f*******s 发帖数: 3046 | 1 不常用zillow。刚查了几个房子,listing price比zillow estimate都高不少,经常这
样? |
x***m 发帖数: 1733 | 2 invest in stock and buying house, ni fa cai le ya!
xian mu. hehe
【在 f*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不常用zillow。刚查了几个房子,listing price比zillow estimate都高不少,经常这 : 样?
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f*******s 发帖数: 3046 | 3 借你吉言,祝你发财。我这是穷人,想起来就弄弄,今天是想起来了:)
【在 x***m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : invest in stock and buying house, ni fa cai le ya! : xian mu. hehe
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x***m 发帖数: 1733 | 4 how about your stock. I found in invest board, there is a divneer who
actually give some good idea about
dividend investing. you may have a look at his post if you are interested.
【在 f*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 借你吉言,祝你发财。我这是穷人,想起来就弄弄,今天是想起来了:)
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d*******r 发帖数: 1831 | 5 根本不准,只能看着玩的。
【在 f*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不常用zillow。刚查了几个房子,listing price比zillow estimate都高不少,经常这 : 样?
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s*******e 发帖数: 4188 | 6 看区。如果平地一大片区,lot相差不多,房子也不是很特别,近期有一定销售量,
zillow这种统计模型会比较准。你能看到的数据它都能考虑进去。你自己再根据房子
condition,结构什么的调整一下。
有些区房子一栋一栋都不一样,lot也都不太规整,附近sale也不多,zillow误差会比
较大。 |
i**p 发帖数: 940 | 7 还有就是,学区边缘的房子估价不准。
zillow基本上就是把方圆多少的最近卖掉的房子作为input,然后搞个model估一下。这
样一个问题就是好学区边缘的房子
估价被坏学区房子带低,坏学区但挨着好学区的房子又被估价过高。
【在 s*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看区。如果平地一大片区,lot相差不多,房子也不是很特别,近期有一定销售量, : zillow这种统计模型会比较准。你能看到的数据它都能考虑进去。你自己再根据房子 : condition,结构什么的调整一下。 : 有些区房子一栋一栋都不一样,lot也都不太规整,附近sale也不多,zillow误差会比 : 较大。
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t****u 发帖数: 8614 | 8 zillow is for fun.
In the real world, I saw quite a number of cases over or below 100K of their
estimate.
The useful information is the sale comps data around your target property.
You can get a sense about how much the price range is.
Their valuation algorithm is not reliable. You need to do the homework
yourself.
【在 f*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不常用zillow。刚查了几个房子,listing price比zillow estimate都高不少,经常这 : 样?
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s*******e 发帖数: 4188 | 9 This is true. But potentially zillow can be improved to include school
district data.
Basically, whatever human beings use to estimate a house price, as long as
zillow can have the data, it can do the job mathematically.
【在 i**p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还有就是,学区边缘的房子估价不准。 : zillow基本上就是把方圆多少的最近卖掉的房子作为input,然后搞个model估一下。这 : 样一个问题就是好学区边缘的房子 : 估价被坏学区房子带低,坏学区但挨着好学区的房子又被估价过高。
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g***s 发帖数: 3811 | 10 Chase estimate is much better.
https://www.chase.com/index.jsp?pg_name=ccpmapp/home_equity/products/page/
home_equity
-> Chase Home Value Estimator |
f*******s 发帖数: 3046 | 11 查了两个,chase的低得更邪乎,起码知道附近卖得不大好吧。谢谢各位指点。
【在 g***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Chase estimate is much better. : https://www.chase.com/index.jsp?pg_name=ccpmapp/home_equity/products/page/ : home_equity : -> Chase Home Value Estimator
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