I******d
发帖数: 43 | 1 Agent通知loan被approve了，2天内应该可以签字画押了。从五月开始看房到现在总算
到一个段
落了。不想加入该否在湾区买房的讨论，因为自己也不知道（或者说基本不相信）”
this is the
right time to buy”。只是各方面都ready了，定下一个不影响生活质量的budget，对于
first timer home buyer买了也就买了吧，也算完成人生一步, move on吧。这里谈谈
买房经
历，稍微回馈一下得到的各种帮助。
刚开始每个周末都约着buyer agent满湾区转，除去那些热门的学区，基本上多少都转
了一下。逐
渐根据budget,上班commute, 附近社区便利，最主要是以前在附近生活过得印象，大致
圈定了一
个范围。 于是开始关注以下网站：
Redfin.com
(用于查listing，以及offer时候形象的看附近的成交情况，以及成交房屋的状态)
Propertyshark.com
(查房子及周围property的贷款情况，历任房主，最有用的是可以肯据自己设定，生成
附近成交价
格比较列表，个人认为比agent给的COMP有用多了) |
y***n
发帖数: 11261 | 2 恭喜啊
对于
【在 I******d 的大作中提到】
: Agent通知loan被approve了，2天内应该可以签字画押了。从五月开始看房到现在总算
: 到一个段
: 落了。不想加入该否在湾区买房的讨论，因为自己也不知道（或者说基本不相信）”
: this is the
: right time to buy”。只是各方面都ready了，定下一个不影响生活质量的budget，对于
: first timer home buyer买了也就买了吧，也算完成人生一步, move on吧。这里谈谈
: 买房经
: 历，稍微回馈一下得到的各种帮助。
: 刚开始每个周末都约着buyer agent满湾区转，除去那些热门的学区，基本上多少都转
: 了一下。逐
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a*t
发帖数: 1309 | 3 congratulations! lost one more neighbor //sigh
对于
【在 I******d 的大作中提到】
: Agent通知loan被approve了，2天内应该可以签字画押了。从五月开始看房到现在总算
: 到一个段
: 落了。不想加入该否在湾区买房的讨论，因为自己也不知道（或者说基本不相信）”
: this is the
: right time to buy”。只是各方面都ready了，定下一个不影响生活质量的budget，对于
: first timer home buyer买了也就买了吧，也算完成人生一步, move on吧。这里谈谈
: 买房经
: 历，稍微回馈一下得到的各种帮助。
: 刚开始每个周末都约着buyer agent满湾区转，除去那些热门的学区，基本上多少都转
: 了一下。逐
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h**G
发帖数: 9825 | 4 你失去了一个buyer agent帮你讨价还价,close前要credit的机会.
一个好的团队,不光能帮你讨价还价,还能省去你很多document上的时间.
如果自己啥都不懂,我觉得还是选个负责的buyer agent好.
想想,那些给rebate薄利多销的,能给你花多大力气.
对于
【在 I******d 的大作中提到】
: Agent通知loan被approve了，2天内应该可以签字画押了。从五月开始看房到现在总算
: 到一个段
: 落了。不想加入该否在湾区买房的讨论，因为自己也不知道（或者说基本不相信）”
: this is the
: right time to buy”。只是各方面都ready了，定下一个不影响生活质量的budget，对于
: first timer home buyer买了也就买了吧，也算完成人生一步, move on吧。这里谈谈
: 买房经
: 历，稍微回馈一下得到的各种帮助。
: 刚开始每个周末都约着buyer agent满湾区转，除去那些热门的学区，基本上多少都转
: 了一下。逐
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h**G
发帖数: 9825 | 5 看来真的是不错.
以后就找她了.
哈哈
她给
原来 |
m*******n
发帖数: 338 | 6 Regarding approval letter, you should get it from the listing agent even if
you used their lender. This is the official approve from the bank.
One question, do you think the price you get is cheaper than market value at
the approval time, if so how much %? |
c****o
发帖数: 384 | 7 很多有用的信息。谢谢分享。听agent说，shortsale时间会拖的很久，三四个月甚至半
年，请问你们的transaction用了多长时间？ |
j*****s
发帖数: 80 | |
s*****r
发帖数: 1032 | 9 who is rainhard?
