m*******1
发帖数: 73 | 1 在sunnyvale租的房子，不是top floor，本来觉得没什么，看了几次房子都没什么问题
，感觉很安静，但是从搬进去第一天开始就崩溃了……
楼上住的印度人，除了夫妻还有两个小孩，天天走走走都不带停歇的（而且99%都是大
人制造的声音！），第一天老公就上去说了，结果好了两日（只能算比第一天好！）然
后又重新开始老样子。
其实走路什么living room对我们到无所谓，关键是bedroom！不论是master bedroom还
是second bedroom，脚步声我们到可以适应的，可是这声音真的很特别，恕我详细一点
说（我也在aptreview看过有人跟我遇到的噪音类似）：
这走路的声音有几种：
1、是那种脚踩在地板定住摩擦的唧唧声……听的让人汗毛都竖起来
2、是地板裂开的噼啪声音那种！这个声音是主卧的主旋律，只要他们走，必然就是这
样的声音，这白天还好，问题是印度人生活习惯就是奇怪还是怎的，12点后还在走，早
晨6点多继续，就听见噼啪噼啪，有时候有的地方特别薄弱就特别响，iphone的分贝仪
都测出了那种噼啪的声音有75分贝（还不是最响的）！我也不懂，但是至少我们根本没
法睡觉，他们的作息时间嚒十二点半后是average，但是也经常特例，1点半啊，前几天
是三点还在走，七点继续，我想惹不起我还躲不起嘛，就去次卧了，结果……一个都不
放过……
3、dinning room的灯……楼上走来走去经常很重，有时候还跺脚，导致那灯就叮铃哐
啷的响……同风铃没区别……
4、隔壁的声音，那清楚的，隔壁邻居也是老印，我现在看见印度人就恨得牙痒痒，那
也是不睡觉的主！2点还在说话，是女的说话，声音很低，所以录音几次效果都很差也
不好去隔壁沟通……反正，每天12点后必定是伴着他们的声音睡觉的，有时候还会送分
礼，男人打个大喷嚏……但是其实隔壁的声音不会影响我们的生活！至少和楼上比！也
想说楼上我们说了几次了，房东代理也说了两次了，没用……
PS：某周末，楼上请人来，那没的说，房间都有人本就是他们的特色，但是那走路啊还
带跑的，都是砰砰砰的声音！我就用了mit上别人的方法给他们制造“地震”，结果丫
立刻冲下来骂了我老公一顿，还说平时照顾我们怎么怎么的……没见过周日清晨六点洗
衣服还说照顾我们睡眠的（而且一天都在家根本没必要那么早洗）！
主要的噪音说完了，其他的我记不清了，但是已经严重影响了生活！只要在家，就噼里
啪啦+叮铃哐啷！老公和我上去沟通的第三次，我们注意到一个血淋淋的现实：楼上铺
的是地毯！那试问声音来源肯定就是木桩了……
最后是我求助的问题：
找过律师，律师说噪音很难界定，要我们弄分贝仪什么的，具体也没怎么说，请问有人
有经验吗？
录音绝对不少，录的优质基本原声重现的也有好些，但是楼上一直走也是会停顿的，房
东代理第一次来我们的iphone录音在他们扯着喉咙说：I don't hear anything!中被压
制的变成空气的声音，第二次房东代理的男方听见了录音因为我们用了新买的耳机，所
以他保持沉默不再说没有noise，但是女方仍然用她与上次持平的尖锐嗓音说：I don't
hear anything!虽然只听了三秒，莫非他们是急性子？两个人都是三秒就尖叫！（附
带：两位是老爷爷老奶奶，都是七十往上飙的主！）然后就开始说我们是找不到房子才
租他们的，然后说楼上根本没声音暗示我们瞎掰（关于这点我很纳闷，每次他们来楼上
都没声音了，有点巧合）。
但是！这边又不是没有月租的房子，还很不错，才1650就是稍远点，离老公公司9mi！
我们是长居的，第一天来老公还说，房子好，这几年就在这了，省的搬！再说，房子不
便宜，两千刀，押金也是两千刀，还签了一年合同！谁会拿自己钱开玩笑！外面大把的
apt押金300！要真是存了毁约的心，也不会拿2000刀开玩笑啊！
现在呢我想知道的是：
我的噪音谁来认定？我的录音不下一百个，视频不下二十个，因为每天都有“资源”提
供，都不屑于录了，但是有些特别强烈的声音“可遇不可求”，瞬间就安静了，根本来
不及拿手机！
我录到的声音：劈啪声，唧唧声，隔壁谈话啊都有，还有楼上的run的声音，弹球的声
音，吸尘器的声音和重重跺脚导致我家灯哐啷的声音！隔壁是楼梯人们奔跑上下的声音
我也有！
我拿这些去找房子的住户委员会有用吗？由他们认定噪音？（因为我们住的不是apt，
是私人的，从头到尾没见过owner只见过代理……电话都没通过）
这个房子我们是铁定住不下去的，贵还不值这个价！代理就认为我们肯定是外面找好了
后备的，咬定我们是拿他们房子暂住，坚决不肯退押金！要全收！可是我们至今都没找
到房子，因为错了一次不能错第二次了，我们都小心谨慎，不敢乱住了！所以现在的情
况就是我们的押金代理不肯退，而这责任确实不在我们身上！（如果mit有发音频的地
方就好了，我可以摆出来！）
最后：请教下大家住在哪个apt或者sunnyvale这有没有什么房子隔音好呢？ |
v**d
发帖数: 574 | 2 感觉很麻烦，这边的房子都这样， 主要是质量问题。人家的生活习惯好像也没权利管
。 能不能换到顶楼。 |
w*******n
发帖数: 4188 | 3 did u sign lease? if yes, what does lease say?
