m****c 发帖数: 2 | 1 现在湾区买房还有Rebate吗?大概多少?
我问Agent有没有回答总是模模糊糊的,比如争取吧。 |
k**l 发帖数: 2966 | 2 buyer agent rebate or tax rebate?
后者早没了,前者的话换个不用争取的agent
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z*******o 发帖数: 9 | 3 还是有的,我问了几个,不过比较难给出一半,
比如这个david quan,给1%,不过至少要keep $5000的commission
http://zhaojingji.com/real_estate_agent_transaction/43.html
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r*******a 发帖数: 21 | 4 如果你能等一个月的话,等我考到证了,一定给你rebate,到时短我。 |
s*********3 发帖数: 2890 | 5 Case by case.
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b********2 发帖数: 5191 | 6 很简单,您就一个一个电话打过去, 总能找到一个痛快的.
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z*******o 发帖数: 9 | 7 哈哈,我就这么一个个打电话问的,
遇到不痛快的直接pass,从几句话就能看出这个人好不好打交道。 |
x*z 发帖数: 1010 | 8 请问哪里找这些电话?
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b********2 发帖数: 5191 | 9 在您信箱里
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z*******o 发帖数: 9 | 10 http://zhaojingji.com
you can view many real estate agents' past transactions.
【在 x*z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问哪里找这些电话?
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B*1 发帖数: 1029 | 11 现在好学区的房跟抢似的,还管的上什么rebate?吃一百块钱饭,找回你一块钱那感觉
,很重要吗? 哈哈 |
b********2 发帖数: 5191 | 12 一块钱不重要, 但是一万多块钱那感觉就粉不错.
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m*******i 发帖数: 8711 | 13 光看rebate,找个没能力的买不到房,拖三个月,赔的可不是1万多。
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b******y 发帖数: 1684 | 14 agent能力是第一位的,rebate属于锦上添花的因素
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b********2 发帖数: 5191 | 15 一个房子二三十个offer的情况下, agent的能力拼不过buyer的实力啊
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n********i 发帖数: 5 | 16 人不多阿,总共就20几个
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h**********g 发帖数: 109 | 17 有100多了
可以选择area, 您换个area看看
当然,目前仅限湾区附近。。。
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d**n 发帖数: 3172 | 18 wsj上说有的brokeage给3/4 rebate,这里有吗? |
h**********g 发帖数: 109 | 19 比较肯定的说,一般agent没戏。agent如果自己不是broker,commission要先跟broker
company分,然后给你rebate。 给3/4他们估计一分钱赚不到还要倒贴。
你说的3/4,我猜可能是新房或者paper work only,还得自己就是broker。
如果有详细信息才好说
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b****t 发帖数: 144 | 20 能力与rebate矛盾吗?
你的意思是能力大的就应该不给rebate,而能力小的就应该给rebate了么?
你这不是扯谈吗?
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z******a 发帖数: 5381 | 21 给不给rebate 在agent. 托不拖在买主。 两码事儿
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z******a 发帖数: 5381 | 22 不是扯淡,因为agent能力和rebate 不是相互独立的。
但买房子主要看买主的决策能力和透过细节看本质的能力,而不是agent忽悠的能力。
【在 b****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 能力与rebate矛盾吗? : 你的意思是能力大的就应该不给rebate,而能力小的就应该给rebate了么? : 你这不是扯谈吗?
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b******y 发帖数: 1684 | 23 不是应该不应该的问题,而是demand vs supply的市场规律。
能力怎么衡量是另外一回事,但是从一般情况来说,
牛agent会有更多人愿意找,他就没必要多给rebate了。
当然也有反例,或许有牛agent就是因为rebate给得多,吸引客人多,
所以才牛。。。
【在 b****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 能力与rebate矛盾吗? : 你的意思是能力大的就应该不给rebate,而能力小的就应该给rebate了么? : 你这不是扯谈吗?
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h**********g 发帖数: 109 | 24 另外一方面,大agent能从broker拿到稍好的deal,能给的rebate可能也会多些。
对loan agent来说,broker就是银行,精算子说自己全加州利率最好估计也是她大到能
从银行拿到最好的deal
【在 b******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是应该不应该的问题,而是demand vs supply的市场规律。 : 能力怎么衡量是另外一回事,但是从一般情况来说, : 牛agent会有更多人愿意找,他就没必要多给rebate了。 : 当然也有反例,或许有牛agent就是因为rebate给得多,吸引客人多, : 所以才牛。。。
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b******y 发帖数: 1684 | 25 loan和买房不一样的。买房上哪去wholesale啊。
【在 h**********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 另外一方面,大agent能从broker拿到稍好的deal,能给的rebate可能也会多些。 : 对loan agent来说,broker就是银行,精算子说自己全加州利率最好估计也是她大到能 : 从银行拿到最好的deal
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s*****o 发帖数: 3 | 26 大家一般找几个才能找到满意的?
【在 b********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很简单,您就一个一个电话打过去, 总能找到一个痛快的.
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d**n 发帖数: 3172 | 27 房地产行业太多猫腻,抢房的时候更多,你不是猫腻圈子里,有没有rebate都一样。
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h****n 发帖数: 2250 | 28 对,实在!
【在 b********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一个房子二三十个offer的情况下, agent的能力拼不过buyer的实力啊
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h****n 发帖数: 2250 | 29 我们这几个月看房和接触agent的体会,能力和rebate没啥关系吧,和性格有关系。
【在 b****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 能力与rebate矛盾吗? : 你的意思是能力大的就应该不给rebate,而能力小的就应该给rebate了么? : 你这不是扯谈吗?
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p*1 发帖数: 104 | 30 请教Buyer Agent的需要什么能力?什么样的Buyer Agent能帮客户抢到房? |
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o*h 发帖数: 4 | 31 性格,靠不靠铺这些有朋友推荐是最好,没有多聊聊也能看出来。
另外就是看他是不是熟悉业务,前面不是有个网站看过往交易吗,同时找个离得近的不
然也难大老远带你看房。
最主要的还是靠自己,在一定的budget下了解自己想要什么,愿意放弃什么,以及这个
基础上的判断力和决断力。agent只是辅助
【在 p*1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请教Buyer Agent的需要什么能力?什么样的Buyer Agent能帮客户抢到房?
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x****g 发帖数: 5 | 32 您老需要把左边的 area selection做明显点,不然总是default到南湾我都没看到别
的地方的经纪
【在 h**********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有100多了 : 可以选择area, 您换个area看看 : 当然,目前仅限湾区附近。。。
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r****9 发帖数: 9 | 33 如果你能把给agent省下的钱加到你的offer上,拿到房子的机率应该比找个其他agent
大把,最后还是钱说了算呀,所以有rebate还是好。 |
z********g 发帖数: 2 | 34 交易差不多也就行了,重要的是离的近,人靠谱。。。
这个网站主要作用是能快速interview无数人问rebate吧。。
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