l********e
发帖数: 539 | 1 大家都是选择15年还是30年，总觉得15年的话每个月的生活质量会下降很多，但是30年
的话又觉得前途茫茫
请问各位地主是死撑得多吗？ |
x*****u
发帖数: 4750 | |
w*******n
发帖数: 4188 | 3 why not arm? rate is much lower and u probably not live there for 30 or
even 15 yrs.
【在 l********e 的大作中提到】
: 大家都是选择15年还是30年，总觉得15年的话每个月的生活质量会下降很多，但是30年
: 的话又觉得前途茫茫
: 请问各位地主是死撑得多吗？
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t*******r
发帖数: 22634 | 4 可以选择 30 年 wo/ pre-pay penalty
选择合适的时机 pre-pay 一些，最终搞成 20 - 25 年 pay off
【在 l********e 的大作中提到】
: 大家都是选择15年还是30年，总觉得15年的话每个月的生活质量会下降很多，但是30年
: 的话又觉得前途茫茫
: 请问各位地主是死撑得多吗？
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l********e
发帖数: 539 | 5 我也是这么想，可是LD 觉得15年的好，我不觉得哪里好， 总觉得每个月5千多
cashflow 就没有了：（
【在 t*******r 的大作中提到】
: 可以选择 30 年 wo/ pre-pay penalty
: 选择合适的时机 pre-pay 一些，最终搞成 20 - 25 年 pay off
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t*******r
发帖数: 22634 | 6 15 年利率低，总 payment 少，当然要付得起。
【在 l********e 的大作中提到】
: 我也是这么想，可是LD 觉得15年的好，我不觉得哪里好， 总觉得每个月5千多
: cashflow 就没有了：（
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t*****g
发帖数: 2941 | 7 刚开始买房那几年应该是最辛苦的，可以选30y fixed,过几年后，手头轻松了，可以
prepayment, 或者留着买2房
如果现在手头现金不多，又选了15年或更短的，前几年压力会大一些，为了省点利息，
多长了几根白头发，少享受生活，不值得
当然了，人的潜力是无限的，逼到那份上了，自然就能挺过来 |
l********e
发帖数: 539 | |
s*******e
发帖数: 4188 | 9 贷30年的多，if you can put better use for your money, why put it in the
house? |
g********n
发帖数: 2314 | 10 45 岁贷 15年的
55 岁贷 5年的
60 岁用全cash
30 岁用 30年的
【在 l********e 的大作中提到】
: 大家都是选择15年还是30年，总觉得15年的话每个月的生活质量会下降很多，但是30年
: 的话又觉得前途茫茫
: 请问各位地主是死撑得多吗？
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l********e
发帖数: 539 | |
l********e
发帖数: 539 | |
t*******r
发帖数: 22634 | 13 您老贷了多少年？
【在 g********n 的大作中提到】
: 45 岁贷 15年的
: 55 岁贷 5年的
: 60 岁用全cash
: 30 岁用 30年的
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s*******e
发帖数: 4188 | 14 会不会银行向他贷10年？
【在 t*******r 的大作中提到】
: 您老贷了多少年？
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G*******m
发帖数: 16326 | |
s*****e
发帖数: 1905 | |
t*******r
发帖数: 22634 | 17 银行做不做 5000yr fixed 的 loan？
【在 s*****e 的大作中提到】
: I want 40/50年!
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s*****e
发帖数: 1905 | 18 inform me if you find out! Please!
【在 t*******r 的大作中提到】
: 银行做不做 5000yr fixed 的 loan？
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g*s
发帖数: 2277 | 19 5000yr太短，怎么也得1W年啊，不过有PREPAY PENALTY的啊。
5ARM 3.25%， 30 FIXED 4.5%， 1W FIXED只收你6.5%不过分吧？
我用30FIXED买个20W的房子，假设20W都是LOAN，一个月付1013快，你6.5%支付利息每
个月也不止1013快，我每个月小赚几十块，赚30年，以后每月赚1000多块。。。
【在 t*******r 的大作中提到】
: 银行做不做 5000yr fixed 的 loan？
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t*******r
发帖数: 22634 | 20 当然利率要和 30yr fixed 保持一致，并且还是 0 down pay w/ interest only。
【在 g*s 的大作中提到】
: 5000yr太短，怎么也得1W年啊，不过有PREPAY PENALTY的啊。
: 5ARM 3.25%， 30 FIXED 4.5%， 1W FIXED只收你6.5%不过分吧？
: 我用30FIXED买个20W的房子，假设20W都是LOAN，一个月付1013快，你6.5%支付利息每
: 个月也不止1013快，我每个月小赚几十块，赚30年，以后每月赚1000多块。。。
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