r******t
发帖数: 179 | 1 夫妻都工作年收入base 20万的话贷款62万会不会有点多？
其他奖金股票收入估计再多5万左右。有两个孩子. |
m*******i
发帖数: 8711 | |
r******t
发帖数: 179 | 3 谢谢，那还是少贷点买便宜点的房子。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 太多了， 负担太重。
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z***m
发帖数: 1602 | 4 不多，贷款在税前收入3-4倍是比较合理的。湾区比你贷得多的人大有人在。 |
h******s
发帖数: 3420 | 5 not that bad.
house payment around 3000 after tax benefit/property tax.
two kids 2500/months.
you will be fine.
【在 r******t 的大作中提到】
: 夫妻都工作年收入base 20万的话贷款62万会不会有点多？
: 其他奖金股票收入估计再多5万左右。有两个孩子.
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l******c
发帖数: 2555 | 6 upper limit for your mortgage is $ 1,200,000
【在 r******t 的大作中提到】
: 夫妻都工作年收入base 20万的话贷款62万会不会有点多？
: 其他奖金股票收入估计再多5万左右。有两个孩子.
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r******t
发帖数: 179 | 7 看来看法不一致啊，估计得仔细计算机算再决定。。。
【在 z***m 的大作中提到】
: 不多，贷款在税前收入3-4倍是比较合理的。湾区比你贷得多的人大有人在。
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l******c
发帖数: 2555 | 8 fair amount mortgage for your income is $750,000
【在 r******t 的大作中提到】
: 看来看法不一致啊，估计得仔细计算机算再决定。。。
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r*******e
发帖数: 7583 | 9 agent都建议贷4-5倍
【在 z***m 的大作中提到】
: 不多，贷款在税前收入3-4倍是比较合理的。湾区比你贷得多的人大有人在。
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r******t
发帖数: 179 | 10 谢谢，那60万贷15年是不是比较撑了？
假设工资涨幅不大的话
【在 l******c 的大作中提到】
: fair amount mortgage for your income is $750,000
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s**********n
发帖数: 2343 | 11 撑得住。但万一一人失业需要一定的现金储备，二，三万。
【在 r******t 的大作中提到】
: 夫妻都工作年收入base 20万的话贷款62万会不会有点多？
: 其他奖金股票收入估计再多5万左右。有两个孩子.
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l******c
发帖数: 2555 | 12 5 year ARM or 30 fixed,
15 year fixed is not a good choice
【在 r******t 的大作中提到】
: 谢谢，那60万贷15年是不是比较撑了？
: 假设工资涨幅不大的话
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r******t
发帖数: 179 | 13 为什么呢，不是少付很多利息么
【在 l******c 的大作中提到】
: 5 year ARM or 30 fixed,
: 15 year fixed is not a good choice
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r*******e
发帖数: 7583 | 14 15年你都不一定能贷的到款吧，Debt to Income ratio 不能超过 45%
税前20w，每月1w6+，乘以45%是7k5
15年的loan加property tax，每个月的payment已经5k+了
再加上小孩上学、车贷、信用卡，总支出超过7k5不是很容易么
【在 r******t 的大作中提到】
: 谢谢，那60万贷15年是不是比较撑了？
: 假设工资涨幅不大的话
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r******t
发帖数: 179 | 15 原来如此，那看来要贷15年可能性不大了...
【在 r*******e 的大作中提到】
: 15年你都不一定能贷的到款吧，Debt to Income ratio 不能超过 45%
: 税前20w，每月1w6+，乘以45%是7k5
: 15年的loan加property tax，每个月的payment已经5k+了
: 再加上小孩上学、车贷、信用卡，总支出超过7k5不是很容易么
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p**********g
发帖数: 187 | 16
小孩上学 does not count as debt.
credit card counts only minimum payment.
【在 r*******e 的大作中提到】
: 15年你都不一定能贷的到款吧，Debt to Income ratio 不能超过 45%
: 税前20w，每月1w6+，乘以45%是7k5
: 15年的loan加property tax，每个月的payment已经5k+了
: 再加上小孩上学、车贷、信用卡，总支出超过7k5不是很容易么
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b*******e
发帖数: 724 | 17 一点不多.尤其利息这么低.
【在 r******t 的大作中提到】
: 夫妻都工作年收入base 20万的话贷款62万会不会有点多？
: 其他奖金股票收入估计再多5万左右。有两个孩子.
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n******d
发帖数: 386 | 18 太多啦
【在 r******t 的大作中提到】
: 夫妻都工作年收入base 20万的话贷款62万会不会有点多？
: 其他奖金股票收入估计再多5万左右。有两个孩子.
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b********2
发帖数: 5191 | 19 贷款有没有压力还是要用数字说明, 下面的供房费用供您参考, 以620K的loan为例:
30年, 3.375%, 月付: $2741.00
15年 2.625%, 月付: $4170.67
如果您买的是800K的房子, 一年的property tax + insurance按$9600来算, 一个月要
再加$800.
但是mortgage interest可以用来抵税, 所以可再拿回几千块钱.这么算下来, 您可以看
一下是不是有压力. |
y****i
发帖数: 778 | 20 你的资产有多少？交完首付还剩多少？应该是不多。我们当初也贷60万，情况和你差不
多，两年就付成417k了。虽然理论上是贷的越多越好，但是工资多的人不同意。
【在 r******t 的大作中提到】
: 夫妻都工作年收入base 20万的话贷款62万会不会有点多？
: 其他奖金股票收入估计再多5万左右。有两个孩子.
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r******t
发帖数: 179 | 21
【在 y****i 的大作中提到】
: 你的资产有多少？交完首付还剩多少？应该是不多。我们当初也贷60万，情况和你差不
: 多，两年就付成417k了。虽然理论上是贷的越多越好，但是工资多的人不同意。
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r******t
发帖数: 179 | 22 两年付成417k什么意思？
为啥工资多的人不同意？
【在 y****i 的大作中提到】
: 你的资产有多少？交完首付还剩多少？应该是不多。我们当初也贷60万，情况和你差不
: 多，两年就付成417k了。虽然理论上是贷的越多越好，但是工资多的人不同意。
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x******g
发帖数: 3952 | 23 不多。
【在 r******t 的大作中提到】
: 夫妻都工作年收入base 20万的话贷款62万会不会有点多？
: 其他奖金股票收入估计再多5万左右。有两个孩子.
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P**********c
发帖数: 3417 | 24 大家的看法当然不一致。凡是贷款就是预期，是包袱。贷的越多压力越大，看你自己愿
意背多大的包袱了。
【在 r******t 的大作中提到】
: 看来看法不一致啊，估计得仔细计算机算再决定。。。
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y****i
发帖数: 778 | 25 就是多付本金，因为工资多的人觉得压力大，其实只要你的投资收益大于房贷利息并且
控制好现金流，贷的越多越好。
【在 r******t 的大作中提到】
: 两年付成417k什么意思？
: 为啥工资多的人不同意？
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