s**********e
发帖数: 153 | 1 我既不是房黑也不是房托，是买房者。 从年初看到现在，感觉是蹭蹭的往上涨。 稍微
像点样子的都是很多OFFER往里塞，卖方的拽的很。
我们小夫妻没有太多能力，一直在看，怎想越看越贵。 不知道板上大牛，无论房黑房
托都好，来点意见，说说你们对下半年甚至明年年初的房市的看法。
谢谢 |
m*******i
发帖数: 8711 | 2 It is going to seasonal adjustment phase till end of year. not sure about
next year. |
d*******d
发帖数: 2050 | 3 你要给自己一个合适的定位，要搞清楚你是在和什么人抢房子。
最低端的房子是investor在抢，都是cash offer。
好区的房子是不靠工资的人在抢。
你要是实力不足，和这些人是抢不过的。
自己定位好了，看准了，下手要狠要快。
【在 s**********e 的大作中提到】
: 我既不是房黑也不是房托，是买房者。 从年初看到现在，感觉是蹭蹭的往上涨。 稍微
: 像点样子的都是很多OFFER往里塞，卖方的拽的很。
: 我们小夫妻没有太多能力，一直在看，怎想越看越贵。 不知道板上大牛，无论房黑房
: 托都好，来点意见，说说你们对下半年甚至明年年初的房市的看法。
: 谢谢
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b********2
发帖数: 5191 | 4 现在的房子少的可怜,除非年底房源多起来, 不然价钱还是不会降. |
k***a
发帖数: 2400 | 5 这半年都抢的很厉害。但是可持续性还很难说，主要取决于经济复苏的程度及周边经济
环境。 |
bz
发帖数: 1770 | 6 N多人抢是怕QE。
【在 k***a 的大作中提到】
: 这半年都抢的很厉害。但是可持续性还很难说，主要取决于经济复苏的程度及周边经济
: 环境。
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c*****v
发帖数: 1440 | 7 听说今年弯区净增加人口几万人， 不但有刚毕业来弯区淘金的，还有外地找不到工作
搬来的。这里有一半人买房子就会把房源抢光。
业内人士能不能证实一下。 |
s*********3
发帖数: 2890 | 8 还是有点抢， 但已经没有像几个月前那么火爆了。
【在 s**********e 的大作中提到】
: 我既不是房黑也不是房托，是买房者。 从年初看到现在，感觉是蹭蹭的往上涨。 稍微
: 像点样子的都是很多OFFER往里塞，卖方的拽的很。
: 我们小夫妻没有太多能力，一直在看，怎想越看越贵。 不知道板上大牛，无论房黑房
: 托都好，来点意见，说说你们对下半年甚至明年年初的房市的看法。
: 谢谢
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s*********3
发帖数: 2890 | 9 看准了，下手要很狠要很快。
【在 d*******d 的大作中提到】
: 你要给自己一个合适的定位，要搞清楚你是在和什么人抢房子。
: 最低端的房子是investor在抢，都是cash offer。
: 好区的房子是不靠工资的人在抢。
: 你要是实力不足，和这些人是抢不过的。
: 自己定位好了，看准了，下手要狠要快。
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n******h
发帖数: 2482 | 10 Buy now or you'll be priced out for ever. |
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s*********3
发帖数: 2890 | 11 有一个现象， 我的大部分客人手机不是local号码。弯区确实这样， 既有顶尖人才来
谋发展的， 也有一般人士来谋生存的。 毕竟人口众多，底层工作机会也多一些（相对
其他地区）。
【在 c*****v 的大作中提到】
: 听说今年弯区净增加人口几万人， 不但有刚毕业来弯区淘金的，还有外地找不到工作
: 搬来的。这里有一半人买房子就会把房源抢光。
: 业内人士能不能证实一下。
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c*********i
发帖数: 570 | 12 明年年初再说吧
【在 s**********e 的大作中提到】
: 我既不是房黑也不是房托，是买房者。 从年初看到现在，感觉是蹭蹭的往上涨。 稍微
: 像点样子的都是很多OFFER往里塞，卖方的拽的很。
: 我们小夫妻没有太多能力，一直在看，怎想越看越贵。 不知道板上大牛，无论房黑房
: 托都好，来点意见，说说你们对下半年甚至明年年初的房市的看法。
: 谢谢
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r******l
发帖数: 10760 | 13 那实力不足的人该抢什么样的房子呢？低端不行，好区也不行，到底什么样的才行？
【在 d*******d 的大作中提到】
: 你要给自己一个合适的定位，要搞清楚你是在和什么人抢房子。
: 最低端的房子是investor在抢，都是cash offer。
: 好区的房子是不靠工资的人在抢。
: 你要是实力不足，和这些人是抢不过的。
: 自己定位好了，看准了，下手要狠要快。
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l******c
发帖数: 2555 | 14 20% price this year for most part of the bay area,
10% is the listing price, 10% IS THE OVERBID AND CONDITION
【在 r******l 的大作中提到】
: 那实力不足的人该抢什么样的房子呢？低端不行，好区也不行，到底什么样的才行？
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T*e
发帖数: 681 | 15 中国人买房的主要都是生娃的或者小孩要上学的。不买房被老婆唠叨死。刚需没办法。 |
r******l
发帖数: 10760 | 16 什么意思啊？没看懂。:(
【在 l******c 的大作中提到】
: 20% price this year for most part of the bay area,
: 10% is the listing price, 10% IS THE OVERBID AND CONDITION
