l******n
发帖数: 390 | 1 准备在Dublin买房，但有点纠集是在I-680西边还是东边买。
西边看得的上的房子在山上，东边看得上的房子在Dublin Ranch还要往东，价钱西边稍
贵一点但差别不大。但东边的房子密密麻麻一个挨一个，西边的要疏一点。
听说东边的小学和中学比西边稍强点，现在只有一个高中，高中以前不怎么样，但近两
年进步很快，但据说在东边还要盖一个高中，如果盖改好了的话，我估计东西边高中应
该很快会出现分化。现在的高中也在I-680东边，未来整个西边学生和东边部分学生将
仍然在老高中就读，东边近几年新盖房屋的居民应该划在新高中就读。我猜测未来东边
高中可能会比西边（也在东边）高中强点，大量迁入东边人口的教育程度都应该比较高
，西边高中会不会退步就很难说。
东边在未来还要盖很多新房，将会有很多人迁入，我估计I-580早晨由有东往西、下午
由西往东将会很挤，因为沿途的Dublin、Pleasanton、Livermore、Tracy、Mountain
House、Stockton等都要用该线，随著Dublin东边大量人口迁入，预计Dublin和
Pleasanton这间的I580会相当拥挤。会不会出现I-101 Evergreen段的情况很难说，但
Dublin西边不会出这种情况。
此外听房地产人士说，从历史纪录看来，从Pleasanton、Dublin、San Ramon，
Danville一直往北都是I-680西边山上的房子比东边房子有潜力。
以上都是听来的或自己的猜测，有在Dublin住的同胞，请提供你们的看法；有想在
Dublin买房的，大家可探讨一下。 |
l******n
发帖数: 390 | 2 最近几个周末都去Dublin看房，据我观察，看房人群中中印两国人民大概得占6到8成，
其中两国人民大概平分秋色，在Model Home卖房的大妈（白人）竟然跟我说附近有两家
Ranch99。 |
i******s
发帖数: 8734 | 3 俺选择了dublin 西边，
原因就是东边580的trafic 实在让人受不了。
不过你可以走local, dublin blvd 上680 .
学校吗， 还早。 俺不考虑。
【在 l******n 的大作中提到】
: 准备在Dublin买房，但有点纠集是在I-680西边还是东边买。
: 西边看得的上的房子在山上，东边看得上的房子在Dublin Ranch还要往东，价钱西边稍
: 贵一点但差别不大。但东边的房子密密麻麻一个挨一个，西边的要疏一点。
: 听说东边的小学和中学比西边稍强点，现在只有一个高中，高中以前不怎么样，但近两
: 年进步很快，但据说在东边还要盖一个高中，如果盖改好了的话，我估计东西边高中应
: 该很快会出现分化。现在的高中也在I-680东边，未来整个西边学生和东边部分学生将
: 仍然在老高中就读，东边近几年新盖房屋的居民应该划在新高中就读。我猜测未来东边
: 高中可能会比西边（也在东边）高中强点，大量迁入东边人口的教育程度都应该比较高
: ，西边高中会不会退步就很难说。
: 东边在未来还要盖很多新房，将会有很多人迁入，我估计I-580早晨由有东往西、下午
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l******n
发帖数: 390 | 4 谢谢大侠回帖。
有个问题，这两周到西边山上和Dublin Ranch再往东看房，发现两边风都很大，不知是
偶然碰上，还
是当地经常如此，还是说是季节性的，如果是季节性的，大概一年刮风时间有多长？
【在 i******s 的大作中提到】
: 俺选择了dublin 西边，
: 原因就是东边580的trafic 实在让人受不了。
: 不过你可以走local, dublin blvd 上680 .
: 学校吗， 还早。 俺不考虑。
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i******s
发帖数: 8734 | 5 风是比山下大。 山上比山下低 好几度
俺这屋里都到不了60度。 俺还是超西的房子
是不是季节性的还是经常的 ，俺还真没注意。 俺住过来才10 个月，
风有点大， 但是没觉得很大。
【在 l******n 的大作中提到】
: 谢谢大侠回帖。
: 有个问题，这两周到西边山上和Dublin Ranch再往东看房，发现两边风都很大，不知是
: 偶然碰上，还
: 是当地经常如此，还是说是季节性的，如果是季节性的，大概一年刮风时间有多长？
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l******n
发帖数: 390 | 6 估计我们看上的西边房跟你们家在一个区，也是超西，如果我们最后决定在那买的话，
没准将来就住在一条街。
到时站内会再向您问点问题，先谢了。
【在 i******s 的大作中提到】
: 风是比山下大。 山上比山下低 好几度
: 俺这屋里都到不了60度。 俺还是超西的房子
: 是不是季节性的还是经常的 ，俺还真没注意。 俺住过来才10 个月，
: 风有点大， 但是没觉得很大。
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k******r
发帖数: 2243 | 7 个人觉得，dublin西边就别考虑了，根本原因是学校根东边差一个档次。房子这个东西
受学校的影响是第一位的。而且，西边的学校想追上东边的学校，几乎不可能，因为那
里的居民已经基本固定。dublin东边的小学初中与pleasanton,san ramon的好学区是一
个档次，只是高中还是个未知数，因为dublin high还没有over flow，目前的计划看来
还是一个高中，但东边的确迫切需要一个高中，时间未知。但是，一旦东边有高中，那
铁定就是一个900分以上的好高中，dublin东部应该比san ramon windermere更好，因
为交通上稍便利一些。所以，个人觉得dublin东部的房子是东湾/trivalley地区具有未
来（10-15年）升值潜力的地区。
交通上俺觉得还OK，你如果没有机会在上班高峰从dublin东部开车到湾区(580->680)，
你可以在周末开一开，俺觉得周末更堵。平时上班从tassajara上580然后转680，基本
上不堵，车流速度一般在50-70mile/hour之间。俺住了半年多了，好像就遇到过2-3天
580-〉680非常堵的情况。如果你想住dublin/pleasanton通过580进入湾区上班，那你
别想了，太堵了。
还有一点，dublin的sex offender都在西部，东部一个都没有。
【在 l******n 的大作中提到】
: 准备在Dublin买房，但有点纠集是在I-680西边还是东边买。
: 西边看得的上的房子在山上，东边看得上的房子在Dublin Ranch还要往东，价钱西边稍
: 贵一点但差别不大。但东边的房子密密麻麻一个挨一个，西边的要疏一点。
: 听说东边的小学和中学比西边稍强点，现在只有一个高中，高中以前不怎么样，但近两
: 年进步很快，但据说在东边还要盖一个高中，如果盖改好了的话，我估计东西边高中应
: 该很快会出现分化。现在的高中也在I-680东边，未来整个西边学生和东边部分学生将
: 仍然在老高中就读，东边近几年新盖房屋的居民应该划在新高中就读。我猜测未来东边
: 高中可能会比西边（也在东边）高中强点，大量迁入东边人口的教育程度都应该比较高
: ，西边高中会不会退步就很难说。
: 东边在未来还要盖很多新房，将会有很多人迁入，我估计I-580早晨由有东往西、下午
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l******n
发帖数: 390 | 8 你这分析得很有道理，本来是倾向西边的，现在又有点把我拖回到东边。
这东边现在大片的盖房，密密麻麻，condo也很多，我觉得这房子太多太密，将来虽然
有升值潜力，但这空间有限，而且分化会很大，那些有view有privacy的好lot会有比较
大的升值潜力，那些挤在一起房子够呛，据我最近几周看房经验，东边房子挤在一起的
比较多，虽然房子挺大，看上去也挺漂亮，但很难上档次。
【在 k******r 的大作中提到】
: 个人觉得，dublin西边就别考虑了，根本原因是学校根东边差一个档次。房子这个东西
: 受学校的影响是第一位的。而且，西边的学校想追上东边的学校，几乎不可能，因为那
: 里的居民已经基本固定。dublin东边的小学初中与pleasanton,san ramon的好学区是一
: 个档次，只是高中还是个未知数，因为dublin high还没有over flow，目前的计划看来
: 还是一个高中，但东边的确迫切需要一个高中，时间未知。但是，一旦东边有高中，那
