G*****m
发帖数: 5395 | 1 找了一个
http://www.redfin.com/CA/Dublin/4763-Woodrose-Cir-94568/home/19
2000 built, 5b/4b, 3664 sqft, ask for $835K
看着房子还不错，学校也不错 950/910/880 |
Q***N
发帖数: 2972 | 2 低不低主要看跟谁比.
另外房子越大,单位面积就越便宜,因为地价是固定的.对于购买价>800K的房子,买主选
在DUBLIN的不多.市场价格是由供需关系决定的.DUBLIN RANCH是不错,房子新,但院子小
. >800K的预算在很多地方都可以买到DECENT的房子,也许没有3600FT (对大多数华人家
庭来说太大了), 但可以选择更好的小区,更大的院子等等. |
c*****e
发帖数: 3226 | 3 楼主一年争多少？80万视为无物。
【在 G*****m 的大作中提到】
: 找了一个
: http://www.redfin.com/CA/Dublin/4763-Woodrose-Cir-94568/home/19
: 2000 built, 5b/4b, 3664 sqft, ask for $835K
: 看着房子还不错，学校也不错 950/910/880
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s**********n
发帖数: 2343 | 4 3600尺大么？华人家庭不配住这么大的？
【在 Q***N 的大作中提到】
: 低不低主要看跟谁比.
: 另外房子越大,单位面积就越便宜,因为地价是固定的.对于购买价>800K的房子,买主选
: 在DUBLIN的不多.市场价格是由供需关系决定的.DUBLIN RANCH是不错,房子新,但院子小
: . >800K的预算在很多地方都可以买到DECENT的房子,也许没有3600FT (对大多数华人家
: 庭来说太大了), 但可以选择更好的小区,更大的院子等等.
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Q***N
发帖数: 2972 | 5 不是不配。
买房其实是各种因素的综合取舍，在一个价格范围内，你最需要什么，其次是什么，再
其次是什么....
对于800K-900K的预算，一般4口之家，2000sf-2500sf一般就够住了，多于的预算可能
会选择更好的小区。 举例，同样是850k的房子，你是愿意住在一个和自己经济条件差
不多的小区，大家的房价都在700K到1M之间，还是愿意住zai一个自己家显得很突出的
小区？
我想大多数人选前者。没有对错之分，只有选择的多寡之别。
【在 s**********n 的大作中提到】
: 3600尺大么？华人家庭不配住这么大的？
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e***z
发帖数: 7126 | 6 当然配，
华人家庭配不配一天吃1000个麦当劳汉堡？
哼哈哼， 搞笑
【在 s**********n 的大作中提到】
: 3600尺大么？华人家庭不配住这么大的？
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G*****m
发帖数: 5395 | 7 恩，要是4口之家再加俩老人，还是3500+舒服,2000太挤了
【在 Q***N 的大作中提到】
: 不是不配。
: 买房其实是各种因素的综合取舍，在一个价格范围内，你最需要什么，其次是什么，再
: 其次是什么....
: 对于800K-900K的预算，一般4口之家，2000sf-2500sf一般就够住了，多于的预算可能
: 会选择更好的小区。 举例，同样是850k的房子，你是愿意住在一个和自己经济条件差
: 不多的小区，大家的房价都在700K到1M之间，还是愿意住zai一个自己家显得很突出的
: 小区？
: 我想大多数人选前者。没有对错之分，只有选择的多寡之别。
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Q***N
发帖数: 2972 | 8 所以说没有对错之分，只有多少之别。
在你考虑的各种因素中，面积大小可能比其它因素更看重些，那就选择你最看中的因素
，妥协其它。
【在 G*****m 的大作中提到】
: 恩，要是4口之家再加俩老人，还是3500+舒服,2000太挤了
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G*****m
发帖数: 5395 | 9 恩，一同事，3口之家，跑到pleasanton买了个1.7M 4500尺的豪宅...
