房价只涨不跌. . - SanFrancisco版

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SanFrancisco版 - 房价只涨不跌. .

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话题: pa话题: price话题: changed话题: delisted话题: ebrd

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p***e
发帖数: 1318

How foolish can it be! 从盖好开始卖到现在. 以现在大势看,
1.5M都卖不出去. 九成以上要被foreclose. 这就是当初功课没作好闹得.
Mar, 2012 Price Changed $1.7M
Mar, 2012 Relisted (Active)
Feb, 2012 Delisted (Expired)
Jan, 2012 Relisted (Active)
Jan, 2012 Delisted (Expired)
Nov, 2011 Price Changed $2M
Aug, 2011 Price Changed $2.1M
Jun, 2011 Listed (Active) $2,2M
Jun, 2009 - Delisted
Mar, 2009 - Listed
Feb, 2009 - Delisted
Nov, 2008 - Listed

B********r
发帖数: 2787

哪里的啊，给个link
说不定有过去接盘的

【在 p***e 的大作中提到】

: How foolish can it be! 从盖好开始卖到现在. 以现在大势看,
: 1.5M都卖不出去. 九成以上要被foreclose. 这就是当初功课没作好闹得.
: Mar, 2012 Price Changed $1.7M
: Mar, 2012 Relisted (Active)
: Feb, 2012 Delisted (Expired)
: Jan, 2012 Relisted (Active)
: Jan, 2012 Delisted (Expired)
: Nov, 2011 Price Changed $2M
: Aug, 2011 Price Changed $2.1M
: Jun, 2011 Listed (Active) $2,2M

m**********n
发帖数: 2894

Dec 12, 2011 Pending -- -- EBRD #1
Nov 30, 2011 Price Changed $710,880 -- EBRD #1
Nov 17, 2011 Price Changed $690,500 -- EBRD #1
Nov 16, 2011 Price Changed $690,000 -- EBRD #1
Oct 28, 2011 Price Changed $708,880 -- EBRD #1
Oct 06, 2011 Price Changed $723,450 -- EBRD #1
Sep 21, 2011 Listed (New) $722,950 -- EBRD #1

m**********n
发帖数: 2894

2月和1月相比，
dublin +9%
Morgan hill -15%
evergreen -2%
Fremont -7.5%
Cupertino +7%
Saratoga -13.5%
95035 -1%
PA -6%

s**k
发帖数: 118

i******s
发帖数: 8734

dublin 这么牛

【在 m**********n 的大作中提到】

: 2月和1月相比，
: dublin +9%
: Morgan hill -15%
: evergreen -2%
: Fremont -7.5%
: Cupertino +7%
: Saratoga -13.5%
: 95035 -1%
: PA -6%

g*q
发帖数: 26623

中位价不说明问题吧,小地方多卖1栋大房子,少卖1个小炕斗,中位价就可以上去好多.

【在 i******s 的大作中提到】

: dublin 这么牛

t***s
发帖数: 4666

这个人喜欢藏着掖着，我来揭谜底好了。campbell school districts.
http://www.redfin.com/CA/Saratoga/14923-Sobey-Rd-95070/home/121

【在 B********r 的大作中提到】

: 哪里的啊，给个link
: 说不定有过去接盘的

g**c
发帖数: 2339

越是高价的越不好卖，现在有钱人子弹也打光了，只能靠工薪族死撑，那90万顶天了，
再高了贷不出来

d*******d
发帖数: 2050

so,还是买不起。

【在 p***e 的大作中提到】

相关主题
● 对房市太有信心了
● 周贴: 仰首接飞刀?
● 房帖：the battle of short sale
● 房贴：很有历史
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f*****i
发帖数: 3558

地好大呀。。。学校算好吗？。。。还是远点//非常酸

【在 t***s 的大作中提到】

: 这个人喜欢藏着掖着，我来揭谜底好了。campbell school districts.
: http://www.redfin.com/CA/Saratoga/14923-Sobey-Rd-95070/home/121

B*****i
发帖数: 583

真正有钱人都选择 strategic walkaway。
这是 Palo Alto, Los Alto Hills的 foreclosure/bank owned，从跌50万到3百万的都
有，而且是传染性的黑死病一样，往往是街上的一个房子降价卖了后，周围的房子就开
始陆续降价，直到开始跳水。
但是！房黑们别得意了，豪宅区的房子再降你们还是买不起，哈！

