z******a
发帖数: 5381 | 1 今天10年利率超过2%, 具有历史性的含义
鉴于湾区房事已经成为湾区乡亲们的头等大事,我老决定发表一篇感言,帮助各位发财
首先现在利率上来了. 会导致原本已经"all in"的一些买主被迫减少预算,退而求其次
而首付多的买主,则基本不受影响
考虑到万一利率涨上去一去不回头的情况,则现在买房子买在什么地方就会产生很多差别
如果一个地方的房价是靠现金all cash buyer 砸上去的,或者 大比例手付的中国买主
砸上去的,则房价相对就安全多了.这些人是不会卖的,只要没有卖盘,则不会出现大幅度
贬值的情况下
这种地方现在主要是PA和裤破,梦她猥死她等地,都是中国人里面精英汇聚之风水宝地
现在趁着苹果吊下来一些的东风,赶快买入,既能进驻好学区,同时有又资金安全保障
比其他地方靠谱多了 |
k***a
发帖数: 2400 | 2 PA和裤破现在的房价已经超越peak 2007时的价位了。你老还想把它们再托高些 ？ |
d*****1
发帖数: 8618 | 3 还以为探讨夫妻生活的 特地点进来看 麻烦把题目改了 别浪费我们wsn的时间 |
x******4
发帖数: 3001 | 4 有道理
【在 d*****1 的大作中提到】
: 还以为探讨夫妻生活的 特地点进来看 麻烦把题目改了 别浪费我们wsn的时间
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z******a
发帖数: 5381 | 5 2007高位算个屁阿. 那时候利率多高阿
那时候马工赚多少? 那时候非死不可上市了么? 那时候贫困县厘定在神马位置?
那时候国内有多少钱?
小弟(或者小妹)~~: 现在时代不同了!!!!!
光北京, 豪华车(奥迪奔驰宝马保湿节或以上,不含雷克撒死,阴废妮蒂和讴歌等) 年销
量30多w辆,保有量近300w辆,按一辆好车可供一个5口之家使用的话,使用好车的家庭已
经占总人口多少了?
而且大陆想在北美买房子的人太多了.PA这些根本就是杯水车薪
大牛请三思哦
【在 k***a 的大作中提到】
: PA和裤破现在的房价已经超越peak 2007时的价位了。你老还想把它们再托高些 ？
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c****9
发帖数: 942 | 6 要是国内再闹一场革命就好了，把有钱人都抓起来，打土豪分田地，那楼主这样的就。
。。。。。
【在 z******a 的大作中提到】
: 2007高位算个屁阿. 那时候利率多高阿
: 那时候马工赚多少? 那时候非死不可上市了么? 那时候贫困县厘定在神马位置?
: 那时候国内有多少钱?
: 小弟(或者小妹)~~: 现在时代不同了!!!!!
: 光北京, 豪华车(奥迪奔驰宝马保湿节或以上,不含雷克撒死,阴废妮蒂和讴歌等) 年销
: 量30多w辆,保有量近300w辆,按一辆好车可供一个5口之家使用的话,使用好车的家庭已
: 经占总人口多少了?
: 而且大陆想在北美买房子的人太多了.PA这些根本就是杯水车薪
: 大牛请三思哦
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c*****e
发帖数: 1106 | 7 嗯，现金买房的人会越来越吃香，利率越高竞争越少。 |
r***u
发帖数: 38 | 8 利息相对几年前还是低，钱借来丢在房子里应该比存下来贬值划算
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 z******a 的大作中提到】
: 今天10年利率超过2%, 具有历史性的含义
: 鉴于湾区房事已经成为湾区乡亲们的头等大事,我老决定发表一篇感言,帮助各位发财
: 首先现在利率上来了. 会导致原本已经"all in"的一些买主被迫减少预算,退而求其次
: 而首付多的买主,则基本不受影响
: 考虑到万一利率涨上去一去不回头的情况,则现在买房子买在什么地方就会产生很多差别
: 如果一个地方的房价是靠现金all cash buyer 砸上去的,或者 大比例手付的中国买主
: 砸上去的,则房价相对就安全多了.这些人是不会卖的,只要没有卖盘,则不会出现大幅度
: 贬值的情况下
: 这种地方现在主要是PA和裤破,梦她猥死她等地,都是中国人里面精英汇聚之风水宝地
: 现在趁着苹果吊下来一些的东风,赶快买入,既能进驻好学区,同时有又资金安全保障
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T******g
发帖数: 21328 | 9 前提是房价不要跌
【在 r***u 的大作中提到】
: 利息相对几年前还是低，钱借来丢在房子里应该比存下来贬值划算
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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g**c
发帖数: 2339 | 10 利率上扬，房价下跌是不可避免的。靠现金买房的还是少数。07年靠的是subprime，现
在靠低利率，只要不乱放贷，房价不可能在高位撑住。
【在 T******g 的大作中提到】
: 前提是房价不要跌
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s******3
发帖数: 1087 | 11 附议
【在 d*****1 的大作中提到】
: 还以为探讨夫妻生活的 特地点进来看 麻烦把题目改了 别浪费我们wsn的时间
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r*********6
发帖数: 560 | 12 I already took off my pants and you make me read this?!
