n******n
发帖数: 12088 | |
g********n
发帖数: 2314 | 2 听说，现在给还不上钱的修改loan，有给改成40年的。
【在 n******n 的大作中提到】
: 能搞40年50年不？或者学天朝来接力贷。
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n******n
发帖数: 12088 | 3 能否结合reverse mortgage？
比如前20年你向银行借钱，后20年银行向你借钱。
反正能住40年就行啦。
【在 g********n 的大作中提到】
: 听说，现在给还不上钱的修改loan，有给改成40年的。
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t****u
发帖数: 8614 | 4 日本有50年的。
【在 n******n 的大作中提到】
: 能搞40年50年不？或者学天朝来接力贷。
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y**i
发帖数: 1471 | |
n******n
发帖数: 12088 | 6 我觉得房贷这块有很多金融工具可以创造啊。现在的mortgage太单调了。
觉得我那个mortgage加reverse mortgage就不错嘛。
【在 t****u 的大作中提到】
: 日本有50年的。
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t****u
发帖数: 8614 | 7 40yr的program，利率不低。
【在 y**i 的大作中提到】
: 现在这利息，越长越有利
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y**i
发帖数: 1471 | 8
理论上只要够equity, 什么时候做reverse mortgage都可以。
【在 n******n 的大作中提到】
: 能否结合reverse mortgage？
: 比如前20年你向银行借钱，后20年银行向你借钱。
: 反正能住40年就行啦。
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y**i
发帖数: 1471 | 9
如果是mod，利息不可能高多少吧？还真从没看过这个。
【在 t****u 的大作中提到】
: 40yr的program，利率不低。
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n******n
发帖数: 12088 | 10 为什么要有这个限制呢？
银行借钱给你，30年直到付清，然后再付钱给你30年分期把房子买回去。
那完全可以两项互相抵消，你签个60年长租协议不就成了？这样你起点和终点都没有拥
有房子。
【在 y**i 的大作中提到】
:
: 如果是mod，利息不可能高多少吧？还真从没看过这个。
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k*******y
发帖数: 1105 | 11 有40 yr fixed的
【在 n******n 的大作中提到】
: 能搞40年50年不？或者学天朝来接力贷。
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y**i
发帖数: 1471 | 12
市场好，你或许5年10年就可以做reverse了，干吗等30年？很多人50岁还买房的。
【在 n******n 的大作中提到】
: 为什么要有这个限制呢？
: 银行借钱给你，30年直到付清，然后再付钱给你30年分期把房子买回去。
: 那完全可以两项互相抵消，你签个60年长租协议不就成了？这样你起点和终点都没有拥
: 有房子。
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n******n
发帖数: 12088 | 13 这样双方都省事啊。就像你买stock + put，和买call + cash效果一样。
【在 y**i 的大作中提到】
:
: 市场好，你或许5年10年就可以做reverse了，干吗等30年？很多人50岁还买房的。
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y**i
发帖数: 1471 | 14
flexibility is just as important...
【在 n******n 的大作中提到】
: 这样双方都省事啊。就像你买stock + put，和买call + cash效果一样。
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n******n
发帖数: 12088 | 15 a long lease also mean flexibility.
u save the efforts of buying/selling.
【在 y**i 的大作中提到】
:
: flexibility is just as important...
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g***t
发帖数: 2278 | 16 我以前曾经提出千年房贷的构想，可以让天朝明年的GDP就远远超越美国。
【在 n******n 的大作中提到】
: 能搞40年50年不？或者学天朝来接力贷。
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o****e
发帖数: 4946 | 17 千年房贷? 有创意
【在 g***t 的大作中提到】
: 我以前曾经提出千年房贷的构想，可以让天朝明年的GDP就远远超越美国。
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g***t
发帖数: 2278 | 18 惭愧，为了祖国能尽快赶超美帝国主义，我建议朝廷下令：
每套房子价格至少不能少于100万美金，全民必须买房，银行必须提供无息五千年贷款，
保证明年GDP光房地产部分在税前就可以达到100万x13亿=1300万亿美金，远远超越米国。
【在 o****e 的大作中提到】
: 千年房贷? 有创意
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c********t
发帖数: 5706 | 19 问个弱问题，人如果完蛋了，房贷是不是不管欠多少，房子都是银行的了？不能给受益
人了？
【在 t****u 的大作中提到】
: 日本有50年的。
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y**i
发帖数: 1471 | 20
保险
【在 c********t 的大作中提到】
: 问个弱问题，人如果完蛋了，房贷是不是不管欠多少，房子都是银行的了？不能给受益
: 人了？
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c********t
发帖数: 5706 | 21 没买保险呢？不会就差1000没付清，就被银行收了吧？
【在 y**i 的大作中提到】
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: 保险
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y**i
发帖数: 1471 | 22
没有保险，子女可以贷款还清，不然银行当然要收，不过拍卖后留给子女部分肯定没自
己卖多。所以得想办法
先继承。如果不买大保险也得买个小的让子女过难关。
【在 c********t 的大作中提到】
: 问个弱问题，人如果完蛋了，房贷是不是不管欠多少，房子都是银行的了？不能给受益
: 人了？
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x***q
发帖数: 4953 | 23 yes
【在 c********t 的大作中提到】
: 问个弱问题，人如果完蛋了，房贷是不是不管欠多少，房子都是银行的了？不能给受益
: 人了？
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c********t
发帖数: 5706 | 24 明白了。
【在 y**i 的大作中提到】
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: 没有保险，子女可以贷款还清，不然银行当然要收，不过拍卖后留给子女部分肯定没自
: 己卖多。所以得想办法
: 先继承。如果不买大保险也得买个小的让子女过难关。
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