: 铁定就是一个900分以上的好高中，dublin东部应该比san ramon windermere更好，因
: 为交通上稍便利一些。所以，个人觉得dublin东部的房子是东湾/trivalley地区具有未
: 来（10-15年）升值潜力的地区。
: 交通上俺觉得还OK，你如果没有机会在上班高峰从dublin东部开车到湾区(580->680)，
: 你可以在周末开一开，俺觉得周末更堵。平时上班从tassajara上580然后转680，基本
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k******r
发帖数: 2243 | 9 看来你看的还是那些town house和condo，别再那里买，那里的人太杂。俺觉得在dublin东部看房子应该往里走，山上的房子才是好房子，不过大多都在75万以
上了，也有70-75万的稍小点的房子。如果你觉得这样的房子都不算上档次的话，俺不
知道大多数pleasanton和san ramon的房子算什么档次，估计只有pleasanton山里那些
豪宅才算有档次了。
【在 l******n 的大作中提到】
: 你这分析得很有道理，本来是倾向西边的，现在又有点把我拖回到东边。
: 这东边现在大片的盖房，密密麻麻，condo也很多，我觉得这房子太多太密，将来虽然
: 有升值潜力，但这空间有限，而且分化会很大，那些有view有privacy的好lot会有比较
: 大的升值潜力，那些挤在一起房子够呛，据我最近几周看房经验，东边房子挤在一起的
: 比较多，虽然房子挺大，看上去也挺漂亮，但很难上档次。
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l******n
发帖数: 390 | 10 我看的基本上是Dublin Ranch resale的房子和Positano正在盖的新房，基本都在80万
上下，房子本身挺高档，那比Pleasanton这个价位房子要新和档次高多了，但这绝大部
分房子还是挤在一起太紧了，很多房子前后左右邻居窗帘打开基本在开直播电影。房子
本身档次挺高，但紧紧挤在一块，整个小区在未来升值有限。这也是我刚开始比较倾向
于西边的原因，但你说的学区变化，又把我给拽回到中间。
再听听其他人的意见。
本人财力有限，又想住好房，但对学区要求不是太高（有个850-900就可以），Dublin
对我来说是个比较理想的地方。
dublin东部看房子应该往里走，山上的房子才是好房子，不过大多都在75万以
【在 k******r 的大作中提到】
: 看来你看的还是那些town house和condo，别再那里买，那里的人太杂。俺觉得在dublin东部看房子应该往里走，山上的房子才是好房子，不过大多都在75万以
: 上了，也有70-75万的稍小点的房子。如果你觉得这样的房子都不算上档次的话，俺不
: 知道大多数pleasanton和san ramon的房子算什么档次，估计只有pleasanton山里那些
: 豪宅才算有档次了。
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w*******7
发帖数: 89 | 11 I once lived near Dougherty Elementary school for half year, took bus to
work in San Ramon. I took Bart if I need to travel. from March to Sept,
everyday with winter coat in the morning and T-shirt at noon, it could have
50 degree diference. and earthquake around 2-3 degree is about 5 times....
since 1970, it says the chance of 7 degree earthquake is more than 30%
within 30 years, now it's 40 years, so big earthquake could happen anytime.
the only Chinese restaurant I went really really bad, the roast duck in the
Chinese ranch 99 has wax, that's why it's shining. The area has Sybase,
Oracle, AT&T, this is the only reason to be there. but the erea doesn't look
like USA, like on the Mar. and there is a big Prison there. to be honest,
except you have 0% APR for 10 years and long term career above $100k/year,
don't buy, just rent, you can rent a decent house with $2200 (my previous
landlord offer that in year 2009, don't know current price), and must have a
4-wheel powered like MDX, otherwise.......and people here not happy, easy
to have emotional or family issue......... I like NJ. |
t******8
发帖数: 418 | 12 顶一个！
说的再理。DUBLIN的房子应以SANTA RITA出口为限，后面的出口房子堵得厉害点。ＤＵ
ＢＬＩＮ ＨＩＧＨ好像已经８６７的ＡＰＩ了，和ＰＬＥＡＳＡＮＴＯＮ差的不远。
但房价便宜了很多。
本人ＣＯＭＭＵＴＥ到ＳＴＡＮＦＯＲＤ附近，上下班一个小时左右。
【在 k******r 的大作中提到】
: 个人觉得，dublin西边就别考虑了，根本原因是学校根东边差一个档次。房子这个东西
: 受学校的影响是第一位的。而且，西边的学校想追上东边的学校，几乎不可能，因为那
: 里的居民已经基本固定。dublin东边的小学初中与pleasanton,san ramon的好学区是一
: 个档次，只是高中还是个未知数，因为dublin high还没有over flow，目前的计划看来
: 还是一个高中，但东边的确迫切需要一个高中，时间未知。但是，一旦东边有高中，那
: 铁定就是一个900分以上的好高中，dublin东部应该比san ramon windermere更好，因
: 为交通上稍便利一些。所以，个人觉得dublin东部的房子是东湾/trivalley地区具有未
: 来（10-15年）升值潜力的地区。
: 交通上俺觉得还OK，你如果没有机会在上班高峰从dublin东部开车到湾区(580->680)，
: 你可以在周末开一开，俺觉得周末更堵。平时上班从tassajara上580然后转680，基本
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k******r
发帖数: 2243 | 13 Basically, I don't think you can find relatively new (<10 years) house
without 挤在一起 in Bay Area under $800k. That's why I suggest you to buy a
山上的房子. You may watch movie played by other family every day for free.
Haha...
The prosin was a concern for me too initially. The worst case is these
prisoners break prison and want to run. They have to find a car soon, so the
houses around Dougherty Elementary and west side of Tassajara may be their
target. But the houses at east side of Tassajara should be OK. Just my guess
. Those guys who own houses in these two areas don't Ma Wo. The prison break
issue may never occur.
