z*****7
发帖数: 888 | 1 各位好，本人前一阵找到湾区的一个工作，大概今年夏天会搬到湾区。考虑在湾区购房
置业，既自住也有些
投资的性质，有一些菜鸟问题希望各位湾区大拿赐教，十分感谢！
初步目标是70w左右的SFH，也在考虑30-40w的condo
首先是房屋购置后的修养维护成本问题，假如是70w的sfh，每个月的维护 utility等成
本大约是多少(1-2
人住)？每年大概要交多少的税？
其次是关于房子选区的问题，自己没什么概念，希望大家能推荐一下。工作地点在
redwood city,离公司
20-25mile以内都可以考虑，当然近点更好。不需要是太好的学区（听说什么palo alto
之类的差不多点的
房子都得上百万），想在这个预算下买个还不错的房子（面积1500sf以上之类的），但
是希望也不是什么老
黑劳模区，至少环境安全住的能放心。最好能有一定的升值潜力（不强求）
我自己地图上看了一下这么几个地方：redwood city/forest city/san jose/fremont
等等,不知道
这几个区哪个比较合适，70w的预算能买到什么情况的房子？
问的问题都很初级，麻烦大家了！谢谢！ |
s**********e
发帖数: 97 | 2 如果你希望房子保值，甚至有升值空间，可能还是要注意一下学区。
一般好学区的房子跌得慢，长得快。
为了确定适合你买房的区域，你可以试试 http://www.schoolandhousing.com
你只用输入对学校API的要求，然后选Region:Belmont-Redwood City. 我的博客上有
更多的
信息关于怎么确定在哪儿买房．http://www.mitbbs.com/pc/pccon_9077_151577.html
我试了一下，帮你找了几个区，这几个是redwood city附近学区最好的地方．(下面只
列出了这些
区学校的信息，你可以到网站上看具体区域的地图．)
Sandpiper Elementary 947, Ralston Intermediate 893, Carlmont High 835
Central Elementary 934， Ralston Intermediate 893，Carlmont High 835
Arundel Elementary 922, Tierra Linda Middle 919, Carlmont High 835
alto
【在 z*****7 的大作中提到】
: 各位好，本人前一阵找到湾区的一个工作，大概今年夏天会搬到湾区。考虑在湾区购房
: 置业，既自住也有些
: 投资的性质，有一些菜鸟问题希望各位湾区大拿赐教，十分感谢！
: 初步目标是70w左右的SFH，也在考虑30-40w的condo
: 首先是房屋购置后的修养维护成本问题，假如是70w的sfh，每个月的维护 utility等成
: 本大约是多少(1-2
: 人住)？每年大概要交多少的税？
: 其次是关于房子选区的问题，自己没什么概念，希望大家能推荐一下。工作地点在
: redwood city,离公司
: 20-25mile以内都可以考虑，当然近点更好。不需要是太好的学区（听说什么palo alto
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t****u
发帖数: 8614 | 3 您老可以考虑Fremont, Ardenwood区域，700K budget没有问题。
Prop tax大概1%+，Fremont大概是1.11%。另外要付保险，700K的房子，大概50-60一个
月。如果有HOA，还要付HOA，通常SFH没有HOA。
如果买在Ardenwood那边，还有个过桥费的cost。
alto
【在 z*****7 的大作中提到】
: 各位好，本人前一阵找到湾区的一个工作，大概今年夏天会搬到湾区。考虑在湾区购房
: 置业，既自住也有些
: 投资的性质，有一些菜鸟问题希望各位湾区大拿赐教，十分感谢！
: 初步目标是70w左右的SFH，也在考虑30-40w的condo
: 首先是房屋购置后的修养维护成本问题，假如是70w的sfh，每个月的维护 utility等成
: 本大约是多少(1-2
: 人住)？每年大概要交多少的税？
: 其次是关于房子选区的问题，自己没什么概念，希望大家能推荐一下。工作地点在
: redwood city,离公司
: 20-25mile以内都可以考虑，当然近点更好。不需要是太好的学区（听说什么palo alto
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d**n
发帖数: 3172 | 4 托尼真是ardenwood的死托啊，万一人家孩子以后要上学呢？ |
s***i
发帖数: 600 | 5 70w就不用在Foster City看了。
我80w看一年都没看到。
【在 t****u 的大作中提到】
: 您老可以考虑Fremont, Ardenwood区域，700K budget没有问题。
: Prop tax大概1%+，Fremont大概是1.11%。另外要付保险，700K的房子，大概50-60一个
: 月。如果有HOA，还要付HOA，通常SFH没有HOA。
: 如果买在Ardenwood那边，还有个过桥费的cost。
:
: alto
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j*****s
发帖数: 80 | |
z*****7
发帖数: 888 | |
t****u
发帖数: 8614 | 8 ardenwood小学没问题。初中也还行。
10年后没准american high也上去了，或者转战msj.
