s*****f 发帖数: 160 | 1 就降不到0.4个点,有没有什么风险么?不会出现新的贷款下不来旧贷款也有问题的情
况吧?不熟悉,谢谢指点一下。 |
j********i 发帖数: 913 | 2 只要是 NO Points, No Costs, 就完全没有风险。
正确的数学计算是: fixed 的 贷款, 哪怕差0.125% 都值得做, 对于ARM 的贷款,
哪怕同样的利息,过了几个月, 都值得做--当然, 前提条件 是 No Points, No
Costs. 这在我的历届电台电视访谈中都有专门提到。
绝对不会出现新的贷款下不来旧贷款也有问题的情况。 当然, 一定要切记: 在新的
贷款完全close之前, 一定按时给旧的贷款按时付钱,千万不要以为别人给你做新贷款
了, 就不用付旧的贷款。 因为新的贷款还没下来, 那是未来时, 旧的贷款是现在进
行时。
【在 s*****f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就降不到0.4个点,有没有什么风险么?不会出现新的贷款下不来旧贷款也有问题的情 : 况吧?不熟悉,谢谢指点一下。
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s*****f 发帖数: 160 | |
t*s 发帖数: 383 | 4 从 non-recourse 变成 recourse 不用考虑么
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【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 只要是 NO Points, No Costs, 就完全没有风险。 : 正确的数学计算是: fixed 的 贷款, 哪怕差0.125% 都值得做, 对于ARM 的贷款, : 哪怕同样的利息,过了几个月, 都值得做--当然, 前提条件 是 No Points, No : Costs. 这在我的历届电台电视访谈中都有专门提到。 : 绝对不会出现新的贷款下不来旧贷款也有问题的情况。 当然, 一定要切记: 在新的 : 贷款完全close之前, 一定按时给旧的贷款按时付钱,千万不要以为别人给你做新贷款 : 了, 就不用付旧的贷款。 因为新的贷款还没下来, 那是未来时, 旧的贷款是现在进 : 行时。
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b********2 发帖数: 5191 | 5 0.4个点已经不少了吧, 反正是no cost的,能做当然做了. |
f*****s 发帖数: 95 | 6 no point, no fee 就一定做吗? 两个loan接头的时候interest only是不是就白损失
了呢? |
w******y 发帖数: 8040 | 7 对头
多付一天的利息
【在 f*****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : no point, no fee 就一定做吗? 两个loan接头的时候interest only是不是就白损失 : 了呢?
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j********i 发帖数: 913 | 8 只要不是星期五funding,最多多付一天的利息, 我从来给客人的补偿都是至少超过三天
的, 咱好说话啊。
【在 w******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对头 : 多付一天的利息
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f*****s 发帖数: 95 | 9 我说的是那一个月的payment 被 force interest only |
b********2 发帖数: 5191 | 10 这不难, 您可以在close之后找个时间把principle补上.或者您在close的时候就付一些
principle进去也行.
【在 f*****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我说的是那一个月的payment 被 force interest only
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z****e 发帖数: 2361 | 11 同一个program(除非不同银行),是不是要低2个点,才允许做refi啊?ARM同样的利
息也可以?
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【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 只要是 NO Points, No Costs, 就完全没有风险。 : 正确的数学计算是: fixed 的 贷款, 哪怕差0.125% 都值得做, 对于ARM 的贷款, : 哪怕同样的利息,过了几个月, 都值得做--当然, 前提条件 是 No Points, No : Costs. 这在我的历届电台电视访谈中都有专门提到。 : 绝对不会出现新的贷款下不来旧贷款也有问题的情况。 当然, 一定要切记: 在新的 : 贷款完全close之前, 一定按时给旧的贷款按时付钱,千万不要以为别人给你做新贷款 : 了, 就不用付旧的贷款。 因为新的贷款还没下来, 那是未来时, 旧的贷款是现在进 : 行时。
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j********i 发帖数: 913 | 12 我们可以给你换一家银行, 现在PF的 ARM不是最好的。
【在 z****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 同一个program(除非不同银行),是不是要低2个点,才允许做refi啊?ARM同样的利 : 息也可以? : : ,
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j****s 发帖数: 881 | 13 为了拿$2000 rebate,值不值得做impound?