Dublin
【在 l******n 的大作中提到】
: 我看的基本上是Dublin Ranch resale的房子和Positano正在盖的新房，基本都在80万
: 上下，房子本身挺高档，那比Pleasanton这个价位房子要新和档次高多了，但这绝大部
: 分房子还是挤在一起太紧了，很多房子前后左右邻居窗帘打开基本在开直播电影。房子
: 本身档次挺高，但紧紧挤在一块，整个小区在未来升值有限。这也是我刚开始比较倾向
: 于西边的原因，但你说的学区变化，又把我给拽回到中间。
: 再听听其他人的意见。
: 本人财力有限，又想住好房，但对学区要求不是太高（有个850-900就可以），Dublin
: 对我来说是个比较理想的地方。
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: dublin东部看房子应该往里走，山上的房子才是好房子，不过大多都在75万以
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l******n
发帖数: 390 | 14 顶一个！
你这每天的commute挺幸苦的，你这是这么走的？680 ->237 -> 101 还是680 ->880 ->
84 过桥？
我们感兴趣的房子在SANTA RITA往东的下一个出口Fallon Rd最往东顶到hill的房子。
【在 t******8 的大作中提到】
: 顶一个！
: 说的再理。DUBLIN的房子应以SANTA RITA出口为限，后面的出口房子堵得厉害点。ＤＵ
: ＢＬＩＮ ＨＩＧＨ好像已经８６７的ＡＰＩ了，和ＰＬＥＡＳＡＮＴＯＮ差的不远。
: 但房价便宜了很多。
: 本人ＣＯＭＭＵＴＥ到ＳＴＡＮＦＯＲＤ附近，上下班一个小时左右。
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l******n
发帖数: 390 | 15 看来你是住在Tassajara和Fallon之间的Dublin Ranch，小区房子相当好，到哪看过几
个房子，想找那里backyard open to space，但很难找，有个房子倒是backyard open
to space，但是个坡，后院可利用深度也就几个码，感觉压抑憋的慌，像向这种房在市
场上很难出手，虽然比原价要便宜30多万。
你在那住了有些日子，请问那里风大不大？我最近两个周末都去过，觉得分挺大，不知
是碰巧，还是说当地风就是比较大（跟南湾和半岛比），我比较喜欢户外，如果分大，
呆在户外就严重受影响。
a
the
their
guess
break
【在 k******r 的大作中提到】
: Basically, I don't think you can find relatively new (<10 years) house
: without 挤在一起 in Bay Area under $800k. That's why I suggest you to buy a
: 山上的房子. You may watch movie played by other family every day for free.
: Haha...
: The prosin was a concern for me too initially. The worst case is these
: prisoners break prison and want to run. They have to find a car soon, so the
: houses around Dougherty Elementary and west side of Tassajara may be their
: target. But the houses at east side of Tassajara should be OK. Just my guess
: . Those guys who own houses in these two areas don't Ma Wo. The prison break
: issue may never occur.
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l******n
发帖数: 390 | 16 一天过冬夏两季，这温差50只是在极端情况下吧？20-30因该是常态？这Dublin也在地
震带断层？
其他在Dublin住的请说说看。谢谢啦！
have
.
the
look
【在 w*******7 的大作中提到】
: I once lived near Dougherty Elementary school for half year, took bus to
: work in San Ramon. I took Bart if I need to travel. from March to Sept,
: everyday with winter coat in the morning and T-shirt at noon, it could have
: 50 degree diference. and earthquake around 2-3 degree is about 5 times....
: since 1970, it says the chance of 7 degree earthquake is more than 30%
: within 30 years, now it's 40 years, so big earthquake could happen anytime.
: the only Chinese restaurant I went really really bad, the roast duck in the
: Chinese ranch 99 has wax, that's why it's shining. The area has Sybase,
: Oracle, AT&T, this is the only reason to be there. but the erea doesn't look
: like USA, like on the Mar. and there is a big Prison there. to be honest,
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k******r
发帖数: 2243 | 17 I investigated earthquake possibility @dublin before I buy the house. The
conclusion is that the possibility is pretty low compared with other cities
in bay area.
【在 l******n 的大作中提到】
: 一天过冬夏两季，这温差50只是在极端情况下吧？20-30因该是常态？这Dublin也在地
: 震带断层？
: 其他在Dublin住的请说说看。谢谢啦！
:
: have
: .
: the
: look
|
l******n
发帖数: 390 | 18 牛，图都有。
确实比其他地小，又坚定了我的dublin倾向。
cities
【在 k******r 的大作中提到】
: I investigated earthquake possibility @dublin before I buy the house. The
: conclusion is that the possibility is pretty low compared with other cities
: in bay area.
|
t******8
发帖数: 418 | 19 风是有点，一年没几天。对我来书无关紧要。我们喜欢种树，也许有点帮助。现在的房
子YARD都小， ＴＯＬＬ的一般６０００－８０００ＳＱＦＴ。ＳＨＥＡ的有上万的。
房子的ＳＩＺＥ还是比较大的４０００ＳＱＦＴ左右吧。
唉，俺还真没时间坐在院子的躺椅上。。。
open
【在 l******n 的大作中提到】
: 看来你是住在Tassajara和Fallon之间的Dublin Ranch，小区房子相当好，到哪看过几
: 个房子，想找那里backyard open to space，但很难找，有个房子倒是backyard open
: to space，但是个坡，后院可利用深度也就几个码，感觉压抑憋的慌，像向这种房在市
: 场上很难出手，虽然比原价要便宜30多万。
: 你在那住了有些日子，请问那里风大不大？我最近两个周末都去过，觉得分挺大，不知
: 是碰巧，还是说当地风就是比较大（跟南湾和半岛比），我比较喜欢户外，如果分大，
: 呆在户外就严重受影响。
:
: a
: the
|
t******8
发帖数: 418 | 20 习惯了就好了。其实湾区很多人都commute一个小时。。。这也是我的底线。我一般8:
30AM 580-680-880-84.。。9:35AM到公司。
Fallon的人好像一般从SANTA RITA出去，可能快点。
->
【在 l******n 的大作中提到】
: 顶一个！
: 你这每天的commute挺幸苦的，你这是这么走的？680 ->237 -> 101 还是680 ->880 ->
: 84 过桥？
: 我们感兴趣的房子在SANTA RITA往东的下一个出口Fallon Rd最往东顶到hill的房子。
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w*******7
发帖数: 89 | 21 I took bus, prisoners and their relatives took bus too, since the bus is in
loop, so no way to avoid.
When I was there in 2009, I went to work in San Ramon, every earthquake, the
building was shaking, my boss and other people calmly chat and drink coffee
, smiling at me, while I have quickly changed sneaker and prepared to run by
the steps from the fifth floor. .....
it's really windy and very sunny at noon, I have to wear a cap all the time.
In March, it's green, but by May, the mountain is brown. I think if there is
a fire, hard to run away fast enough than wind.
only thing good, easy to grow grape and peaches, landlord' ex-wife threw the
seed after eating the a peach, then it grew to a peach tree, with 20 peach,
taste well and attracted beautifuly blue birds and other little animals in
the yard.
