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SanFrancisco版 - 在国内有房产的绿卡持有者要注意保密了
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1 (共1页)
v********m
发帖数: 2147
1
所有移民美国的人包括绿卡持有者不管是否居住在美国,隐瞒海外的银行存款或房产等
资产,将被重罚坐牢。美国国税局欢迎中国人举报,为举报人保密,并给予举报人涉税
金额15~30%的奖励。美国国税局北京办事处电话:010-85313983, 传真:010-
85314287 http://t.cn/SM33MG
a***s
发帖数: 5417
2
收入需要上报,财产不需要上报。

【在 v********m 的大作中提到】
: 所有移民美国的人包括绿卡持有者不管是否居住在美国,隐瞒海外的银行存款或房产等
: 资产,将被重罚坐牢。美国国税局欢迎中国人举报,为举报人保密,并给予举报人涉税
: 金额15~30%的奖励。美国国税局北京办事处电话:010-85313983, 传真:010-
: 85314287 http://t.cn/SM33MG

v********m
发帖数: 2147
3
房产增值,必须报

【在 a***s 的大作中提到】
: 收入需要上报,财产不需要上报。
s******e
发帖数: 1037
4
wow 发财了
但是怎么证明被检举人的海外的银行存款或房产呢?

【在 v********m 的大作中提到】
: 所有移民美国的人包括绿卡持有者不管是否居住在美国,隐瞒海外的银行存款或房产等
: 资产,将被重罚坐牢。美国国税局欢迎中国人举报,为举报人保密,并给予举报人涉税
: 金额15~30%的奖励。美国国税局北京办事处电话:010-85313983, 传真:010-
: 85314287 http://t.cn/SM33MG

v********m
发帖数: 2147
5
可以从房产登记中查询,国内很多机构都可以查,物业也可以查

【在 s******e 的大作中提到】
: wow 发财了
: 但是怎么证明被检举人的海外的银行存款或房产呢?

c****9
发帖数: 942
6
真的假的, 我有好多人可以举报。

【在 v********m 的大作中提到】
: 所有移民美国的人包括绿卡持有者不管是否居住在美国,隐瞒海外的银行存款或房产等
: 资产,将被重罚坐牢。美国国税局欢迎中国人举报,为举报人保密,并给予举报人涉税
: 金额15~30%的奖励。美国国税局北京办事处电话:010-85313983, 传真:010-
: 85314287 http://t.cn/SM33MG

v********m
发帖数: 2147
7
你有书面证据,可以直接和美国税务部门联系,一般抽成15%~30%,我有国内同学专门
成立公司做这个买卖

【在 c****9 的大作中提到】
: 真的假的, 我有好多人可以举报。
f****d
发帖数: 3888
8
至少去年房产还不算做资产范围内,你有最新的连接么?

【在 v********m 的大作中提到】
: 所有移民美国的人包括绿卡持有者不管是否居住在美国,隐瞒海外的银行存款或房产等
: 资产,将被重罚坐牢。美国国税局欢迎中国人举报,为举报人保密,并给予举报人涉税
: 金额15~30%的奖励。美国国税局北京办事处电话:010-85313983, 传真:010-
: 85314287 http://t.cn/SM33MG