谢谢! |
a***n 发帖数: 108 | 14 是说要等等ARM的rate会变得更好吗?
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们可以给你换一家银行, 现在PF的 ARM不是最好的。
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j********i 发帖数: 913 | 15 不一定, 我永远相信, “骑马找马”, 反正 No Points, No Costs.
rate 低了, 几个月后又可以重做了。
肥肉只有吃到嘴里, 才享受, loan 只有 fund 才省钱。
等的时候,有两个不确定性: 1) 是否会保证有工作? 2) 估价会不会跌?
【在 a***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是说要等等ARM的rate会变得更好吗?
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e*********o 发帖数: 505 | 16 你老不要光顾着灌水啊,我已经给你写信了,我们家的情况要refi的话,到底能不能做
啊?
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不一定, 我永远相信, “骑马找马”, 反正 No Points, No Costs. : rate 低了, 几个月后又可以重做了。 : 肥肉只有吃到嘴里, 才享受, loan 只有 fund 才省钱。 : 等的时候,有两个不确定性: 1) 是否会保证有工作? 2) 估价会不会跌?
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b*******r 发帖数: 6655 | 17 差0.125 银行一般不给做吧?
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【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 只要是 NO Points, No Costs, 就完全没有风险。 : 正确的数学计算是: fixed 的 贷款, 哪怕差0.125% 都值得做, 对于ARM 的贷款, : 哪怕同样的利息,过了几个月, 都值得做--当然, 前提条件 是 No Points, No : Costs. 这在我的历届电台电视访谈中都有专门提到。 : 绝对不会出现新的贷款下不来旧贷款也有问题的情况。 当然, 一定要切记: 在新的 : 贷款完全close之前, 一定按时给旧的贷款按时付钱,千万不要以为别人给你做新贷款 : 了, 就不用付旧的贷款。 因为新的贷款还没下来, 那是未来时, 旧的贷款是现在进 : 行时。
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j********i 发帖数: 913 | 18 没收到啊? 发到哪个信箱了?
【在 e*********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你老不要光顾着灌水啊,我已经给你写信了,我们家的情况要refi的话,到底能不能做 : 啊?
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e*********o 发帖数: 505 | 19 I sent the mail to m*****[email protected]
please search the title [mitbbs embarcadero].
thanks a lot.
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没收到啊? 发到哪个信箱了?
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j********i 发帖数: 913 | 20 对不起, 刚看见, 回Email 了, 谢谢。
【在 e*********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : I sent the mail to m*****[email protected] : please search the title [mitbbs embarcadero]. : thanks a lot.
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j********i 发帖数: 913 | 21 ARM loan, 差 0.125%, PF 不可以, 有银行可以;
Fixed loan, 差 0.125%, 都可以。
【在 b*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 差0.125 银行一般不给做吧? : : ,
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k***a 发帖数: 2400 | 22 有的lender的impound 6个月可以close的,当然值得。不过不能为了¥2000 rebate 牺
牲利率。低利率最重要。
【在 j****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为了拿$2000 rebate,值不值得做impound? : 谢谢!
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i*o 发帖数: 149 | 23 ARM已经一年了,PF的。 如果同样rate,能做吗? 就是想延长一下。
【在 j********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : ARM loan, 差 0.125%, PF 不可以, 有银行可以; : Fixed loan, 差 0.125%, 都可以。
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k***a 发帖数: 2400 | 24 你是 5 yrs ARM 吗? 或许可以同样rate 到 7 yrs arm.
【在 i*o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : ARM已经一年了,PF的。 如果同样rate,能做吗? 就是想延长一下。
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