t*********o
发帖数: 30 | |
t*********o
发帖数: 30 | 2 再看看有没有更多的朋友一起交流。。。
【在 t*********o 的大作中提到】
: 希望请教和交流！
: 谢谢！！！
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m**********n
发帖数: 2894 | |
d******b
发帖数: 105 | 4 要是买地盖新的就麻烦了 而且价钱贵多了
要是破烂不堪得房子翻修就简单多了 而且相对平地起房子 要便宜, 因为要画图 设计
政府审查 |
p*****i
发帖数: 74 | |
t*********o
发帖数: 30 | |
t*********o
发帖数: 30 | 7 再看看有没有更多的朋友一起交流。。。
【在 t*********o 的大作中提到】
: 希望请教和交流！
: 谢谢！！！
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m**********n
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d******b
发帖数: 105 | 9 要是买地盖新的就麻烦了 而且价钱贵多了
要是破烂不堪得房子翻修就简单多了 而且相对平地起房子 要便宜, 因为要画图 设计
政府审查 |
p*****i
发帖数: 74 | 10 你是卖地自己盖还是旧房翻新？这里有很多学问的。 |
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t*********o
发帖数: 30 | 11 小旧房，推到重盖。。。
最近和一些盖过或打算盖的朋友学习了些。
欢迎一起交流。 |
F*********e
发帖数: 1765 | 12 增经想过，而且现在还想！
觉得会按照自己的意愿盖房子，挺好的！但是这太花费时间和精力了。 |
m*******4
发帖数: 884 | 13 看你在哪里，拆了再盖多大的。看起来容易但是做起来很难。
第一光和你当地政府申请permit就够你受的了，而且每个permit价钱不等从几百到几千。
第二找人画图也不便宜，ta还要准备回答planning commission所有问题，好像还要准
备一份environmental impact report
第三你设计新的房子要是比你周围房子大，city可能会reject，或者会召开一个听证会
，到时候你周围的邻居们会voice他们的不满叫你改这个，改那个
case in point，我家旁边山坡上5年前卖了一块地皮，一位老爷爷申请该三栋房子，折
腾到现在还没有动工，光听证会就开了不下7次，现在房子改的和他当时申请要盖的差
了远了去了
overall,if you have plenty of time to kill then do it. if not, don't do it.
not worth your time. |
t*********o
发帖数: 30 | 14 permit 的钱不到1%房价。
architect 因该可以完成和city打交道。当然你有时间和精力自己deal可以省这2% - 5
%的cost.
盖房子还是比这里大多数人读PHD容易吧。。。 |
F*********e
发帖数: 1765 | 15 我觉得不难，要不你盖一个，我主要是没钱，要不我也盖了
5
【在 t*********o 的大作中提到】
: permit 的钱不到1%房价。
: architect 因该可以完成和city打交道。当然你有时间和精力自己deal可以省这2% - 5
: %的cost.
: 盖房子还是比这里大多数人读PHD容易吧。。。
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w*********m
发帖数: 4740 | 16 不难，但是麻烦
5
【在 t*********o 的大作中提到】
: permit 的钱不到1%房价。
: architect 因该可以完成和city打交道。当然你有时间和精力自己deal可以省这2% - 5
: %的cost.
: 盖房子还是比这里大多数人读PHD容易吧。。。
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t*********o
发帖数: 30 | 17 麻不麻烦也取决于做事的方式和期望。
就像remodel, 你是从头更到尾，细抠每个环节，还是给个要求大致差不多就行。 |
t*********o
发帖数: 30 | 18 给大家share一个找各种contractor的网站。 我用过一些，有时可以找到一些不错的
Bid
http://www.constructiondeal.com/jobowner/categories |
i******n
发帖数: 106 | 19 需要看在哪儿盖房子，Palo Alto和Fremont 的建筑成本大大不同。 事先要做好功课，
不然有风险。
我四月份有一个讲座， 就是谈怎么新建，加建房屋，到时候你看看案例就知道了 |
k******h
发帖数: 573 | 20 environmental impact report 很少碰到的，住房改住房不会的，除非你一个lot 改成
两三个，邻居抗议，那就请个懂CEQA 的人做initial study, 证明可以exempt ，
negative impact 或者 mediate negative impact 的话都不会需要出environment
impact report . 如果真的要到出report 的那个田地，奉劝还是别弄了，时间会很长
很长。
【在 m*******4 的大作中提到】
: 看你在哪里，拆了再盖多大的。看起来容易但是做起来很难。
: 第一光和你当地政府申请permit就够你受的了，而且每个permit价钱不等从几百到几千。
: 第二找人画图也不便宜，ta还要准备回答planning commission所有问题，好像还要准
: 备一份environmental impact report
: 第三你设计新的房子要是比你周围房子大，city可能会reject，或者会召开一个听证会
: ，到时候你周围的邻居们会voice他们的不满叫你改这个，改那个
: case in point，我家旁边山坡上5年前卖了一块地皮，一位老爷爷申请该三栋房子，折
: 腾到现在还没有动工，光听证会就开了不下7次，现在房子改的和他当时申请要盖的差
: 了远了去了
: overall,if you have plenty of time to kill then do it. if not, don't do it.
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