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m********n
发帖数: 38 | 17 刚抢了一个，网上刚出来了半天就去看，当天晚上就下offer了，加了5000块，第二天
就接受了。
哎 也不知道这个价格好还是不好，因为别人都没来得及给offer。
抢不到着急，抢到了也担心，总觉得亏了。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 看准了，下手要很狠要很快。
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b********2
发帖数: 5191 | 18 恭喜, 每个买房人的心理都是这样的. 调整好心理最重要.
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
【在 m********n 的大作中提到】
: 刚抢了一个，网上刚出来了半天就去看，当天晚上就下offer了，加了5000块，第二天
: 就接受了。
: 哎 也不知道这个价格好还是不好，因为别人都没来得及给offer。
: 抢不到着急，抢到了也担心，总觉得亏了。
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b********2
发帖数: 5191 | 19 就是说年初到现在涨了20%. 其中listing price本身涨了10%, 另外10%是大家抢的结果.
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
【在 r******l 的大作中提到】
: 什么意思啊？没看懂。:(
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a*****0
发帖数: 3319 | 20 那么快？ 我还要和buyer agent 联系，然后got loan pre-approval letter， then
our buyer agent wrote the offer letter for me. We signed, then the offer
went to the seller agent.2 days later, we got counter offer letter, we
counter offer back, they counter offer back, we accepted their counter offer
. Now it's 25K above listing price, and I don't know if I can bargain it
down when the appraisal does not reach this high.
【在 m********n 的大作中提到】
: 刚抢了一个，网上刚出来了半天就去看，当天晚上就下offer了，加了5000块，第二天
: 就接受了。
: 哎 也不知道这个价格好还是不好，因为别人都没来得及给offer。
: 抢不到着急，抢到了也担心，总觉得亏了。
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M*******c
发帖数: 4371 | 21 "还有外地找不到工作" would buy house?
I guess rent will increase -> more people want to buy a house.
【在 c*****v 的大作中提到】
: 听说今年弯区净增加人口几万人， 不但有刚毕业来弯区淘金的，还有外地找不到工作
: 搬来的。这里有一半人买房子就会把房源抢光。
: 业内人士能不能证实一下。
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c*****v
发帖数: 1440 | 22 Because rent went up, a lot of people buy house. |
D******P
发帖数: 3 | 23 也有这样的感觉，稍微象样点的，一出就抢了，就象抢萝卜白菜一样～ |
l******c
发帖数: 2555 | 24 has nothing to do with rent.
Why people rushed out to buy a house?
Because the listing price is rising.
Same entry level house was $100,000 lower last year, nobody wanted to buy.
This year, $100,000 higher, everybody wants to buy. This $100,000 is cash.
If the rent rises $200 per month, how many years will need to cover this $
100,000? 41 years.
Very similar to stock market.
From Wiki:
Greed and fear are supposed, together with herd instinct, to be the three
main emotional motivators of stock markets and business behavior, and one of
the cause of bull markets, bear markets and business cycles.
【在 D******P 的大作中提到】
: 也有这样的感觉，稍微象样点的，一出就抢了，就象抢萝卜白菜一样～
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x****u
发帖数: 865 | |
j****e
发帖数: 198 | |
r******l
发帖数: 10760 | 27 这跟我的问题有啥关系？答非所问。
果.
【在 b********2 的大作中提到】
: 就是说年初到现在涨了20%. 其中listing price本身涨了10%, 另外10%是大家抢的结果.
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
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p***q
发帖数: 515 | 28 我们这条街有个房子，星期五上市，星期六很多agent带人看，星期天对公众open
house，我去看了一眼，说是星期二就截止收offer。
也太快了。 |