BART is better than DART, more spacious. |
l******n
发帖数: 390 | 22 如果只有几周风大点，那还真没什么。
你这说的TOLL和SHEA代表什么，两个不同的subdivision？
【在 t******8 的大作中提到】
: 风是有点，一年没几天。对我来书无关紧要。我们喜欢种树，也许有点帮助。现在的房
: 子YARD都小， ＴＯＬＬ的一般６０００－８０００ＳＱＦＴ。ＳＨＥＡ的有上万的。
: 房子的ＳＩＺＥ还是比较大的４０００ＳＱＦＴ左右吧。
: 唉，俺还真没时间坐在院子的躺椅上。。。
:
: open
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k******r
发帖数: 2243 | 23 BTW, the houses @ Pleasanton west (Foothill) and San Ramon west are all
located on the fault. But the price is high due to good view.
【在 l******n 的大作中提到】
: 牛，图都有。
: 确实比其他地小，又坚定了我的dublin倾向。
:
: cities
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b*******8
发帖数: 275 | 24 去东边，因为我们在东边买了房子, 想招个好邻居 ：） |
l******n
发帖数: 390 | 25 给个大概的地址，比如那条街夹那条街？让我找找附近有没有合适的房子，争取做你们
家邻居。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 去东边，因为我们在东边买了房子, 想招个好邻居 ：）
|
i******s
发帖数: 8734 | 26 东边那边有正在建的新房子吗？
俺记的好像没有
【在 l******n 的大作中提到】
: 给个大概的地址，比如那条街夹那条街？让我找找附近有没有合适的房子，争取做你们
: 家邻居。
|
l******n
发帖数: 390 | 27 看来，Dublin给你留下的印象不太好，Dublin的自然景观应该与湾区其他地方并无大异
，可能是跟你在东部呆过的地方有很大差异。
你说的风很大，是你在那住的半年里经常如此，还是在某一段时期内如此，比如4到5月？
in
the
coffee
by
time.
is
the
【在 w*******7 的大作中提到】
: I took bus, prisoners and their relatives took bus too, since the bus is in
: loop, so no way to avoid.
: When I was there in 2009, I went to work in San Ramon, every earthquake, the
: building was shaking, my boss and other people calmly chat and drink coffee
: , smiling at me, while I have quickly changed sneaker and prepared to run by
: the steps from the fifth floor. .....
: it's really windy and very sunny at noon, I have to wear a cap all the time.
: In March, it's green, but by May, the mountain is brown. I think if there is
: a fire, hard to run away fast enough than wind.
: only thing good, easy to grow grape and peaches, landlord' ex-wife threw the
|
l******n
发帖数: 390 | 28 一大堆，现在有3个建筑商在Fallon往东盖房。
【在 i******s 的大作中提到】
: 东边那边有正在建的新房子吗？
: 俺记的好像没有
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l******n
发帖数: 390 | 29 你这好像走了点弯路，880要往回走点才能上84吧？一天commute的成本不低，油钱加过
桥费一天得25叨左右，还没法免税。
【在 t******8 的大作中提到】
: 习惯了就好了。其实湾区很多人都commute一个小时。。。这也是我的底线。我一般8:
: 30AM 580-680-880-84.。。9:35AM到公司。
: Fallon的人好像一般从SANTA RITA出去，可能快点。
:
: ->
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t******8
发帖数: 418 | 30 880直接上84桥，为啥要走弯路？一天commute的成本确实不少75迈，CIVIC要3加仑油，
+4元过桥费。TOTAL应该不到20吧？
【在 l******n 的大作中提到】
: 你这好像走了点弯路，880要往回走点才能上84吧？一天commute的成本不低，油钱加过
: 桥费一天得25叨左右，还没法免税。
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t******8
发帖数: 418 | 31 两个BUILDER。
【在 l******n 的大作中提到】
: 如果只有几周风大点，那还真没什么。
: 你这说的TOLL和SHEA代表什么，两个不同的subdivision？
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s**********n
发帖数: 2343 | 32 西边树多， 易生白蚁。
【在 l******n 的大作中提到】
: 给个大概的地址，比如那条街夹那条街？让我找找附近有没有合适的房子，争取做你们
: 家邻居。
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l******n
发帖数: 390 | 33 那西边也有没树的地方，西边看上的房在山上，除了栽种的树，没野生的树，只有草，
别地的白蚁不会跑过来吧？
【在 s**********n 的大作中提到】
: 西边树多， 易生白蚁。
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l******n
发帖数: 390 | 34 那你这680上880是从哪上去的？你要从Mission上，你就得上880往北，等于是往上绕了
点，从580到238在上880南等于就没绕（但可能堵得厉害）。
Civic这样的小车差不多3加仑油，我开的是大个的。
【在 t******8 的大作中提到】
: 880直接上84桥，为啥要走弯路？一天commute的成本确实不少75迈，CIVIC要3加仑油，
: +4元过桥费。TOTAL应该不到20吧？
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i******s
发帖数: 8734 | 35 过桥不适5$ 吗？
【在 t******8 的大作中提到】
: 880直接上84桥，为啥要走弯路？一天commute的成本确实不少75迈，CIVIC要3加仑油，
: +4元过桥费。TOTAL应该不到20吧？
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l******n
发帖数: 390 | 36 湾区地震可能性分布图:
http://gis.abag.ca.gov/Website/shakingpotential/index.html
今天Sunnyvale的风也很大。
cities
【在 k******r 的大作中提到】
: I investigated earthquake possibility @dublin before I buy the house. The
: conclusion is that the possibility is pretty low compared with other cities
: in bay area.