【在 m*******1 的大作中提到】
: 在sunnyvale租的房子，不是top floor，本来觉得没什么，看了几次房子都没什么问题
: ，感觉很安静，但是从搬进去第一天开始就崩溃了……
: 楼上住的印度人，除了夫妻还有两个小孩，天天走走走都不带停歇的（而且99%都是大
: 人制造的声音！），第一天老公就上去说了，结果好了两日（只能算比第一天好！）然
: 后又重新开始老样子。
: 其实走路什么living room对我们到无所谓，关键是bedroom！不论是master bedroom还
: 是second bedroom，脚步声我们到可以适应的，可是这声音真的很特别，恕我详细一点
: 说（我也在aptreview看过有人跟我遇到的噪音类似）：
: 这走路的声音有几种：
: 1、是那种脚踩在地板定住摩擦的唧唧声……听的让人汗毛都竖起来
|
m*******1
发帖数: 73 | 4
lease研究过了，没有写毁约怎样……所以才觉得押金不能全给的
【在 w*******n 的大作中提到】
: did u sign lease? if yes, what does lease say?
|
m*******1
发帖数: 73 | 5
欲哭无泪啊……私人的，人家就这套，没法换……
【在 v**d 的大作中提到】
: 感觉很麻烦，这边的房子都这样， 主要是质量问题。人家的生活习惯好像也没权利管
: 。 能不能换到顶楼。
|
G****s
发帖数: 3523 | 6 seems you are the same type as me. I am very sensitive to noises too.
next time, only choose places that's on the top floor, until you buy your
own home. |
i*****f
发帖数: 154 | |
b*****s
发帖数: 836 | 8 re, same question.
【在 i*****f 的大作中提到】
: which apt is it???
|
w*******n
发帖数: 4188 | 9 那没办法,只能商量解决了. 请律师不是办法,光花费就不只这钱.
【在 m*******1 的大作中提到】
:
: 欲哭无泪啊……私人的，人家就这套，没法换……
|
b*****s
发帖数: 836 | 10 如果lease上没有写清楚可以early terminate的话，的确比较麻烦。看看有没有有关
noise或者nuisance的条款，不过我估摸着没有。不过难道你们的lease不是用的标准的
那个版本？如果是的话，应该有nuisance的条款的。
google一下california有关lease的code，关键词可以用noise和nuisance。我觉得这种
噪音如果你都能很清楚地录下来的话，应该已经造成nuisance了。
跟代理写个正式点的信，或者要求直接和owner谈话，说打算去譬如apt review的网站
写差评。不过估计这些都没有用，这样就只能去small claim court告了。就是会很麻
烦。
噪音是很讨厌。lz把什么地方的apt贴出来把大家也好警戒些。我们家原来住顶楼，隔
音也差，楼下有个人天天打游戏，每天都听到爆炸声和枪击声，有的时候半夜也打。半
夜打还好投诉，我们的manager和owner都管，白天还真没法说。声音也不是大得很，但
是那种低音和时不时的爆炸声，实在让人抓狂啊。好在我们的owner人好，他又有一片
apt出租，我们等我们的邻居搬走就搬去了邻居那儿。听不到打游戏的声音了，世界真
美好！
严重同情！
你再看看这个，看看有没有有用的。
http://www.mitbbs.com/article_t2/Family/32678989.html
【在 m*******1 的大作中提到】
: 在sunnyvale租的房子，不是top floor，本来觉得没什么，看了几次房子都没什么问题
: ，感觉很安静，但是从搬进去第一天开始就崩溃了……
: 楼上住的印度人，除了夫妻还有两个小孩，天天走走走都不带停歇的（而且99%都是大
: 人制造的声音！），第一天老公就上去说了，结果好了两日（只能算比第一天好！）然
: 后又重新开始老样子。
: 其实走路什么living room对我们到无所谓，关键是bedroom！不论是master bedroom还
: 是second bedroom，脚步声我们到可以适应的，可是这声音真的很特别，恕我详细一点
: 说（我也在aptreview看过有人跟我遇到的噪音类似）：
: 这走路的声音有几种：
: 1、是那种脚踩在地板定住摩擦的唧唧声……听的让人汗毛都竖起来
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b*********r
发帖数: 4 | 11 We need to learn how to use law to protect our right. I learned about tenant
law a a couple of months ago when the landlord threaten us to keep all the
security deposit. California law is tenant friendly. If the lease doesn't
specify the rule of early termination and you give them 60 days notice, I
don't think they have the right to keep your security deposit. According to
the tenant/landlord law http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/sec-deposit.shtml,
California law specifically allows the landlord to use a tenant's security
deposit for four purposes:
For unpaid rent;
For cleaning the rental unit when the tenant moves out, but only to make
the unit as clean as it was when the tenant first moved in;214
For repair of damages, other than normal wear and tear, caused by the