【在 Q***N 的大作中提到】
: 所以说没有对错之分，只有多少之别。
: 在你考虑的各种因素中，面积大小可能比其它因素更看重些，那就选择你最看中的因素
: ，妥协其它。
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e***z
发帖数: 7126 | 10 就是，缩的太对袅！！
真心希望你这种想法的人多点。省得PA那边的小黑，那么多人跟我老抢
【在 G*****m 的大作中提到】
: 恩，要是4口之家再加俩老人，还是3500+舒服,2000太挤了
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e***z
发帖数: 7126 | 11 当然有对错之分
有些房子买了之后跟买了新车一样，开出去再卖立刻就赔钱
而有的房子买了之后再卖立刻有人加价抢
买房是投资和消费的综合。 但是本质是投资行为，所以这种行为里面个性化的因素越
多，投资不成功的可能性也就越大。呵呵
【在 Q***N 的大作中提到】
: 所以说没有对错之分，只有多少之别。
: 在你考虑的各种因素中，面积大小可能比其它因素更看重些，那就选择你最看中的因素
: ，妥协其它。
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B********r
发帖数: 2787 | 12 PA那边的小黑屋不都是全cash加价20万才能抢到的吗？每个房子都有几十个offer?
【在 e***z 的大作中提到】
: 就是，缩的太对袅！！
: 真心希望你这种想法的人多点。省得PA那边的小黑，那么多人跟我老抢
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e***z
发帖数: 7126 | 13 贷款就要加的更狠，要有
不能制敌即自废武功的决心
不成功则成仁的意志
和风萧萧兮易水寒的气概
【在 B********r 的大作中提到】
: PA那边的小黑屋不都是全cash加价20万才能抢到的吗？每个房子都有几十个offer?
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B********r
发帖数: 2787 | 14 不打算和这些疯狂的牛人们比谁更疯了
我看这个长久不了
【在 e***z 的大作中提到】
: 贷款就要加的更狠，要有
: 不能制敌即自废武功的决心
: 不成功则成仁的意志
: 和风萧萧兮易水寒的气概
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Q***N
发帖数: 2972 | 15 这哪是买房啊，这是刺秦王。：-）
【在 e***z 的大作中提到】
: 贷款就要加的更狠，要有
: 不能制敌即自废武功的决心
: 不成功则成仁的意志
: 和风萧萧兮易水寒的气概
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l**t
发帖数: 10440 | 16 所以成仁概率大很多:-)
【在 Q***N 的大作中提到】
: 这哪是买房啊，这是刺秦王。：-）
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e***z
发帖数: 7126 | 17 何必这么说
加的狠其实也没啥，无非是在
market reestablish itself from a broken equilibrium 的过程中，专业人士（
listing agent) don't know where things are. 他们don't have a valuation model
anymore and are trying to let the market work by giving a low (and
irrelevant) list price.
listing价格低的结果必然就是往上bid. 你认为最crazy的人，actually sets the
market and guides the market.
sure the market will stabilize and reach new equilibrium. But it is not that
easy to say at higher or lower price levels.
你真的觉得加价买房子的人都疯了？
【在 B********r 的大作中提到】
: 不打算和这些疯狂的牛人们比谁更疯了
: 我看这个长久不了
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Q***N
发帖数: 2972 | 18 你把它看作投资就有对错了， 如果考虑消费，等于花了钱（房价升降的差别），享受
了宽敞的大房子N年，和在PA的小黑屋一比，有的人认为值了。
【在 e***z 的大作中提到】
: 当然有对错之分
: 有些房子买了之后跟买了新车一样，开出去再卖立刻就赔钱
: 而有的房子买了之后再卖立刻有人加价抢
: 买房是投资和消费的综合。 但是本质是投资行为，所以这种行为里面个性化的因素越
: 多，投资不成功的可能性也就越大。呵呵
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B********r
发帖数: 2787 | 19 没疯一个小黑屋20几个offer?
model
that
【在 e***z 的大作中提到】
: 何必这么说
: 加的狠其实也没啥，无非是在
: market reestablish itself from a broken equilibrium 的过程中，专业人士（
: listing agent) don't know where things are. 他们don't have a valuation model
: anymore and are trying to let the market work by giving a low (and
: irrelevant) list price.
: listing价格低的结果必然就是往上bid. 你认为最crazy的人，actually sets the
: market and guides the market.
: sure the market will stabilize and reach new equilibrium. But it is not that
: easy to say at higher or lower price levels.
