不告诉你呢
再说也不够付给他们CONSULTING FEE的.说实话,那些INVESTOR和ADVISOR
水平也有限,就是靠赚FEE过活,管你赚不赚钱呢.
【在 t**y 的大作中提到】
: 你这样无法做房产投资啊。你不可能为买给投资房先搬家吧。大牛多地有几百套房的咋
: 办？
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t**y
发帖数: 977 | 29 唉，穷人又被鄙视了。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 唉,你说对了,你想自己的投资不打水漂,可不就得自己去做调研
: 就你那点钱,你去请教INVESTOR和ADVISOR,有好事人才不告诉你呢
: 再说也不够付给他们CONSULTING FEE的.说实话,那些INVESTOR和ADVISOR
: 水平也有限,就是靠赚FEE过活,管你赚不赚钱呢.
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c********1
发帖数: 5269 | 30 对不起.这好方法,只传多年好朋友
【在 t**y 的大作中提到】
: 这位大哥，哪里有10万房子可以租1200的，可以告知吗？
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s**********o
发帖数: 14359 | 31 不是被鄙视，而是被启发，资本少，就要自己多动脑动手，
如老蔡所言，而不是指望别人给你指点迷津，指点迷津的人
也需要钱，你要是很有钱，赚出一个大蛋糕，人也可以分一块蛋糕，
大家都够吃。你就一块蛋糕，就没法分了，收一块蛋糕的水续费，
你就没有了。
【在 t**y 的大作中提到】
: 唉，穷人又被鄙视了。
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t**y
发帖数: 977 | 32 那我这样的懒人怎么办？
【在 s**********o 的大作中提到】
: 不是被鄙视，而是被启发，资本少，就要自己多动脑动手，
: 如老蔡所言，而不是指望别人给你指点迷津，指点迷津的人
: 也需要钱，你要是很有钱，赚出一个大蛋糕，人也可以分一块蛋糕，
: 大家都够吃。你就一块蛋糕，就没法分了，收一块蛋糕的水续费，
: 你就没有了。
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s**********o
发帖数: 14359 | 33 懒人只能去CASINO撞大运白。
【在 t**y 的大作中提到】
: 那我这样的懒人怎么办？
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t**y
发帖数: 977 | 34 可一辈子运气都很差怎么办？
【在 s**********o 的大作中提到】
: 懒人只能去CASINO撞大运白。
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s**********o
发帖数: 14359 | 35 那就等来世吧
【在 t**y 的大作中提到】
: 可一辈子运气都很差怎么办？
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t**y
发帖数: 977 | 36 你做人太悲观了。人生还有好几十年，应该想着怎么花钱享受才对。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 那就等来世吧
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