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SanFrancisco版 - 堤防provident funding 的 Sirian Wang
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话题: loan话题: provident话题: pf话题: funding话题: arm
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1 (共1页)
U****P
发帖数: 176
1
今天太气愤了,上来给大家提醒。
找provident funding 的Sirian Wang 做refinance.本来说好no fee no point的,因
为我们选的利率不是很低,还有400刀的rebate.
哪想到明天close了,突然发来一封email说有3500刀的closing cost.
我让她把电话录音找出来,她说锁定利率之前给我们email notify过,我们看了所有的
邮件都没有这个纪录。
唉,太气愤太无奈了,现在如果不做,500刀的房价评估也要不回来了。
这个女人真人渣,尽找着好欺负的过人骗。大家以后小心啊,以后即使要找这个银行也
堤防着点,堤防这个人
J*****s
发帖数: 103
2
provident funding? 靠,我现在的refi也是找的他们,还在进行中。还有别的XDJM谁
有直接经验的都来说说,这家公司靠谱吗?这个提到的Sirian Wang及行为有普遍性吗
?我想先有个心理准备。
U****P
发帖数: 176
3
你最好跟他们重新confirm一下给你的promise,最好有书面的承诺。
不然交了appraisal fee 再后悔就晚了。
大家帮想想有啥办法可以把500刀的appraisal要回来。

【在 J*****s 的大作中提到】
: provident funding? 靠,我现在的refi也是找的他们,还在进行中。还有别的XDJM谁
: 有直接经验的都来说说,这家公司靠谱吗?这个提到的Sirian Wang及行为有普遍性吗
: ?我想先有个心理准备。

J*****s
发帖数: 103
4
不好意思,多问一句。你是直接和他们deal的吗?我有agent帮我做,会有不同嘛?

【在 U****P 的大作中提到】
: 你最好跟他们重新confirm一下给你的promise,最好有书面的承诺。
: 不然交了appraisal fee 再后悔就晚了。
: 大家帮想想有啥办法可以把500刀的appraisal要回来。

U****P
发帖数: 176
5
那可能有不同吧。不过还是要当心。
我原来的loan就是在他们家,所以就直接找他们了,觉得这个王某就是provident
funding 自己的agent好像。现在真是后悔莫及,还不如找agent呢。

【在 J*****s 的大作中提到】
: 不好意思,多问一句。你是直接和他们deal的吗?我有agent帮我做,会有不同嘛?
J*****s
发帖数: 103
6
多谢回答和你的information。

【在 U****P 的大作中提到】
: 那可能有不同吧。不过还是要当心。
: 我原来的loan就是在他们家,所以就直接找他们了,觉得这个王某就是provident
: funding 自己的agent好像。现在真是后悔莫及,还不如找agent呢。

G*M
发帖数: 6042
7
什么样的利率?为什么不找agent?

【在 U****P 的大作中提到】
: 今天太气愤了,上来给大家提醒。
: 找provident funding 的Sirian Wang 做refinance.本来说好no fee no point的,因
: 为我们选的利率不是很低,还有400刀的rebate.
: 哪想到明天close了,突然发来一封email说有3500刀的closing cost.
: 我让她把电话录音找出来,她说锁定利率之前给我们email notify过,我们看了所有的
: 邮件都没有这个纪录。
: 唉,太气愤太无奈了,现在如果不做,500刀的房价评估也要不回来了。
: 这个女人真人渣,尽找着好欺负的过人骗。大家以后小心啊,以后即使要找这个银行也
: 堤防着点,堤防这个人

U****P
发帖数: 176
8
选了2.625
因为原来的loan是在他们家,所以以为这样方便点,直接在网上查了rate然后申请,这
个可恶的Sirian Wang,说好了利率,no point no fee,然后觉得很不错,立马把
appraisal交了。
现在太后悔了,大家还是直接找外面的agent吧,我这样做太危险了,我也苯被人骗。

【在 G*M 的大作中提到】
: 什么样的利率?为什么不找agent?
G*M
发帖数: 6042
9
是confirming loan吧?其实agent 的利率比retail 利率要低,贷款的同学一定要了解
这个原则

【在 U****P 的大作中提到】
: 选了2.625
: 因为原来的loan是在他们家,所以以为这样方便点,直接在网上查了rate然后申请,这
: 个可恶的Sirian Wang,说好了利率,no point no fee,然后觉得很不错,立马把
: appraisal交了。
: 现在太后悔了,大家还是直接找外面的agent吧,我这样做太危险了,我也苯被人骗。

j********i
发帖数: 913
10
要知道, retail 所谓的 No Points, No Cost 就是所谓的 没有要你的lender 的费用
, 但是,对不起, third party 的费用, 他们才不会替你cover 来, 和我们老中
说的真正意义上的No Points, No costs---0 Hidden Cost 完全不同。
这就是为什麽你不应该去找 retail, 而应该找 loan broker的原因, 我们是用我们的
commisson 替你cover 掉所有的费用。我在过去两年的一次电视访谈中,专门把这个话
题当成《贷款小常识》讲过。
没关系, 如果你是conforming loan, LTV < 75%, single family house, 即使现在一
样可做到5/1 ARM, 2.625%,impound, NO Points, No costs.
如果我接你的case, 我会替你赔掉损失的 $500 appraisal fee.
明天打电话来我公司好了, 510-353-0855.

【在 U****P 的大作中提到】
: 选了2.625
: 因为原来的loan是在他们家,所以以为这样方便点,直接在网上查了rate然后申请,这
: 个可恶的Sirian Wang,说好了利率,no point no fee,然后觉得很不错,立马把
: appraisal交了。
: 现在太后悔了,大家还是直接找外面的agent吧,我这样做太危险了,我也苯被人骗。

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l**t
发帖数: 10440
11
博士现在这么饥渴了啊?看来生意是不行了

【在 j********i 的大作中提到】
: 要知道, retail 所谓的 No Points, No Cost 就是所谓的 没有要你的lender 的费用
: , 但是,对不起, third party 的费用, 他们才不会替你cover 来, 和我们老中
: 说的真正意义上的No Points, No costs---0 Hidden Cost 完全不同。
: 这就是为什麽你不应该去找 retail, 而应该找 loan broker的原因, 我们是用我们的
: commisson 替你cover 掉所有的费用。我在过去两年的一次电视访谈中,专门把这个话
: 题当成《贷款小常识》讲过。
: 没关系, 如果你是conforming loan, LTV < 75%, single family house, 即使现在一
: 样可做到5/1 ARM, 2.625%,impound, NO Points, No costs.
: 如果我接你的case, 我会替你赔掉损失的 $500 appraisal fee.
: 明天打电话来我公司好了, 510-353-0855.

w*******n
发帖数: 4188
12
zan

【在 j********i 的大作中提到】
: 要知道, retail 所谓的 No Points, No Cost 就是所谓的 没有要你的lender 的费用
: , 但是,对不起, third party 的费用, 他们才不会替你cover 来, 和我们老中
: 说的真正意义上的No Points, No costs---0 Hidden Cost 完全不同。
: 这就是为什麽你不应该去找 retail, 而应该找 loan broker的原因, 我们是用我们的
: commisson 替你cover 掉所有的费用。我在过去两年的一次电视访谈中,专门把这个话
: 题当成《贷款小常识》讲过。
: 没关系, 如果你是conforming loan, LTV < 75%, single family house, 即使现在一
: 样可做到5/1 ARM, 2.625%,impound, NO Points, No costs.
: 如果我接你的case, 我会替你赔掉损失的 $500 appraisal fee.
: 明天打电话来我公司好了, 510-353-0855.

U****P
发帖数: 176
13
谢谢jingsuanzi
m**********n
发帖数: 1271
14
不得不赞一下!以后我买房找你

【在 j********i 的大作中提到】
: 要知道, retail 所谓的 No Points, No Cost 就是所谓的 没有要你的lender 的费用
: , 但是,对不起, third party 的费用, 他们才不会替你cover 来, 和我们老中
: 说的真正意义上的No Points, No costs---0 Hidden Cost 完全不同。
: 这就是为什麽你不应该去找 retail, 而应该找 loan broker的原因, 我们是用我们的
: commisson 替你cover 掉所有的费用。我在过去两年的一次电视访谈中,专门把这个话
: 题当成《贷款小常识》讲过。
: 没关系, 如果你是conforming loan, LTV < 75%, single family house, 即使现在一
: 样可做到5/1 ARM, 2.625%,impound, NO Points, No costs.
: 如果我接你的case, 我会替你赔掉损失的 $500 appraisal fee.
: 明天打电话来我公司好了, 510-353-0855.

j********i
发帖数: 913
15
你老还是真的错怪我老啦。
我老是看人家小朋友为此事发愁, 想救人于危难中, 又犯了作大侠的瘾而已。至于可
挣到的钱, 还不值得我在这里灌水的时间。
要说生意,不是我老自夸, 不是太少, 而是多的做不过来, 看看我老在Provident
Funding 2/23-8/23, 6个月的Funding 量, $231M illion--今年so far 为止, 我们
的funding 已超过 $250 Million, 到9月底, 至少会达到$300Million. 全国数量第一,
质量第一。
唯一的那个$417K fallout 的loan, 是因为那个Property 的 HOA的master insurance
还没有续新的, 也就这两天就可拿到最新的Policy 啦, 过几天, 我给你登个最新
的, 保证Fallout ratio -- 0.
不是我老在这里卖关子, 跟Provident做loan, 是一种艺术活,不是人人做得,想一
番风顺的funding, 你要懂得中间的种种游戏规则,陷阱太多, 不小心就会踩到地雷
, 好玩着也, 对我来说,和Provident做 loan, 就像玩挖地雷游戏,打个高分最过
瘾。

