s********r 发帖数: 663 | 1 我们就不谈结构,采光什么的,你就说说地震安全。你知不知道这十年内建的新房,地
基是上钢筋的?
地震一来,被termite蛀烂的老房子倒了一片,新房仍然巍然不动。
人活不能仅仅就是为了孩子上个分数好的学校。
一个人一辈子没住过新房子,没有体味过新房的好处,绝对是人生一大缺陷,绝对是你
一辈子的遗憾。 |
m*****y 发帖数: 2424 | 2 你也太小瞧硅工/婆了,你怎么知道人住的分数好的学区的房子就一定是termite蛀烂的
老房子?
【在 s********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们就不谈结构,采光什么的,你就说说地震安全。你知不知道这十年内建的新房,地 : 基是上钢筋的? : 地震一来,被termite蛀烂的老房子倒了一片,新房仍然巍然不动。 : 人活不能仅仅就是为了孩子上个分数好的学校。 : 一个人一辈子没住过新房子,没有体味过新房的好处,绝对是人生一大缺陷,绝对是你 : 一辈子的遗憾。
|
j******e 发帖数: 2369 | |
t***s 发帖数: 4666 | 4 原来的地基不上钢筋?你以为是国内的豆腐渣?
【在 s********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们就不谈结构,采光什么的,你就说说地震安全。你知不知道这十年内建的新房,地 : 基是上钢筋的? : 地震一来,被termite蛀烂的老房子倒了一片,新房仍然巍然不动。 : 人活不能仅仅就是为了孩子上个分数好的学校。 : 一个人一辈子没住过新房子,没有体味过新房的好处,绝对是人生一大缺陷,绝对是你 : 一辈子的遗憾。
|
t*******d 发帖数: 2339 | |
s********r 发帖数: 663 | 6 老中嘴里的“几大名区”,找间新房不容易。七八十年的房子满地都是啊。。
【在 m*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你也太小瞧硅工/婆了,你怎么知道人住的分数好的学区的房子就一定是termite蛀烂的 : 老房子?
|
s********r 发帖数: 663 | 7 现在新房都是水泥钢筋浇注块做地基。
56十,78十年的房子是什么地基?你看一眼不久一目了然了?
【在 t***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 原来的地基不上钢筋?你以为是国内的豆腐渣?
|
M********8 发帖数: 3837 | 8 你老落后了,你不知道很多remodel连地基都是重新做的,所有全新,就为了保持税基
保持四堵墙,所以可以classify为70、80年老房?你不知道很多老业主费尽心思就是为
了保持这个老房的地位,里面装到面目全非美轮美奂,每年可以只交1000多2000的地税?
【在 s********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老中嘴里的“几大名区”,找间新房不容易。七八十年的房子满地都是啊。。
|
s********r 发帖数: 663 | 9 那就不叫“老房子”了, 嘿嘿。。。
税?
【在 M********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你老落后了,你不知道很多remodel连地基都是重新做的,所有全新,就为了保持税基 : 保持四堵墙,所以可以classify为70、80年老房?你不知道很多老业主费尽心思就是为 : 了保持这个老房的地位,里面装到面目全非美轮美奂,每年可以只交1000多2000的地税?
|
M********8 发帖数: 3837 | 10 你老还不知道,新房很多subfloor是particle board做的,老房的subfloor是红木的。
有些事情,不是一个标签就能说明问题,要实战,要懂行。 |
|
|
t***s 发帖数: 4666 | 11 什么叫水泥钢筋浇注块?你是说slab吗?我只知道slab foundation比较便宜。
【在 s********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在新房都是水泥钢筋浇注块做地基。 : 56十,78十年的房子是什么地基?你看一眼不久一目了然了?
|
M********8 发帖数: 3837 | 12 当然是老房子,county record上面就是70年老房子,你要说是新房子,业主跟你老拼
命,人家才不愿意给两万的地税,给两千的地税给得很爽。
【在 s********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那就不叫“老房子”了, 嘿嘿。。。 : : 税?
|
n******n 发帖数: 12088 | 13 how to check if it's remodeled?
