f*****i
发帖数: 3558 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: MSMS (密码), 信区: Living
标 题: 求助！！！刚收到community关于限制出租房屋比例的通知。。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 13 16:44:38 2011, 美东)
事情是这样的，一年前赶着那8000块买了房子。几个月前，由小区里的一部分人发起投
票，要限制房主出租自己的房子，因为他们觉得出租房子太多会影响整个小区的居住质
量等。 考虑到将来可能发生的move情况，我家投了反对票。但是这个议案还是以2/3强
的大票数通过了。
现在由于工作地点的原因，我有可能会move，但是此议案设定的小区可出租比例为20%
，而实际上现在被出租的房子已经超出这个比例了，就是说现在如果我不住在这里，我
就不能出租我的房子，而只能卖掉。而以现在房价，我的亏损就会达到4，5万。而且，
规定无比变态的写着，不准直系亲属以外的人住，不论是免费还是付费，如果发现违反
，每个月罚款1500块。
请问大家，如果将来我搬走了，又不想卖这个房子,我真的不能出租吗？ 如果我硬是出
租了，会发生什么样的后果？他们会对我提起法律诉讼吗？ 如果开庭，我胜诉的几率
是多少？
谢谢你的回复。 |
f*****i
发帖数: 3558 | 2 湾区现在这样的complex也有呀
买了以后再发生的，是比较难弄 |
n***b
发帖数: 5914 | 3 所以不能小看HOA的权力
【在 f*****i 的大作中提到】
: 湾区现在这样的complex也有呀
: 买了以后再发生的，是比较难弄
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t**********g
发帖数: 3388 | 4 还是cupertino这种华人多的地方好，文化上就么这种麻烦。 |
g*q
发帖数: 26623 | 5 纯属有病啊.限制比例,允许20家出租,现在有21家出租,罚谁啊? |
a*******d
发帖数: 4846 | 6 很好办，现有的lease到期不准续约了。
【在 g*q 的大作中提到】
: 纯属有病啊.限制比例,允许20家出租,现在有21家出租,罚谁啊?
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b****g
发帖数: 7311 | 7 典型的歧视租房的。如果租房的收入高于房东可以吗？
【在 f*****i 的大作中提到】
: 湾区现在这样的complex也有呀
: 买了以后再发生的，是比较难弄
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b*******y
发帖数: 12791 | 8 townhouse或者condo租房率高，会影响房屋价格。贷款时候都可能做不好利率。所以现
有住户不愿意多租房。
【在 b****g 的大作中提到】
: 典型的歧视租房的。如果租房的收入高于房东可以吗？
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