【在 l**t 的大作中提到】
: 博士现在这么饥渴了啊?看来生意是不行了
t****u
发帖数: 8614
16
这个量的确很牛!

insurance

【在 j********i 的大作中提到】
: 你老还是真的错怪我老啦。
: 我老是看人家小朋友为此事发愁, 想救人于危难中, 又犯了作大侠的瘾而已。至于可
: 挣到的钱, 还不值得我在这里灌水的时间。
: 要说生意,不是我老自夸, 不是太少, 而是多的做不过来, 看看我老在Provident
: Funding 2/23-8/23, 6个月的Funding 量, $231M illion--今年so far 为止, 我们
: 的funding 已超过 $250 Million, 到9月底, 至少会达到$300Million. 全国数量第一,
: 质量第一。
: 唯一的那个$417K fallout 的loan, 是因为那个Property 的 HOA的master insurance
: 还没有续新的, 也就这两天就可拿到最新的Policy 啦, 过几天, 我给你登个最新
: 的, 保证Fallout ratio -- 0.

j********i
发帖数: 913
17
些须小事, 何足挂齿?

【在 U****P 的大作中提到】
: 谢谢jingsuanzi
w*******n
发帖数: 4188
18
前一阵我refi也是provident funding,它利率最低?感觉很不好做,要的材料很多很严

insurance

【在 j********i 的大作中提到】
: 你老还是真的错怪我老啦。
: 我老是看人家小朋友为此事发愁, 想救人于危难中, 又犯了作大侠的瘾而已。至于可
: 挣到的钱, 还不值得我在这里灌水的时间。
: 要说生意,不是我老自夸, 不是太少, 而是多的做不过来, 看看我老在Provident
: Funding 2/23-8/23, 6个月的Funding 量, $231M illion--今年so far 为止, 我们
: 的funding 已超过 $250 Million, 到9月底, 至少会达到$300Million. 全国数量第一,
: 质量第一。
: 唯一的那个$417K fallout 的loan, 是因为那个Property 的 HOA的master insurance
: 还没有续新的, 也就这两天就可拿到最新的Policy 啦, 过几天, 我给你登个最新
: 的, 保证Fallout ratio -- 0.

j********i
发帖数: 913
19
懂得游戏规则,常常非常简单,我们经常从拿到application 到funding,15-20 天时
间。

【在 w*******n 的大作中提到】
: 前一阵我refi也是provident funding,它利率最低?感觉很不好做,要的材料很多很严
:
: insurance

i******s
发帖数: 8734
20

不然人家为啥这么严?
关键还是要自己条件过硬.

【在 w*******n 的大作中提到】
: 前一阵我refi也是provident funding,它利率最低?感觉很不好做,要的材料很多很严
:
: insurance

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l*********e
发帖数: 7492
21
算子太牛了。

一,
insurance

【在 j********i 的大作中提到】
: 你老还是真的错怪我老啦。
: 我老是看人家小朋友为此事发愁, 想救人于危难中, 又犯了作大侠的瘾而已。至于可
: 挣到的钱, 还不值得我在这里灌水的时间。
: 要说生意,不是我老自夸, 不是太少, 而是多的做不过来, 看看我老在Provident
: Funding 2/23-8/23, 6个月的Funding 量, $231M illion--今年so far 为止, 我们
: 的funding 已超过 $250 Million, 到9月底, 至少会达到$300Million. 全国数量第一,
: 质量第一。
: 唯一的那个$417K fallout 的loan, 是因为那个Property 的 HOA的master insurance
: 还没有续新的, 也就这两天就可拿到最新的Policy 啦, 过几天, 我给你登个最新
: 的, 保证Fallout ratio -- 0.

g*s
发帖数: 2277
22
PF锁了之后还可以换个AGENT重锁啊?

【在 j********i 的大作中提到】
: 要知道, retail 所谓的 No Points, No Cost 就是所谓的 没有要你的lender 的费用
: , 但是,对不起, third party 的费用, 他们才不会替你cover 来, 和我们老中
: 说的真正意义上的No Points, No costs---0 Hidden Cost 完全不同。
: 这就是为什麽你不应该去找 retail, 而应该找 loan broker的原因, 我们是用我们的
: commisson 替你cover 掉所有的费用。我在过去两年的一次电视访谈中,专门把这个话
: 题当成《贷款小常识》讲过。
: 没关系, 如果你是conforming loan, LTV < 75%, single family house, 即使现在一
: 样可做到5/1 ARM, 2.625%,impound, NO Points, No costs.
: 如果我接你的case, 我会替你赔掉损失的 $500 appraisal fee.
: 明天打电话来我公司好了, 510-353-0855.

j********i
发帖数: 913
23
4 个月之内, 按 Worse Case 算,现在是 Worse Case, 依然可以 no points, no
cost.
我已经说了, 不是为了赚钱, 只是想做大侠而已。
我们的pipeline上不下300-400个loan,忙都忙不过来。
人到了一定境界,钱真的不算什麽。

【在 g*s 的大作中提到】
: PF锁了之后还可以换个AGENT重锁啊?
s*******a
发帖数: 921
24
我们也是最近找PF做到refi啊,觉得还蛮顺利的啊。
G*M
发帖数: 6042
25
大财主怎么也得捐个几百万再来谈境界吧?

【在 j********i 的大作中提到】
: 4 个月之内, 按 Worse Case 算,现在是 Worse Case, 依然可以 no points, no
: cost.
: 我已经说了, 不是为了赚钱, 只是想做大侠而已。
: 我们的pipeline上不下300-400个loan,忙都忙不过来。
: 人到了一定境界,钱真的不算什麽。

d****m
发帖数: 489
26
jingsuanzi,搭车问一下,如果房子重新appraisal后,房子估价太低,决定放弃refi,
这个appraisal fee不能免去吗? 这个房子的appraisal是必须重新作吗?如果说1年前
做过的话。
j********i
发帖数: 913
27
一般 Broker 不会还你的估价费, 因为房价太低的话, 又不是agent 或broker 的
问题, 人家还花了时间了, 不收你Processing fee 已经无可厚非了。
但是我们精算子早在2年前, 就制定公司策略, 因为房价太低, 做不成, 我们100%
返还appraisal fee, 这点钱对我们只是算正常的 cost. 连丢工作,做不成, 我
们都100%返还 。 我曾经在电视机前向全弯曲的观众立下此誓言--这是精算子的一
贯方针, “绝不负天下人”。

【在 d****m 的大作中提到】
: jingsuanzi,搭车问一下,如果房子重新appraisal后,房子估价太低,决定放弃refi,
: 这个appraisal fee不能免去吗? 这个房子的appraisal是必须重新作吗?如果说1年前
: 做过的话。

h******2
发帖数: 118
28
进这个帖子看到牛人拉, 太有黑色会大哥风范拉. 现在没有LOAN要做,如果要做, 也找
你吧.
f*********1
发帖数: 14
29
Provident funding is fine. My loan is there. Some of my friends did refi
with it as well, no problem. It all depends on which agents you choose.
j********i
发帖数: 913
30
我象黑社会啊? 要不要看看如下最新的电视访谈, 你该改变一下观念了吧?
http://space.lohloh.net/2/viewtopic.php?t=8471
http://space.lohloh.net/2/viewtopic.php?t=8470
http://space.lohloh.net/2/viewtopic.php?t=8469

【在 h******2 的大作中提到】
: 进这个帖子看到牛人拉, 太有黑色会大哥风范拉. 现在没有LOAN要做,如果要做, 也找
: 你吧.

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f**e
发帖数: 1269
31
靠!早知道当初找你们做了。我也是前阵跟provident funding做,结果appraisal
比正常价低了10万最后没做成,亏了appraisal fee...我一直恨得牙痒痒的。
对了,如果一个月前因为上面的原因没做成,是不是最好几个月内都没试了?如果
不想浪费appraisal fee的话。

%

【在 j********i 的大作中提到】
: 一般 Broker 不会还你的估价费, 因为房价太低的话, 又不是agent 或broker 的
: 问题, 人家还花了时间了, 不收你Processing fee 已经无可厚非了。
: 但是我们精算子早在2年前, 就制定公司策略, 因为房价太低, 做不成, 我们100%
: 返还appraisal fee, 这点钱对我们只是算正常的 cost. 连丢工作,做不成, 我
: 们都100%返还 。 我曾经在电视机前向全弯曲的观众立下此誓言--这是精算子的一
: 贯方针, “绝不负天下人”。

j********i
发帖数: 913
32
你可以给我 e-mail, 给我一下你的 loan amount, 及 property address, 我来
review 一下可能的最新value.