【在 M********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然是老房子,county record上面就是70年老房子,你要说是新房子,业主跟你老拼 : 命,人家才不愿意给两万的地税,给两千的地税给得很爽。
|
z*0 发帖数: 852 | 14 最近房市可能又要起来了,几个特征.
1. 股市起来了.
2. 房黑出来了.
3. 问房子的多了.
3. tony的俱乐部帖子少了(大家都忙起来了). |
g********n 发帖数: 2314 | 15 地震时房屋倒不倒和很多因素有关,断裂带,松土区,。。。
concrete slab 比 crawl space 有优势, 但是固定良好的crawl space 老平房
和新盖的concrete slab三层炮楼哪个先倒塌还真的很难说。
绝大部分的好区都在山坡等地质坚固地区,差区在松土区,填埋区的居多。可以参阅我
老的俱乐部的置顶文章。
【在 s********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们就不谈结构,采光什么的,你就说说地震安全。你知不知道这十年内建的新房,地 : 基是上钢筋的? : 地震一来,被termite蛀烂的老房子倒了一片,新房仍然巍然不动。 : 人活不能仅仅就是为了孩子上个分数好的学校。 : 一个人一辈子没住过新房子,没有体味过新房的好处,绝对是人生一大缺陷,绝对是你 : 一辈子的遗憾。
|
s**x 发帖数: 7506 | |
i******s 发帖数: 8734 | 17 处女情节。。。。
【在 s********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们就不谈结构,采光什么的,你就说说地震安全。你知不知道这十年内建的新房,地 : 基是上钢筋的? : 地震一来,被termite蛀烂的老房子倒了一片,新房仍然巍然不动。 : 人活不能仅仅就是为了孩子上个分数好的学校。 : 一个人一辈子没住过新房子,没有体味过新房的好处,绝对是人生一大缺陷,绝对是你 : 一辈子的遗憾。
|
s********r 发帖数: 663 | 18 不好,被你说中了。嘿嘿。。。
【在 i******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 处女情节。。。。
|
G****s 发帖数: 3523 | 19 exactly.
Also, it would be a total failure had one never xx'ed a true virgin. lol
【在 s********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们就不谈结构,采光什么的,你就说说地震安全。你知不知道这十年内建的新房,地 : 基是上钢筋的? : 地震一来,被termite蛀烂的老房子倒了一片,新房仍然巍然不动。 : 人活不能仅仅就是为了孩子上个分数好的学校。 : 一个人一辈子没住过新房子,没有体味过新房的好处,绝对是人生一大缺陷,绝对是你 : 一辈子的遗憾。
|
s********r 发帖数: 663 | 20 难怪现在这么多人要特地把老婆孩子留在这儿,自己死了也要海归呢。。。
想弥补人生遗憾? 哈哈。。。
【在 G****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : exactly. : Also, it would be a total failure had one never xx'ed a true virgin. lol
|
|
|
l*********o 发帖数: 3091 | 21 move to Texas
【在 s********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们就不谈结构,采光什么的,你就说说地震安全。你知不知道这十年内建的新房,地 : 基是上钢筋的? : 地震一来,被termite蛀烂的老房子倒了一片,新房仍然巍然不动。 : 人活不能仅仅就是为了孩子上个分数好的学校。 : 一个人一辈子没住过新房子,没有体味过新房的好处,绝对是人生一大缺陷,绝对是你 : 一辈子的遗憾。
|
N******2 发帖数: 376 | |
l**t 发帖数: 6971 | 23 旧房的确是很多问题。
80年代以前的老房子都有石棉和铅之类的有毒物质。
反复tent杀白蚁多少也会有残留吧。
89年大地震以后加州改了building code,好象是2000年生效的。 |
h**G 发帖数: 9825 | 24 how to know it is true or not?
【在 G****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : exactly. : Also, it would be a total failure had one never xx'ed a true virgin. lol
|
G****s 发帖数: 3523 | 25 you can never know 100% but statistically 99.9% is considered "sure".
if you xx an 12-year-old, 1 is enough to reach 99.9%
if 17-year-old, need 5.