tenant or the tenant's guests; and
If the lease or rental agreement allows it, for the cost of restoring or
replacing furniture, furnishings, or other items of personal property (
including keys), other than because of normal wear and tear.215
【在 m*******1 的大作中提到】
: 在sunnyvale租的房子，不是top floor，本来觉得没什么，看了几次房子都没什么问题
: ，感觉很安静，但是从搬进去第一天开始就崩溃了……
: 楼上住的印度人，除了夫妻还有两个小孩，天天走走走都不带停歇的（而且99%都是大
: 人制造的声音！），第一天老公就上去说了，结果好了两日（只能算比第一天好！）然
: 后又重新开始老样子。
: 其实走路什么living room对我们到无所谓，关键是bedroom！不论是master bedroom还
: 是second bedroom，脚步声我们到可以适应的，可是这声音真的很特别，恕我详细一点
: 说（我也在aptreview看过有人跟我遇到的噪音类似）：
: 这走路的声音有几种：
: 1、是那种脚踩在地板定住摩擦的唧唧声……听的让人汗毛都竖起来
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L******f
发帖数: 5368 | 12 你这种情况只有买Single Family House。
住apt，就有邻居，共用一个墙，一个楼板，
不可能绝对隔音。每个家庭都有自己的生活
习惯，你不可能强迫别人遵从你的生活习惯。
如果邻居和你习惯一致，那是你的幸运。
如果邻居和你习惯不一致，你也只好忍着。
所以，你就是告上法庭，法官也只能让你去
买Single Family House。如果没钱买，
又想享受Single Family House的好处，
恐怕没人同情你。找律师，上法庭也没用。
至于房东，你违约提前搬出，押金不退
很正常。
【在 m*******1 的大作中提到】
: 在sunnyvale租的房子，不是top floor，本来觉得没什么，看了几次房子都没什么问题
: ，感觉很安静，但是从搬进去第一天开始就崩溃了……
: 楼上住的印度人，除了夫妻还有两个小孩，天天走走走都不带停歇的（而且99%都是大
: 人制造的声音！），第一天老公就上去说了，结果好了两日（只能算比第一天好！）然
: 后又重新开始老样子。
: 其实走路什么living room对我们到无所谓，关键是bedroom！不论是master bedroom还
: 是second bedroom，脚步声我们到可以适应的，可是这声音真的很特别，恕我详细一点
: 说（我也在aptreview看过有人跟我遇到的噪音类似）：
: 这走路的声音有几种：
: 1、是那种脚踩在地板定住摩擦的唧唧声……听的让人汗毛都竖起来
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l******4
发帖数: 1507 | |
S**********e
发帖数: 118 | |
l********g
发帖数: 8819 | 15 我曾经住在一个老印楼下，我只要醒着的时候他都在走路：（
还好他不是很大声音那种，看来很多老印爱走路
【在 m*******1 的大作中提到】
: 在sunnyvale租的房子，不是top floor，本来觉得没什么，看了几次房子都没什么问题
: ，感觉很安静，但是从搬进去第一天开始就崩溃了……
: 楼上住的印度人，除了夫妻还有两个小孩，天天走走走都不带停歇的（而且99%都是大
: 人制造的声音！），第一天老公就上去说了，结果好了两日（只能算比第一天好！）然
: 后又重新开始老样子。
: 其实走路什么living room对我们到无所谓，关键是bedroom！不论是master bedroom还
: 是second bedroom，脚步声我们到可以适应的，可是这声音真的很特别，恕我详细一点
: 说（我也在aptreview看过有人跟我遇到的噪音类似）：
: 这走路的声音有几种：
: 1、是那种脚踩在地板定住摩擦的唧唧声……听的让人汗毛都竖起来
|
d******o
发帖数: 2489 | 16 你们是不是刚搬到湾区啊？
1）远离阿三
2）Small Claim Court
根本不用找律师。
【在 m*******1 的大作中提到】
:
: 欲哭无泪啊……私人的，人家就这套，没法换……
|
L******f
发帖数: 5368 | 17 楼主这样的，townhouse也不行。
townhouse也有共用的墙。
只能买Single Family House。
而且要占地大的。至少5公顷以上。
否则，邻居有朋友来，开Party，
肯定有噪音，她又要这样那样。
中国有句名言，穷山恶水出刁民。
说的就是楼主这样的。没钱你就
将就点。可是她不，还非要这样
那样。
你非要这样那样，你就掏钱买
大房子吧。可是她又不肯。
不出钱，什么都要最好的，
可能吗？
【在 S**********e 的大作中提到】
: 还是townhouse好啊，不受别人家的气
|
L******f
发帖数: 5368 | 18 我在纽约也有Condo出租。
曾经有个房客也是这样JJWW，
抱怨邻居噪音。然后告上法庭。
我把我的理由讲给法官听。
法官认为我说的有道理，
就判她输了。不仅她一分钱
没拿到，所有的押金都判给我，
还要赔我的律师费，法庭费等等。
偷鸡不成，还多赔了一千多美金。
【在 d******o 的大作中提到】
: 你们是不是刚搬到湾区啊？
: 1）远离阿三
: 2）Small Claim Court
: 根本不用找律师。
|
f******g
发帖数: 247 | 19 这个跟烙印没关，人家租了房，有权在自己的房间里走路。你这个房子质量有问题。半
岛这边老房子，隔音差的多，要小心。
找个新的apartment吧。
【在 d******o 的大作中提到】
: 你们是不是刚搬到湾区啊？
: 1）远离阿三
: 2）Small Claim Court
: 根本不用找律师。
|
w******k
发帖数: 282 | |
|
|
v**d
发帖数: 574 | 21 其实吞押金算少了,这边大多apt 不是不仅罚款1个月房租还要交钱到有人lease你的房
子为止. 其实这还真不是楼上的错,主要是房子太不隔音了. |
