c********t
发帖数: 5706 | 1 如果买个30多万的投资房，租出去，一月能净挣多少？算好的投资吗？ |
d**n
发帖数: 3172 | 2 under the market value by how much? rent $? easy to find good tenants? easy
to manage? income level low enough for tax breaks? the trend of selling
price?
the local foreclosure inventory?
【在 c********t 的大作中提到】
: 如果买个30多万的投资房，租出去，一月能净挣多少？算好的投资吗？
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c********t
发帖数: 5706 | 3 这么多条件要考虑啊？
30多万，买容易租的地方，租2000出去，税算30%吧，不考虑买卖价格(就算不升不降）
，算好的投资吗？
easy
【在 d**n 的大作中提到】
: under the market value by how much? rent $? easy to find good tenants? easy
: to manage? income level low enough for tax breaks? the trend of selling
: price?
: the local foreclosure inventory?
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b****f
发帖数: 273 | |
c********t
发帖数: 5706 | 5 我算了算也觉得不合算。感觉弯曲买投资房出租不合算，除非房价能大涨。
【在 b****f 的大作中提到】
: 不合算
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s****s
发帖数: 2163 | 6 算回报率估计不会很吸引人，而且房子小且旧且需要WORK， 但是考虑长期投资升值就
是另一会事了。
【在 c********t 的大作中提到】
: 如果买个30多万的投资房，租出去，一月能净挣多少？算好的投资吗？
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c********t
发帖数: 5706 | 7 谢谢！
【在 s****s 的大作中提到】
: 算回报率估计不会很吸引人，而且房子小且旧且需要WORK， 但是考虑长期投资升值就
: 是另一会事了。
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j****n
发帖数: 4358 | 8 where to buy 30多万的投资房?
【在 c********t 的大作中提到】
: 如果买个30多万的投资房，租出去，一月能净挣多少？算好的投资吗？
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s*********3
发帖数: 2890 | 9 有！
南湾， 东湾都有滴。
【在 j****n 的大作中提到】
: where to buy 30多万的投资房?
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h**********g
发帖数: 153 | 10 我觉得至少看的上眼的房子和区至少要在350K以上，当然也是三十多万，别听有的
AGENT忽悠。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 有！
: 南湾， 东湾都有滴。
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x***q
发帖数: 4953 | 11 95131
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 j****n 的大作中提到】
: where to buy 30多万的投资房?
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s*********3
发帖数: 2890 | 12 投资房都是一些看不上眼的房子。正因为别人看不上眼， 才有potential啊。 要做
landlord， 就要做好吃苦吃累的准备。房东是一份掏大粪的工作。
太贵的房子就没有投资价值啦。
【在 h**********g 的大作中提到】
: 我觉得至少看的上眼的房子和区至少要在350K以上，当然也是三十多万，别听有的
: AGENT忽悠。
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d**n
发帖数: 3172 | 13 我觉得都是个人的方向性选择，博大小这方面和股票无异。和股票不同的是你在你熟悉
的地方微观上可能会有你的edge。任何投资，entry point都很重要。宏观上你控制不
料。in the long term, we are all dead, 所以长期预测你也控制不料。所以没有这
么简单的是非问答。只能try your best，而且有一个愿赌服输的态度。 |
d**n
发帖数: 3172 | 14 这个不一定。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 投资房都是一些看不上眼的房子。正因为别人看不上眼， 才有potential啊。 要做
: landlord， 就要做好吃苦吃累的准备。房东是一份掏大粪的工作。
: 太贵的房子就没有投资价值啦。
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p*******f
发帖数: 530 | 15 30多万的房子可以收3000租金。弯曲外的投资房回报要好多了。 |
l******0
发帖数: 1362 | 16 哪里啊？听着有点太好了吧
【在 p*******f 的大作中提到】
: 30多万的房子可以收3000租金。弯曲外的投资房回报要好多了。
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g*s
发帖数: 2277 | 17 买两个19W的三个馒头的房子
【在 l******0 的大作中提到】
: 哪里啊？听着有点太好了吧
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g*q
发帖数: 26623 | 18 mountain View 50万的房子租出去也就2000多,扣掉3-400的HOA后不到2000.
【在 g*s 的大作中提到】
: 买两个19W的三个馒头的房子
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s*********3
发帖数: 2890 | 19 是啊， 这个就看个人的喜好了。 有人喜欢cash flow； 有人喜欢增值。 不过现在房
价上升很慢。cash flow就比较favor了。
【在 d**n 的大作中提到】
: 这个不一定。
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s*********3
发帖数: 2890 | 20 That's correct ！
【在 d**n 的大作中提到】
: 我觉得都是个人的方向性选择，博大小这方面和股票无异。和股票不同的是你在你熟悉
: 的地方微观上可能会有你的edge。任何投资，entry point都很重要。宏观上你控制不
: 料。in the long term, we are all dead, 所以长期预测你也控制不料。所以没有这
: 么简单的是非问答。只能try your best，而且有一个愿赌服输的态度。
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l********e
发帖数: 539 | 21 在哪些地方买投资房比较容易操作？
有没有具体的zipcode 推荐？ |