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k******r
发帖数: 2243 | 37 第一次看到这个图，看来买dublin ranch山上的房子是王道。
【在 l******n 的大作中提到】
: 湾区地震可能性分布图:
: http://gis.abag.ca.gov/Website/shakingpotential/index.html
: 今天Sunnyvale的风也很大。
:
: cities
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G*****m
发帖数: 5395 | 38 这个怎么样？东边，lot 8000+sqft, 5b4.5b 3400+sqft
http://www.redfin.com/CA/Dublin/5038-Colebrook-Ct-94568/home/19
【在 l******n 的大作中提到】
: 准备在Dublin买房，但有点纠集是在I-680西边还是东边买。
: 西边看得的上的房子在山上，东边看得上的房子在Dublin Ranch还要往东，价钱西边稍
: 贵一点但差别不大。但东边的房子密密麻麻一个挨一个，西边的要疏一点。
: 听说东边的小学和中学比西边稍强点，现在只有一个高中，高中以前不怎么样，但近两
: 年进步很快，但据说在东边还要盖一个高中，如果盖改好了的话，我估计东西边高中应
: 该很快会出现分化。现在的高中也在I-680东边，未来整个西边学生和东边部分学生将
: 仍然在老高中就读，东边近几年新盖房屋的居民应该划在新高中就读。我猜测未来东边
: 高中可能会比西边（也在东边）高中强点，大量迁入东边人口的教育程度都应该比较高
: ，西边高中会不会退步就很难说。
: 东边在未来还要盖很多新房，将会有很多人迁入，我估计I-580早晨由有东往西、下午
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l******n
发帖数: 390 | 39 东边（超东）：
Elem/933; Middle/910; High/868
西边（超西）：
Elem/890; Middle/838; High/868
中小学东西边现在看有差距，但差距不是很大，从未来看来，东边应该变化不会太大，
因为东边基本都是Dublin Ranch一带居民的孩子，东边还在扩建，会不断有人搬入，但
人口背景构成不会有太大变化，以中印为主体的亚洲人民，即使有新学生加入，但学生
背景维持稳定，API不会有太大变化。
相反在西边，中小学会渐渐赶上，在西边的Wells Middle school的API 2010跟2009年
比增加了49分，是所有Dublin学校中增加最快的，我觉得跟西边人口结构变化有关系，
西边也在盖新房，规模比东边小多了，但西边房少，退休人员多，虽然新迁入的不多，
但对中小学在读人口结构影响比较大，也就是说在读人口结构开始慢慢与东边靠拢，随
着房价上涨，西部会慢慢把一些人挤出（中印人民挤入），10年后东西部学校差别不大
，但西边的新房会比东部新房跟值钱，第一是少，第二是view好lot大，第三是交通要
方便一点（西边基本已无空间在盖新房）。
欢迎不同观点。
【在 k******r 的大作中提到】
: 个人觉得，dublin西边就别考虑了，根本原因是学校根东边差一个档次。房子这个东西
: 受学校的影响是第一位的。而且，西边的学校想追上东边的学校，几乎不可能，因为那
: 里的居民已经基本固定。dublin东边的小学初中与pleasanton,san ramon的好学区是一
: 个档次，只是高中还是个未知数，因为dublin high还没有over flow，目前的计划看来
: 还是一个高中，但东边的确迫切需要一个高中，时间未知。但是，一旦东边有高中，那
: 铁定就是一个900分以上的好高中，dublin东部应该比san ramon windermere更好，因
: 为交通上稍便利一些。所以，个人觉得dublin东部的房子是东湾/trivalley地区具有未
: 来（10-15年）升值潜力的地区。
: 交通上俺觉得还OK，你如果没有机会在上班高峰从dublin东部开车到湾区(580->680)，
: 你可以在周末开一开，俺觉得周末更堵。平时上班从tassajara上580然后转680，基本
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l******n
发帖数: 390 | 40 在找backyard open to space的房子，这个房子不错，但这个房子后院冲着别的房子，
院中一切活动别人是尽收眼底，缺少Privacy。
谢谢提供连接。
【在 G*****m 的大作中提到】
: 这个怎么样？东边，lot 8000+sqft, 5b4.5b 3400+sqft
: http://www.redfin.com/CA/Dublin/5038-Colebrook-Ct-94568/home/19
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k******r
发帖数: 2243 | 41 School is not the only factor in deciding where to buy a house. Other
factors, such as sex offender, also have pretty big effect on house price.
If the house is within 0.1 mile of SO (Sex Offender), its price would be ~15
% lower than a similar house without SO; if the distance is 0.2 mile, the
percentage will be ~10%; and so on. The safe distance is 1 mile (0.5 mile is
OK in bay area in my opinion). There are totally 10 registered SO in west
dublin, which will affect your choice of location severly. But there is no
SO in east dublin.
You have to be extremely picky in selecting a house. Actually, the number of
houses on the market that satisfied my requirements, which was a long list,
and were still within my budget, was only 2-3 during the one year time I
was buying a house.
【在 l******n 的大作中提到】
: 东边（超东）：
: Elem/933; Middle/910; High/868
: 西边（超西）：
: Elem/890; Middle/838; High/868
: 中小学东西边现在看有差距，但差距不是很大，从未来看来，东边应该变化不会太大，
: 因为东边基本都是Dublin Ranch一带居民的孩子，东边还在扩建，会不断有人搬入，但
: 人口背景构成不会有太大变化，以中印为主体的亚洲人民，即使有新学生加入，但学生
: 背景维持稳定，API不会有太大变化。
: 相反在西边，中小学会渐渐赶上，在西边的Wells Middle school的API 2010跟2009年
: 比增加了49分，是所有Dublin学校中增加最快的，我觉得跟西边人口结构变化有关系，
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l******n
发帖数: 390 | 42 在Dougherty Rd夹Dublin Blvd东北角似乎有一大片无任何居民，是不是政府保密机构
？随着城市的发展，这一大块地的未来不知如何？ |
l******n
发帖数: 390 | 43 是不好找，你看上的，基本别人也看上了。
这是第三次买自住房，有了点住house的经验，比以前要挑剔。
在哪能找到那些变态located？得离他们至少2miles远。
15
is
of
list,
【在 k******r 的大作中提到】
: School is not the only factor in deciding where to buy a house. Other
: factors, such as sex offender, also have pretty big effect on house price.
: If the house is within 0.1 mile of SO (Sex Offender), its price would be ~15
: % lower than a similar house without SO; if the distance is 0.2 mile, the
: percentage will be ~10%; and so on. The safe distance is 1 mile (0.5 mile is
: OK in bay area in my opinion). There are totally 10 registered SO in west
: dublin, which will affect your choice of location severly. But there is no
: SO in east dublin.
: You have to be extremely picky in selecting a house. Actually, the number of
: houses on the market that satisfied my requirements, which was a long list,
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l******n
发帖数: 390 | 44 SunCal Signs Agreement for Largest Reserve Property Exchange Ever in Dublin,
CA
On the 180 acres it receives, SunCal will develop Dublin Crossing, a
pedestrian-friendly, mixed-use community that will connect the east and west
sides of town currently separated by Camp Parks. Planned as a community
centerpiece, Dublin Crossing will be a transit-oriented development within
walking distance of a Bay Area Rapid Transit (BART) station. This proposal
will include 1,500 new homes, parks and several hundred thousand square feet
of retail, office, hotel, and industrial uses.
http://www.arounddublinblog.com/2011/04/dublin-ca-suncal-signs-
将来这东边的交通会是个大问题。
【在 l******n 的大作中提到】
: 在Dougherty Rd夹Dublin Blvd东北角似乎有一大片无任何居民，是不是政府保密机构
: ？随着城市的发展，这一大块地的未来不知如何？
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k******r
发帖数: 2243 | 45 google sex offender dublin, ca
【在 l******n 的大作中提到】
: 是不好找，你看上的，基本别人也看上了。
: 这是第三次买自住房，有了点住house的经验，比以前要挑剔。
: 在哪能找到那些变态located？得离他们至少2miles远。
:
: 15
: is
: of
: list,
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l******n
发帖数: 390 | 46 New homes to add to East Dublin in a few years:
1. close to 600 homes in Sorrento East,
2. more than 500 additional residences at the East Dublin Transit Center,
3. almost 1,000 homes in Wallis Ranch,
4. over 3,000 homes in Fallon Village, and
5. approximately 1,500 homes at the Camp Parks site.