b****a
发帖数: 1144 | 22 老早以前我们租房也遇到类似情况。根本懒的跟房东argue deposit。赔钱也要搬，搞
得我们那时候一天黑就开始精神衰弱，紧张。我们楼上是个失业青年，白天睡觉，晚上
起来打游戏，音响什么都直接放地上，还是枪战游戏。 |
u**l
发帖数: 1043 | 23 apt是不可能没有噪音的。以前上学的时候老美后半夜两三点钟还在窗户外面抽烟聊天
。现在有自己的SFH了，邻居开个party也得忍着，除非有自己的庄园。你看看租个SFH
吧。townhouse和别人share一堵墙，估计你也受不了。
你要不找个tenent给房东，看能不能把押金退回来。有的人是不在乎噪音的。
【在 m*******1 的大作中提到】
: 在sunnyvale租的房子，不是top floor，本来觉得没什么，看了几次房子都没什么问题
: ，感觉很安静，但是从搬进去第一天开始就崩溃了……
: 楼上住的印度人，除了夫妻还有两个小孩，天天走走走都不带停歇的（而且99%都是大
: 人制造的声音！），第一天老公就上去说了，结果好了两日（只能算比第一天好！）然
: 后又重新开始老样子。
: 其实走路什么living room对我们到无所谓，关键是bedroom！不论是master bedroom还
: 是second bedroom，脚步声我们到可以适应的，可是这声音真的很特别，恕我详细一点
: 说（我也在aptreview看过有人跟我遇到的噪音类似）：
: 这走路的声音有几种：
: 1、是那种脚踩在地板定住摩擦的唧唧声……听的让人汗毛都竖起来
|
s*********t
发帖数: 4253 | 24 在是房子的问题。人家生活习惯是改变不了。我以前住在我亲姐的BASEMENT
，也是面对这问题。一个多月睡不了觉。谁叫美国的房子99% 都是用木头打造的。
后来在WALMART 买了 ear plug 问题就解决了。
Like this type （有Ear Plug 就睡好点了）
http://www.walmart.com/search/search-ng.do?search_constraint=97 plugs |
l*b
发帖数: 4369 | 25 深切同情！！
我也和烙印住过邻居，还特么住了一年半，现在想起来就觉着毛骨悚然。
我们那还是木地板，每天晚上就听见蹬蹬的走路声音，很响。每天早上起来跳操，更响
。还特喜欢大声放音乐，周日早上7点半就跟狂欢似的放音乐，还跟我说quiet hour是
11点到7点。艹
后来搞得真是神经衰弱了，每次进和烙印隔壁那间屋（主卧）就心慌气短。后来ld想了
个主意，把我家的音响（艹，劳资也是有低音炮滴）搬到那个墙边上猛放了个把小时，
之后隔两天就放一段，那边声音就小些了。
后来爸妈来，我们把大屋（和烙印隔壁）给他们住。几个月没轰烙印，他们又来劲了，
放音乐声音大到在楼道里说话都听不清了。
【在 m*******1 的大作中提到】
: 在sunnyvale租的房子，不是top floor，本来觉得没什么，看了几次房子都没什么问题
: ，感觉很安静，但是从搬进去第一天开始就崩溃了……
: 楼上住的印度人，除了夫妻还有两个小孩，天天走走走都不带停歇的（而且99%都是大
: 人制造的声音！），第一天老公就上去说了，结果好了两日（只能算比第一天好！）然
: 后又重新开始老样子。
: 其实走路什么living room对我们到无所谓，关键是bedroom！不论是master bedroom还
: 是second bedroom，脚步声我们到可以适应的，可是这声音真的很特别，恕我详细一点
: 说（我也在aptreview看过有人跟我遇到的噪音类似）：
: 这走路的声音有几种：
: 1、是那种脚踩在地板定住摩擦的唧唧声……听的让人汗毛都竖起来
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l*b
发帖数: 4369 | 26 没错，被这种极品折磨一段时间之后，很多原来注意不到的噪声也变得很bothersome了
【在 b****a 的大作中提到】
: 老早以前我们租房也遇到类似情况。根本懒的跟房东argue deposit。赔钱也要搬，搞
: 得我们那时候一天黑就开始精神衰弱，紧张。我们楼上是个失业青年，白天睡觉，晚上
: 起来打游戏，音响什么都直接放地上，还是枪战游戏。
|
l*b
发帖数: 4369 | 27 这倒不是吧。要求绝对安静当然不可能，但是要求把噪声控制在reasonable的范围内是
common sense。基本原则就是，不能影响别人enjoy the tenancy，否则就是invasion。
就好像说，在屋子里走路，有声音，是正常的，但咣咣跳操就是不正常的。而且这个不
光是晚上，大白天的在屋子里放二踢脚也不行啊。
若干年前看过一个帖子，一个老中周末中午在家里剁饺子馅，剁了几个小时（不知道为
什么剁了这么多），楼下白人邻居踹门泄愤，老中报警，警察了解情况之后把老中臭骂
了一顿，勒令不许剁馅了。照你的说法，警察应该跟那个白人说，你个买不起sfh的穷
鬼，就是听楼上剁馅的命。还敢上去踹门，去局子里呆两天吧。
就算在国内，大家也知道不能在家里扯开嗓子唱k，邻居肯定回来拍门的。
【在 L******f 的大作中提到】
: 你这种情况只有买Single Family House。
: 住apt，就有邻居，共用一个墙，一个楼板，
: 不可能绝对隔音。每个家庭都有自己的生活
: 习惯，你不可能强迫别人遵从你的生活习惯。
: 如果邻居和你习惯一致，那是你的幸运。
: 如果邻居和你习惯不一致，你也只好忍着。
: 所以，你就是告上法庭，法官也只能让你去
: 买Single Family House。如果没钱买，
: 又想享受Single Family House的好处，
: 恐怕没人同情你。找律师，上法庭也没用。
|
l*b
发帖数: 4369 | 28 他们好像不穿拖鞋，而且走路都是脚跟猛跺地那种。
【在 l********g 的大作中提到】
: 我曾经住在一个老印楼下，我只要醒着的时候他都在走路：（
: 还好他不是很大声音那种，看来很多老印爱走路
|
l*b
发帖数: 4369 | 29 你这个说的就太狠了，大家在国内念本科都住过学生宿舍的，一般的噪音没啥受不了的
。但即使是那会儿，对于变态的噪声（比如半夜三点在走廊里大声打电话，楼上在宿舍
里拍篮球等等）也要去说一下。居住条件有限，更需要互相关照一点嘛。我想lz对自己
生活的噪声应该也是很注意的。
【在 L******f 的大作中提到】
: 楼主这样的，townhouse也不行。
: townhouse也有共用的墙。
: 只能买Single Family House。