Could you change the subject.... |
T******g
发帖数: 21328 | 13 政府还有其他方法，比方限制供给，通货膨胀。天朝都试过了，很灵
【在 g**c 的大作中提到】
: 利率上扬，房价下跌是不可避免的。靠现金买房的还是少数。07年靠的是subprime，现
: 在靠低利率，只要不乱放贷，房价不可能在高位撑住。
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h********g
发帖数: 706 | 14 问题是现在的房价是不是高位？ 价格跟07年差不多，工资涨了不少。
【在 g**c 的大作中提到】
: 利率上扬，房价下跌是不可避免的。靠现金买房的还是少数。07年靠的是subprime，现
: 在靠低利率，只要不乱放贷，房价不可能在高位撑住。
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T******g
发帖数: 21328 | 15 而且卖的人很少
新出的也是扛下了几年现在出了水的，便宜了也不会贱卖的
http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/932-Marion-Way-94087/home/82
【在 h********g 的大作中提到】
: 问题是现在的房价是不是高位？ 价格跟07年差不多，工资涨了不少。
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m*****y
发帖数: 2424 | 16 去年房子很少，今年好像也好不到那里去，很奇怪。
【在 T******g 的大作中提到】
: 而且卖的人很少
: 新出的也是扛下了几年现在出了水的，便宜了也不会贱卖的
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/932-Marion-Way-94087/home/82
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g**c
发帖数: 2339 | 17 限制供给已经搞了，不让forclosure了，通货膨胀怎么也不会一年20%，现在这个涨法
是肯定不会长久的
【在 T******g 的大作中提到】
: 政府还有其他方法，比方限制供给，通货膨胀。天朝都试过了，很灵
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T******g
发帖数: 21328 | 18 房价涨也不能那么简单的看
一开始当然也有些好的deal，但是大部分foreclosure，short sale的房子condition比
较差，后来慢慢回暖，条件好的房子卖的贵点也应该。你要是经常看房子，就知道便宜
的房子有便宜的原因
还有就是购买力被憋了几年，12年突然井喷也可以理解
虽然以后不一定这样疯狂，但是想大跌很难了，特别是条件好，各方面都还不错的房子
，毕竟那么多需求在那里
【在 g**c 的大作中提到】
: 限制供给已经搞了，不让forclosure了，通货膨胀怎么也不会一年20%，现在这个涨法
: 是肯定不会长久的
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T******g
发帖数: 21328 | 19 因为烂尾楼差不多都脱手了，剩下的基本是普通卖家，肯定能撑不愿意贱卖的。银行现
在也不搞foreclosure和shot sale了，直接REO用市场价再卖出去
【在 m*****y 的大作中提到】
: 去年房子很少，今年好像也好不到那里去，很奇怪。
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v********0
发帖数: 3010 | 20
lol
【在 d*****1 的大作中提到】
: 还以为探讨夫妻生活的 特地点进来看 麻烦把题目改了 别浪费我们wsn的时间
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v*****x
发帖数: 308 | 21 这个房子估计会抢得很厉害吧……
【在 T******g 的大作中提到】
: 而且卖的人很少
: 新出的也是扛下了几年现在出了水的，便宜了也不会贱卖的
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/932-Marion-Way-94087/home/82
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c****9
发帖数: 942 | 22 房托你好
【在 T******g 的大作中提到】
: 房价涨也不能那么简单的看
: 一开始当然也有些好的deal，但是大部分foreclosure，short sale的房子condition比
: 较差，后来慢慢回暖，条件好的房子卖的贵点也应该。你要是经常看房子，就知道便宜
: 的房子有便宜的原因
: 还有就是购买力被憋了几年，12年突然井喷也可以理解
: 虽然以后不一定这样疯狂，但是想大跌很难了，特别是条件好，各方面都还不错的房子
: ，毕竟那么多需求在那里
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T******g
发帖数: 21328 | 23 个人分析，仅供参考
【在 c****9 的大作中提到】
: 房托你好
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m*******8
发帖数: 183 | 24 其它州的房子不上去，光靠中国人很难撑住湾区的房价。
今明两年至关重要，利率无论如何不能高过GDP增长率，否则按照美国国债高过GDP的情
况，就没有人再肯借钱给美国了。
中国习李上台后，已渐露大国峥嵘，鹿死谁手，还真不好说。
偶的观点是，继续租house，观望。 |
T******g
发帖数: 21328 | 25 呵呵，这个两个国家都是印钞票草纸骗钱。只不过中国对内剥削，美国对外剥削
【在 m*******8 的大作中提到】
: 其它州的房子不上去，光靠中国人很难撑住湾区的房价。
: 今明两年至关重要，利率无论如何不能高过GDP增长率，否则按照美国国债高过GDP的情
: 况，就没有人再肯借钱给美国了。
: 中国习李上台后，已渐露大国峥嵘，鹿死谁手，还真不好说。
: 偶的观点是，继续租house，观望。
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v*****x
发帖数: 308 | 26 印度人也很多吧……
【在 m*******8 的大作中提到】
: 其它州的房子不上去，光靠中国人很难撑住湾区的房价。
: 今明两年至关重要，利率无论如何不能高过GDP增长率，否则按照美国国债高过GDP的情
: 况，就没有人再肯借钱给美国了。
: 中国习李上台后，已渐露大国峥嵘，鹿死谁手，还真不好说。
: 偶的观点是，继续租house，观望。
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k*****a
发帖数: 7389 | |
