q****x 发帖数: 7404 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: morzzy (morzzy), 信区: Living
标 题: 请教一个房子40+万是否值得买。。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 13 11:10:19 2012, 美东)
最近在俺们这旮瘩看到一个房子:
最好的学区,地点超一流,房子很周正,80年,砖石结构,2层,2700尺,另有地下一
层,没任何大毛病。
最大的亮点:价位好。
地税是6800,地税估价依据应该是不少于60万了。
去年挂出55万,今年降到49万,卖出一次,失败又降价回到市场。
过了一段时间47万又卖出一次,再次失败,又降价回到市场,挂45万半个月,又降价到
44万。
两次卖房Inspection Report都在,没任何大毛病。
解释失败原因是Finance,就是买家贷款或者筹措首付的问题。
想买的原因:
1,这个学区想这个价位买到这么周正的House,以前3-5年是不用想了,以后3-5年不知
道,但是恐怕也是很难了。这个房子的价位正常的话应高在50-60万,最高点71万(估
值报告)。
2,上学非常方便,步行1-2分钟距离,本市最好的小学和高中。
问题:
1,资金不宽裕,首付可以筹措;月付有一定压力,(30年,本息1500+保险+地税+其他
=2800 》40%月入了,一人工作),似乎可以咬牙坚持一段时间吧?未来3-5年收入应该很大
程度上可以改善(自己工作改善和孩子长大后两人上班)。
2,对工作变动的不确定性,这个很多人都有吧,1-3年可以确保稳定。以后确实很难说。
大家给说说,是否可买?
在分析的时候还需要考虑那些方面?
(如此难舍的原因主要一条就是贪恋价位好(以后价位在50-60万应该是没问题)。
本来计划20万左右解决住房问题(Condo或者别的区的House)。)
值不值得费劲这个?
多谢。 |
y***n 发帖数: 11261 | 2 邮编多少啊
【在 q****x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: morzzy (morzzy), 信区: Living : 标 题: 请教一个房子40+万是否值得买。。 : 发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 13 11:10:19 2012, 美东) : 最近在俺们这旮瘩看到一个房子: : 最好的学区,地点超一流,房子很周正,80年,砖石结构,2层,2700尺,另有地下一 : 层,没任何大毛病。 : 最大的亮点:价位好。 : 地税是6800,地税估价依据应该是不少于60万了。 : 去年挂出55万,今年降到49万,卖出一次,失败又降价回到市场。
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m*******i 发帖数: 8711 | 3 house cheap for a reason |
l**d 发帖数: 746 | 4 30年,本息1500+保险+地税+其他=2800
不至于这么多吧? |
j****i 发帖数: 68152 | |