将来这东边的交通还不得成酱了，就像101 Evergreen段。
Dublin,
west
feet
【在 l******n 的大作中提到】
: SunCal Signs Agreement for Largest Reserve Property Exchange Ever in Dublin,
: CA
: On the 180 acres it receives, SunCal will develop Dublin Crossing, a
: pedestrian-friendly, mixed-use community that will connect the east and west
: sides of town currently separated by Camp Parks. Planned as a community
: centerpiece, Dublin Crossing will be a transit-oriented development within
: walking distance of a Bay Area Rapid Transit (BART) station. This proposal
: will include 1,500 new homes, parks and several hundred thousand square feet
: of retail, office, hotel, and industrial uses.
: http://www.arounddublinblog.com/2011/04/dublin-ca-suncal-signs-
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H***a
发帖数: 506 | 47 在city-data上查到了10个sex offenders的信息，有7个登记了地址，这里是他们的居
住地，好像大部分都在680以东，离
东边的居民区比离680西边楼主看上的那一片还要近一些。
15
is
【在 k******r 的大作中提到】
: School is not the only factor in deciding where to buy a house. Other
: factors, such as sex offender, also have pretty big effect on house price.
: If the house is within 0.1 mile of SO (Sex Offender), its price would be ~15
: % lower than a similar house without SO; if the distance is 0.2 mile, the
: percentage will be ~10%; and so on. The safe distance is 1 mile (0.5 mile is
: OK in bay area in my opinion). There are totally 10 registered SO in west
: dublin, which will affect your choice of location severly. But there is no
: SO in east dublin.
: You have to be extremely picky in selecting a house. Actually, the number of
: houses on the market that satisfied my requirements, which was a long list,
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i******s
发帖数: 8734 | 48 dublin西边新盖的那一片有个p的sex offender .
so 都在680 边上呢。
你都没搞明白op感兴趣的西边是哪里。
仔细看了一下地图, 发现实际上东边离so 比op感兴趣的西边离so 的距离可能还
近一点.
以后新高中建起来, 学区反倒可能是个问题.
西边新建的那一片, 要不就是退休买的房, 要不就是孩子还很小的, 或者没有孩子的.
15
is
of
list,
【在 k******r 的大作中提到】
: School is not the only factor in deciding where to buy a house. Other
: factors, such as sex offender, also have pretty big effect on house price.
: If the house is within 0.1 mile of SO (Sex Offender), its price would be ~15
: % lower than a similar house without SO; if the distance is 0.2 mile, the
: percentage will be ~10%; and so on. The safe distance is 1 mile (0.5 mile is
: OK in bay area in my opinion). There are totally 10 registered SO in west
: dublin, which will affect your choice of location severly. But there is no
: SO in east dublin.
: You have to be extremely picky in selecting a house. Actually, the number of
: houses on the market that satisfied my requirements, which was a long list,
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i******s
发帖数: 8734 | 49 http://www.zirana.com/dublin/registered_sex_offenders_map.html
【在 l******n 的大作中提到】
: 是不好找，你看上的，基本别人也看上了。
: 这是第三次买自住房，有了点住house的经验，比以前要挑剔。
: 在哪能找到那些变态located？得离他们至少2miles远。
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: 15
: is
: of
: list,
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k******r
发帖数: 2243 | 50 Well, then good luck le.
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【在 i******s 的大作中提到】
: dublin西边新盖的那一片有个p的sex offender .
: so 都在680 边上呢。
: 你都没搞明白op感兴趣的西边是哪里。
: 仔细看了一下地图, 发现实际上东边离so 比op感兴趣的西边离so 的距离可能还
: 近一点.
: 以后新高中建起来, 学区反倒可能是个问题.
: 西边新建的那一片, 要不就是退休买的房, 要不就是孩子还很小的, 或者没有孩子的.
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: is
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i******s
发帖数: 8734 | 51 还有bus 去东边.
不知道西边新建的那一边通不通bus
【在 H***a 的大作中提到】
: 在city-data上查到了10个sex offenders的信息，有7个登记了地址，这里是他们的居
: 住地，好像大部分都在680以东，离
: 东边的居民区比离680西边楼主看上的那一片还要近一些。
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: is
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l******n
发帖数: 390 | 52 Thanks for the info.
【在 k******r 的大作中提到】
: google sex offender dublin, ca
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l******n
发帖数: 390 | 53 小妹或小弟熄熄火，是我没表述清楚，容易让人误解成泛指东边西边。
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【在 i******s 的大作中提到】
: dublin西边新盖的那一片有个p的sex offender .
: so 都在680 边上呢。
: 你都没搞明白op感兴趣的西边是哪里。
: 仔细看了一下地图, 发现实际上东边离so 比op感兴趣的西边离so 的距离可能还
: 近一点.
: 以后新高中建起来, 学区反倒可能是个问题.
: 西边新建的那一片, 要不就是退休买的房, 要不就是孩子还很小的, 或者没有孩子的.
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: 15
: is
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l******n
发帖数: 390 | 54 谢谢大妹子提供信息。
【在 H***a 的大作中提到】
: 在city-data上查到了10个sex offenders的信息，有7个登记了地址，这里是他们的居
: 住地，好像大部分都在680以东，离
: 东边的居民区比离680西边楼主看上的那一片还要近一些。
:
: 15
: is
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l******n
发帖数: 390 | 55 我觉得10来年前的Dublin可简单分为I-680东边和西边两个区，实际上是以I-680西边一
点的Ran Ramon Rd为界，Ran Ramon Rd西边在传统上是好区，在Ran Ramon Rd和
Dougherry Rd（作为军事用途的Camp Parks的西边）之间是传统上的差区，从两地房价
的差异（差的很多）、Condo/Townhome的多少、房子/Short Sale/Foreclosure在市场
多少，以及Sex Offenders分布（全在Ran Ramon Rd往东）就能看出。
但近十年来由于在作为军事用途的Camp Parks的东边大量盖房子，情况发生了很大的变
化，10来年前Camp Parks东边基本是荒地。
所带来的第一大变化是版区重新定义，现在应该有3个区，西边：Ran Ramon Rd往西，
好区，房源很少，因为已无地产开发空间，高尚社区的好房将来会很贵；中部：在Ran
Ramon Rd和Dougherry Rd之间，仍然是差区，除非原有居民将来被挤走，将会在未来仍
然是差区；东边：从Tassajara Rd往东，好区，房子大、新、好，房源很充足，并且还
在大量盖房，但也有很多condo，short sale/foreclosure也不少，房市整体而言在好
的时候能升不少（但有限-房子本身达到高档社区的档次，但view和lot基本达不到），
但跌的时候也会很猛。
学校的变化：Dublin High之所以这两年上升的这么快，应该说搬入东边的中印人民作
出了巨大的贡献，中部那个差区绝对是个拖油瓶，将来假设有3个高中（基本不可能）
，西边一个，中部一个，东边一个，东边西边的应该都不错（西边慢慢涌入的中印人民
加上中产老白应该与以中印人民为主体的东边有一拼），中部的那个绝对是个比较烂的
一个高中。最可能的情况是在若干年后东边再盖一个高中，那最后两个高中的好坏就看
如何划片，中部那片划到Dublin High，还是中部部分划到Dublin High，另一部分划到
东边新建高中，这个都很难说，应该会是各方较力的结果。
交通的影响：毫无疑问，在东边所有房子盖好后，在I-680东边的I-580那一段将会很堵
很堵。
以上个人分析，欢迎拍砖。
【在 l******n 的大作中提到】
: 东边（超东）：
: Elem/933; Middle/910; High/868
: 西边（超西）：
: Elem/890; Middle/838; High/868
: 中小学东西边现在看有差距，但差距不是很大，从未来看来，东边应该变化不会太大，
: 因为东边基本都是Dublin Ranch一带居民的孩子，东边还在扩建，会不断有人搬入，但
: 人口背景构成不会有太大变化，以中印为主体的亚洲人民，即使有新学生加入，但学生
: 背景维持稳定，API不会有太大变化。
: 相反在西边，中小学会渐渐赶上，在西边的Wells Middle school的API 2010跟2009年
: 比增加了49分，是所有Dublin学校中增加最快的，我觉得跟西边人口结构变化有关系，
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l******n
发帖数: 390 | |
i******s
发帖数: 8734 | 57 1. 用不着东边房子都建好, 那段580就已经很堵了. 不过可以从local 走那一段.