【在 g**c 的大作中提到】

: 越是高价的越不好卖，现在有钱人子弹也打光了，只能靠工薪族死撑，那90万顶天了，
: 再高了贷不出来

B*****i
发帖数: 583

更好玩的是 listing price 都牛逼红红，最后sale price评价低20% ~ 30% 左右。

B********r
发帖数: 2787

真不错啊。。。学区如何，要是好咬咬牙接盘去也！

【在 t***s 的大作中提到】

: 这个人喜欢藏着掖着，我来揭谜底好了。campbell school districts.
: http://www.redfin.com/CA/Saratoga/14923-Sobey-Rd-95070/home/121

f*****i
发帖数: 3558

不咋地
但是这个lot那么大！

【在 B********r 的大作中提到】

: 真不错啊。。。学区如何，要是好咬咬牙接盘去也！

B********r
发帖数: 2787

lot大，view好

【在 f*****i 的大作中提到】

: 不咋地
: 但是这个lot那么大！

t***s
发帖数: 4666

小学不错，因为是charter school. 高中不行。那边有很多大lot, 大又新的豪宅，虽
然是Saratoga的地址，但不是Saratoga的学区，不知道是什么人在买。

【在 f*****i 的大作中提到】

: 地好大呀。。。学校算好吗？。。。还是远点//非常酸

p***e
发帖数: 1318

买不起就会继续跌. FLG都买不起, 光靠低收入房托大妈们还能把房市抬起来?
这个房子就这样, 还overprice了. 这一带saratoga学区, 地比这还大, view比这还好,
去年short sale, foreclose都有. 还有挂了半年最后1.3M卖的. 没贴过的话, 改天
再贴.
现在这些房托, 都是从众的一群人, 只认PA是城里, 其他地方都是野外. 有个10度坡,
就是
山上了. 这些地方短期都还得跌. 等PA塞满了这种土人, saratoga, cupertino, 明显
是更好选择. 同样人口, 同样学校 (saratoga high综合实力其实远在Gunn, Paly之上)
可以到PA挤一千五百尺的eichler, 可以到saratoga住三千尺的english story book
style. 选谁?

【在 d*******d 的大作中提到】

: so,还是买不起。

f******g
发帖数: 247

选谁? 来看看人民群众是怎么用脚投票的
http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1382-Forest-Ave-94301/home/5
1.6M进
4.4M出
flip，关键要找对地方。

好,
,
上)

【在 p***e 的大作中提到】

: 买不起就会继续跌. FLG都买不起, 光靠低收入房托大妈们还能把房市抬起来?
: 这个房子就这样, 还overprice了. 这一带saratoga学区, 地比这还大, view比这还好,
: 去年short sale, foreclose都有. 还有挂了半年最后1.3M卖的. 没贴过的话, 改天
: 再贴.
: 现在这些房托, 都是从众的一群人, 只认PA是城里, 其他地方都是野外. 有个10度坡,
: 就是
: 山上了. 这些地方短期都还得跌. 等PA塞满了这种土人, saratoga, cupertino, 明显
: 是更好选择. 同样人口, 同样学校 (saratoga high综合实力其实远在Gunn, Paly之上)
: 可以到PA挤一千五百尺的eichler, 可以到saratoga住三千尺的english story book
: style. 选谁?

p***e
发帖数: 1318

你搞错了. 这不是flip, 这是房地产商扒倒重建. 这也不是south PA, 这是crescent
park, N年前就这个价位.
你买在south PA, 而且你对房子的造价估计也是走cheap的路线. 200块一尺, 在
cupertino估计行, 在PA至少350-400一尺, 甚至500块一尺.
这一家, 在最低时候买进, 投资起码2.5M, 在最高的时候卖出. 你在south PA, 什么都
想省钱, 买你房子的也是一样的人, 你还想倒手起码赚1M? PA挤满了cotractor打算靠
这个发财的, 这么容易赚钱, 还抡得到你?

【在 f******g 的大作中提到】

: 选谁? 来看看人民群众是怎么用脚投票的
: http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1382-Forest-Ave-94301/home/5
: 1.6M进
: 4.4M出
: flip，关键要找对地方。
:
: 好,
: ,
: 上)

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t****u
发帖数: 8614

flip砸手上的很正常。有赌就会有输的。

【在 p***e 的大作中提到】

: 你搞错了. 这不是flip, 这是房地产商扒倒重建. 这也不是south PA, 这是crescent
: park, N年前就这个价位.
: 你买在south PA, 而且你对房子的造价估计也是走cheap的路线. 200块一尺, 在
: cupertino估计行, 在PA至少350-400一尺, 甚至500块一尺.
: 这一家, 在最低时候买进, 投资起码2.5M, 在最高的时候卖出. 你在south PA, 什么都
: 想省钱, 买你房子的也是一样的人, 你还想倒手起码赚1M? PA挤满了cotractor打算靠
: 这个发财的, 这么容易赚钱, 还抡得到你?