27-year-old, 100
and so on
【在 h**G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : how to know it is true or not?
|
s********r 发帖数: 663 | 26 嗯,此乃海龟之原动力也。
【在 G****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : you can never know 100% but statistically 99.9% is considered "sure". : if you xx an 12-year-old, 1 is enough to reach 99.9% : if 17-year-old, need 5. : 27-year-old, 100 : and so on
|
Y****N 发帖数: 8694 | 27 这个倒是无所谓的
一个人一辈子没日过处女(男),才是真的遗憾
【在 s********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们就不谈结构,采光什么的,你就说说地震安全。你知不知道这十年内建的新房,地 : 基是上钢筋的? : 地震一来,被termite蛀烂的老房子倒了一片,新房仍然巍然不动。 : 人活不能仅仅就是为了孩子上个分数好的学校。 : 一个人一辈子没住过新房子,没有体味过新房的好处,绝对是人生一大缺陷,绝对是你 : 一辈子的遗憾。
|
s*********d 发帖数: 871 | 28 whatever神马的,最可爱啦!
尤其是Jake说的时候,哈哈~~~~
【在 t*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : whatever
|
M******e 发帖数: 325 | 29 "老房的subfloor是红木的"
你老满嘴跑火车之前最好先看清方向.
【在 M********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你老还不知道,新房很多subfloor是particle board做的,老房的subfloor是红木的。 : 有些事情,不是一个标签就能说明问题,要实战,要懂行。
|
t*******d 发帖数: 2339 | 30 只是觉得很无聊
【在 s*********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : whatever神马的,最可爱啦! : 尤其是Jake说的时候,哈哈~~~~
|
|
|
b*******r 发帖数: 6655 | 31 她经常用错误的例子,错误的名词来说明一个本来很正确的观点。不过这个红木没有什
么问题。错的是particle board
【在 M******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : "老房的subfloor是红木的" : 你老满嘴跑火车之前最好先看清方向.
|
M********8 发帖数: 3837 | 32 我看到过好几所,包括我自己住的老房,subfloor都是红木的。不知道你对房子有什么
研究口气那么大?
【在 M******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : "老房的subfloor是红木的" : 你老满嘴跑火车之前最好先看清方向.
|
y*****8 发帖数: 673 | 33 我觉得大多WSN都没吧,就算自以为有也是被人骗了.
【在 Y****N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个倒是无所谓的 : 一个人一辈子没日过处女(男),才是真的遗憾
|
t*******r 发帖数: 22634 | 34 烦转梅干菜批判 …………
【在 y*****8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得大多WSN都没吧,就算自以为有也是被人骗了.
|
s********r 发帖数: 663 | 35 其实,即使做老公的没得到原版,他们一般要拼死回国去买几个原版。所以大多WSN心
理上也没什么大遗憾。
大多WSNV觉得老公回国不会买原版,“就算自以为不会,也是被人骗了”.
纯理论探讨。。。嘿嘿。。。
【在 y*****8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得大多WSN都没吧,就算自以为有也是被人骗了.
|
t*******r 发帖数: 22634 | 36 那不叫原版,叫未经测试版 ………… // run
【在 s********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 其实,即使做老公的没得到原版,他们一般要拼死回国去买几个原版。所以大多WSN心 : 理上也没什么大遗憾。 : 大多WSNV觉得老公回国不会买原版,“就算自以为不会,也是被人骗了”. : 纯理论探讨。。。嘿嘿。。。
|
m*******i 发帖数: 8711 | 37 难道做测试的永远那几个senior QA?
【在 y*****8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得大多WSN都没吧,就算自以为有也是被人骗了.
|
D**0 发帖数: 2048 | 38 Watch the movie "Brave Heart"
@_)
【在 m*******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 难道做测试的永远那几个senior QA?
|
G*****m 发帖数: 5395 | 39 你老俱乐部名字是啥?
