b****r
发帖数: 1272 | 1 http://www.redfin.com/CA/Dublin/4639-Rimini-Ct-94568/home/28646257
情况：新房明年才交工，neighbor的房最旧也是07年的，08年那会儿类似户型价格还要
贵不少。 人在north san jose上班，目前无娃
缺点：
-上下班堵，HOA很贵，1800sqft左右，单位面积价格高$288/sqft
-assess value只有48w多，附近户型的大多也都低于售价！这是啥原因？地不值钱？
-另外查到旁边building两套大不少的类似户型 （2000+sqft）08年的房，还带好多options
今年只卖了550k出头。跟这个叫价之差3W多，但是大了不少还省得装修。
-因为是新房。跟builder讲价感觉很难，可能list price 1%-3%off就不错了。查不到
相同户型的往年售价，builder跟county好像有agreement没公开
优点：
学校还可以，社区较新，好像builder叫toll brothers,他们自己说不错。没了。。
现在还在纠结是不是跟SJ买一个TH或干脆租房方便几年算了，budget有限，学区就不讲
究了
求意见，谢谢！ |
z***u
发帖数: 115 | 2 无娃买到dublin做甚？况且还是condo，north valley附近新房project不少，不用折腾
那么远。
options
【在 b****r 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/Dublin/4639-Rimini-Ct-94568/home/28646257
: 情况：新房明年才交工，neighbor的房最旧也是07年的，08年那会儿类似户型价格还要
: 贵不少。 人在north san jose上班，目前无娃
: 缺点：
: -上下班堵，HOA很贵，1800sqft左右，单位面积价格高$288/sqft
: -assess value只有48w多，附近户型的大多也都低于售价！这是啥原因？地不值钱？
: -另外查到旁边building两套大不少的类似户型 （2000+sqft）08年的房，还带好多options
: 今年只卖了550k出头。跟这个叫价之差3W多，但是大了不少还省得装修。
: -因为是新房。跟builder讲价感觉很难，可能list price 1%-3%off就不错了。查不到
: 相同户型的往年售价，builder跟county好像有agreement没公开
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b****r
发帖数: 1272 | 3 请问north valley具体是哪片zip？
【在 z***u 的大作中提到】
: 无娃买到dublin做甚？况且还是condo，north valley附近新房project不少，不用折腾
: 那么远。
:
: options
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w*******n
发帖数: 4188 | 4 "north valley附近新房project不少", link?
【在 z***u 的大作中提到】
: 无娃买到dublin做甚？况且还是condo，north valley附近新房project不少，不用折腾
: 那么远。
:
: options
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z***u
发帖数: 115 | 5 95131, 95132
【在 b****r 的大作中提到】
: 请问north valley具体是哪片zip？
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z***u
发帖数: 115 | 6 去builder的网站查吧。
tollbrothers,taylormorrison,drhorton,citation在这一区都有新condo
【在 w*******n 的大作中提到】
: "north valley附近新房project不少", link?
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b****r
发帖数: 1272 | 7 看了一下 toll bro的好贵啊 位置很好，但是学区非常一般 要$350+/sqft了
1500左右的也将近mid 50了
【在 z***u 的大作中提到】
: 去builder的网站查吧。
: tollbrothers,taylormorrison,drhorton,citation在这一区都有新condo
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z***u
发帖数: 115 | 8 为什么那么重视学区？不是无娃么？交通便利，环境ok才是你应该侧重的吧。这两个zipcode对无娃老
中来讲不错的。房屋大小这个东西你就要自己定夺了，旁人无法给你意见，夫妻两个人一定要住1800尺
以上的新房子，那南湾确实没有了。不要死盯那个$/sqft，同样地区，房子越大这个数本来就越低。
【在 b****r 的大作中提到】
: 看了一下 toll bro的好贵啊 位置很好，但是学区非常一般 要$350+/sqft了
: 1500左右的也将近mid 50了
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b****r
发帖数: 1272 | 9 同意
只是担心学区会影响以后房价走势 而且估计10年内也不会换了，所以至少希望小学差
不多就好
的确N SJ附近好学区本来就不多
zipcode对无娃
老
人一定要住1800
尺
数本来就越低。
【在 z***u 的大作中提到】
: 为什么那么重视学区？不是无娃么？交通便利，环境ok才是你应该侧重的吧。这两个zipcode对无娃老
: 中来讲不错的。房屋大小这个东西你就要自己定夺了，旁人无法给你意见，夫妻两个人一定要住1800尺
: 以上的新房子，那南湾确实没有了。不要死盯那个$/sqft，同样地区，房子越大这个数本来就越低。
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c****e
发帖数: 9482 | 10 如果目前还无娃， 那每天至少两个小时在路上不是自己找罪受嘛， 说不定十年之后大
概娃才上学，这牺牲很大啊 |
B******e
发帖数: 5730 | |
