s******7 发帖数: 6 | 1 本人手里有大概3M的现金,想用来买房出租。但是今年的房源很少,价格很高,去年买
个2套50万左右的,后悔买少了。请教现在圣地亚哥哪里买房性价比高点(出租用)
谢谢啦 |
x***y 发帖数: 830 | 2
san diego现在适合出租的房太少了。 往北找吧,san diego的溢出人口很多住在
temecula, muriata附近。
【在 s******7 的大作中提到】 : 本人手里有大概3M的现金,想用来买房出租。但是今年的房源很少,价格很高,去年买 : 个2套50万左右的,后悔买少了。请教现在圣地亚哥哪里买房性价比高点(出租用) : 谢谢啦
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c******h 发帖数: 454 | |
x*****o 发帖数: 59 | 4 圣地亚哥downtown东边,mira mesa, clairement mesa,mission bay park都不错。我
长期盯这些地方。
有兴趣的话可以加微信聊,0017654309178. 首先声明我不给rebate :), 但不会为了挣
中介费向你推荐不好的房源。如果要rebate的话找别人比较合适。。。
找好的房子要有耐心等待 |
q*******0 发帖数: 35 | 5
我给rebate,同样不会乱推荐:)有兴趣私信
【在 s******7 的大作中提到】 : 本人手里有大概3M的现金,想用来买房出租。但是今年的房源很少,价格很高,去年买 : 个2套50万左右的,后悔买少了。请教现在圣地亚哥哪里买房性价比高点(出租用) : 谢谢啦
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s**********o 发帖数: 14359 | 6 别笑了,50万的房子买了出租一个月2千,这哪里是做买卖,
这是做大善人啊。 |
c********1 发帖数: 5269 | 7 刚卖了一个AZ房30万,加州人买了
我出租时,要价$1700
加州人买了后,要价$2000
【在 s**********o 的大作中提到】 : 别笑了,50万的房子买了出租一个月2千,这哪里是做买卖, : 这是做大善人啊。
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s**********o 发帖数: 14359 | 8 就AZ人那点收入,一个月两千那还不是CEO啊?
老蔡不要以为你又亏了,富人不买房,租你的当然
是有原因的,马桶堵了你来捅,纱窗裂了你来补,
灯泡烧了都叫你来换,就是使唤着你玩。
【在 c********1 的大作中提到】 : 刚卖了一个AZ房30万,加州人买了 : 我出租时,要价$1700 : 加州人买了后,要价$2000
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c********1 发帖数: 5269 | 9 这个是穷人住的
ceo那个$3500
他是加州洛杉矶中型工业建筑公司的ceo
白人,年纪小我10岁
我的工作收入不到他的20%
本月,他搬走,自己买了个$1.5m, 有10 arces地的房子
不管如何,我在az赚了大约$2m(房租+涨价),感觉不错啦
赚了这一笔钱,生活轻松了很多
一辈一次的机会
当时,房价降一半后才开始买的
买10几万的,现在涨到约$30万
房租收入10几万
回报率最高的一个,也是最后买的一个
买价$3.5万
现在估价$12万
房租收入$10万
【在 s**********o 的大作中提到】 : 就AZ人那点收入,一个月两千那还不是CEO啊? : 老蔡不要以为你又亏了,富人不买房,租你的当然 : 是有原因的,马桶堵了你来捅,纱窗裂了你来补, : 灯泡烧了都叫你来换,就是使唤着你玩。
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s**********o 发帖数: 14359 | 10 赚了两个M还不退休啊,还这么拼,让我就退了
【在 c********1 的大作中提到】 : 这个是穷人住的 : ceo那个$3500 : 他是加州洛杉矶中型工业建筑公司的ceo : 白人,年纪小我10岁 : 我的工作收入不到他的20% : 本月,他搬走,自己买了个$1.5m, 有10 arces地的房子 : 不管如何,我在az赚了大约$2m(房租+涨价),感觉不错啦 : 赚了这一笔钱,生活轻松了很多 : 一辈一次的机会 : 当时,房价降一半后才开始买的
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c********1 发帖数: 5269 | 11 让老婆先退。
总资产大约有,$3.6m
大约还需$1m吧。
【在 s**********o 的大作中提到】 : 赚了两个M还不退休啊,还这么拼,让我就退了
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s**********o 发帖数: 14359 | 12 老蔡你就是拼,老婆在家没事干,招蜂引蝶,小心
把你洗劫一空。
【在 c********1 的大作中提到】 : 让老婆先退。 : 总资产大约有,$3.6m : 大约还需$1m吧。
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c********1 发帖数: 5269 | 13 退了工作。
全职管自己的出租房。
寻机扩大经营
【在 s**********o 的大作中提到】 : 老蔡你就是拼,老婆在家没事干,招蜂引蝶,小心 : 把你洗劫一空。
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s**********o 发帖数: 14359 | 14 退休出租要找CAP RATE高的地方,而不是等着房子升值,
你这2百万可以买20个10万一个房子,房租一个月也可以到
1200.