: 而且要占地大的。至少5公顷以上。
: 否则，邻居有朋友来，开Party，
: 肯定有噪音，她又要这样那样。
: 中国有句名言，穷山恶水出刁民。
: 说的就是楼主这样的。没钱你就
: 将就点。可是她不，还非要这样
: 那样。
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f*****n
发帖数: 101 | 30 人家房东/房东代理没有错，不管你什么原因毁约，押金都不应该退给你。
【在 m*******1 的大作中提到】
: 在sunnyvale租的房子，不是top floor，本来觉得没什么，看了几次房子都没什么问题
: ，感觉很安静，但是从搬进去第一天开始就崩溃了……
: 楼上住的印度人，除了夫妻还有两个小孩，天天走走走都不带停歇的（而且99%都是大
: 人制造的声音！），第一天老公就上去说了，结果好了两日（只能算比第一天好！）然
: 后又重新开始老样子。
: 其实走路什么living room对我们到无所谓，关键是bedroom！不论是master bedroom还
: 是second bedroom，脚步声我们到可以适应的，可是这声音真的很特别，恕我详细一点
: 说（我也在aptreview看过有人跟我遇到的噪音类似）：
: 这走路的声音有几种：
: 1、是那种脚踩在地板定住摩擦的唧唧声……听的让人汗毛都竖起来
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f******g
发帖数: 247 | 31 要回押金可能性不大。
我一同事，也是提前毁约，最后不仅押金全失，房东还告他到法庭，要他赔偿因为提前
毁约导致的空置。似乎他走后房子没租出去，房主要他她赔偿所有损失直到租约满。
不知结果如何。
你这个好一些，sunnyvale很俏，不会有很长的空置。一般房东也不愿这个麻烦。
其实房主也有损失，你走后，房主不可能马上找到人，一般都是一个月后move in，所
以收一个月的deposit，是standard。
如果你能找到人take over你的lease，也许房东会返还你一部分钱，这个全看房东是不
是好心肠了，人家确实没有义务这样做。
$2000，还好了，买个教训吧，你这个学费不能算贵的，想想那些06，07买房在水下的
人们吧。 |
b*****s
发帖数: 836 | 32 怎么这么多gamer。。。
【在 b****a 的大作中提到】
: 老早以前我们租房也遇到类似情况。根本懒的跟房东argue deposit。赔钱也要搬，搞
: 得我们那时候一天黑就开始精神衰弱，紧张。我们楼上是个失业青年，白天睡觉，晚上
: 起来打游戏，音响什么都直接放地上，还是枪战游戏。
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b*****s
发帖数: 836 | 33 是呀，有点什么声音我就超级担心是不是楼下又开始打游戏了。
【在 l*b 的大作中提到】
: 没错，被这种极品折磨一段时间之后，很多原来注意不到的噪声也变得很bothersome了
|
b*****s
发帖数: 836 | 34 这个不一样，不是lz故意要early terminate，而是由于噪音。
【在 f******g 的大作中提到】
: 要回押金可能性不大。
: 我一同事，也是提前毁约，最后不仅押金全失，房东还告他到法庭，要他赔偿因为提前
: 毁约导致的空置。似乎他走后房子没租出去，房主要他她赔偿所有损失直到租约满。
: 不知结果如何。
: 你这个好一些，sunnyvale很俏，不会有很长的空置。一般房东也不愿这个麻烦。
: 其实房主也有损失，你走后，房主不可能马上找到人，一般都是一个月后move in，所
: 以收一个月的deposit，是standard。
: 如果你能找到人take over你的lease，也许房东会返还你一部分钱，这个全看房东是不
: 是好心肠了，人家确实没有义务这样做。
: $2000，还好了，买个教训吧，你这个学费不能算贵的，想想那些06，07买房在水下的
|
m***6
发帖数: 8479 | 35 报复!
买重低音,就等他们睡觉的时候放
【在 m*******1 的大作中提到】
: 在sunnyvale租的房子，不是top floor，本来觉得没什么，看了几次房子都没什么问题
: ，感觉很安静，但是从搬进去第一天开始就崩溃了……
: 楼上住的印度人，除了夫妻还有两个小孩，天天走走走都不带停歇的（而且99%都是大
: 人制造的声音！），第一天老公就上去说了，结果好了两日（只能算比第一天好！）然
: 后又重新开始老样子。
: 其实走路什么living room对我们到无所谓，关键是bedroom！不论是master bedroom还
: 是second bedroom，脚步声我们到可以适应的，可是这声音真的很特别，恕我详细一点
: 说（我也在aptreview看过有人跟我遇到的噪音类似）：
: 这走路的声音有几种：
: 1、是那种脚踩在地板定住摩擦的唧唧声……听的让人汗毛都竖起来
|
a***e
发帖数: 27968 | 36 吹牛
small claim court谁陪你律师费？
再说，各州法律不一样，加州法律对房客很友好
这种事情很难说谁会偷鸡不成
【在 L******f 的大作中提到】
: 我在纽约也有Condo出租。
: 曾经有个房客也是这样JJWW，
: 抱怨邻居噪音。然后告上法庭。
: 我把我的理由讲给法官听。
: 法官认为我说的有道理，
: 就判她输了。不仅她一分钱
: 没拿到，所有的押金都判给我，
: 还要赔我的律师费，法庭费等等。
: 偷鸡不成，还多赔了一千多美金。
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a***e
发帖数: 27968 | 37 你这个情况应该考虑租cottage
这边有不少这样的小平房，住楼下是要受欺负的
【在 m*******1 的大作中提到】
: 在sunnyvale租的房子，不是top floor，本来觉得没什么，看了几次房子都没什么问题
: ，感觉很安静，但是从搬进去第一天开始就崩溃了……
: 楼上住的印度人，除了夫妻还有两个小孩，天天走走走都不带停歇的（而且99%都是大
: 人制造的声音！），第一天老公就上去说了，结果好了两日（只能算比第一天好！）然
: 后又重新开始老样子。
: 其实走路什么living room对我们到无所谓，关键是bedroom！不论是master bedroom还
: 是second bedroom，脚步声我们到可以适应的，可是这声音真的很特别，恕我详细一点