【在 f**e 的大作中提到】
: 靠!早知道当初找你们做了。我也是前阵跟provident funding做,结果appraisal
: 比正常价低了10万最后没做成,亏了appraisal fee...我一直恨得牙痒痒的。
: 对了,如果一个月前因为上面的原因没做成,是不是最好几个月内都没试了?如果
: 不想浪费appraisal fee的话。
:
: %

C***C
发帖数: 216
33
赞一个

【在 j********i 的大作中提到】
: 要知道, retail 所谓的 No Points, No Cost 就是所谓的 没有要你的lender 的费用
: , 但是,对不起, third party 的费用, 他们才不会替你cover 来, 和我们老中
: 说的真正意义上的No Points, No costs---0 Hidden Cost 完全不同。
: 这就是为什麽你不应该去找 retail, 而应该找 loan broker的原因, 我们是用我们的
: commisson 替你cover 掉所有的费用。我在过去两年的一次电视访谈中,专门把这个话
: 题当成《贷款小常识》讲过。
: 没关系, 如果你是conforming loan, LTV < 75%, single family house, 即使现在一
: 样可做到5/1 ARM, 2.625%,impound, NO Points, No costs.
: 如果我接你的case, 我会替你赔掉损失的 $500 appraisal fee.
: 明天打电话来我公司好了, 510-353-0855.

a***e
发帖数: 27968
34
这个是broker的个人行为,和银行没关系
据说银行系统改了规矩,不有
现在的做法是closing的时候closing cost自己掏
然后你的broker再把钱写个支票给你,就是个rebate的意思
上次就是这么干的,没事
房子估价的钱是小钱

【在 J*****s 的大作中提到】
: provident funding? 靠,我现在的refi也是找的他们,还在进行中。还有别的XDJM谁
: 有直接经验的都来说说,这家公司靠谱吗?这个提到的Sirian Wang及行为有普遍性吗
: ?我想先有个心理准备。

a***e
发帖数: 27968
35
牛啊,
难怪前一阵子发信都没回音

【在 j********i 的大作中提到】
: 你可以给我 e-mail, 给我一下你的 loan amount, 及 property address, 我来
: review 一下可能的最新value.

a***e
发帖数: 27968
36
现在jumbo conforming 5/1能到什么利率?
LTV<75%

【在 j********i 的大作中提到】
: 要知道, retail 所谓的 No Points, No Cost 就是所谓的 没有要你的lender 的费用
: , 但是,对不起, third party 的费用, 他们才不会替你cover 来, 和我们老中
: 说的真正意义上的No Points, No costs---0 Hidden Cost 完全不同。
: 这就是为什麽你不应该去找 retail, 而应该找 loan broker的原因, 我们是用我们的
: commisson 替你cover 掉所有的费用。我在过去两年的一次电视访谈中,专门把这个话
: 题当成《贷款小常识》讲过。
: 没关系, 如果你是conforming loan, LTV < 75%, single family house, 即使现在一
: 样可做到5/1 ARM, 2.625%,impound, NO Points, No costs.
: 如果我接你的case, 我会替你赔掉损失的 $500 appraisal fee.
: 明天打电话来我公司好了, 510-353-0855.

j********i
发帖数: 913
37
我公司的IT 给我的e-mail 设了一个Spam, 好多陌生的e-mail 被Spam掉了。
你是哪天发的, 我check 一下。没即时回复, 对不住啦。

【在 a***e 的大作中提到】
: 牛啊,
: 难怪前一阵子发信都没回音

j********i
发帖数: 913
38
5/1 ARM--2.875% (impound) or 3.0% (no impound), no points, no costs.

【在 a***e 的大作中提到】
: 现在jumbo conforming 5/1能到什么利率?
: LTV<75%

M*******c
发帖数: 4371
39
Mine was PF too. No issue at all.
M*******c
发帖数: 4371
40
Just REFI. How long do you think this rate will last?
THX

【在 j********i 的大作中提到】
: 5/1 ARM--2.875% (impound) or 3.0% (no impound), no points, no costs.
相关主题
1.2m 贷款现在选7/1还是30年?7 year arm 2.875,没有point and closing cost!
如果拒签refinance最后文件,会被罚款吗?碰上强势代理精算子进来看看
我亲身经历和惠敏做贷款[合集] loan policy变化会不会造成refi困难?
进入SanFrancisco版参与讨论
b*****g
发帖数: 983
41
这个你肯定不会签字做refi
这个agent肯定赚不到钱的呀。现在怎么会有agent这样的,真想不通

【在 U****P 的大作中提到】
: 今天太气愤了,上来给大家提醒。
: 找provident funding 的Sirian Wang 做refinance.本来说好no fee no point的,因
: 为我们选的利率不是很低,还有400刀的rebate.
: 哪想到明天close了,突然发来一封email说有3500刀的closing cost.
: 我让她把电话录音找出来,她说锁定利率之前给我们email notify过,我们看了所有的
: 邮件都没有这个纪录。
: 唉,太气愤太无奈了,现在如果不做,500刀的房价评估也要不回来了。
: 这个女人真人渣,尽找着好欺负的过人骗。大家以后小心啊,以后即使要找这个银行也
: 堤防着点,堤防这个人

j********i
发帖数: 913
42
We did close at least $30 Million, 5/1 ARM, super conforming, 2.625%--no
points, no costs, during May till the end of June.
PF stop offering good rates for 5/1 ARM and 7/1 ARM, they began to offer the
best fixed rates now.
After 10-year bond yield going up, they will offer best rates for 5/1 ARM
and 7/1 ARM again.

【在 M*******c 的大作中提到】
: Just REFI. How long do you think this rate will last?
: THX

f**e
发帖数: 1269
43
我就是lock了2.625的rate结果死在了appraisal上,刚lock的时候欢天喜地,知道
死菜后牙痒痒。我很少为什么事情气那么久,那段时间被那个appraiser气得天天都
想扎她小人……

the

【在 j********i 的大作中提到】
: We did close at least $30 Million, 5/1 ARM, super conforming, 2.625%--no
: points, no costs, during May till the end of June.
: PF stop offering good rates for 5/1 ARM and 7/1 ARM, they began to offer the
: best fixed rates now.
: After 10-year bond yield going up, they will offer best rates for 5/1 ARM
: and 7/1 ARM again.

f**e
发帖数: 1269
44
不过后来知道一个朋友,住在我们隔壁的好学区的,莫名其妙appraisal做出来也比
当前市场卖价低了十几万,最后也没做成refi,我心理平衡了……

【在 f**e 的大作中提到】
: 我就是lock了2.625的rate结果死在了appraisal上,刚lock的时候欢天喜地,知道
: 死菜后牙痒痒。我很少为什么事情气那么久,那段时间被那个appraiser气得天天都
: 想扎她小人……
:
: the

B********r
发帖数: 2787
45
................

【在 f**e 的大作中提到】
: 不过后来知道一个朋友,住在我们隔壁的好学区的,莫名其妙appraisal做出来也比
: 当前市场卖价低了十几万,最后也没做成refi,我心理平衡了……

j********i
发帖数: 913
46
哈哈, 我知道你撞在那个appraiser 手里啦, 那是一个著名的杀手,她老人家居然有
本事把90万的房子估到60万。 这就是PF的陷阱之一。

【在 f**e 的大作中提到】
: 我就是lock了2.625的rate结果死在了appraisal上,刚lock的时候欢天喜地,知道
: 死菜后牙痒痒。我很少为什么事情气那么久,那段时间被那个appraiser气得天天都
: 想扎她小人……
:
: the

s*****m
发帖数: 8094
47
找agent都是免closing cost的,干嘛要自己搞?pf的人都是变态,自己搞不会给暴菊
么?

【在 U****P 的大作中提到】
: 那可能有不同吧。不过还是要当心。
: 我原来的loan就是在他们家,所以就直接找他们了,觉得这个王某就是provident
: funding 自己的agent好像。现在真是后悔莫及,还不如找agent呢。

s*****m
发帖数: 8094
48
这个还是要顶一下的!

【在 j********i 的大作中提到】
: 要知道, retail 所谓的 No Points, No Cost 就是所谓的 没有要你的lender 的费用
: , 但是,对不起, third party 的费用, 他们才不会替你cover 来, 和我们老中
: 说的真正意义上的No Points, No costs---0 Hidden Cost 完全不同。
: 这就是为什麽你不应该去找 retail, 而应该找 loan broker的原因, 我们是用我们的
: commisson 替你cover 掉所有的费用。我在过去两年的一次电视访谈中,专门把这个话
: 题当成《贷款小常识》讲过。
: 没关系, 如果你是conforming loan, LTV < 75%, single family house, 即使现在一
: 样可做到5/1 ARM, 2.625%,impound, NO Points, No costs.
: 如果我接你的case, 我会替你赔掉损失的 $500 appraisal fee.
: 明天打电话来我公司好了, 510-353-0855.

s*****m
发帖数: 8094
49
丫他妈就是变态!而且效率极差,你要什么文件就一气说了,丫变态的一天来一封
email要一个文件,
他妈4,5个东西高了一个礼拜,还测那3点以后都死绝了不会email/电话。前后拖了老
子6个礼拜。

【在 w*******n 的大作中提到】
: 前一阵我refi也是provident funding,它利率最低?感觉很不好做,要的材料很多很严
:
: insurance

s*****m
发帖数: 8094
50

the
when will that happen? looking forward to it.
2.625 for SC again? Mine is 2.875

【在 j********i 的大作中提到】
: We did close at least $30 Million, 5/1 ARM, super conforming, 2.625%--no
: points, no costs, during May till the end of June.
: PF stop offering good rates for 5/1 ARM and 7/1 ARM, they began to offer the
: best fixed rates now.
: After 10-year bond yield going up, they will offer best rates for 5/1 ARM
: and 7/1 ARM again.