【在 c********1 的大作中提到】 : 退了工作。 : 全职管自己的出租房。 : 寻机扩大经营
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c********1 发帖数: 5269 | 15 高低搭配.有11个出租房,估价$3m ,房贷$0.5m.
房租己经收了一百多万
今年调整了一下,卖了2个sfh,买了4个town houses.很费精力
有机会就再调整
我看你充满知识
有什么成功经验
也与大家分享一下
【在 s**********o 的大作中提到】 : 退休出租要找CAP RATE高的地方,而不是等着房子升值, : 你这2百万可以买20个10万一个房子,房租一个月也可以到 : 1200.
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s**********o 发帖数: 14359 | 16 你这样自己弄太费劲了,有了钱也要舍得花钱,
找个好的PM和HANDYMAN不容易,这个才是主要的,
利润让出一部分做为COST,房子最好搞一样的,
这样坏了什么修什么都轻车熟路,
还有报税也是很有讲究的,不要搞得跟守财奴
一样自己弄,累得要死,成天被人骚扰,去VACATION
还要被佃户骚扰修马桶,过得人不人鬼不鬼的。
【在 c********1 的大作中提到】 : 高低搭配.有11个出租房,估价$3m ,房贷$0.5m. : 房租己经收了一百多万 : 今年调整了一下,卖了2个sfh,买了4个town houses.很费精力 : 有机会就再调整 : 我看你充满知识 : 有什么成功经验 : 也与大家分享一下
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c********1 发帖数: 5269 | 17 我们要求较低。
能靠多年积累的资产,给自己创建一个工作机会。
【在 s**********o 的大作中提到】 : 你这样自己弄太费劲了,有了钱也要舍得花钱, : 找个好的PM和HANDYMAN不容易,这个才是主要的, : 利润让出一部分做为COST,房子最好搞一样的, : 这样坏了什么修什么都轻车熟路, : 还有报税也是很有讲究的,不要搞得跟守财奴 : 一样自己弄,累得要死,成天被人骚扰,去VACATION : 还要被佃户骚扰修马桶,过得人不人鬼不鬼的。
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s**********o 发帖数: 14359 | 18 错,赚钱的目的是不工作。
【在 c********1 的大作中提到】 : 我们要求较低。 : 能靠多年积累的资产,给自己创建一个工作机会。
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c********1 发帖数: 5269 | 19 对我们而言
能给自己工作,
不用看上级的脸色吃饭
就够高兴
自己创立的第一个工作,先给老婆
寻机,再创一个
【在 s**********o 的大作中提到】 : 错,赚钱的目的是不工作。
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s**********o 发帖数: 14359 | 20 这么辛苦还不如给老板打工,打工至少是不负责任,下班就不想了
【在 c********1 的大作中提到】 : 对我们而言 : 能给自己工作, : 不用看上级的脸色吃饭 : 就够高兴 : 自己创立的第一个工作,先给老婆 : 寻机,再创一个
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c********1 发帖数: 5269 | 21 但愿更多人,觉得辛苦退出
不觉辛苦的,可乘机扩大经营
【在 s**********o 的大作中提到】 : 这么辛苦还不如给老板打工,打工至少是不负责任,下班就不想了
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s**********o 发帖数: 14359 | 22 你发财的时机已经过去了,现在只不过是赚点辛苦钱。
【在 c********1 的大作中提到】 : 但愿更多人,觉得辛苦退出 : 不觉辛苦的,可乘机扩大经营
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t**y 发帖数: 977 | 23 这位大哥,哪里有10万房子可以租1200的,可以告知吗?
【在 s**********o 的大作中提到】 : 退休出租要找CAP RATE高的地方,而不是等着房子升值, : 你这2百万可以买20个10万一个房子,房租一个月也可以到 : 1200.