您老现在就要一步到位，700k budget哪里都不够。
【在 d**n 的大作中提到】
: 托尼真是ardenwood的死托啊，万一人家孩子以后要上学呢？
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z*****7
发帖数: 888 | 9 请问700k的房子一个月的utility等维护费用大约多少呢？
【在 t****u 的大作中提到】
: ardenwood小学没问题。初中也还行。
: 10年后没准american high也上去了，或者转战msj.
: 您老现在就要一步到位，700k budget哪里都不够。
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e****x
发帖数: 692 | 10 我也搭车请教下，Irvington的学区好像不错，那边会有垃圾场的臭味吗？Weibel 和
Warm Springs区域好吗？ |
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d**n
发帖数: 3172 | 11 晕倒啊，托老难道不知道ardenwood, forest park overflow的问题，百分之几十上不
了学啊。
【在 t****u 的大作中提到】
: ardenwood小学没问题。初中也还行。
: 10年后没准american high也上去了，或者转战msj.
: 您老现在就要一步到位，700k budget哪里都不够。
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e**********2
发帖数: 101 | 12 Warm springs还不错，生活购物都方便，华人很多。但是房子出来的少，都是四五十年
的老房子。
【在 e****x 的大作中提到】
: 我也搭车请教下，Irvington的学区好像不错，那边会有垃圾场的臭味吗？Weibel 和
: Warm Springs区域好吗？
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t****u
发帖数: 8614 | 13 FP不行，ardenwood还好。
三年级基本都能回去。
此外overload去的最差的小学，oliveira 也有850多分。
这个因素已经price-in了。
那您老说说这个budget,去redwood city上班，还能买什么地方。
【在 d**n 的大作中提到】
: 晕倒啊，托老难道不知道ardenwood, forest park overflow的问题，百分之几十上不
: 了学啊。
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b********t
发帖数: 8181 | 14 redwood city上班，最理想的就是在foster city或者redwood shore住。 |
t****u
发帖数: 8614 | 15 warmsprings一样overload, 去grimmer小学。880上要往北开好几个路口才能到84。
【在 e**********2 的大作中提到】
: Warm springs还不错，生活购物都方便，华人很多。但是房子出来的少，都是四五十年
: 的老房子。
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t****u
发帖数: 8614 | 16 700k，1500sf以上能搞定？
【在 b********t 的大作中提到】
: redwood city上班，最理想的就是在foster city或者redwood shore住。
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b********t
发帖数: 8181 | 17 应该买不到SFH，但是TH应该没问题。
【在 t****u 的大作中提到】
: 700k，1500sf以上能搞定？
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t****u
发帖数: 8614 | 18 lz要sfh，他老这个budget, ardenwood可以随便挑了。
【在 b********t 的大作中提到】
: 应该买不到SFH，但是TH应该没问题。
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e**********2
发帖数: 101 | 19 我怎么刚刚听说james leitch elementary 扩招了，区内的都能上呢？
谁来给辟个谣啊
【在 t****u 的大作中提到】
: warmsprings一样overload, 去grimmer小学。880上要往北开好几个路口才能到84。
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t****u
发帖数: 8614 | 20
您老消息来源可靠吗？这个消息如果属实对WarmSprings房价有极大的促进作用。
【在 e**********2 的大作中提到】
: 我怎么刚刚听说james leitch elementary 扩招了，区内的都能上呢？
: 谁来给辟个谣啊
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y*******6
发帖数: 173 | 21 这个BUDGET, 我觉得，很常见的。一般的选择是FOSTER CITY的TOWNHOUSE ，OR 94555
的SFH. 我agent讲的。
SAN MATEO/REDWOOD CITY的SFH很少， 大部分又是劳模区，还是算了。