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how is the rate for15-yr fixed jumbo-conf loan 80% LTV?请推荐个湾区loan broker, 谢谢!
有没有人由于LTV太高,不能RIFI, 但是RESET后更低了3.125% 5/1ARM 600k
请问现在 5/1 ARM, super confirming rate 能拿到多好?30y fixed high balance conforming loan 的利率是多少
进入SanFrancisco版参与讨论
j********i
发帖数: 913
51
可能你老的agent是个新手,不懂PF的规矩。
我老手下有几个一流高手专门Processing PF 的loan, 都是我老一手调教而成,但说
到功力,还是我老最高, 基本上一个case, 我扫一眼,就会知道lender会要什麽, 对
escrow有什麽要求, 会问borrower要那些文件,基本从不走眼。事先准备好, 这就是
我们100% deliver的绝招所在。

【在 s*****m 的大作中提到】
: 丫他妈就是变态!而且效率极差,你要什么文件就一气说了,丫变态的一天来一封
: email要一个文件,
: 他妈4,5个东西高了一个礼拜,还测那3点以后都死绝了不会email/电话。前后拖了老
: 子6个礼拜。

M*******c
发帖数: 4371
52
Such a small difference. 会给你做吗?

【在 s*****m 的大作中提到】
:
: the
: when will that happen? looking forward to it.
: 2.625 for SC again? Mine is 2.875

j********i
发帖数: 913
53
YES, as long as you show the previous notes, and adjust loan amount $10K
less.

【在 M*******c 的大作中提到】
: Such a small difference. 会给你做吗?
j*****4
发帖数: 40
54
请问精算子, 我的情况你可不可以做
我10/2010 provident funding 5 year ARM Conforming 3.125%. 请FM96.1 周乐的财
经天地上一个姓KWOK的经纪做的REFINANCE
04/2011 锁住的2.5%, 是我一个人的贷款(太太不在上面), 结果他们要我太太帐号一个
股票 (BX) 交易的SCHEDULE K-1
我们没有找到,那个KWOK的经纪也就不说话了, 过了一个月去问,说早就过期了
只好交上SCHEDULE K-1, 重新LOCK 2.625%, 从此以后再也没有消息了, 电话/
EMAIL 都不回,直到我威胁他要把
电话打到FM96.1上去问他,才说我 4个月以前从股票帐号转了50 万去SAVING帐号,
provident funding 怀疑我要去买投资房,所以
又做不成了.
我房子provident funding 估价780K, 在Fremont Mission 区, credit
score = 780, W2 = $150/Year. 请问精算子, 我的情况你
可不可以做, 5/1 ARM Rate 是多少?如果你做不成, 退不退Appraisal fee?
我觉得问题可能不在provident funding ,而在那个姓KWOK的经纪. 我跟他有过3
次不好的经历
5年前,答应我4.875%, 最后做成5.125%
3 年前那次答应我3.75%, 最后做成3.875%, 还花了13个月把才$500
Appraisal fee 拿回来,他答应后,他的助理
MARY WANG还找了很多借口, 电脑坏掉了,时间太长了, 我当时的loan
processor 把我的原始文档资料弄丢了,
月底他们不发refund check, 因为银行户头不好管理,他们忙着发1099.所以
没有时间发refund check,,有一次因为
要发refund check,包结果把2个客户的1099上的SSN填反了,反正找了几十个
理由.
这次我先告诉他如果再涨, 就不签字了, 他就怎么都做不下来了

一,
insurance

【在 j********i 的大作中提到】
: 你老还是真的错怪我老啦。
: 我老是看人家小朋友为此事发愁, 想救人于危难中, 又犯了作大侠的瘾而已。至于可
: 挣到的钱, 还不值得我在这里灌水的时间。
: 要说生意,不是我老自夸, 不是太少, 而是多的做不过来, 看看我老在Provident
: Funding 2/23-8/23, 6个月的Funding 量, $231M illion--今年so far 为止, 我们
: 的funding 已超过 $250 Million, 到9月底, 至少会达到$300Million. 全国数量第一,
: 质量第一。
: 唯一的那个$417K fallout 的loan, 是因为那个Property 的 HOA的master insurance
: 还没有续新的, 也就这两天就可拿到最新的Policy 啦, 过几天, 我给你登个最新
: 的, 保证Fallout ratio -- 0.

i******s
发帖数: 8734
55

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
干! 这么低?!!!!

【在 j*****4 的大作中提到】
: 请问精算子, 我的情况你可不可以做
: 我10/2010 provident funding 5 year ARM Conforming 3.125%. 请FM96.1 周乐的财
: 经天地上一个姓KWOK的经纪做的REFINANCE
: 04/2011 锁住的2.5%, 是我一个人的贷款(太太不在上面), 结果他们要我太太帐号一个
: 股票 (BX) 交易的SCHEDULE K-1
: 我们没有找到,那个KWOK的经纪也就不说话了, 过了一个月去问,说早就过期了
: 只好交上SCHEDULE K-1, 重新LOCK 2.625%, 从此以后再也没有消息了, 电话/
: EMAIL 都不回,直到我威胁他要把
: 电话打到FM96.1上去问他,才说我 4个月以前从股票帐号转了50 万去SAVING帐号,
: provident funding 怀疑我要去买投资房,所以

U****P
发帖数: 176
56
上来update一下。
今天Sirian Wang 拒绝跟我们谈,没办法,找了她的manager。manager建议我们现在接
受2.875的利率(原来锁定2.625)这样就能把那些closing cost抵消。估计也能尽快
close.
咨询了惠敏博士,她建议我们接受,因为现在的市场利息没有原来我们锁的时候那么好
了,这个算是个尽量减少损失的办法吧。在此谢谢精算子帮忙:)
现在想来来版上发泄一下也有好处,大家给了很多信息解决问题。
在此还要澄清一下,那个王某人不是agent,她是PF的雇员,loan consultant。我不是
很清楚她有没有从这个交易中得到佣金,可能有吧,但是学到得就是千万不要绕过
agent直接找银行,确实有很多陷阱。
下周就follow PF把loan 锁了,希望顺利。
j********i
发帖数: 913
57
太多客人上此人的当啦!
去看看我去年6,7月的一次电视访谈吧,专门谈到一个case,替人排忧解难, 17天
close一个purchase loan 的案例。
那天,我老周六去公司小坐片刻, 托不开身啦,因为一个客人哭着喊着来求我帮忙,
说是给了此人5/1 ARM 的超低利息,文件给了他, 10天了,没人影啦, 因为周三必须
remove loan contingency, 怎么也找不着人啦, 我一听,就知道是怎么回事, 话说
的太满,没本事做,只好躲呗。我先安慰客人,然后亲自捉刀,给客人process, 一
submit loan, 气的我老差点背过气去,你瞧此人胆子多大, 居然连碰都没碰
borrower的loan, 根本没有process! 不是自夸,也就是我老,敢在这种情况下, 接
此单,我周二就remove了loan contingency, 给的利息比我答应的整整低了0.25%,
cover了所有的closing cost, 比那只会吹,不会做的人还低--换上任何一个loan
agent, 我想达不到我老的境界。我是看一个单人工资,养家不容易,心肠一热,又学
雷锋啦。 “救人于水火”是我老一向的信念。
我老性情中人, 看不得眼泪, 一碰到好人, 我一定比好人还好上十倍。
但是,对不起,一碰到恶人, 你会发现我会比恶人更难磨。
告诉你们一个防止上当受骗的方法, 要是你让一个agent 做PF,你先问他要他们公司最
近6个月PF funding loan 的Tier Report, 不要说他们能达到我老的水平, $231
million funding volume,哪怕 $50 Million, fallout ratio less than $5 million,
你们就可放心让他们做啦。
你的case,小菜, 太容易解决啦, 只要你的个人收入不成问题,我接你的case, 用
你一个人,我闭着眼睛给你 5/1 ARM, 2.625%,impound, no points, no costs. 我知
道陷阱在哪儿,如何避免。20-30 天做不出, 包赔appraisal fee.

