f*******s
发帖数: 3046 | 1 不常用zillow。刚查了几个房子，listing price比zillow estimate都高不少，经常这
样？ |
x***m
发帖数: 1733 | 2 invest in stock and buying house, ni fa cai le ya!
xian mu. hehe
【在 f*******s 的大作中提到】
: 不常用zillow。刚查了几个房子，listing price比zillow estimate都高不少，经常这
: 样？
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f*******s
发帖数: 3046 | 3 借你吉言，祝你发财。我这是穷人，想起来就弄弄，今天是想起来了：）
【在 x***m 的大作中提到】
: invest in stock and buying house, ni fa cai le ya!
: xian mu. hehe
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x***m
发帖数: 1733 | 4 how about your stock. I found in invest board, there is a divneer who
actually give some good idea about
dividend investing. you may have a look at his post if you are interested.
【在 f*******s 的大作中提到】
: 借你吉言，祝你发财。我这是穷人，想起来就弄弄，今天是想起来了：）
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d*******r
发帖数: 1831 | 5 根本不准，只能看着玩的。
【在 f*******s 的大作中提到】
: 不常用zillow。刚查了几个房子，listing price比zillow estimate都高不少，经常这
: 样？
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s*******e
发帖数: 4188 | 6 看区。如果平地一大片区，lot相差不多，房子也不是很特别，近期有一定销售量，
zillow这种统计模型会比较准。你能看到的数据它都能考虑进去。你自己再根据房子
condition，结构什么的调整一下。
有些区房子一栋一栋都不一样，lot也都不太规整，附近sale也不多，zillow误差会比
较大。 |
i**p
发帖数: 940 | 7 还有就是，学区边缘的房子估价不准。
zillow基本上就是把方圆多少的最近卖掉的房子作为input，然后搞个model估一下。这
样一个问题就是好学区边缘的房子
估价被坏学区房子带低，坏学区但挨着好学区的房子又被估价过高。
【在 s*******e 的大作中提到】
: 看区。如果平地一大片区，lot相差不多，房子也不是很特别，近期有一定销售量，
: zillow这种统计模型会比较准。你能看到的数据它都能考虑进去。你自己再根据房子
: condition，结构什么的调整一下。
: 有些区房子一栋一栋都不一样，lot也都不太规整，附近sale也不多，zillow误差会比
: 较大。
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t****u
发帖数: 8614 | 8 zillow is for fun.
In the real world, I saw quite a number of cases over or below 100K of their
estimate.
The useful information is the sale comps data around your target property.
You can get a sense about how much the price range is.
Their valuation algorithm is not reliable. You need to do the homework
yourself.
【在 f*******s 的大作中提到】
: 不常用zillow。刚查了几个房子，listing price比zillow estimate都高不少，经常这
: 样？
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s*******e
发帖数: 4188 | 9 This is true. But potentially zillow can be improved to include school
district data.
Basically, whatever human beings use to estimate a house price, as long as
zillow can have the data, it can do the job mathematically.
【在 i**p 的大作中提到】
: 还有就是，学区边缘的房子估价不准。
: zillow基本上就是把方圆多少的最近卖掉的房子作为input，然后搞个model估一下。这
: 样一个问题就是好学区边缘的房子
: 估价被坏学区房子带低，坏学区但挨着好学区的房子又被估价过高。
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g***s
发帖数: 3811 | 10 Chase estimate is much better.
https://www.chase.com/index.jsp?pg_name=ccpmapp/home_equity/products/page/
home_equity
-> Chase Home Value Estimator |
f*******s
发帖数: 3046 | 11 查了两个，chase的低得更邪乎，起码知道附近卖得不大好吧。谢谢各位指点。
【在 g***s 的大作中提到】
: Chase estimate is much better.
: https://www.chase.com/index.jsp?pg_name=ccpmapp/home_equity/products/page/
: home_equity
: -> Chase Home Value Estimator
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