g*c
发帖数: 147 | 1 http://news.wenxuecity.com/messages/201102/news-gb2312-1284603.
文学城上的一篇文章：看完就乐不起来了——在美国，房子真的属于你吗？
里面有一段不是很理解：
当然在美国，2%的房地产税是一个平衡器，如果房价上涨一倍，你的税收就要增加一倍
，这部分税收往往比月供还要高，所以，大家都希望房价上涨，但是3%的绞索套住了房
价的恶性攀升，所以美国的房价不可能像中国这样涨到天上去。
这个里面提到的3％的绞索是什么意思？谢谢。 |
j*****n
发帖数: 3617 | 2 3% property tax.
In CA, it's a bit over 1%, depending on your county |
g*c
发帖数: 147 | 3 CA还有3%税的地方？另外，原文说3％的绞索套住了房价恶性攀升，问题是03年以后
该炒房还不是照炒么?我估计原文是指跟中国比相对好些？
3% property tax.
In CA, it's a bit over 1%, depending on your county
【在 j*****n 的大作中提到】
: 3% property tax.
: In CA, it's a bit over 1%, depending on your county
|
n****i
发帖数: 1772 | 4 典型脑残文。
【在 g*c 的大作中提到】
: http://news.wenxuecity.com/messages/201102/news-gb2312-1284603.
: 文学城上的一篇文章：看完就乐不起来了——在美国，房子真的属于你吗？
: 里面有一段不是很理解：
: 当然在美国，2%的房地产税是一个平衡器，如果房价上涨一倍，你的税收就要增加一倍
: ，这部分税收往往比月供还要高，所以，大家都希望房价上涨，但是3%的绞索套住了房
: 价的恶性攀升，所以美国的房价不可能像中国这样涨到天上去。
: 这个里面提到的3％的绞索是什么意思？谢谢。
|
b********t
发帖数: 8181 | 5 3%应该是typo, 2%.
不是特别同意这篇文章的论据和论点。房价目前虽然停滞，但长期看还是上涨的，而且
上涨幅度远远高于2%（以过去40年为例），再加上税务上的优惠，居住的舒适度等等，
买还是比租划算得多。
【在 g*c 的大作中提到】
: http://news.wenxuecity.com/messages/201102/news-gb2312-1284603.
: 文学城上的一篇文章：看完就乐不起来了——在美国，房子真的属于你吗？
: 里面有一段不是很理解：
: 当然在美国，2%的房地产税是一个平衡器，如果房价上涨一倍，你的税收就要增加一倍
: ，这部分税收往往比月供还要高，所以，大家都希望房价上涨，但是3%的绞索套住了房
: 价的恶性攀升，所以美国的房价不可能像中国这样涨到天上去。
: 这个里面提到的3％的绞索是什么意思？谢谢。
|
M********8
发帖数: 3837 | 6 具体说说怎么脑残法？
【在 n****i 的大作中提到】
: 典型脑残文。
|
r*****l
发帖数: 2859 | 7 这也是属于利用信息不对称，那他知道的美国的事情忽悠国人的。
【在 g*c 的大作中提到】
: http://news.wenxuecity.com/messages/201102/news-gb2312-1284603.
: 文学城上的一篇文章：看完就乐不起来了——在美国，房子真的属于你吗？
: 里面有一段不是很理解：
: 当然在美国，2%的房地产税是一个平衡器，如果房价上涨一倍，你的税收就要增加一倍
: ，这部分税收往往比月供还要高，所以，大家都希望房价上涨，但是3%的绞索套住了房
: 价的恶性攀升，所以美国的房价不可能像中国这样涨到天上去。
: 这个里面提到的3％的绞索是什么意思？谢谢。
|
a***e
发帖数: 27968 | 8 那个地产税有点效果，但有限，关键是人少地多
弯区疯长的时候，谁管那2%,反正到时候有人接手
至于什么2%超月供，还真不知道有人能做2%APR的loan的，
真那样房价还得长
看看汉城房价，中国大城市还有的涨
【在 M********8 的大作中提到】
: 具体说说怎么脑残法？
|
|
S**********r
发帖数: 1410 | 9 1. 为什么因为要缴税，房子就不是你的呢？如此类推，岂不是车子要交注册费，也不
是你的了，儿子要交学费，也不是你的了。
2. 加州地产税每年上涨有严格限制 ( http://en.wikipedia.org/wiki/California_Proposition_13_%281978%29 ), 所以我很多邻居的房子市场价翻番了，但还按当年买入价多一点点付地产税。没有查其他州的，不作评论。
【在 M********8 的大作中提到】
: 具体说说怎么脑残法？
|
M********8
发帖数: 3837 | 10 1。没说房子不是你的，只是房子的维续费高，要维持这个asset category的价值需要
perpetual的投入。其实任何asset category都这样，但是房子通常给人一个错觉，好
像买了以后就全权拥有了。
2。加州p13是个特例，其实最能反映这个的不是p13, 而是williamson act, 那个才是
一分钱不花永久性持有土地的大漏洞，都是当初囤了地的巨富大财团们推动的，美其名
为保护价州农地大自然，入场费很高，谁能轻松囤个100亩地？？但是现在因为财政的
原因，williamson act随时被取消，继续恶化的话，p13随时完蛋也是一种可能性，到
底这种人为的p13不可能长久持续的。
【在 S**********r 的大作中提到】
: 1. 为什么因为要缴税，房子就不是你的呢？如此类推，岂不是车子要交注册费，也不
: 是你的了，儿子要交学费，也不是你的了。
: 2. 加州地产税每年上涨有严格限制 ( http://en.wikipedia.org/wiki/California_Proposition_13_%281978%29 ), 所以我很多邻居的房子市场价翻番了，但还按当年买入价多一点点付地产税。没有查其他州的，不作评论。
|
d*******r
发帖数: 1831 | 11 半桶水的人最爱晃荡。不太知道所以然的偏要写些耸人听闻的东西出来。
【在 g*c 的大作中提到】
: http://news.wenxuecity.com/messages/201102/news-gb2312-1284603.
: 文学城上的一篇文章：看完就乐不起来了——在美国，房子真的属于你吗？
: 里面有一段不是很理解：
: 当然在美国，2%的房地产税是一个平衡器，如果房价上涨一倍，你的税收就要增加一倍
: ，这部分税收往往比月供还要高，所以，大家都希望房价上涨，但是3%的绞索套住了房
: 价的恶性攀升，所以美国的房价不可能像中国这样涨到天上去。
: 这个里面提到的3％的绞索是什么意思？谢谢。
|