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e***z
发帖数: 7126 | 20 well I am sure it is not that easy to understand...
【在 B********r 的大作中提到】
: 没疯一个小黑屋20几个offer?
:
: model
: that
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B********r
发帖数: 2787 | 21 ai...只能说湾区人民太有钱了，加个几十万眼睛都不眨
NND贫困线以上的家一年攒个5，6万也不容易啊
【在 e***z 的大作中提到】
: well I am sure it is not that easy to understand...
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e***z
发帖数: 7126 | 22 恭喜进入贫困县。我老也在努力入线不过差距还狠大
【在 B********r 的大作中提到】
: ai...只能说湾区人民太有钱了，加个几十万眼睛都不眨
: NND贫困线以上的家一年攒个5，6万也不容易啊
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B********r
发帖数: 2787 | 23 我没说我贫困线上还是下啊
看那个每年攒4万的有感
攒钱这么不容易
买个小黑屋随便就加几十万，靠
还有这些小黑屋主买的时候不过几十万，翻了翻拿出来卖
难道还能指望几十年的老房子十年之后再翻翻吗？
【在 e***z 的大作中提到】
: 恭喜进入贫困县。我老也在努力入线不过差距还狠大
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Q***N
发帖数: 2972 | 24 少数，极少数。
广大的硅工硅婆加几万都是咬牙切齿的，血汗钱呀！
【在 B********r 的大作中提到】
: ai...只能说湾区人民太有钱了，加个几十万眼睛都不眨
: NND贫困线以上的家一年攒个5，6万也不容易啊
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B********r
发帖数: 2787 | 25 唉，真是血汗钱啊。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 少数，极少数。
: 广大的硅工硅婆加几万都是咬牙切齿的，血汗钱呀！
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e***z
发帖数: 7126 | 26 把屁A的房子跟北京中关村的比较一下即可。
那边也是在涨到200多万（2.5万左右一平米）的时候，大家都说不可能再翻番了
结果如何？ 现在好房子上千了。
【在 B********r 的大作中提到】
: 我没说我贫困线上还是下啊
: 看那个每年攒4万的有感
: 攒钱这么不容易
: 买个小黑屋随便就加几十万，靠
: 还有这些小黑屋主买的时候不过几十万，翻了翻拿出来卖
: 难道还能指望几十年的老房子十年之后再翻翻吗？
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B********r
发帖数: 2787 | 27 啊，去年才400万啊。。。
这上千万的小黑屋不知道都卖给谁了
【在 e***z 的大作中提到】
: 把屁A的房子跟北京中关村的比较一下即可。
: 那边也是在涨到200多万（2.5万左右一平米）的时候，大家都说不可能再翻番了
: 结果如何？ 现在好房子上千了。
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P*O
发帖数: 4324 | 28 去年春天涨上去一小节，版上就有大老说房市到底房价要涨，让大家赶紧买房。结果下
半年掉一大节。
【在 B********r 的大作中提到】
: 不打算和这些疯狂的牛人们比谁更疯了
: 我看这个长久不了
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B********r
发帖数: 2787 | 29 今年2月份还基本是卖家开多少买家出多少
NND现在才几个月就已经不加个十万二十万的AGENT都懒得给你递offer了
【在 P*O 的大作中提到】
: 去年春天涨上去一小节，版上就有大老说房市到底房价要涨，让大家赶紧买房。结果下
: 半年掉一大节。
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e***z
发帖数: 7126 | 30 http://bj.esf.sina.com.cn/detail/29249679/
就这还是近小学近高速有硬伤的。 而且是净价
说上千难道算是夸张的修辞手法么
这房子刚刚期房上市的时候只要200w,按当时折合不到25万usd
【在 B********r 的大作中提到】
: 啊，去年才400万啊。。。
: 这上千万的小黑屋不知道都卖给谁了
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B********r
发帖数: 2787 | 31 未卜先知多买几个这样的
何必上班呢
【在 e***z 的大作中提到】
: http://bj.esf.sina.com.cn/detail/29249679/
: 就这还是近小学近高速有硬伤的。 而且是净价
: 说上千难道算是夸张的修辞手法么
: 这房子刚刚期房上市的时候只要200w,按当时折合不到25万usd
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r******u
发帖数: 199 | 32 if you zoom out, this house is very close to the jail ah..//run
