z******a
发帖数: 5381 | 1 实在受不了，南湾这边变态。对于比较穷苦的劳动人民来说
躲远一点也是没有办法的办法
请板上大牛和代理，经纪人指点一下
同时求那边的buyer agent. |
Q***N
发帖数: 2972 | |
z******a
发帖数: 5381 | 3 就是说不怎么抢喽？
大牛给说说看
是不是一般不需 as is
是不是一般不需 no contingency
谢谢
【在 Q***N 的大作中提到】
: 还好.主要是房源多一些.
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h******s
发帖数: 3420 | 4 不是高人，不过可以建议一下：过了milpitas 就不抢了，主要是traffic
我从palo alto 开到Sunnyvale 只要10分钟，从Sunnyvale 去milpitas 一个多小时（
下午5，6点）
Milpitas 和Fremont 应该还在跌
【在 z******a 的大作中提到】
: 实在受不了，南湾这边变态。对于比较穷苦的劳动人民来说
: 躲远一点也是没有办法的办法
: 请板上大牛和代理，经纪人指点一下
: 同时求那边的buyer agent.
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b********2
发帖数: 5191 | 5 目前那边的房子价位算是不错的. 学区也很好, 学生的族裔也南湾多样化. 除了
Pleasanton以外, 还可以考虑San Roman, Dublin, Danville, Castro Valley. |
z******a
发帖数: 5381 | 6 哈，不错阿。 周末可以去看看open house
【在 h******s 的大作中提到】
: 不是高人，不过可以建议一下：过了milpitas 就不抢了，主要是traffic
: 我从palo alto 开到Sunnyvale 只要10分钟，从Sunnyvale 去milpitas 一个多小时（
: 下午5，6点）
: Milpitas 和Fremont 应该还在跌
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i******n
发帖数: 106 | |
Q***N
发帖数: 2972 | 8 AS-IS是SELLER不和你NEGOTIATE Inspection后得到维修费用.
你还是需要contingency. 万一房子维修费用太高,你可以选择退出合同,不损失押金(
deposit).
【在 z******a 的大作中提到】
: 就是说不怎么抢喽？
: 大牛给说说看
: 是不是一般不需 as is
: 是不是一般不需 no contingency
: 谢谢
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e***z
发帖数: 7126 | 9 我老最近在裤破那边想下两个offer
我老的agent说因为不是现金，还要贷款，而且还有大额贷款，所以Offer太weak,如果
还有contingency他就不写了，可以推荐他们公司另外一个兼职agent 拿我练练手，他
就不跟我耽误工夫了。
然后我老心灵狠受伤的说
酱紫。
【在 Q***N 的大作中提到】
: AS-IS是SELLER不和你NEGOTIATE Inspection后得到维修费用.
: 你还是需要contingency. 万一房子维修费用太高,你可以选择退出合同,不损失押金(
: deposit).
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Q***N
发帖数: 2972 | 10 "我老的agent说因为不是现金，还要贷款，而且还有大额贷款，所以Offer太weak,如果
contingency是保护你的利益的. 如果不是PA这种10+ OFFER的地方,而且是自己势在必
得的房子, 一定要有. 风险是你自己的.
OFFER能花多少时间? 30分钟.在加30分钟和LISTING AGENT沟通一下. 可能是很忙
的"牛"AGENT看不上你的"小"CASE. |
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b********2
发帖数: 5191 | 11 好大牌的agent啊
【在 e***z 的大作中提到】
: 我老最近在裤破那边想下两个offer
: 我老的agent说因为不是现金，还要贷款，而且还有大额贷款，所以Offer太weak,如果
: 还有contingency他就不写了，可以推荐他们公司另外一个兼职agent 拿我练练手，他
: 就不跟我耽误工夫了。
: 然后我老心灵狠受伤的说
: 酱紫。
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Q***N
发帖数: 2972 | 12 那边3-4OFFER比较正常.房源比较多是主要原因.这个房子谈不下来,我们可以接着看其
他房子.而且周围可替代的区域比较多. Pleasonton不行,还可以去DUBLIN和SAN RAMON.
学校相差不是特别大,房价相差也如此. |
t*****r
发帖数: 76 | 13 主要是大额贷款，库珀那边一百万的房子很多放60万以上的down，楼主要是20万down，
别的条件没啥竞争力当然是陪绑的。
【在 b********2 的大作中提到】
: 好大牌的agent啊
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Q***N
发帖数: 2972 | 14 Buyer愿意陪绑就陪几次好了.
让BUYER自己感受总比AGENT强加上去的要好很多. 花时间不多得到CLIENT的理解,应该
值得去做的.
房市和股市类似,从来不缺机会.错过一个机会,等下一个呗.
【在 t*****r 的大作中提到】
: 主要是大额贷款，库珀那边一百万的房子很多放60万以上的down，楼主要是20万down，
: 别的条件没啥竞争力当然是陪绑的。
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s*********3
发帖数: 2890 | 15 收到我的站内邮件了吗？
【在 z******a 的大作中提到】
: 实在受不了，南湾这边变态。对于比较穷苦的劳动人民来说
: 躲远一点也是没有办法的办法
: 请板上大牛和代理，经纪人指点一下
: 同时求那边的buyer agent.
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