2. 3 个高中没可能
3. 最西边那片,你看上的那一片 地震的话就完蛋了. 赫赫
安的建议: 求稳妥, 买东边; 要冒险, 买西边. 赫赫
Ran
【在 l******n 的大作中提到】
: 我觉得10来年前的Dublin可简单分为I-680东边和西边两个区，实际上是以I-680西边一
: 点的Ran Ramon Rd为界，Ran Ramon Rd西边在传统上是好区，在Ran Ramon Rd和
: Dougherry Rd（作为军事用途的Camp Parks的西边）之间是传统上的差区，从两地房价
: 的差异（差的很多）、Condo/Townhome的多少、房子/Short Sale/Foreclosure在市场
: 多少，以及Sex Offenders分布（全在Ran Ramon Rd往东）就能看出。
: 但近十年来由于在作为军事用途的Camp Parks的东边大量盖房子，情况发生了很大的变
: 化，10来年前Camp Parks东边基本是荒地。
: 所带来的第一大变化是版区重新定义，现在应该有3个区，西边：Ran Ramon Rd往西，
: 好区，房源很少，因为已无地产开发空间，高尚社区的好房将来会很贵；中部：在Ran
: Ramon Rd和Dougherry Rd之间，仍然是差区，除非原有居民将来被挤走，将会在未来仍
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l******n
发帖数: 390 | 58 两边买房的何能性基本是50对50，西边的环境要喜欢的多，但这高中确实是个未知数，
不要求特好，但也不能太次，现在这水准就满意，但以后的变化很难预料；交通现在到
不是大问题，我基本在家上班，即使每周去一趟公司是也从680往北，LD公司有班车在
Pleasanton接送。
地震倒不是特别的害怕，那一片的可能性是比东边大一个级别，但就几个miles远，真
有地震，这毁坏程度差异不会太大。真上了大级别，都得完蛋。
现在基本的策略是那边先能拿到一个好的deal就去那边，昨儿下班途中又去了一趟西边
跟sales agent聊了会，买房时机很重要，时机拿的好，同样条件的房子最后拿到手价
格能差好几万。
【在 i******s 的大作中提到】
: 1. 用不着东边房子都建好, 那段580就已经很堵了. 不过可以从local 走那一段.
: 2. 3 个高中没可能
: 3. 最西边那片,你看上的那一片 地震的话就完蛋了. 赫赫
: 安的建议: 求稳妥, 买东边; 要冒险, 买西边. 赫赫
:
: Ran
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s**********n
发帖数: 2343 | 59 为啥不考虑Pleasanton ?
【在 l******n 的大作中提到】
: 两边买房的何能性基本是50对50，西边的环境要喜欢的多，但这高中确实是个未知数，
: 不要求特好，但也不能太次，现在这水准就满意，但以后的变化很难预料；交通现在到
: 不是大问题，我基本在家上班，即使每周去一趟公司是也从680往北，LD公司有班车在
: Pleasanton接送。
: 地震倒不是特别的害怕，那一片的可能性是比东边大一个级别，但就几个miles远，真
: 有地震，这毁坏程度差异不会太大。真上了大级别，都得完蛋。
: 现在基本的策略是那边先能拿到一个好的deal就去那边，昨儿下班途中又去了一趟西边
: 跟sales agent聊了会，买房时机很重要，时机拿的好，同样条件的房子最后拿到手价
: 格能差好几万。
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i******s
发帖数: 8734 | 60 太贵
【在 s**********n 的大作中提到】
: 为啥不考虑Pleasanton ?
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l******n
发帖数: 390 | 61 确实是，同样的价钱能在Dublin买到面积近两倍的高档新房，咱不追求顶级学区，儿子
将来能上任何一个UC都可以，能去附近不远邻州的University of Nevada in Reno也可
以。当然儿子超猛考上多数同胞顶礼膜拜的顶级名校，我们财力上吃的消，也还是要去
的。
【在 i******s 的大作中提到】
: 太贵
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l******n
发帖数: 390 | 62 刚去查了一下学校，看来我对中部有点臆断，中部跟西边共享一个中学，谁强谁弱不好
区分，但中部有两个小学，API在860-870这间，西边只有一个小学（还是在Ran Ramon
Rd的东边），API890，也就是说从小学看来有点差距，但差距不大，中部没我想的那么
差，虽然房子要便宜不少，Sex Offenders也住附近。西边有些私立学校，难道有钱人
都上私校了?或者以退休人员为主？或者两者有之。
东边的两小学和一中学都不错。
Ran
【在 l******n 的大作中提到】
: 我觉得10来年前的Dublin可简单分为I-680东边和西边两个区，实际上是以I-680西边一
: 点的Ran Ramon Rd为界，Ran Ramon Rd西边在传统上是好区，在Ran Ramon Rd和
: Dougherry Rd（作为军事用途的Camp Parks的西边）之间是传统上的差区，从两地房价
: 的差异（差的很多）、Condo/Townhome的多少、房子/Short Sale/Foreclosure在市场
: 多少，以及Sex Offenders分布（全在Ran Ramon Rd往东）就能看出。
: 但近十年来由于在作为军事用途的Camp Parks的东边大量盖房子，情况发生了很大的变
: 化，10来年前Camp Parks东边基本是荒地。
: 所带来的第一大变化是版区重新定义，现在应该有3个区，西边：Ran Ramon Rd往西，
: 好区，房源很少，因为已无地产开发空间，高尚社区的好房将来会很贵；中部：在Ran
: Ramon Rd和Dougherry Rd之间，仍然是差区，除非原有居民将来被挤走，将会在未来仍
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l******n
发帖数: 390 | 63 Interestingly, K-8 enrollment increased 700% in east dublin and dropped 20%
in west dublin in past 10 years.