f******g
发帖数: 247

http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3665-Ramona-Cir-94306/home/6
这个是flip，South PA里最不值钱的三大圆圈区。
1M进
1.5M出
没重建，只做了皮毛性的装修。

【在 p***e 的大作中提到】

f******g
发帖数: 247

我没说我要去flip房子呀，有这个心也没这个钱呀。
我也没否认北PA比南PA重建增值潜力大呀。
你这么着急上火的，我都不知道怎么惹着你了。

【在 p***e 的大作中提到】

L*******8
发帖数: 404

"PA挤满了cotractor打算靠这个发财的"
这倒是真的，我家老二的同学中有3家就是做contractor。我们棒球队的教练也是
contractor，他跟那个Deleon在PA　flip很多房子。

l**t
发帖数: 6971

好,
,
上)
你老要相信我老的买房老婆决定论，就不会黑PA了。PA比Cupertino交通方便，比
Saratoga就更方便了。94087有什么好？其实本质是个烂区，从良才没几天。但是绝对
坚挺，就是靠交通方便。

【在 p***e 的大作中提到】

p***e
发帖数: 1318

你这些例子举的, 这个是foreclosure现金裸奔, 你能作么?
他被foreclose本身就说明在这里折腾是有风险的. 去年PA foreclose, shortsale
的也不少. 好几家就是建到一半, 一算不划算, 就撤了. foreclose给更有钱的
再补进. 都不好卖. flip砸手里的就更多了. 偶以前贴过不少都是PA的, 到
redfin上查查, 容易的很.

【在 f******g 的大作中提到】

: http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3665-Ramona-Cir-94306/home/6
: 这个是flip，South PA里最不值钱的三大圆圈区。
: 1M进
: 1.5M出
: 没重建，只做了皮毛性的装修。

p***e
发帖数: 1318

94087交通不方便. PA大部份地方, 94087, cupertino交通都是差不多的. 但论生
活, PA最不方便. 中国人的生活必需品太少了. 每个礼拜去餐馆, 超市, 送小孩
活动的迈数比上班还高.
94087大多数地方都比South PA强. PA以前总体都是穷人住的. 蓝领工人, 真正
的无产阶级. 看看地基, 那房子盖得偷工减料, 什么质量. 94087, Cupertino,
主要是农民, 房子老, 质量还略强一些.
Saratoga不少老房子. 号称1880年建的, 那质量比PA 50-60年代的房子强太远了.

【在 l**t 的大作中提到】

:
: 好,
: ,
: 上)
: 你老要相信我老的买房老婆决定论，就不会黑PA了。PA比Cupertino交通方便，比
: Saratoga就更方便了。94087有什么好？其实本质是个烂区，从良才没几天。但是绝对
: 坚挺，就是靠交通方便。

e***z
发帖数: 7126

saratoga 三角外面或者太贵或者学区不丁或者交通不便
三角里面有一半的房子距离高速，高压线太近
你要是真想买那里，不如多找点理由多黑几把。

【在 p***e 的大作中提到】

: 94087交通不方便. PA大部份地方, 94087, cupertino交通都是差不多的. 但论生
: 活, PA最不方便. 中国人的生活必需品太少了. 每个礼拜去餐馆, 超市, 送小孩
: 活动的迈数比上班还高.
: 94087大多数地方都比South PA强. PA以前总体都是穷人住的. 蓝领工人, 真正
: 的无产阶级. 看看地基, 那房子盖得偷工减料, 什么质量. 94087, Cupertino,
: 主要是农民, 房子老, 质量还略强一些.
: Saratoga不少老房子. 号称1880年建的, 那质量比PA 50-60年代的房子强太远了.

e***z
发帖数: 7126

这个算BSO么

【在 L*******8 的大作中提到】

: "PA挤满了cotractor打算靠这个发财的"
: 这倒是真的，我家老二的同学中有3家就是做contractor。我们棒球队的教练也是
: contractor，他跟那个Deleon在PA　flip很多房子。

f*****i
发帖数: 3558

帖1.3m的那个吧

【在 p***e 的大作中提到】

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a***e
发帖数: 27968

之前跌过头了？

【在 i******s 的大作中提到】

: dublin 这么牛

d****n
发帖数: 277

上这个版上黑PA，SARATOGA有用吗？大部分都是路过的吧。

【在 e***z 的大作中提到】

: saratoga 三角外面或者太贵或者学区不丁或者交通不便
: 三角里面有一半的房子距离高速，高压线太近
: 你要是真想买那里，不如多找点理由多黑几把。

(共1页)

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