: 说（我也在aptreview看过有人跟我遇到的噪音类似）：
: 这走路的声音有几种：
: 1、是那种脚踩在地板定住摩擦的唧唧声……听的让人汗毛都竖起来
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l*b
发帖数: 4369 | 38 眼泪哗哗的啊，看来被逼出这毛病的不是我一个人啊~~
我现在的邻居很好，但有时候听到楼上看电视什么的心里还会紧一下。不过赶紧干点别的事情分散一下就好了。
【在 b*****s 的大作中提到】
: 是呀，有点什么声音我就超级担心是不是楼下又开始打游戏了。
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L******f
发帖数: 5368 | 39 small claim court唯一限制是
输赢在3000或5000以下。
法官可以判输方付对方的
legal cost。
WSNV就是经常瞎告，以为告输了
也没啥损失。在美国法庭，被告可以
反告，要求原告赔偿法律费用。
这就是美国法庭反制滥告的手段。
桑兰就是一个例子。LZ又是一个。
【在 a***e 的大作中提到】
: 吹牛
: small claim court谁陪你律师费？
: 再说，各州法律不一样，加州法律对房客很友好
: 这种事情很难说谁会偷鸡不成
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f******g
发帖数: 247 | 40 十年前因遭遇不良房东，研究过small claim court, 不过没真正用上，房东伪造假的
utility bill，一看就是欺负外国人，太嚣张了，一听small claim court，就软了。
要是隔在今天，我就痛打落水狗了，当时把钱收回也就算了。
据我所知，small claim court无需律师。填张表， 十年前是25刀，现在不知是不是涨
价了。
【在 L******f 的大作中提到】
: small claim court唯一限制是
: 输赢在3000或5000以下。
: 法官可以判输方付对方的
: legal cost。
: WSNV就是经常瞎告，以为告输了
: 也没啥损失。在美国法庭，被告可以
: 反告，要求原告赔偿法律费用。
: 这就是美国法庭反制滥告的手段。
: 桑兰就是一个例子。LZ又是一个。
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m*******1
发帖数: 73 | 41
你这回复的话说的也嘲讽了吧……
我没有说隔壁的很吵，但是他们真的很喜欢说话，每天12点后至少说两小时，我确实很
无奈，可是也从没去和他们沟通，毕竟是理解的范围啊！
我也确实刚刚到湾区没太久，开始在santa clara的临时APT虽也是听见楼上走路但是也
不至于能让我睡不着，隔壁也办过party，无非就是几个晚上，我能扛过去！也理解人
家的说话方式！
而且santa clara我住的那边可是从早6点开始到晚12点半有时候都有飞机，我曾经算过
，有时候频繁的话20分钟不到就四班……比公交还勤快！！我想那块地不用明细也知道
距离机场多近，听到的飞机要落地前声音有多大了……
还有麻烦您再看清楚！楼上地毯走出地板的声音！
早晨6点起来我不会说人家什么，但是他们家真的很奇怪！一直在卧室走来走去，走到9
点多才停止！十点又开始走来走去，就是在卧室！周末一样！平时的噪音我都没什么！
但是睡觉的噪音我不能忍受！如果深夜你睡着了，却传来噼啪声音停停走走你会怎样？
我知道肯定有人会觉得我很夸张，所以我都写了，我测过分贝的！75还不是最响的时候
只是一般的噼啪造成的分贝数，不说白天了，深夜里给你就来这一下，你不醒？那我实
在佩服！
single family house要租也很多，我这边2000刀左右townhouse也比较多！只是当时看
见这里靠近中国超市，方便买菜！我是没钱买，只能租，但是也不必说刁民吧？
至于房东，我这个录音他们不愿意耐心听非要说我们故意，但是我想说我这个证据若真
是闹上了法庭也是不怕的！因为真的太吵太吵了！我的录到的声音就很大了！我也说了
若可以发音频，我乐意大家见证！
房子搬进来一个多月了！没有哪天能好好睡觉的，我就算了，我老公上班，前段时间还
做了次小手术！非常需要休息，可是不管哪个房间都没法睡觉！我若不是憋了太久，睡
眠也没法好好睡！也不会写那么多！
看来你是房东，所以比较不乐意待见我这样的租客，但是我只想说不了解真正的情况就
不要那么说别人！在美国我一直住的downstairs，纽约也住过的，在2楼，楼上也有人
，但是从来从来没有这么吵的噪音！
最后我只想说，押金我们本意就不是全部要回，毕竟清洁什么都要钱！也和代理说了最
多赔偿半月房租，但是我不能接受全给！若真是房东不管是非，我会找这房子的住户委
员会的！因为我对我的录音非常有信心！
【在 L******f 的大作中提到】
: 楼主这样的，townhouse也不行。
: townhouse也有共用的墙。
: 只能买Single Family House。
: 而且要占地大的。至少5公顷以上。
: 否则，邻居有朋友来，开Party，
: 肯定有噪音，她又要这样那样。
: 中国有句名言，穷山恶水出刁民。
: 说的就是楼主这样的。没钱你就
: 将就点。可是她不，还非要这样
: 那样。
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m*******1
发帖数: 73 | 42
就是想找个新的，看了好些apt的，都说noise，还有一个可怜的住户说楼上走路时候把
地板中的爆米花碎屑从地板缝隙里落了下来……掉他头上……看的无语
除了noise我还担心bug……
求推荐哪……哎
【在 f******g 的大作中提到】
: 这个跟烙印没关，人家租了房，有权在自己的房间里走路。你这个房子质量有问题。半
: 岛这边老房子，隔音差的多，要小心。
: 找个新的apartment吧。
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m*******1
发帖数: 73 | 43
对的，楼上的老印说这幢楼1楼的住户曾经喊来警察只因2楼的吵疯了……我们这间房好
像是楼下也说过很吵，房东弄厚了地板还是干吗的，楼下就听不到什么了，这个是我们
楼上的住户说的，具体不知，我们的代理不承认我们这户之前的人是不是那个传闻中的
警察带走的2楼……
【在 v**d 的大作中提到】
: 其实吞押金算少了,这边大多apt 不是不仅罚款1个月房租还要交钱到有人lease你的房
: 子为止. 其实这还真不是楼上的错,主要是房子太不隔音了.