地震时房屋倒不倒和很多因素有关,断裂带,松土区,。。。
concrete slab 比 crawl space 有优势, 但是固定良好的crawl space 老平房
和新盖的concrete slab三层炮楼哪个先倒塌还真的很难说。
绝大部分的好区都在山坡等地质坚固地区,差区在松土区,填埋区的居多。可以参阅我
老的俱乐部的置顶文章。
【在 g********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地震时房屋倒不倒和很多因素有关,断裂带,松土区,。。。 : concrete slab 比 crawl space 有优势, 但是固定良好的crawl space 老平房 : 和新盖的concrete slab三层炮楼哪个先倒塌还真的很难说。 : 绝大部分的好区都在山坡等地质坚固地区,差区在松土区,填埋区的居多。可以参阅我 : 老的俱乐部的置顶文章。
|
l*****j 发帖数: 4788 | 40 也可以说
一辈子没有经历过haiti大地震是个遗憾 |
|
|
d****n 发帖数: 90 | |
y*****n 发帖数: 11251 | 42 我们这里没地震。
【在 s********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们就不谈结构,采光什么的,你就说说地震安全。你知不知道这十年内建的新房,地 : 基是上钢筋的? : 地震一来,被termite蛀烂的老房子倒了一片,新房仍然巍然不动。 : 人活不能仅仅就是为了孩子上个分数好的学校。 : 一个人一辈子没住过新房子,没有体味过新房的好处,绝对是人生一大缺陷,绝对是你 : 一辈子的遗憾。
|
c********t 发帖数: 5706 | 43 哈哈,没遗憾了。不过你不厚道啊,看看一个帖子激起了多少酸葡萄啊。
【在 s********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们就不谈结构,采光什么的,你就说说地震安全。你知不知道这十年内建的新房,地 : 基是上钢筋的? : 地震一来,被termite蛀烂的老房子倒了一片,新房仍然巍然不动。 : 人活不能仅仅就是为了孩子上个分数好的学校。 : 一个人一辈子没住过新房子,没有体味过新房的好处,绝对是人生一大缺陷,绝对是你 : 一辈子的遗憾。
|
w*t 发帖数: 591 | 44 不知道住这些旧房的人有多遗憾:
www.redfin.com/CA/Los-Altos-Hills/25810-Vinedo-Ln-94022/home/638969
www.redfin.com/CA/Los-Gatos/17020-Wild-Way-95030/home/17290276
www.redfin.com/CA/La-Jolla/9826-La-Jolla-Farms-Rd-92037/home/4861986 |
M********8 发帖数: 3837 | 45 我觉得真正值得羡慕的是这种,我碰到很多以下这样的例子。
http://www.redfin.com/CA/Los-Gatos/40-Fairview-Plz-95030/home/1359653
里外都收拾维修得很好,房价200万以上,装修用料比Toll Brothers那些假豪宅高级,
但是看看人家的地税:1800一年。
我用过的一个GC以前就在Toll Bros干的,跟我说好多Toll Bros的差区新房subfloor都
是particle board, 他自己本人绝对不会买。
【在 w*t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不知道住这些旧房的人有多遗憾: : www.redfin.com/CA/Los-Altos-Hills/25810-Vinedo-Ln-94022/home/638969 : www.redfin.com/CA/Los-Gatos/17020-Wild-Way-95030/home/17290276 : www.redfin.com/CA/La-Jolla/9826-La-Jolla-Farms-Rd-92037/home/4861986
|
T******g 发帖数: 21328 | 46 活得真累
,比不胜比。
境,让你赚钱更
拼命。
【在 s********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 其实,即使做老公的没得到原版,他们一般要拼死回国去买几个原版。所以大多WSN心 : 理上也没什么大遗憾。 : 大多WSNV觉得老公回国不会买原版,“就算自以为不会,也是被人骗了”. : 纯理论探讨。。。嘿嘿。。。
|
b******d 发帖数: 2495 | 47 到底什么是subfloor?
看了一下网上,好像是地基上的一层?
但是地基不就是水泥的吗?上面就是地毯了啊?