话/

【在 j*****4 的大作中提到】
: 请问精算子, 我的情况你可不可以做
: 我10/2010 provident funding 5 year ARM Conforming 3.125%. 请FM96.1 周乐的财
: 经天地上一个姓KWOK的经纪做的REFINANCE
: 04/2011 锁住的2.5%, 是我一个人的贷款(太太不在上面), 结果他们要我太太帐号一个
: 股票 (BX) 交易的SCHEDULE K-1
: 我们没有找到,那个KWOK的经纪也就不说话了, 过了一个月去问,说早就过期了
: 只好交上SCHEDULE K-1, 重新LOCK 2.625%, 从此以后再也没有消息了, 电话/
: EMAIL 都不回,直到我威胁他要把
: 电话打到FM96.1上去问他,才说我 4个月以前从股票帐号转了50 万去SAVING帐号,
: provident funding 怀疑我要去买投资房,所以

j********i
发帖数: 913
58
仔细听听我们访谈的不同, 就是大多数agent总是故意报比我们精算子低0.125%-0.25%
的利息, 以此去吸引客户。 客户不明白, 还以为他们本事大来。 其实, 贷款市场
没有侥幸, 没有眼泪, 只有实力, 拼的是银行, 拼的是你在lender的volume。
可以这麽说, 市面上出现了什么lender, 这些AE第一件事就是想得到我们公司的
contract, 甚至CEO亲自出马。 别人有的lender, 我们都有, 别人没有的大 lender
, 我们更有。
我们公司的原则就是从不拿不可能的, 有风险的低利息去骗人。像前一阵子, 与多少
agent 拿5/1 super conforming 2.5% 去骗人,招揽客人,把市场都搅乱啦。 而我们
永远坚守自己的底线。 所以只会Low promise, high delivery。
要是因为市场爆涨, 我们偶尔有几个失手的case, 我们会做如下处理:
1)以客户协商, 换个别的program, 比原来答应的program利息低, 暂时缓冲一下;
如果客户不同意, 马上 100% 返还appraisal fee.
2) 如果客户坚持原来的 program, 也同意做, 但不得不提高利息, 我们会赔偿利息
差价的至少3-4年的损失!
绝没有出现像你提到的那种情况!
我们甚至赔偿了如下几种情况的appraisal fee:
1) HOA litigation--processor order 了appraisal report, 最后发现HOA 有lawsuit
, 我们都没让客户受损失, 赔了appraisal fee, 当然HOA cert 的费用更是我们事
先付的, 包括processor的工资, 这一来二去,就是$800 多;
2)borrower 院子里的DECK 坏了, 又不愿意修,loan 没成, 我们都赔了appraisal
fee.
这就是我们一贯强调的原则: 和我们公司做贷款, 没有任何风险。
只有一种情况, 我们最为痛恨:脚踩两条, 或多条船之人。
--坚决不还appraisal fee!

话/

【在 j*****4 的大作中提到】
: 请问精算子, 我的情况你可不可以做
: 我10/2010 provident funding 5 year ARM Conforming 3.125%. 请FM96.1 周乐的财
: 经天地上一个姓KWOK的经纪做的REFINANCE
: 04/2011 锁住的2.5%, 是我一个人的贷款(太太不在上面), 结果他们要我太太帐号一个
: 股票 (BX) 交易的SCHEDULE K-1
: 我们没有找到,那个KWOK的经纪也就不说话了, 过了一个月去问,说早就过期了
: 只好交上SCHEDULE K-1, 重新LOCK 2.625%, 从此以后再也没有消息了, 电话/
: EMAIL 都不回,直到我威胁他要把
: 电话打到FM96.1上去问他,才说我 4个月以前从股票帐号转了50 万去SAVING帐号,
: provident funding 怀疑我要去买投资房,所以

w*****r
发帖数: 49
59
问题解决就好。
有的agent是不管死活, 先忽悠过来再说。
retail的人说话你就没法较真, 什么时候跳出来一个fee, 就说以前的不包括这个,
他们的名词多的你跟不上。
看看博士的做法。

【在 U****P 的大作中提到】
: 上来update一下。
: 今天Sirian Wang 拒绝跟我们谈,没办法,找了她的manager。manager建议我们现在接
: 受2.875的利率(原来锁定2.625)这样就能把那些closing cost抵消。估计也能尽快
: close.
: 咨询了惠敏博士,她建议我们接受,因为现在的市场利息没有原来我们锁的时候那么好
: 了,这个算是个尽量减少损失的办法吧。在此谢谢精算子帮忙:)
: 现在想来来版上发泄一下也有好处,大家给了很多信息解决问题。
: 在此还要澄清一下,那个王某人不是agent,她是PF的雇员,loan consultant。我不是
: 很清楚她有没有从这个交易中得到佣金,可能有吧,但是学到得就是千万不要绕过
: agent直接找银行,确实有很多陷阱。

k*****9
发帖数: 4079
60
天啊,这个简直就是活菩萨转世啊!

【在 j********i 的大作中提到】
: 太多客人上此人的当啦!
: 去看看我去年6,7月的一次电视访谈吧,专门谈到一个case,替人排忧解难, 17天
: close一个purchase loan 的案例。
: 那天,我老周六去公司小坐片刻, 托不开身啦,因为一个客人哭着喊着来求我帮忙,
: 说是给了此人5/1 ARM 的超低利息,文件给了他, 10天了,没人影啦, 因为周三必须
: remove loan contingency, 怎么也找不着人啦, 我一听,就知道是怎么回事, 话说
: 的太满,没本事做,只好躲呗。我先安慰客人,然后亲自捉刀,给客人process, 一
: submit loan, 气的我老差点背过气去,你瞧此人胆子多大, 居然连碰都没碰
: borrower的loan, 根本没有process! 不是自夸,也就是我老,敢在这种情况下, 接
: 此单,我周二就remove了loan contingency, 给的利息比我答应的整整低了0.25%,

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j********i
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61
谢谢!
你不是第一个说这个词的, 相信也不是最后说这个词的。
你见过有loan broker把该得的$5,000 撕掉, 还付给做事的人$2,000?
这就是我们精算子的风格。

【在 k*****9 的大作中提到】
: 天啊,这个简直就是活菩萨转世啊!
k*****9
发帖数: 4079
62
哦,可是你们这么好,版上怎么还有很多人在骂你们啊?

【在 j********i 的大作中提到】
: 谢谢!
: 你不是第一个说这个词的, 相信也不是最后说这个词的。
: 你见过有loan broker把该得的$5,000 撕掉, 还付给做事的人$2,000?
: 这就是我们精算子的风格。

j********i
发帖数: 913
63
人人会把精算子当对手, 哪次不是恶搞? 有事实吗?

【在 k*****9 的大作中提到】
: 哦,可是你们这么好,版上怎么还有很多人在骂你们啊?
w*****r
发帖数: 49
64
博士的菩萨心肠, 她的客户都知道。
每次版上抹黑, 博士都是耐心真名贴图阐述真相。
那些骂人的没有一个光明磊落的站出来。 大家都知道动动嘴皮子骂人容易, 树大招风
,这也是没办法的事。
你要想辨别是非, 找她做一次贷款就一清二楚了。

【在 k*****9 的大作中提到】
: 哦,可是你们这么好,版上怎么还有很多人在骂你们啊?
k*****9
发帖数: 4079
65
我只是不明白,为什么有那么多的人要抹黑她 ,人怕出名,猪怕壮,这个道理我明白
,可是,比她做的好的人应该也不是没有,为什么其他的人没人去抹黑。她应该有她自
己的问题。我是不想以身试法了,万一我的做不好,我如果来这里抱怨,不也成了抹黑
她了吗?

【在 w*****r 的大作中提到】
: 博士的菩萨心肠, 她的客户都知道。
: 每次版上抹黑, 博士都是耐心真名贴图阐述真相。
: 那些骂人的没有一个光明磊落的站出来。 大家都知道动动嘴皮子骂人容易, 树大招风
: ,这也是没办法的事。
: 你要想辨别是非, 找她做一次贷款就一清二楚了。

j********i
发帖数: 913
66
不是自夸, 比我们精算子做的好的还真是没有。
我相信 “仁者无敌”。

【在 k*****9 的大作中提到】
: 我只是不明白,为什么有那么多的人要抹黑她 ,人怕出名,猪怕壮,这个道理我明白
: ,可是,比她做的好的人应该也不是没有,为什么其他的人没人去抹黑。她应该有她自
: 己的问题。我是不想以身试法了,万一我的做不好,我如果来这里抱怨,不也成了抹黑
: 她了吗?

k*****9
发帖数: 4079
67
我欣赏你的自信,也相信你们赚了不少的钱。必须要声明的是,我不是做你们这一行的
,也和你没什么仇,我只是多少从朋友口中对你们公司有所耳闻,也可能在小朋友的学
校里见过你们夫妻俩。我想说的是,你做过这么多的贷款和房屋买卖,你敢保证,你的
每一个客户都是满意的?如果你不能保证,就应该允许人家来这里抱怨,不能把所有抱
怨的人都归咎于对手的抹黑。这个世界这么小,你们又做着需要和人打交道的生意,还
是要谦虚低调一些的好。

【在 j********i 的大作中提到】
: 不是自夸, 比我们精算子做的好的还真是没有。
: 我相信 “仁者无敌”。

w*******n
发帖数: 4188
68
跟人的个性有关吧,她就是那种张扬的人,有一次朋友说在一餐厅,看到有一夫妇大声说
话很显眼,觉得在哪见过,想起来是在电视上是慧民博士.还有你如果去听过她的讲座就
更知道她个性了.
客观地讲,她们做得很多,本人也通过她手下一人做过refi,还是满意的,当然总会有不满
意在这抱怨的.注:本人可不是托.