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m*******1
发帖数: 73 | 44
SFH
share没关系，我现在的神经只对地板噼啪崩裂的声音有强感……我也说了走路说话没
事，我本就不喜欢太安静，喜欢人气才住apt，谁知道会这样……
【在 u**l 的大作中提到】
: apt是不可能没有噪音的。以前上学的时候老美后半夜两三点钟还在窗户外面抽烟聊天
: 。现在有自己的SFH了，邻居开个party也得忍着，除非有自己的庄园。你看看租个SFH
: 吧。townhouse和别人share一堵墙，估计你也受不了。
: 你要不找个tenent给房东，看能不能把押金退回来。有的人是不在乎噪音的。
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m*******1
发帖数: 73 | 45
我早就买了……但是那啥，如果我说他们走路早晨的木板崩裂的声音挡不住，你信吗？
但是……是事实，只能削弱但是挡不住……若能挡住，我们也就将就过一年了……
【在 s*********t 的大作中提到】
: 在是房子的问题。人家生活习惯是改变不了。我以前住在我亲姐的BASEMENT
: ，也是面对这问题。一个多月睡不了觉。谁叫美国的房子99% 都是用木头打造的。
: 后来在WALMART 买了 ear plug 问题就解决了。
: Like this type （有Ear Plug 就睡好点了）
: http://www.walmart.com/search/search-ng.do?search_constraint=97 plugs
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L******f
发帖数: 5368 | 46 你可以不要律师，不代表对方也不能请律师。
对方请律师的费用，法官可以判原告支付。
【在 f******g 的大作中提到】
: 十年前因遭遇不良房东，研究过small claim court, 不过没真正用上，房东伪造假的
: utility bill，一看就是欺负外国人，太嚣张了，一听small claim court，就软了。
: 要是隔在今天，我就痛打落水狗了，当时把钱收回也就算了。
: 据我所知，small claim court无需律师。填张表， 十年前是25刀，现在不知是不是涨
: 价了。
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m*******1
发帖数: 73 | 47
是的是的……我原来雷打不动，那时候在国内，有次我们家旁边早晨6点钟一幢需要重
新盖的楼说是先要炸掉原先的……很多人都醒了，我却都不知道这回事，醒了才知道早
晨这爆炸了一次……但是现在我生生是整成了神经衰弱，我要top floor……欲哭无泪
【在 l*b 的大作中提到】
: 没错，被这种极品折磨一段时间之后，很多原来注意不到的噪声也变得很bothersome了
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m*******1
发帖数: 73 | 48
握手，我的是升级版……还带摩擦的……今天不知道是不是练习泰山压顶，一层一层的
压着地板，生生把我弄醒了，我听到的有十下，不知道被弄醒前是多少下
【在 l*b 的大作中提到】
: 他们好像不穿拖鞋，而且走路都是脚跟猛跺地那种。
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L******f
发帖数: 5368 | 49 噪音多大，那是你和你邻居的问题。
和房东没关系。签了租约，违反了
就扣押金，天经地义。
除非你能证明邻居违法了，比如说城市
有噪音法律，那么邻居就是合法的。
噪音再大，你就只好忍着。
忍不了，就赔押金，自己去找SFH。
【在 m*******1 的大作中提到】
:
: 握手，我的是升级版……还带摩擦的……今天不知道是不是练习泰山压顶，一层一层的
: 压着地板，生生把我弄醒了，我听到的有十下，不知道被弄醒前是多少下
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m*******1
发帖数: 73 | 50
- -我才住了一个多月……不是看这里地理位置好，靠老公公司不远，边上有华人超市
我也不会住这个的……那个~请问有没有什么推荐啊……不说全隔音，至少不要劈啪作
响跟鞭炮一样，我真的受不了，现在对那个声音极度敏感了……
【在 f******g 的大作中提到】
: 要回押金可能性不大。
: 我一同事，也是提前毁约，最后不仅押金全失，房东还告他到法庭，要他赔偿因为提前
: 毁约导致的空置。似乎他走后房子没租出去，房主要他她赔偿所有损失直到租约满。
: 不知结果如何。
: 你这个好一些，sunnyvale很俏，不会有很长的空置。一般房东也不愿这个麻烦。
: 其实房主也有损失，你走后，房主不可能马上找到人，一般都是一个月后move in，所
: 以收一个月的deposit，是standard。
: 如果你能找到人take over你的lease，也许房东会返还你一部分钱，这个全看房东是不
: 是好心肠了，人家确实没有义务这样做。
: $2000，还好了，买个教训吧，你这个学费不能算贵的，想想那些06，07买房在水下的
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m*******1
发帖数: 73 | 51
= =~
好想笑呀~哈哈哈~
那啥家具什么没添置，连桌子都没买的，就原来旧的一张床一个圆餐桌指望来这重新备
至~要首先购入的尽然是低音炮~确实啊，地震不能用了，老印比我嚣张……只能来暗的
【在 m***6 的大作中提到】
: 报复!