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s**********o 发帖数: 14359 | 24 就恐怕你不敢去,中西的中小城市,南部的黑人区,
最赚钱的比如孟菲斯,底特律,学区都是贼差的。
【在 t**y 的大作中提到】 : 这位大哥,哪里有10万房子可以租1200的,可以告知吗?
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t**y 发帖数: 977 | 25 那些地方是不敢去,经济稍差就收不到钱了。而且都是100年的房。
【在 s**********o 的大作中提到】 : 就恐怕你不敢去,中西的中小城市,南部的黑人区, : 最赚钱的比如孟菲斯,底特律,学区都是贼差的。
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s**********o 发帖数: 14359 | 26 10来万也能买到新房,具体你去投资哪个城市的哪个区,只能
是自己去做研究,别人告诉你的,你也不敢信,不是LOCAL的
也不知根知底,最好自己去住个一两年,否则别人告诉你去哪里
哪里,你三百万扔出去,没几年就亏掉。
【在 t**y 的大作中提到】 : 那些地方是不敢去,经济稍差就收不到钱了。而且都是100年的房。
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t**y 发帖数: 977 | 27 你这样无法做房产投资啊。你不可能为买给投资房先搬家吧。大牛多地有几百套房的咋
办?
【在 s**********o 的大作中提到】 : 10来万也能买到新房,具体你去投资哪个城市的哪个区,只能 : 是自己去做研究,别人告诉你的,你也不敢信,不是LOCAL的 : 也不知根知底,最好自己去住个一两年,否则别人告诉你去哪里 : 哪里,你三百万扔出去,没几年就亏掉。
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s**********o 发帖数: 14359 | 28 唉,你说对了,你想自己的投资不打水漂,可不就得自己去做调研
就你那点钱,你去请教INVESTOR和ADVISOR,有好事人才不告诉你呢
再说也不够付给他们CONSULTING FEE的.说实话,那些INVESTOR和ADVISOR
水平也有限,就是靠赚FEE过活,管你赚不赚钱呢.
【在 t**y 的大作中提到】 : 你这样无法做房产投资啊。你不可能为买给投资房先搬家吧。大牛多地有几百套房的咋 : 办?
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t**y 发帖数: 977 | 29 唉,穷人又被鄙视了。
【在 s**********o 的大作中提到】 : 唉,你说对了,你想自己的投资不打水漂,可不就得自己去做调研 : 就你那点钱,你去请教INVESTOR和ADVISOR,有好事人才不告诉你呢 : 再说也不够付给他们CONSULTING FEE的.说实话,那些INVESTOR和ADVISOR : 水平也有限,就是靠赚FEE过活,管你赚不赚钱呢.
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c********1 发帖数: 5269 | 30 对不起.这好方法,只传多年好朋友
【在 t**y 的大作中提到】 : 这位大哥,哪里有10万房子可以租1200的,可以告知吗?
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s**********o 发帖数: 14359 | 31 不是被鄙视,而是被启发,资本少,就要自己多动脑动手,
如老蔡所言,而不是指望别人给你指点迷津,指点迷津的人
也需要钱,你要是很有钱,赚出一个大蛋糕,人也可以分一块蛋糕,
大家都够吃。你就一块蛋糕,就没法分了,收一块蛋糕的水续费,
你就没有了。
【在 t**y 的大作中提到】 : 唉,穷人又被鄙视了。
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t**y 发帖数: 977 | 32 那我这样的懒人怎么办?
【在 s**********o 的大作中提到】 : 不是被鄙视,而是被启发,资本少,就要自己多动脑动手, : 如老蔡所言,而不是指望别人给你指点迷津,指点迷津的人 : 也需要钱,你要是很有钱,赚出一个大蛋糕,人也可以分一块蛋糕, : 大家都够吃。你就一块蛋糕,就没法分了,收一块蛋糕的水续费, : 你就没有了。
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s**********o 发帖数: 14359 | 33 懒人只能去CASINO撞大运白。
【在 t**y 的大作中提到】 : 那我这样的懒人怎么办?
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t**y 发帖数: 977 | 34 可一辈子运气都很差怎么办?
【在 s**********o 的大作中提到】 : 懒人只能去CASINO撞大运白。
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s**********o 发帖数: 14359 | 35 那就等来世吧
【在 t**y 的大作中提到】 : 可一辈子运气都很差怎么办?
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t**y 发帖数: 977 | 36 你做人太悲观了。人生还有好几十年,应该想着怎么花钱享受才对。
【在 s**********o 的大作中提到】 : 那就等来世吧
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