c*********e 发帖数: 2340 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: codeofsmile (mm), 信区: Living
标 题: foundation crack,下沉的房子能要吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 26 23:27:24 2011, 美东)
前两天发过贴,当时以为是车库表面水泥的crack。今天找了foundation inspector,发
现foundation沿这条裂纹也有crack,而且裂开一角向外侧下沉了2 inches,是因为车库
墙外有一排sprinkler,土壤太潮湿。foundation是concrete slab。
最要命的是这下沉的一角支撑了一个pole,which支撑着楼上主卧的一面墙的横梁一端,
车库处foundation下沉导致主卧相应角也下斜了1 inch,主卧地面不平。
房子其他方面都很喜欢,不知道这样的房子(南湾)能要吗?谢谢大家!
车库表面的裂口如图: |
h**********g 发帖数: 153 | 2 foundation inspector 没说要多少钱能FIX吗?
我觉得挺可怕的,还是不要了吧.
【在 c*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: codeofsmile (mm), 信区: Living : 标 题: foundation crack,下沉的房子能要吗? : 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 26 23:27:24 2011, 美东) : 前两天发过贴,当时以为是车库表面水泥的crack。今天找了foundation inspector,发 : 现foundation沿这条裂纹也有crack,而且裂开一角向外侧下沉了2 inches,是因为车库 : 墙外有一排sprinkler,土壤太潮湿。foundation是concrete slab。 : 最要命的是这下沉的一角支撑了一个pole,which支撑着楼上主卧的一面墙的横梁一端, : 车库处foundation下沉导致主卧相应角也下斜了1 inch,主卧地面不平。 : 房子其他方面都很喜欢,不知道这样的房子(南湾)能要吗?谢谢大家!
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c*********e 发帖数: 2340 | 3 好像没有办法完全fix,除非很复杂的重新铺~ 或者在周围挖地打桩加固?
【在 h**********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : foundation inspector 没说要多少钱能FIX吗? : 我觉得挺可怕的,还是不要了吧.
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j****y 发帖数: 1714 | |
w*********m 发帖数: 4740 | 5 房子多少年了,沉降还在继续吗,裂缝新吗?
【在 c*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好像没有办法完全fix,除非很复杂的重新铺~ 或者在周围挖地打桩加固?
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J**A 发帖数: 643 | 6 不懂。。。帮顶
【在 c*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好像没有办法完全fix,除非很复杂的重新铺~ 或者在周围挖地打桩加固?
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w*********m 发帖数: 4740 | 7 2 inches不少呀
【在 c*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好像没有办法完全fix,除非很复杂的重新铺~ 或者在周围挖地打桩加固?
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c*********e 发帖数: 2340 | 8 41年了,不知道什么时候裂的,肯定没有40年,不知道有没有继续~
【在 w*********m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子多少年了,沉降还在继续吗,裂缝新吗?
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p******l 发帖数: 203 | 9 foundation crack的修理,至少2万刀以上,建议看到这样的马上walk away |
c*********e 发帖数: 2340 | 10 谢谢^_^
【在 J**A 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不懂。。。帮顶
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c*********e 发帖数: 2340 | 11 谢谢!我很倾向walk away,LD比较留恋~
【在 p******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : foundation crack的修理,至少2万刀以上,建议看到这样的马上walk away
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z*****t 发帖数: 574 | 12 天哪,还有这样好的买主。
【在 c*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: codeofsmile (mm), 信区: Living : 标 题: foundation crack,下沉的房子能要吗? : 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 26 23:27:24 2011, 美东) : 前两天发过贴,当时以为是车库表面水泥的crack。今天找了foundation inspector,发 : 现foundation沿这条裂纹也有crack,而且裂开一角向外侧下沉了2 inches,是因为车库 : 墙外有一排sprinkler,土壤太潮湿。foundation是concrete slab。 : 最要命的是这下沉的一角支撑了一个pole,which支撑着楼上主卧的一面墙的横梁一端, : 车库处foundation下沉导致主卧相应角也下斜了1 inch,主卧地面不平。 : 房子其他方面都很喜欢,不知道这样的房子(南湾)能要吗?谢谢大家!
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c*********e 发帖数: 2340 | 13 ?? 怎么好了?