: 买重低音,就等他们睡觉的时候放
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m*******1
发帖数: 73 | 52
别的事情分散一下就好了。
= =啊……大果，你比我还凄惨，我楼上电视多大声我都没反应的，我现在就怕见到木
板
【在 l*b 的大作中提到】
: 眼泪哗哗的啊，看来被逼出这毛病的不是我一个人啊~~
: 我现在的邻居很好，但有时候听到楼上看电视什么的心里还会紧一下。不过赶紧干点别的事情分散一下就好了。
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m*******1
发帖数: 73 | 53
强人……敬佩……我到不想弄那么严重，好聚好散- -话说说道律师的时候，代理已经
开始说不需那么严重啦~
【在 f******g 的大作中提到】
: 十年前因遭遇不良房东，研究过small claim court, 不过没真正用上，房东伪造假的
: utility bill，一看就是欺负外国人，太嚣张了，一听small claim court，就软了。
: 要是隔在今天，我就痛打落水狗了，当时把钱收回也就算了。
: 据我所知，small claim court无需律师。填张表， 十年前是25刀，现在不知是不是涨
: 价了。
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m*******1
发帖数: 73 | 54
这个噪音不在于房客，是房屋的质量问题……他的墙有问题……
【在 L******f 的大作中提到】
: 噪音多大，那是你和你邻居的问题。
: 和房东没关系。签了租约，违反了
: 就扣押金，天经地义。
: 除非你能证明邻居违法了，比如说城市
: 有噪音法律，那么邻居就是合法的。
: 噪音再大，你就只好忍着。
: 忍不了，就赔押金，自己去找SFH。
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l*b
发帖数: 4369 | 55 当烙印的摧残持续足够长的时间后
这个世界somehow就有点儿不一样了
我能做的，只有让烙印眼里的世界也somehow不一样了。。。
【在 m*******1 的大作中提到】
:
: 这个噪音不在于房客，是房屋的质量问题……他的墙有问题……
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L******f
发帖数: 5368 | 56 那么你就要证明房子有building code violation.
如果你能证明这点，上法庭你能赢。如果你不能证明，
你就只能忍着。
【在 m*******1 的大作中提到】
:
: 这个噪音不在于房客，是房屋的质量问题……他的墙有问题……
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o*****s
发帖数: 395 | 57 patpatLZ，噪音确实让人受不了。我楼上也住着个老印，很爱来回走路。地板被走的嘎
吱嘎吱响。不过他生活倒是规律，每天1点准时睡觉。对了，睡觉前也爱在卧室里走一
阵子再睡。 |
a***e
发帖数: 27968 | 58 桑兰的事和small claim court比？
你牛叉
【在 L******f 的大作中提到】
: small claim court唯一限制是
: 输赢在3000或5000以下。
: 法官可以判输方付对方的
: legal cost。
: WSNV就是经常瞎告，以为告输了
: 也没啥损失。在美国法庭，被告可以
: 反告，要求原告赔偿法律费用。
: 这就是美国法庭反制滥告的手段。
: 桑兰就是一个例子。LZ又是一个。
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j******e
发帖数: 2369 | 59 hoho....
【在 a***e 的大作中提到】
: 桑兰的事和small claim court比？
: 你牛叉
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V******A
发帖数: 55 | 60 支持楼主去small claim court。
我楼上的邻居以前很喜欢大声放音乐，还是那种鼓声很重的，我受不了就上去找他们说
。后来他们干脆不开门，我就找office投诉了2次。office manager每次都当着我的面
给他们打电话。有一次在路上碰见，我就直接跟他们说太吵了，我家里还有baby ,让他
们声音小点。那个屋主虽然当时反驳我说不是什么晚上的时间，但是的确后来不播音乐
了。
我那时候也上网稍微搜了一下资料，每个人都有享受安静的权利，这是明文规定的。支
持楼主采取行动。 |
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b*****s
发帖数: 836 | 61 再同情一下lz，以后top floor是王道。
我们家原来是top floor都被楼下打游戏折磨得神经衰弱，我压根没法想象我住在楼下
楼上开始打游戏我怎么办。。。
【在 m*******1 的大作中提到】
:
: 这个噪音不在于房客，是房屋的质量问题……他的墙有问题……
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b*****s
发帖数: 836 | 62 看到战友，忍不住沮了一把辛酸的泪~~~
我现在的邻居也很好，几乎没什么声音，除了每天早上6点多放比较大声的广播，我有
的时候会醒，但是马上就能睡着。
跟游戏的声音相比，一切都是浮云，都是浮云。。。
别的事情分散一下就好了。
【在 l*b 的大作中提到】
: 眼泪哗哗的啊，看来被逼出这毛病的不是我一个人啊~~
: 我现在的邻居很好，但有时候听到楼上看电视什么的心里还会紧一下。不过赶紧干点别的事情分散一下就好了。
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b*****s
发帖数: 836 | 63 这个不行，你吃亏的，他在你楼上。
【在 m*******1 的大作中提到】
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: 这个噪音不在于房客，是房屋的质量问题……他的墙有问题……
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s*******g
发帖数: 1607 | 64 I had a horrible experience when I was living in nob hill, the lady above me
(wooden floors) was either a stripper or waitress, she would come home and
walk around in her high hills and 2am and wake me up...
Now I ONLY rent top floor apartments, you can get noise from the side, but
nowhere as bad as from someone above you...good luck
【在 m*******1 的大作中提到】
: 在sunnyvale租的房子，不是top floor，本来觉得没什么，看了几次房子都没什么问题
: ，感觉很安静，但是从搬进去第一天开始就崩溃了……
: 楼上住的印度人，除了夫妻还有两个小孩，天天走走走都不带停歇的（而且99%都是大
: 人制造的声音！），第一天老公就上去说了，结果好了两日（只能算比第一天好！）然
: 后又重新开始老样子。
: 其实走路什么living room对我们到无所谓，关键是bedroom！不论是master bedroom还
: 是second bedroom，脚步声我们到可以适应的，可是这声音真的很特别，恕我详细一点
: 说（我也在aptreview看过有人跟我遇到的噪音类似）：
: 这走路的声音有几种：
: 1、是那种脚踩在地板定住摩擦的唧唧声……听的让人汗毛都竖起来
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s*****m
发帖数: 8094 | 65 现在新一点的th，公用的墙其实是隔开的，你去工地上看看就知道了，隔音好过好着呢。
但是里面楼上楼下的还是有动静。
【在 L******f 的大作中提到】
: 楼主这样的，townhouse也不行。
: townhouse也有共用的墙。
: 只能买Single Family House。
: 而且要占地大的。至少5公顷以上。
: 否则，邻居有朋友来，开Party，
: 肯定有噪音，她又要这样那样。
: 中国有句名言，穷山恶水出刁民。
: 说的就是楼主这样的。没钱你就
: 将就点。可是她不，还非要这样
: 那样。
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