Thanks for sharing. |
x**i
发帖数: 403 | 10 如果能找到一个好的agent当然有帮助，可很难。特别是帮你讨价还价,大部分agent当
然希望你的价格越高越好. |
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I******d
发帖数: 43 | 11 我们的大概3周approve。
还参与过一个是2月approve的。
【在 c****o 的大作中提到】
: 很多有用的信息。谢谢分享。听agent说，shortsale时间会拖的很久，三四个月甚至半
: 年，请问你们的transaction用了多长时间？
|
a*****9
发帖数: 790 | 12 co-ask
【在 s*****r 的大作中提到】
: who is rainhard?
: Thanks for sharing.
|
x****y
发帖数: 252 | 13 “close前要credit的机会,”这个怎么回事？
【在 h**G 的大作中提到】
: 你失去了一个buyer agent帮你讨价还价,close前要credit的机会.
: 一个好的团队,不光能帮你讨价还价,还能省去你很多document上的时间.
: 如果自己啥都不懂,我觉得还是选个负责的buyer agent好.
: 想想,那些给rebate薄利多销的,能给你花多大力气.
:
: 对于
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I******d
发帖数: 43 | 14 同问。。。
这个是不是就是拿着inspection去讨价还价？
【在 x****y 的大作中提到】
: “close前要credit的机会,”这个怎么回事？
|
n******n
发帖数: 12088 | |
l****m
发帖数: 1294 | 16 short sale是不是要全部付现金才可以呀。贷款有希望嘛？
对于
【在 I******d 的大作中提到】
: Agent通知loan被approve了，2天内应该可以签字画押了。从五月开始看房到现在总算
: 到一个段
: 落了。不想加入该否在湾区买房的讨论，因为自己也不知道（或者说基本不相信）”
: this is the
: right time to buy”。只是各方面都ready了，定下一个不影响生活质量的budget，对于
: first timer home buyer买了也就买了吧，也算完成人生一步, move on吧。这里谈谈
: 买房经
: 历，稍微回馈一下得到的各种帮助。
: 刚开始每个周末都约着buyer agent满湾区转，除去那些热门的学区，基本上多少都转
: 了一下。逐
|
c********t
发帖数: 5706 | 17 co-ask,
What is her number? Could you mail to me?
【在 a*****9 的大作中提到】
: co-ask
|
o******2
发帖数: 26 | 18 co-ask,
What is her number? Could you mail to me?
【在 a*****9 的大作中提到】
: co-ask
|
B*1
发帖数: 1029 | |
f*******s
发帖数: 3046 | 20 恭喜+多谢。
这个具体怎么看的？
Zipreality.com
(可以看附近的foreclosure状况。如果short sale，可以看到foreclosure哪一步了，
如果
bank owned可以看看是什么时候foreclosure, auction的)。 |
|
|
e******e
发帖数: 116 | |
k*******n
发帖数: 8891 | |
b*******e
发帖数: 102 | 23 short sale是在foreclosure 之前, REO的房子要去查record, 你为什么要看什么时候
auction? 已经过户给bank了,只要从银行买就好了,lien全部清了,即便查到哪天
auction的,也不影响什么, 请给讲讲为什么要查auction date?
【在 f*******s 的大作中提到】
: 恭喜+多谢。
: 这个具体怎么看的？
: Zipreality.com
: (可以看附近的foreclosure状况。如果short sale，可以看到foreclosure哪一步了，
: 如果
: bank owned可以看看是什么时候foreclosure, auction的)。
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s******0
发帖数: 150 | 24 co-ask
who is rainhard,any contact number? |
r***u
发帖数: 320 | |
b********e
发帖数: 34 | |
l*******7
发帖数: 93 | 27 你是这个loan agent 的托吧。就算你觉得他好，其他人也不一定吧这麽认为把。每个
人要求的服务也不一样，别误导了其他人。 |
l*******7
发帖数: 93 | 28 很少有人做purchase loan从网上找的，在根本不了解这个人的情况下。你说的这些有
水分。 |
l*******7
发帖数: 93 | 29 很少有人做purchase loan从网上找的，在根本不了解这个人的情况下。你说的这些有
水分。 |
l*******7
发帖数: 93 | 30 很少有人做purchase loan从网上找的，在根本不了解这个人的情况下。你说的这些有
水分。 |
