P**T
发帖数: 100 | 1 昨天讲座的时候，有人想问关于地产税收方面的知识，这个我没有会计师或者税务师的
执照，不好回答，我已经邀请了会计师专门回答大家的问题。
我想先收集一下大家关心的话题，然后请会计师在讲座里重点讲讲。
具体讲座时间会是下个月，如果赶上假期，就顺延到一月份。 具体时间我会放到我的
网站上， 请大家关注。
请把你想听的内容写在这，我来收集。 谢谢 |
P**T
发帖数: 100 | |
d***e
发帖数: 176 | 3
【在 P**T 的大作中提到】
: 昨天讲座的时候，有人想问关于地产税收方面的知识，这个我没有会计师或者税务师的
: 执照，不好回答，我已经邀请了会计师专门回答大家的问题。
: 我想先收集一下大家关心的话题，然后请会计师在讲座里重点讲讲。
: 具体讲座时间会是下个月，如果赶上假期，就顺延到一月份。 具体时间我会放到我的
: 网站上， 请大家关注。
: 请把你想听的内容写在这，我来收集。 谢谢
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d***e
发帖数: 176 | 4 能讲讲 投资房如何折旧吗？
【在 P**T 的大作中提到】
: 昨天讲座的时候，有人想问关于地产税收方面的知识，这个我没有会计师或者税务师的
: 执照，不好回答，我已经邀请了会计师专门回答大家的问题。
: 我想先收集一下大家关心的话题，然后请会计师在讲座里重点讲讲。
: 具体讲座时间会是下个月，如果赶上假期，就顺延到一月份。 具体时间我会放到我的
: 网站上， 请大家关注。
: 请把你想听的内容写在这，我来收集。 谢谢
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c****n
发帖数: 1488 | 5 如果我的cashflow是负的，有什么税上的优惠吗？
【在 P**T 的大作中提到】
: 昨天讲座的时候，有人想问关于地产税收方面的知识，这个我没有会计师或者税务师的
: 执照，不好回答，我已经邀请了会计师专门回答大家的问题。
: 我想先收集一下大家关心的话题，然后请会计师在讲座里重点讲讲。
: 具体讲座时间会是下个月，如果赶上假期，就顺延到一月份。 具体时间我会放到我的
: 网站上， 请大家关注。
: 请把你想听的内容写在这，我来收集。 谢谢
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f*******s
发帖数: 3046 | 6 问国内买房，给亲戚白住怎么保税？出租给外人怎么保税？
海外银行存款利息交税，房子的收入要求开始交了吗？谢谢 |
s****s
发帖数: 2163 | 7 我不是CPA, 所以我只说我理解的，不付法律责任。
简单的说就是
Building Value / 27.5 = Annual allowable depreciation deduction.
比如你买个50万的房子，地值23万（看COUNTY PROPERTY TAX），每年一万可以
depreciation deduction.
我的理解是这一万的depreciation deduction是必须抵的，即使你的INCOME是负的。
【在 d***e 的大作中提到】
: 能讲讲 投资房如何折旧吗？
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s****s
发帖数: 2163 | 8 again, 这是我的理解，不付法律责任。
基本上是没有。或者很少。有人说可以抵3000. 但是我用TURBO TAX run 出来的结果都
是一分不低的。也许我的AGI 比较高。
【在 c****n 的大作中提到】
: 如果我的cashflow是负的，有什么税上的优惠吗？
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l*e
发帖数: 187 | 9 rental loss can only offset passive income unless your profession is realtor
. |
m******g
发帖数: 1103 | 10 Can both rental loss and depreciation be carried over to next year if AGI is
greater than 150K? |
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P**T
发帖数: 100 | |
i******e
发帖数: 1720 | 12 太多人不明白这个了！
realtor
【在 l*e 的大作中提到】
: rental loss can only offset passive income unless your profession is realtor
: .
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k********o
发帖数: 1139 | 13 可以
is
【在 m******g 的大作中提到】
: Can both rental loss and depreciation be carried over to next year if AGI is
: greater than 150K?
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f*****i
发帖数: 3558 | 14 啥叫必须抵的？是说即使我rental incoming不到1万，我还是可以去掉1万的税如果我
想的话？
如果投资房现在不算折旧可以吗？将来买房的时候，现在折旧的部分会变成profit来算
税的，对不对？
不好意思，如果问的幼稚了
【在 s****s 的大作中提到】
: 我不是CPA, 所以我只说我理解的，不付法律责任。
: 简单的说就是
: Building Value / 27.5 = Annual allowable depreciation deduction.
: 比如你买个50万的房子，地值23万（看COUNTY PROPERTY TAX），每年一万可以
: depreciation deduction.
: 我的理解是这一万的depreciation deduction是必须抵的，即使你的INCOME是负的。
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f*******s
发帖数: 3046 | 15 不需要有执照吧？只要花IRS一定的时间精力管房子就可以。
realtor
【在 l*e 的大作中提到】
: rental loss can only offset passive income unless your profession is realtor
: .
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i******e
发帖数: 1720 | 16 还是查查I RS guidelines of claiming real estate professional status吧.
【在 f*******s 的大作中提到】
: 不需要有执照吧？只要花IRS一定的时间精力管房子就可以。
:
: realtor
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b*******e
发帖数: 3 | 17 打算去听听，正好也有些财务、税务的问题顺便咨询一下。 |
P**T
发帖数: 100 | |