该数据说明西边确实在向老龄化发展，东西边将面向两个不同市场。
Ramon
【在 l******n 的大作中提到】
: 刚去查了一下学校，看来我对中部有点臆断，中部跟西边共享一个中学，谁强谁弱不好
: 区分，但中部有两个小学，API在860-870这间，西边只有一个小学（还是在Ran Ramon
: Rd的东边），API890，也就是说从小学看来有点差距，但差距不大，中部没我想的那么
: 差，虽然房子要便宜不少，Sex Offenders也住附近。西边有些私立学校，难道有钱人
: 都上私校了?或者以退休人员为主？或者两者有之。
: 东边的两小学和一中学都不错。
:
: Ran
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i******s
发帖数: 8734 | 64 小学不算数
这里说好学区主要看中学
Ramon
【在 l******n 的大作中提到】
: 刚去查了一下学校，看来我对中部有点臆断，中部跟西边共享一个中学，谁强谁弱不好
: 区分，但中部有两个小学，API在860-870这间，西边只有一个小学（还是在Ran Ramon
: Rd的东边），API890，也就是说从小学看来有点差距，但差距不大，中部没我想的那么
: 差，虽然房子要便宜不少，Sex Offenders也住附近。西边有些私立学校，难道有钱人
: 都上私校了?或者以退休人员为主？或者两者有之。
: 东边的两小学和一中学都不错。
:
: Ran
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l******n
发帖数: 390 | 65 是高中吧？
【在 i******s 的大作中提到】
: 小学不算数
: 这里说好学区主要看中学
:
: Ramon
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i******s
发帖数: 8734 | 66 恩。 是高中
【在 l******n 的大作中提到】
: 是高中吧？
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l******n
发帖数: 390 | 67 对东西边两所middle school比较了一下，确实是那里以中印人民为主体的亚洲人民多
，那里的学校就好，白人群体还行，劳模次之，老黑垫底，菲利宾被单独算着一个群体
也还可以。西边学校接受西边和中部的学生，以白人和劳模为主；东边接受Camp Parks
以东的学生（实际上也就是近十年迁入的新居民），以亚洲人和白人为主，我现在担心
这东边若干年后有可能成为第二个Fremont或者Cupertino，大量中印人民陆续搬入，东
边再建一所高中，那就有点恐怖了，亚裔学生最后达到80%（算上菲利宾人现在东边这
个middle school已经接近50%，小学就更高了），学生和家长Sacrifice生活的方方面
面疯狂竞争，就为那几个上名校的Top X，这竞争不跟都不行，不跟就掉最后面。两所
中学2010API和人口构成请参见下图： |
i******s
发帖数: 8734 | 68 所以东边的房子更有升值空间， 从学校这点看的话
Parks
【在 l******n 的大作中提到】
: 对东西边两所middle school比较了一下，确实是那里以中印人民为主体的亚洲人民多
: ，那里的学校就好，白人群体还行，劳模次之，老黑垫底，菲利宾被单独算着一个群体
: 也还可以。西边学校接受西边和中部的学生，以白人和劳模为主；东边接受Camp Parks
: 以东的学生（实际上也就是近十年迁入的新居民），以亚洲人和白人为主，我现在担心
: 这东边若干年后有可能成为第二个Fremont或者Cupertino，大量中印人民陆续搬入，东
: 边再建一所高中，那就有点恐怖了，亚裔学生最后达到80%（算上菲利宾人现在东边这
: 个middle school已经接近50%，小学就更高了），学生和家长Sacrifice生活的方方面
: 面疯狂竞争，就为那几个上名校的Top X，这竞争不跟都不行，不跟就掉最后面。两所
: 中学2010API和人口构成请参见下图：
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l******n
发帖数: 390 | 69 是这个样子，但西边会分化，你所在的超西也有升值潜力，高档社区，view好，房少，
观察了一个月，超西for sale房很少，一有出来，很快pending；相反东边很多房子for
sale，好一点的lot也走得很快，但差的lot走的很慢，要不在乎lot，很好价就能拿下
，搁了这么长时间没人要，说明第一房源充足有别的可选，第二大家还是挺在乎lot。
【在 i******s 的大作中提到】
: 所以东边的房子更有升值空间， 从学校这点看的话
:
: Parks
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i******s
发帖数: 8734 | 70 你都观察一个月了？pfpf
俺就花了２ 个周末在幸福屯看看了房子，
然后周６杀到dublin东边看了２房子
周日上午去西边看了看房子，然后递offer 买房
hehe
for
【在 l******n 的大作中提到】
: 是这个样子，但西边会分化，你所在的超西也有升值潜力，高档社区，view好，房少，
: 观察了一个月，超西for sale房很少，一有出来，很快pending；相反东边很多房子for
: sale，好一点的lot也走得很快，但差的lot走的很慢，要不在乎lot，很好价就能拿下
: ，搁了这么长时间没人要，说明第一房源充足有别的可选，第二大家还是挺在乎lot。
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G*****m
发帖数: 5395 | 71 西边like this one?
http://www.redfin.com/CA/Dublin/7817-Ridgeline-Dr-94568/home/17
好像没啥小学？
【在 i******s 的大作中提到】
: 你都观察一个月了？pfpf
: 俺就花了２ 个周末在幸福屯看看了房子，
: 然后周６杀到dublin东边看了２房子
: 周日上午去西边看了看房子，然后递offer 买房
: hehe
:
: for
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s**********n
发帖数: 2343 | 72 东边离监狱很近。
for
【在 l******n 的大作中提到】
: 是这个样子，但西边会分化，你所在的超西也有升值潜力，高档社区，view好，房少，
: 观察了一个月，超西for sale房很少，一有出来，很快pending；相反东边很多房子for
: sale，好一点的lot也走得很快，但差的lot走的很慢，要不在乎lot，很好价就能拿下
: ，搁了这么长时间没人要，说明第一房源充足有别的可选，第二大家还是挺在乎lot。
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l******n
发帖数: 390 | 73 这个两周前就卖掉了，是个路冲房，当时sales agent向我猛推荐，没上勾，事后sales
agent跟我说这个路冲房很难卖，他们卖了很长时间，终于脱钩。以后这个房主要卖掉
也不容易。
小学是Dublin Elementary，白人占多数。
【在 G*****m 的大作中提到】
: 西边like this one?
: http://www.redfin.com/CA/Dublin/7817-Ridgeline-Dr-94568/home/17
: 好像没啥小学？
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l******n
发帖数: 390 | 74 这不到现在还没定下是西边还是东边。
前面说过这是第三次买自住房，前两次（在其他州）跟你差不到，两周左右签合同。因
为有了前两次住house的经验，这次对房子各方面定下了一些要求，比如floor plan、
朝向、lot大小、yard、与其他房屋的间隔、小区环境等等。
外州是所有的lot都一起release，你可选择lot和房型，这边盖房不像外州，lot是一批
一批release的，并且房型早已定好，那就只能等合适的了。
我们去年十月才从外州迁入，也不是着急马上买房。
【在 i******s 的大作中提到】
: 你都观察一个月了？pfpf
: 俺就花了２ 个周末在幸福屯看看了房子，
: 然后周６杀到dublin东边看了２房子
: 周日上午去西边看了看房子，然后递offer 买房
: hehe
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: for
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l******n
发帖数: 390 | 75 越是敌后，越安全。
估计市领导会在将来把它挪走。
【在 s**********n 的大作中提到】
: 东边离监狱很近。
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: for
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