【在 k*****9 的大作中提到】
: 我欣赏你的自信,也相信你们赚了不少的钱。必须要声明的是,我不是做你们这一行的
: ,也和你没什么仇,我只是多少从朋友口中对你们公司有所耳闻,也可能在小朋友的学
: 校里见过你们夫妻俩。我想说的是,你做过这么多的贷款和房屋买卖,你敢保证,你的
: 每一个客户都是满意的?如果你不能保证,就应该允许人家来这里抱怨,不能把所有抱
: 怨的人都归咎于对手的抹黑。这个世界这么小,你们又做着需要和人打交道的生意,还
: 是要谦虚低调一些的好。

f*****E
发帖数: 165
69
记得去年某个时候无聊人(惠敏曾这么翻译,所以十分记得这个ID Wuliaoren)在精算
子那里有个很不愉快的经历,害得每个人都要花巨多时间在版上来直接跳过与精算子的
所有垃圾消息。从这个版面读到的无聊人好象却与精算子站在一条战线上的。很怀疑去
年的那个故事是不是故意在炒作。如果是,某人会有报应。如果不是,比较困惑。
j********i
发帖数: 913
70
是“胡诌人”吧?我想你也许记错了吧?
至今我还等着他来找我们, 如果如他所说属实, 我会让我手下人道歉, 并100% 返还
appraisal fee + $100.
这个Wuliaoren当时像是一个旁观的群众, 也来起起哄。估计从那时起,才决定试试我
们,这一试, 就占到我们的阵营里来啦 :)。

【在 f*****E 的大作中提到】
: 记得去年某个时候无聊人(惠敏曾这么翻译,所以十分记得这个ID Wuliaoren)在精算
: 子那里有个很不愉快的经历,害得每个人都要花巨多时间在版上来直接跳过与精算子的
: 所有垃圾消息。从这个版面读到的无聊人好象却与精算子站在一条战线上的。很怀疑去
: 年的那个故事是不是故意在炒作。如果是,某人会有报应。如果不是,比较困惑。

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1.2m 贷款现在选7/1还是30年?7 year arm 2.875,没有point and closing cost!
进入SanFrancisco版参与讨论
i******s
发帖数: 8734
71
记性这么好?

【在 j********i 的大作中提到】
: 是“胡诌人”吧?我想你也许记错了吧?
: 至今我还等着他来找我们, 如果如他所说属实, 我会让我手下人道歉, 并100% 返还
: appraisal fee + $100.
: 这个Wuliaoren当时像是一个旁观的群众, 也来起起哄。估计从那时起,才决定试试我
: 们,这一试, 就占到我们的阵营里来啦 :)。

j********i
发帖数: 913
72
不是我吹牛, 这世上记性比我好的不会超过三人。
我的缺点是, 记得住, 忘不掉。

【在 i******s 的大作中提到】
: 记性这么好?
w*******n
发帖数: 4188
73
不知道你说的是谁在抄作,当初只回过几次,中立实事求是而已.

【在 f*****E 的大作中提到】
: 记得去年某个时候无聊人(惠敏曾这么翻译,所以十分记得这个ID Wuliaoren)在精算
: 子那里有个很不愉快的经历,害得每个人都要花巨多时间在版上来直接跳过与精算子的
: 所有垃圾消息。从这个版面读到的无聊人好象却与精算子站在一条战线上的。很怀疑去
: 年的那个故事是不是故意在炒作。如果是,某人会有报应。如果不是,比较困惑。

w*******n
发帖数: 4188
74
哈哈,从来没有想去谁的阵营,again实事求是而已.

【在 j********i 的大作中提到】
: 是“胡诌人”吧?我想你也许记错了吧?
: 至今我还等着他来找我们, 如果如他所说属实, 我会让我手下人道歉, 并100% 返还
: appraisal fee + $100.
: 这个Wuliaoren当时像是一个旁观的群众, 也来起起哄。估计从那时起,才决定试试我
: 们,这一试, 就占到我们的阵营里来啦 :)。

l*****g
发帖数: 40
75
作为精算子的众多贷款人之一,我也说一下俺的贷款经历。去年年中, 正值ARM利率开
始下降, 看了多次精算子的广告,觉得靠谱,可一个关系不错的同事千叮咛万嘱咐我
一定不要找精算子,理由是最终拿到的利率总比他们广告上说的要高, 态度恶劣等等
。当时我的利率是3.875%, quote是3.5% for 5 year ARM, 我想如果最终贷款文件不
是这利率,大不了我不要了。
结果是,整个过程processor只找我要了两次文件,不到3周就通知我签字,特别是他们
在有一天利率突然下降的半小时帮我拿到了3.375%,直到签字当天才告诉我。让我太太
和我感动的不知所措,我们是第一次有这种经历。
当我再追问我同事怎么解释如此大相径庭的结果时,他坦白了, 是他邻居的一个贷款
agent多次鼓励他去到处宣传诋毁精算子。当他再去追问那个邻居时,结果是邻居的
broker下达给agent们的指示。
这是本人的亲身经历, 那些暗中放冷箭,使绊子的agent真害人, 我还是很庆幸自己
的英明决定。
b******y
发帖数: 1684
76
记性好是怎么比法?圆周率你可以背多少位?
或者,你知道三藩版历史上最大的坑上是谁挖的,最后有多少页吗?

【在 j********i 的大作中提到】
: 不是我吹牛, 这世上记性比我好的不会超过三人。
: 我的缺点是, 记得住, 忘不掉。

w*****r
发帖数: 49
77
哈哈, 你要博士每天不做贷款, 关注三藩版的大坑小坑啊:)
背圆周率可以找她去PK

【在 b******y 的大作中提到】
: 记性好是怎么比法?圆周率你可以背多少位?
: 或者,你知道三藩版历史上最大的坑上是谁挖的,最后有多少页吗?

k*********t
发帖数: 2999
78
你是怎么定义吹牛的?呵呵

【在 j********i 的大作中提到】
: 不是我吹牛, 这世上记性比我好的不会超过三人。
: 我的缺点是, 记得住, 忘不掉。

j********i
发帖数: 913
79
这么说吧,随便40位数字, 让我瞄几眼, 什么时候来考我, 抽出任何一位, 告诉
你是几, 不待错的。
圆周率, 那是我小时候玩剩的游戏,说出来太丢人啦。

【在 b******y 的大作中提到】
: 记性好是怎么比法?圆周率你可以背多少位?
: 或者,你知道三藩版历史上最大的坑上是谁挖的,最后有多少页吗?

m********d
发帖数: 173
80
Appraiser 最好找个白人,把家里打扫好,装饰一新,迎接人家的到来。要热情谈话,
多培养些好感。上次花了半小时和人聊天,后来比4个月前做的多估了几万。
相关主题
精算子进来看看有没有人由于LTV太高,不能RIFI, 但是RESET后更低了
[合集] loan policy变化会不会造成refi困难?请问现在 5/1 ARM, super confirming rate 能拿到多好?
how is the rate for15-yr fixed jumbo-conf loan 80% LTV?请推荐个湾区loan broker, 谢谢!
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G*M
发帖数: 6042
81
我相信你记性非同寻常,不过这世上吹牛比你好的恐怕不会超过两人,哈哈
你的性格还是很讨人喜欢的

【在 j********i 的大作中提到】
: 不是我吹牛, 这世上记性比我好的不会超过三人。
: 我的缺点是, 记得住, 忘不掉。

j********i
发帖数: 913
82
比我好玩的人也不会超过一个 :)。

【在 G*M 的大作中提到】
: 我相信你记性非同寻常,不过这世上吹牛比你好的恐怕不会超过两人,哈哈
: 你的性格还是很讨人喜欢的

k*********t
发帖数: 2999
83
这性格作派放20岁左右的人身上还行,40+岁的就有点...。呵呵

【在 G*M 的大作中提到】
: 我相信你记性非同寻常,不过这世上吹牛比你好的恐怕不会超过两人,哈哈
: 你的性格还是很讨人喜欢的

j********i
发帖数: 913
84
所以, 我永远是老, 顽, 童...

【在 k*********t 的大作中提到】
: 这性格作派放20岁左右的人身上还行,40+岁的就有点...。呵呵
b******y
发帖数: 1684
85
成功人士+家庭幸福,想怎么拽都可以

★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器

【在 j********i 的大作中提到】
: 所以, 我永远是老, 顽, 童...
h**********g
发帖数: 153
86
我估计她还是有不少满意的客人的,可是不满意的也肯定有。不可能像她吹的那样。
LOAN的方面我不敢说。
但我肯定知道的是,我一个同事在MARKET最HOT的时候,参加过她一个SEMINAR,回来跟
我说,她吹FL的房子怎么好,当场说的很多人都买了,感觉买房就像买菜一样简单。我
同事吓回来了。估计那些人赔了不少。不过她自己可能当时确实相信房市会好,她自己
说她自己也买了很多。
我觉得她人不坏,但是性格太不讨人喜欢了,总喜欢跟别人为敌,非要证明自己是对的
。非要证明自己最牛。

【在 k*****9 的大作中提到】
: 我只是不明白,为什么有那么多的人要抹黑她 ,人怕出名,猪怕壮,这个道理我明白
: ,可是,比她做的好的人应该也不是没有,为什么其他的人没人去抹黑。她应该有她自
: 己的问题。我是不想以身试法了,万一我的做不好,我如果来这里抱怨,不也成了抹黑
: 她了吗?

j********i
发帖数: 913
87
你也太不了解我啦。 我这人最大的优点就是不固执。
从来没有认为自己都对,从来没有认为自己最牛, 当然该牛的时候还是得牛一牛 :).
从不予好人为敌, 一旦发现自己错了, 马上让别人痛骂自己。
我常常的口头语就是: 我太笨了, 笨死了, 来来来, 快来骂我笨蛋!!!