哪里有subfloor?还是我家的房子就没有subfloor
【在 M********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得真正值得羡慕的是这种,我碰到很多以下这样的例子。 : http://www.redfin.com/CA/Los-Gatos/40-Fairview-Plz-95030/home/1359653 : 里外都收拾维修得很好,房价200万以上,装修用料比Toll Brothers那些假豪宅高级, : 但是看看人家的地税:1800一年。 : 我用过的一个GC以前就在Toll Bros干的,跟我说好多Toll Bros的差区新房subfloor都 : 是particle board, 他自己本人绝对不会买。
|
T******g 发帖数: 21328 | 48 要感谢P13,以及人民转空子的能力和政府官僚腐败呀
【在 M********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得真正值得羡慕的是这种,我碰到很多以下这样的例子。 : http://www.redfin.com/CA/Los-Gatos/40-Fairview-Plz-95030/home/1359653 : 里外都收拾维修得很好,房价200万以上,装修用料比Toll Brothers那些假豪宅高级, : 但是看看人家的地税:1800一年。 : 我用过的一个GC以前就在Toll Bros干的,跟我说好多Toll Bros的差区新房subfloor都 : 是particle board, 他自己本人绝对不会买。
|
M********8 发帖数: 3837 | 49 不管是哪个党,都不敢动P13, 因为最从P13以及衍生的P60 P90中得益的除了大财团以
外,就是年老有闲的公民,新买房、租房的就算不满,里面公民没多少,根本不能左右。
拿120万出来,同样地段,买个新房,你的税基就是120万。买个破房,80万,然后拿40
万出来全部整修,完全按照自己的口味翻新,最后税基还是80万。就为了破处每年多掏
5000的税,钱不多人够傻。
【在 T******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要感谢P13,以及人民转空子的能力和政府官僚腐败呀
|
M********8 发帖数: 3837 | 50 二楼地板下面是什么呢?
【在 b******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 到底什么是subfloor? : 看了一下网上,好像是地基上的一层? : 但是地基不就是水泥的吗?上面就是地毯了啊? : 哪里有subfloor?还是我家的房子就没有subfloor
|
|
|
m*******i 发帖数: 8711 | 51 你没遗憾啥:住了新房还是XX了处?
【在 c********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哈哈,没遗憾了。不过你不厚道啊,看看一个帖子激起了多少酸葡萄啊。
|
T******g 发帖数: 21328 | 52 赞实战经验
不过一般人付完down payment,没有四十万的cash装修呀
右。
40
【在 M********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不管是哪个党,都不敢动P13, 因为最从P13以及衍生的P60 P90中得益的除了大财团以 : 外,就是年老有闲的公民,新买房、租房的就算不满,里面公民没多少,根本不能左右。 : 拿120万出来,同样地段,买个新房,你的税基就是120万。买个破房,80万,然后拿40 : 万出来全部整修,完全按照自己的口味翻新,最后税基还是80万。就为了破处每年多掏 : 5000的税,钱不多人够傻。
|
s********r 发帖数: 663 | 53 您这位听起来是专业做房经纪的。您时间富余,干得就是这活,当然有时间买个破烂屋
,扒了重建。您当然有时间去忙设计,忙申请,满世界地买材料,整天盯住contractor
工人啦。
大家都两口在上班的,心有余力不足啊。难道不建房,就该住个小破屋20年?等到娃都
出去了,你也退休了,再建新房?建好了,娃不跟你住,有意思吗? 娃大了,还老是
开忆苦会,跟朋友说自己小时候住得条件多差。。。 何必呢。。。
右。
40
【在 M********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不管是哪个党,都不敢动P13, 因为最从P13以及衍生的P60 P90中得益的除了大财团以 : 外,就是年老有闲的公民,新买房、租房的就算不满,里面公民没多少,根本不能左右。 : 拿120万出来,同样地段,买个新房,你的税基就是120万。买个破房,80万,然后拿40 : 万出来全部整修,完全按照自己的口味翻新,最后税基还是80万。就为了破处每年多掏 : 5000的税,钱不多人够傻。
|
M********8 发帖数: 3837 | 54 我不是房屋经纪,就一个普通大妈。
contractor
【在 s********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 您这位听起来是专业做房经纪的。您时间富余,干得就是这活,当然有时间买个破烂屋 : ,扒了重建。您当然有时间去忙设计,忙申请,满世界地买材料,整天盯住contractor : 工人啦。 : 大家都两口在上班的,心有余力不足啊。难道不建房,就该住个小破屋20年?等到娃都 : 出去了,你也退休了,再建新房?建好了,娃不跟你住,有意思吗? 娃大了,还老是 : 开忆苦会,跟朋友说自己小时候住得条件多差。。。 何必呢。。。 : : 右。 : 40
|
s********r 发帖数: 663 | 55 为咱弯曲人比人,人气人的优良传统在加上点油.. 嘿黑... |