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发帖数: 2343 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: myblade (百搭), 信区: Living
标 题: ＜经典问题＞三个房子，该选哪一个？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 27 22:12:29 2011, 美东)
房子A：duplex，1997年建造，近5000 sf。每边5br,3 bath，出门就有一个公交车站
头到学校。目前seller把另一半租给别人了，租金比较低，只有1000刀每月。listing
price190,000，出价$150,000，可能$165,000可以拿下。这个房子我打算自己住一边，
把另一边租给别人，租金差不离可以cover得了mortgage。不过这个房子的back yard
比较小，yard都在左右两侧和前面了。
房子B：single house，2002年建造，近1700 sf。4 bd, 3 bath。大约要走10－15分钟
就可以到学校的校车站头，离超市很方便。小区相当不错，里面基本是年青白领和学校
的young professional。这个是short sale，listing price $140,000，可能$12万可
以拿下来。这个小区离学校不远，很popular。如果出租的话，租金约在$1100-1250。
缺点是这个房子的yard只有0.4 acre。
房子C：tri-plex，就是并排的三家庭，1987年建造。4000多 sf，每个unit有3br, 2.5
bath。目前三个unit都租出去了，每个unit 租$600/month。listing price是$140,00
0，但这个小区在去年至少有6个foreclosure，最后成交价基本上在10万左右而且现在基
本上是以黑人租户为主。准备offer $90,000.这个主要作为投资房。
大家帮我看看，买哪一个比较合适？bow// | s**********n
发帖数: 2343 | 2 "缺点是这个房子的yard只有0.4 acre" !!!! 16000尺的院子竟然是个缺点。咱这里，
这样的院子盖三个
SFH 还得夸一句 大lot.
listing
【在 s**********n 的大作中提到】
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: 标 题: ＜经典问题＞三个房子，该选哪一个？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 27 22:12:29 2011, 美东)
: 房子A：duplex，1997年建造，近5000 sf。每边5br,3 bath，出门就有一个公交车站
: 头到学校。目前seller把另一半租给别人了，租金比较低，只有1000刀每月。listing
: price190,000，出价$150,000，可能$165,000可以拿下。这个房子我打算自己住一边，
: 把另一边租给别人，租金差不离可以cover得了mortgage。不过这个房子的back yard
: 比较小，yard都在左右两侧和前面了。
: 房子B：single house，2002年建造，近1700 sf。4 bd, 3 bath。大约要走10－15分钟
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