【在 G*****m 的大作中提到】
: 找了一个
: http://www.redfin.com/CA/Dublin/4763-Woodrose-Cir-94568/home/19
: 2000 built, 5b/4b, 3664 sqft, ask for $835K
: 看着房子还不错，学校也不错 950/910/880
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z******a
发帖数: 5381 | 33 近监狱算硬伤么
【在 r******u 的大作中提到】
: if you zoom out, this house is very close to the jail ah..//run
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z******a
发帖数: 5381 | 34 最近usnews评比高中似乎把dublin的知名度有提高了几分阿
不过800多k仍旧买不起的说。
【在 G*****m 的大作中提到】
: 找了一个
: http://www.redfin.com/CA/Dublin/4763-Woodrose-Cir-94568/home/19
: 2000 built, 5b/4b, 3664 sqft, ask for $835K
: 看着房子还不错，学校也不错 950/910/880
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t****u
发帖数: 8614 | 35 //Sigh
一个客人去年买的Dublin的，现在做refi，刚刚appraisal出来比买价低了15%,估计这
个loan就挂掉了。
【在 G*****m 的大作中提到】
: 找了一个
: http://www.redfin.com/CA/Dublin/4763-Woodrose-Cir-94568/home/19
: 2000 built, 5b/4b, 3664 sqft, ask for $835K
: 看着房子还不错，学校也不错 950/910/880
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y******r
发帖数: 1500 | 36 看来银行还是理智的
【在 t****u 的大作中提到】
: //Sigh
: 一个客人去年买的Dublin的，现在做refi，刚刚appraisal出来比买价低了15%,估计这
: 个loan就挂掉了。
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y******r
发帖数: 1500 | 37 在有“中国特色”的“社会主义”经济下，国内的房市本来就和国际不接轨。经济危机
别国降的时候，只有中国房价在逆市涨，国内太多的热钱涌入房产，并且没有房产税等
持有房产的负担，即使早已涨到租售比都完全不合理还是可以涨。
这根美国的市场差的不是一点半点，能比么
【在 e***z 的大作中提到】
: http://bj.esf.sina.com.cn/detail/29249679/
: 就这还是近小学近高速有硬伤的。 而且是净价
: 说上千难道算是夸张的修辞手法么
: 这房子刚刚期房上市的时候只要200w,按当时折合不到25万usd
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f*******s
发帖数: 3046 | 38 how about pleasanton/san ramon? same?
【在 t****u 的大作中提到】
: //Sigh
: 一个客人去年买的Dublin的，现在做refi，刚刚appraisal出来比买价低了15%,估计这
: 个loan就挂掉了。
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k******r
发帖数: 2243 | 39 瞎掰吧？俺的房子最近的appraisal价格只比买的时候（2010年11月份）低了2000块钱
，只降了0.25%。一所房子一年之间比买价降15%？！怎么讲俺都不信，除非这房子这年
中发生了重大事故，这就不具有代表性了。
【在 t****u 的大作中提到】
: //Sigh
: 一个客人去年买的Dublin的，现在做refi，刚刚appraisal出来比买价低了15%,估计这
: 个loan就挂掉了。
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i******s
发帖数: 8734 | 40 俺对门的涨了2,3w. 新房。
【在 k******r 的大作中提到】
: 瞎掰吧？俺的房子最近的appraisal价格只比买的时候（2010年11月份）低了2000块钱
: ，只降了0.25%。一所房子一年之间比买价降15%？！怎么讲俺都不信，除非这房子这年
: 中发生了重大事故，这就不具有代表性了。
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k******r
发帖数: 2243 | 41 这你都信??????!!!!!!@@@@@@@@
【在 f*******s 的大作中提到】
: how about pleasanton/san ramon? same?
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b****g
发帖数: 7311 | 42 不可能，除非那个agent骗他，加价15%买的，现在agent黑心的多
【在 t****u 的大作中提到】
: //Sigh
: 一个客人去年买的Dublin的，现在做refi，刚刚appraisal出来比买价低了15%,估计这
: 个loan就挂掉了。
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