alto
【在 z*****7 的大作中提到】
: 各位好，本人前一阵找到湾区的一个工作，大概今年夏天会搬到湾区。考虑在湾区购房
: 置业，既自住也有些
: 投资的性质，有一些菜鸟问题希望各位湾区大拿赐教，十分感谢！
: 初步目标是70w左右的SFH，也在考虑30-40w的condo
: 首先是房屋购置后的修养维护成本问题，假如是70w的sfh，每个月的维护 utility等成
: 本大约是多少(1-2
: 人住)？每年大概要交多少的税？
: 其次是关于房子选区的问题，自己没什么概念，希望大家能推荐一下。工作地点在
: redwood city,离公司
: 20-25mile以内都可以考虑，当然近点更好。不需要是太好的学区（听说什么palo alto
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d**n
发帖数: 3172 | 22 皇历了八。
http://www.fremont.k12.ca.us/site/default.aspx?pageid=277
【在 t****u 的大作中提到】
: FP不行，ardenwood还好。
: 三年级基本都能回去。
: 此外overload去的最差的小学，oliveira 也有850多分。
: 这个因素已经price-in了。
: 那您老说说这个budget,去redwood city上班，还能买什么地方。
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t****u
发帖数: 8614 | 23
靠，去年这么多小孩上Ardenwood的K班！但1年级会增加班级数量。
所以到1年级情况会改善不少。
但是bottom line，
1）700K budget内，对房子可以极大的挑选余地。
2）Overload去的差小学也在850分左右。
3）交通上,直接Decoto上84号桥。
即使考虑上overload的因素，仍然没有其他更好的选择。
不然，您老提议一个。
【在 d**n 的大作中提到】
: 皇历了八。
: http://www.fremont.k12.ca.us/site/default.aspx?pageid=277
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z*****7
发帖数: 888 | 24 这两天看了一个redwood shore的condo，17xxsf，$411/sf 701k listed. 房间的布局
装修什么的还挺喜欢。请教一下您的意见
【在 t****u 的大作中提到】
:
: 靠，去年这么多小孩上Ardenwood的K班！但1年级会增加班级数量。
: 所以到1年级情况会改善不少。
: 但是bottom line，
: 1）700K budget内，对房子可以极大的挑选余地。
: 2）Overload去的差小学也在850分左右。
: 3）交通上,直接Decoto上84号桥。
: 即使考虑上overload的因素，仍然没有其他更好的选择。
: 不然，您老提议一个。
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z*****7
发帖数: 888 | 25 link:
http://www.redfin.com/CA/Redwood-City/700-Baltic-Cir-94065/unit
【在 t****u 的大作中提到】
:
: 靠，去年这么多小孩上Ardenwood的K班！但1年级会增加班级数量。
: 所以到1年级情况会改善不少。
: 但是bottom line，
: 1）700K budget内，对房子可以极大的挑选余地。
: 2）Overload去的差小学也在850分左右。
: 3）交通上,直接Decoto上84号桥。
: 即使考虑上overload的因素，仍然没有其他更好的选择。
: 不然，您老提议一个。
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s**********n
发帖数: 2343 | 26 Ardenwood 附近地区一年之中有多少天是臭的？
【在 t****u 的大作中提到】
:
: 靠，去年这么多小孩上Ardenwood的K班！但1年级会增加班级数量。
: 所以到1年级情况会改善不少。
: 但是bottom line，
: 1）700K budget内，对房子可以极大的挑选余地。
: 2）Overload去的差小学也在850分左右。
: 3）交通上,直接Decoto上84号桥。
: 即使考虑上overload的因素，仍然没有其他更好的选择。
: 不然，您老提议一个。
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t****u
发帖数: 8614 | 27
???
You are talking about WarmSprings, right?
【在 s**********n 的大作中提到】
: Ardenwood 附近地区一年之中有多少天是臭的？
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t****u
发帖数: 8614 | 28 Well, for a condo at 700K, I wouldn't buy personally.
But everyone has his/her own preference and priority.
【在 z*****7 的大作中提到】
: link:
: http://www.redfin.com/CA/Redwood-City/700-Baltic-Cir-94065/unit
|