【在 h**********g 的大作中提到】
: 我估计她还是有不少满意的客人的,可是不满意的也肯定有。不可能像她吹的那样。
: LOAN的方面我不敢说。
: 但我肯定知道的是,我一个同事在MARKET最HOT的时候,参加过她一个SEMINAR,回来跟
: 我说,她吹FL的房子怎么好,当场说的很多人都买了,感觉买房就像买菜一样简单。我
: 同事吓回来了。估计那些人赔了不少。不过她自己可能当时确实相信房市会好,她自己
: 说她自己也买了很多。
: 我觉得她人不坏,但是性格太不讨人喜欢了,总喜欢跟别人为敌,非要证明自己是对的
: 。非要证明自己最牛。

f******g
发帖数: 247
88
算子是痛快人,我喜欢。
我自己的agent也蛮好,要不然找你了。
我不时去你的gingerloan上看一眼,觉得你们5年ARM很赞,不过30年FIXED的so so
L******t
发帖数: 1985
89
Provident Funding is very bullish. It won't budge on one-time rate
adjustment, which is still allowed by many other lenders right?

【在 j********i 的大作中提到】
: 哈哈, 我知道你撞在那个appraiser 手里啦, 那是一个著名的杀手,她老人家居然有
: 本事把90万的房子估到60万。 这就是PF的陷阱之一。

L******t
发帖数: 1985
90
轻松转账50 万,还care那点appraisal fee吗?

话/

【在 j*****4 的大作中提到】
: 请问精算子, 我的情况你可不可以做
: 我10/2010 provident funding 5 year ARM Conforming 3.125%. 请FM96.1 周乐的财
: 经天地上一个姓KWOK的经纪做的REFINANCE
: 04/2011 锁住的2.5%, 是我一个人的贷款(太太不在上面), 结果他们要我太太帐号一个
: 股票 (BX) 交易的SCHEDULE K-1
: 我们没有找到,那个KWOK的经纪也就不说话了, 过了一个月去问,说早就过期了
: 只好交上SCHEDULE K-1, 重新LOCK 2.625%, 从此以后再也没有消息了, 电话/
: EMAIL 都不回,直到我威胁他要把
: 电话打到FM96.1上去问他,才说我 4个月以前从股票帐号转了50 万去SAVING帐号,
: provident funding 怀疑我要去买投资房,所以

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F******1
发帖数: 103
91
Underwriting Fee 你们也一起cover吗?
请问一下现在purchase loan, LTV = 75%, condo, 5/1 ARM, primary living, 740,
能做到多少?
L******t
发帖数: 1985
92
精算子,总看见你说最后lock的rate比承诺的还低。这种事情总是发生吗?还是例外?
比例是多少?

【在 j********i 的大作中提到】
: 太多客人上此人的当啦!
: 去看看我去年6,7月的一次电视访谈吧,专门谈到一个case,替人排忧解难, 17天
: close一个purchase loan 的案例。
: 那天,我老周六去公司小坐片刻, 托不开身啦,因为一个客人哭着喊着来求我帮忙,
: 说是给了此人5/1 ARM 的超低利息,文件给了他, 10天了,没人影啦, 因为周三必须
: remove loan contingency, 怎么也找不着人啦, 我一听,就知道是怎么回事, 话说
: 的太满,没本事做,只好躲呗。我先安慰客人,然后亲自捉刀,给客人process, 一
: submit loan, 气的我老差点背过气去,你瞧此人胆子多大, 居然连碰都没碰
: borrower的loan, 根本没有process! 不是自夸,也就是我老,敢在这种情况下, 接
: 此单,我周二就remove了loan contingency, 给的利息比我答应的整整低了0.25%,

L******t
发帖数: 1985
93
Not in your control. Lender appoints appraisal company in case of refi.

【在 m********d 的大作中提到】
: Appraiser 最好找个白人,把家里打扫好,装饰一新,迎接人家的到来。要热情谈话,
: 多培养些好感。上次花了半小时和人聊天,后来比4个月前做的多估了几万。

j********i
发帖数: 913
94
利息每天会变, 没时间update 网站, 我们所有的利息都是能拿到的最合理的低利
息。
fixed loan, such as 30-year fixed, 20-year fixed, 15-year fixed, 10-year
fixed 更是 beat 天下无敌手.
但是我们有生死线, 不可能用假的, Mission impossible 的利息来骗人。

【在 f******g 的大作中提到】
: 算子是痛快人,我喜欢。
: 我自己的agent也蛮好,要不然找你了。
: 我不时去你的gingerloan上看一眼,觉得你们5年ARM很赞,不过30年FIXED的so so

j********i
发帖数: 913
95
50%/50%.

【在 L******t 的大作中提到】
: 精算子,总看见你说最后lock的rate比承诺的还低。这种事情总是发生吗?还是例外?
: 比例是多少?

L******t
发帖数: 1985
96
That's really impressive!
It is because lenders usually allow to relock rate once right? Is that
possible with Provident Funding? What I heard is PF did not budge on rate
relock. That depends on loan agent also?

【在 j********i 的大作中提到】
: 50%/50%.
j********i
发帖数: 913
97
PF will NOT allow to re-lock within 4 months, but we always lock at the best
time. PF's rate is always the best in the market.
If market going up, we keep our promise;
If market going down, we will at least sacrifice some of our commission to
make the customer extremely happy.

【在 L******t 的大作中提到】
: That's really impressive!
: It is because lenders usually allow to relock rate once right? Is that
: possible with Provident Funding? What I heard is PF did not budge on rate
: relock. That depends on loan agent also?

i******s
发帖数: 8734
98
不然50 w 咋出来的

【在 L******t 的大作中提到】
: 轻松转账50 万,还care那点appraisal fee吗?
:
: 话/

j********i
发帖数: 913
99
不知你在哪个学校见过我?
我娃们的学校, 本人一年去不了两次, 因为不敢开高速。 偶尔去了, 不记得和
任何家长谈过话,不知哪里得罪尊颜, 万望海涵。 俗话说的好: 将军额前跑开马,
宰相肚里撑大船嘛。

必须要声明的是,我不是做你们这一行的

【在 k*****9 的大作中提到】
: 我欣赏你的自信,也相信你们赚了不少的钱。必须要声明的是,我不是做你们这一行的
: ,也和你没什么仇,我只是多少从朋友口中对你们公司有所耳闻,也可能在小朋友的学
: 校里见过你们夫妻俩。我想说的是,你做过这么多的贷款和房屋买卖,你敢保证,你的
: 每一个客户都是满意的?如果你不能保证,就应该允许人家来这里抱怨,不能把所有抱
: 怨的人都归咎于对手的抹黑。这个世界这么小,你们又做着需要和人打交道的生意,还
: 是要谦虚低调一些的好。

n****q
发帖数: 464
100
沾沾喜气,我大该会在一周左右签,希望能顺利.

【在 l*****g 的大作中提到】
: 作为精算子的众多贷款人之一,我也说一下俺的贷款经历。去年年中, 正值ARM利率开
: 始下降, 看了多次精算子的广告,觉得靠谱,可一个关系不错的同事千叮咛万嘱咐我
: 一定不要找精算子,理由是最终拿到的利率总比他们广告上说的要高, 态度恶劣等等
: 。当时我的利率是3.875%, quote是3.5% for 5 year ARM, 我想如果最终贷款文件不
: 是这利率,大不了我不要了。
: 结果是,整个过程processor只找我要了两次文件,不到3周就通知我签字,特别是他们
: 在有一天利率突然下降的半小时帮我拿到了3.375%,直到签字当天才告诉我。让我太太
: 和我感动的不知所措,我们是第一次有这种经历。
: 当我再追问我同事怎么解释如此大相径庭的结果时,他坦白了, 是他邻居的一个贷款
: agent多次鼓励他去到处宣传诋毁精算子。当他再去追问那个邻居时,结果是邻居的

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j********i
发帖数: 913
101
如果是purchase loan, Santa Clara County 的旧房子, closing cost 也就 $3,
000 左右。 我们当然cover underwriting, appraisal fee, 及title 公司的费用。
PF 永远不做Super Conforming, Condo 的loan。
即使是conforming loan, 对condo的要求也越来越高, 新出炉的 Condo Questionare
有两个无理的问题, 已有越来越多的HOA 拒绝回答问题,当然, loan 就会死菜啦。
所以, 对condo, 最好不用PF.
别的lender,5/1 ARM, primary residence,
Conforming--2.875%,no points, no costs, no impound;
Super Conforming--3.0%,no points, no costs, no impound.