【在 z*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 天哪,还有这样好的买主。
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f*****i 发帖数: 3558 | 14 我听说过的fix是要把房子加起来,重新弄地基,加固什么的。。。这个要好多万才能
搞好吧,就是10万我也不觉得过分呀。也不知道以后还会不会再发生。。。真的要,请
人股价,你再搞点余量,然后得把这个修的价钱狠狠地砍下去。。。我记得以前
foundation有问题的一个房子市场价是60万,最后是40万成交的。当然严重程度不知道
一不一样。
【在 c*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢!我很倾向walk away,LD比较留恋~
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c*********e 发帖数: 2340 | 15 恩,听inspector说这样才是根本解决问题的办法。今天忘了问他价格了,等后天
report出来看吧。如果真能搞好也是个不错的选择~
【在 f*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我听说过的fix是要把房子加起来,重新弄地基,加固什么的。。。这个要好多万才能 : 搞好吧,就是10万我也不觉得过分呀。也不知道以后还会不会再发生。。。真的要,请 : 人股价,你再搞点余量,然后得把这个修的价钱狠狠地砍下去。。。我记得以前 : foundation有问题的一个房子市场价是60万,最后是40万成交的。当然严重程度不知道 : 一不一样。
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f********e 发帖数: 126 | |
h*****s 发帖数: 821 | 17 我觉得也就看你心理素质了.如果你不只道地基有问题,你也就住进去好好的了.这个地
基下沉都是一个缓慢的过程,一时半会儿看不出来的.
这个Cupertino房子 http://www.redfin.com/CA/Cupertino/10821-Brookwell-Dr-95014/home/1847801 的地基有严重问题. Master BR, Mast Bath的门框都弯了.
它从去年9月份开始卖,就因为地基问题在Home Inspection Report上,一直卖不掉. 后
来的agent把房子的面子工程上做了一做,stage 一下,据说是花了7千块钱修foundation
. 我的agent可是搞civil engineering出身的,跟我说那7千块钱也就把表面的裂纹缝缝
补补的,面子工程而已. 不过最后,不知那位老兄不知道或者不惧这个, 也就83万买下来
了.也没见房子塌下来.哈 |
a*****3 发帖数: 10373 | 18 泡过水的车贱卖你要否?除非你只是想要那块地,房子嘛,打算推倒重盖,不然买这样
的房子不自己没事找事吗?
【在 c*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 恩,听inspector说这样才是根本解决问题的办法。今天忘了问他价格了,等后天 : report出来看吧。如果真能搞好也是个不错的选择~
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c*********e 发帖数: 2340 | 19 恩,谢谢大家的建议,打算walk away了,第一次买房,什么都不懂,边卖边学~ |
m******g 发帖数: 1103 | |
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f*****i 发帖数: 3558 | 21 最怕的就是这样表面搞搞,把什么缝的补起来就不知道到底是怎么回事
foundation
【在 h*****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得也就看你心理素质了.如果你不只道地基有问题,你也就住进去好好的了.这个地 : 基下沉都是一个缓慢的过程,一时半会儿看不出来的. : 这个Cupertino房子 http://www.redfin.com/CA/Cupertino/10821-Brookwell-Dr-95014/home/1847801 的地基有严重问题. Master BR, Mast Bath的门框都弯了. : 它从去年9月份开始卖,就因为地基问题在Home Inspection Report上,一直卖不掉. 后 : 来的agent把房子的面子工程上做了一做,stage 一下,据说是花了7千块钱修foundation : . 我的agent可是搞civil engineering出身的,跟我说那7千块钱也就把表面的裂纹缝缝 : 补补的,面子工程而已. 不过最后,不知那位老兄不知道或者不惧这个, 也就83万买下来 : 了.也没见房子塌下来.哈
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f*****i 发帖数: 3558 | 22 相信这里多数人都会这么做的。。。除非自己懂这行知道轻重也会去risk吧
买房就是个过程,多看几次多经历一些就好了:)
【在 c*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 恩,谢谢大家的建议,打算walk away了,第一次买房,什么都不懂,边卖边学~
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c*********e 发帖数: 2340 | 23 本来第一次下offer就能中对我们来说也是too good。最开始就有看好几套房的准备了
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c*********e 发帖数: 2340 | 24 我也觉得这样很不负责任啊,幸好我们的seller agent找了foundation inspector,要
不我们也什么不知道就住进去了,然后发现状况恶化。。。。。。
【在 f*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最怕的就是这样表面搞搞,把什么缝的补起来就不知道到底是怎么回事 : : foundation
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