【在 F******1 的大作中提到】
: Underwriting Fee 你们也一起cover吗?
: 请问一下现在purchase loan, LTV = 75%, condo, 5/1 ARM, primary living, 740,
: 能做到多少?

k*****9
发帖数: 4079
102
见过你几次,比如学校的圣诞节PERFORMANCE,SUMMER PICNIC之类的,都是别的家长指
点,我才注意到的。没有和你交谈过,更谈不上过节,只是几年前我一个STANFORD毕业
的同学,通过你们买房和贷款,后来不是很满意,和我抱怨过,我记性不好,所以细节
啥的记不清了。我只是觉得,这个世界这么小,保不齐谁那天会碰上谁,没有必要把话
说的那么满。

【在 j********i 的大作中提到】
: 不知你在哪个学校见过我?
: 我娃们的学校, 本人一年去不了两次, 因为不敢开高速。 偶尔去了, 不记得和
: 任何家长谈过话,不知哪里得罪尊颜, 万望海涵。 俗话说的好: 将军额前跑开马,
: 宰相肚里撑大船嘛。
:
: 必须要声明的是,我不是做你们这一行的

j********i
发帖数: 913
103
说的靠谱。 不过, 学校的圣诞节PERFORMANCE,我都是很晚才去, summer picnic,
我就去过一次, 后来打死, 我也不去了, 情愿睡觉, 看到我真不容易啊 :)
我还真是帮一个Stanford的同学买过房, 做过贷款。 我觉得我们没有做错吧? 第一
, 买房commission 基本没拿, 第二, 贷款也是当时那个时候的最低点。
问心无愧吧? 我相信, 普天下能有一个broker能有我这样的豪气, 爽气, 就一样可
以像我一样, 挺直腰杆大声说话, 话自然就可以说满。
说实在的, 唯一的遗憾, 就是当时我那么阻止那位同学不要在那个地方买,而且, 1
-5 月也不是买房子的好时候, 两口子非不听, 我当时看到那房子,心里都心酸。果
然,一到summer,房价就掉了, 当然不爽啦。

【在 k*****9 的大作中提到】
: 见过你几次,比如学校的圣诞节PERFORMANCE,SUMMER PICNIC之类的,都是别的家长指
: 点,我才注意到的。没有和你交谈过,更谈不上过节,只是几年前我一个STANFORD毕业
: 的同学,通过你们买房和贷款,后来不是很满意,和我抱怨过,我记性不好,所以细节
: 啥的记不清了。我只是觉得,这个世界这么小,保不齐谁那天会碰上谁,没有必要把话
: 说的那么满。

B********r
发帖数: 2787
104
听起来不错啊。大侠服务东湾吗?

1

【在 j********i 的大作中提到】
: 说的靠谱。 不过, 学校的圣诞节PERFORMANCE,我都是很晚才去, summer picnic,
: 我就去过一次, 后来打死, 我也不去了, 情愿睡觉, 看到我真不容易啊 :)
: 我还真是帮一个Stanford的同学买过房, 做过贷款。 我觉得我们没有做错吧? 第一
: , 买房commission 基本没拿, 第二, 贷款也是当时那个时候的最低点。
: 问心无愧吧? 我相信, 普天下能有一个broker能有我这样的豪气, 爽气, 就一样可
: 以像我一样, 挺直腰杆大声说话, 话自然就可以说满。
: 说实在的, 唯一的遗憾, 就是当时我那么阻止那位同学不要在那个地方买,而且, 1
: -5 月也不是买房子的好时候, 两口子非不听, 我当时看到那房子,心里都心酸。果
: 然,一到summer,房价就掉了, 当然不爽啦。

l**t
发帖数: 10440
105
不是summer才是旺季么,怎么会掉价?

1

【在 j********i 的大作中提到】
: 说的靠谱。 不过, 学校的圣诞节PERFORMANCE,我都是很晚才去, summer picnic,
: 我就去过一次, 后来打死, 我也不去了, 情愿睡觉, 看到我真不容易啊 :)
: 我还真是帮一个Stanford的同学买过房, 做过贷款。 我觉得我们没有做错吧? 第一
: , 买房commission 基本没拿, 第二, 贷款也是当时那个时候的最低点。
: 问心无愧吧? 我相信, 普天下能有一个broker能有我这样的豪气, 爽气, 就一样可
: 以像我一样, 挺直腰杆大声说话, 话自然就可以说满。
: 说实在的, 唯一的遗憾, 就是当时我那么阻止那位同学不要在那个地方买,而且, 1
: -5 月也不是买房子的好时候, 两口子非不听, 我当时看到那房子,心里都心酸。果
: 然,一到summer,房价就掉了, 当然不爽啦。

j********i
发帖数: 913
106
听听我从2007 年就持有的观点,卖房最佳时机, 1-5 月, 买房最佳时机 6-9, 过了
10月, Inventory 少。

【在 l**t 的大作中提到】
: 不是summer才是旺季么,怎么会掉价?
:
: 1

j********i
发帖数: 913
107
贷款整个加州都OK.
买房, 愿意给人出谋划策, 指点迷津。
大侠的我爱听, 这个高帽子一带,我脑袋一晕, 又会学雷锋啦 :)

【在 B********r 的大作中提到】
: 听起来不错啊。大侠服务东湾吗?
:
: 1

l**t
发帖数: 10440
108
就是说07年前不一样?
这个倒是和俺最近观察接近

【在 j********i 的大作中提到】
: 听听我从2007 年就持有的观点,卖房最佳时机, 1-5 月, 买房最佳时机 6-9, 过了
: 10月, Inventory 少。

j********i
发帖数: 913
109
No,任何时候都一样。无论年头好坏, 至于理由嘛,很简单,供>求,或 求>供。
2007年始,是我在历届访谈, 年年, 年初必讲的话题, 语重心长啊。

【在 l**t 的大作中提到】
: 就是说07年前不一样?
: 这个倒是和俺最近观察接近

w*****r
发帖数: 49
110
这个版上有很多人问买房子啊, 贷款啊, 多听听博士的, 能省好多功夫。
博士手上经手的贷款保守估计也上万了, 市场资料都是第一手的, 因为天天看买房成
交价和估价报告,而且量大, 比任何公开报告都快, 都全。 我估计博士弄个小
zillow, 估价肯定贼准:)
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我亲身经历和惠敏做贷款[合集] loan policy变化会不会造成refi困难?
7 year arm 2.875,没有point and closing cost!how is the rate for15-yr fixed jumbo-conf loan 80% LTV?
精算子进来看看有没有人由于LTV太高,不能RIFI, 但是RESET后更低了
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j********i
发帖数: 913
111
有这么阳光灿烂的黑社会吗?
坦白从宽, 不要拍砖啊 ----我的小蜜兼化妆师技术一流, 加上用了柔光相机,
把人照好看了, 本人是又老又臭的大妈级。
灌水到此结束, 以后有什么lender 的难题, 无论你是客户, 还是loan agent,
只要来问我, 我一定做到知无不言, 言无不尽。
加州这么大, 不是一两家公司可以垄断的, 我就是浑身是铁, 可以碾几颗钉?
只要我们好好做事,诚信待人, 宁愿自己吃亏, 也对的起他人, 生意只会越来越
大。我现在的境界是: 看到别人高兴, 比自己高兴还高兴 :)。

【在 h******2 的大作中提到】
: 进这个帖子看到牛人拉, 太有黑色会大哥风范拉. 现在没有LOAN要做,如果要做, 也找
: 你吧.

s*****r
发帖数: 2
112
借人气问一下算子,有点复杂的情况,比如说有secondary loan,refinance第一个
loan的时候需要做第二个loan的subordination,因此花的时间可能也久一些, 这种
case你们接吗?
k*********t
发帖数: 2999
113
结束语说的很好。赞一下!
这面相不像话说得那么(自)满的人呀。是不是也是化妆的效果?呵呵
希望大家都能“看到别人高兴, 比自己高兴还高兴”。呵呵

【在 j********i 的大作中提到】
: 有这么阳光灿烂的黑社会吗?
: 坦白从宽, 不要拍砖啊 ----我的小蜜兼化妆师技术一流, 加上用了柔光相机,
: 把人照好看了, 本人是又老又臭的大妈级。
: 灌水到此结束, 以后有什么lender 的难题, 无论你是客户, 还是loan agent,
: 只要来问我, 我一定做到知无不言, 言无不尽。
: 加州这么大, 不是一两家公司可以垄断的, 我就是浑身是铁, 可以碾几颗钉?
: 只要我们好好做事,诚信待人, 宁愿自己吃亏, 也对的起他人, 生意只会越来越
: 大。我现在的境界是: 看到别人高兴, 比自己高兴还高兴 :)。

w*****r
发帖数: 49
114
这是什么地方啊?漂亮丫头?
现在的appraisor是不是为了保饭碗, 都往低里跑, 把什么REO, short sale的成交都
拉进来...

【在 f**e 的大作中提到】
: 不过后来知道一个朋友,住在我们隔壁的好学区的,莫名其妙appraisal做出来也比
: 当前市场卖价低了十几万,最后也没做成refi,我心理平衡了……

l*****g
发帖数: 40
115
这面相透着活菩萨的味道,希望继续行善积德,多给硅公硅婆分享您老宝贵的贷款经验
1 (共1页)
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Mortgage rate 6/29/2011 getting worse in 30 yr fixed (转载如果拒签refinance最后文件,会被罚款吗?碰上强势代理
Mortgage rate 7/6/2011 (转载)我亲身经历和惠敏做贷款
Mortgage rate 7/11/2011 (转载) 好利率又回来了7 year arm 2.875,没有point and closing cost!
超好利率 8/2/2011 Very good rate (转载)精算子进来看看
清华的得看看[合集] loan policy变化会不会造成refi困难?
姜贷款how is the rate for15-yr fixed jumbo-conf loan 80% LTV?
贷款90万,7/1ARM的利息可以到多少?有没有人由于LTV太高,不能RIFI, 但是RESET后更低了
1.2m 贷款现在选7/1还是30年?请问现在 5/1 ARM, super confirming rate 能拿到多好?
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