v********m
发帖数: 2147
9
房产仍然不算,但如果出售增值部分要给美国政府缴纳利得税

【在 f****d 的大作中提到】
: 至少去年房产还不算做资产范围内,你有最新的连接么?
f****d
发帖数: 3888
10
引用你的原文:“隐瞒海外的银行存款或房产等资产,将被重罚坐牢。”
~~~~ ~~~~~~~~~~
所以我有上贴的疑问。。。

【在 v********m 的大作中提到】
: 房产仍然不算,但如果出售增值部分要给美国政府缴纳利得税
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v********m
发帖数: 2147
11
要申报,但征税只在资本利得时

【在 f****d 的大作中提到】
: 引用你的原文:“隐瞒海外的银行存款或房产等资产,将被重罚坐牢。”
: ~~~~ ~~~~~~~~~~
: 所以我有上贴的疑问。。。

F*********e
发帖数: 1765
12
擦!!!
干这事儿的小心生儿子没xx
v********m
发帖数: 2147
13
有利可图,谁管那么多,我的同学在国内成立了律师事务所,专门干这个生意的,帮美
国联邦政府查中国公民绿卡持有者逃税问题,因为中国这几年房产升值非常快

【在 F*********e 的大作中提到】
: 擦!!!
: 干这事儿的小心生儿子没xx

w********a
发帖数: 516
14
楼主傻逼
v********m
发帖数: 2147
15
这是李开复的微薄
举报者奖金15-30%,如何举报:http://t.cn/zY6JF6K //@牛文文: 老美还真有奖励啊,中国的贪官二代危险了

【在 f****d 的大作中提到】
: 引用你的原文:“隐瞒海外的银行存款或房产等资产,将被重罚坐牢。”
: ~~~~ ~~~~~~~~~~
: 所以我有上贴的疑问。。。

b***z
发帖数: 2723
16
国内房产是使用权,预付了75 年的租金,
J******s
发帖数: 7538
17
拿绿卡或者成为公民前的房产呢?

【在 v********m 的大作中提到】
: 所有移民美国的人包括绿卡持有者不管是否居住在美国,隐瞒海外的银行存款或房产等
: 资产,将被重罚坐牢。美国国税局欢迎中国人举报,为举报人保密,并给予举报人涉税
: 金额15~30%的奖励。美国国税局北京办事处电话:010-85313983, 传真:010-
: 85314287 http://t.cn/SM33MG

v********m
发帖数: 2147
18
增值了就要上税,否则罚款,数额巨大被举报了要坐牢

【在 J******s 的大作中提到】
: 拿绿卡或者成为公民前的房产呢?
s******e
发帖数: 1037
19
本来不想检举的,谁让这帮人提着现金来美国,抄高房价
让我们买不起房子。

【在 s******e 的大作中提到】
: wow 发财了
: 但是怎么证明被检举人的海外的银行存款或房产呢?

v********m
发帖数: 2147
20
检举有奖

【在 s******e 的大作中提到】
: 本来不想检举的,谁让这帮人提着现金来美国,抄高房价
: 让我们买不起房子。

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w******y
发帖数: 8040
21
也是房价的6%? lol

【在 v********m 的大作中提到】
: 检举有奖
d****a
发帖数: 492
22
美国真是到处刮油。
J******s
发帖数: 7538
23
国内房价还在涨,当然会增值的。晕

【在 v********m 的大作中提到】
: 增值了就要上税,否则罚款,数额巨大被举报了要坐牢
v********m
发帖数: 2147
24
你不卖就应该没事,美国收的是资本利得税,你如果能隐藏也行,别被人举报了

【在 J******s 的大作中提到】
: 国内房价还在涨,当然会增值的。晕
v********m
发帖数: 2147
25
举报了,可能要惹上麻烦,绿卡也要给没收,严重了要坐牢的,美国逃税可是不敢

【在 J******s 的大作中提到】
: 国内房价还在涨,当然会增值的。晕
u*l
发帖数: 1943
26
申报一下没有什么大不了的吧,可问题是如果卖的话,该交多少税?
比如拿绿卡前就拥有的房产,当初买花了10W (USD)。
拿绿卡时房产价值20W。
现在申报,价值30W。
假设明年出售,售价40W。
到底是按照哪段计费?
这是那个IRS官方网站,现在还是人人可以自愿申报,所以不存在什么揭发的事情。 (
你一揭发,人家就申报不就得了)。
http://www.irs.gov/uac/2012-Offshore-Voluntary-Disclosure-Progr
v********m
发帖数: 2147
27
出租获得的受益也需要申报啊,还有就是当初买房的钱怎么来的,一认真就要出问题的

【在 u*l 的大作中提到】
: 申报一下没有什么大不了的吧,可问题是如果卖的话,该交多少税?
: 比如拿绿卡前就拥有的房产,当初买花了10W (USD)。
: 拿绿卡时房产价值20W。
: 现在申报,价值30W。
: 假设明年出售,售价40W。
: 到底是按照哪段计费?
: 这是那个IRS官方网站,现在还是人人可以自愿申报,所以不存在什么揭发的事情。 (
: 你一揭发,人家就申报不就得了)。
: http://www.irs.gov/uac/2012-Offshore-Voluntary-Disclosure-Progr

u*l
发帖数: 1943
28
国内的房子是不是出租很难查吧,至少比查有没有这套房子难多了。
再说,国内那点出租的钱,实在是很少。
很多人当初买房的钱是很少的,大家都知道最近几年涨了10倍不止。
还有体制内分房,成本价购买,所以当初买房也就花了几万人民币的大有人在。

【在 v********m 的大作中提到】
: 出租获得的受益也需要申报啊,还有就是当初买房的钱怎么来的,一认真就要出问题的
v********m
发帖数: 2147
29
关键增值部分要上税啊,资本利得税

【在 u*l 的大作中提到】
: 国内的房子是不是出租很难查吧,至少比查有没有这套房子难多了。
: 再说,国内那点出租的钱,实在是很少。
: 很多人当初买房的钱是很少的,大家都知道最近几年涨了10倍不止。
: 还有体制内分房,成本价购买,所以当初买房也就花了几万人民币的大有人在。

u*l
发帖数: 1943
30
不卖就不用交税。
我的问题就是,如果卖的话,按照哪个基本价格来算增值?
(我的前面帖子有详细的问题解释)
真是奇怪,就没有个明白人讲讲。一大帮所谓的律师都搞不懂,在网上误导。

【在 v********m 的大作中提到】
: 关键增值部分要上税啊,资本利得税
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下offer时,我需要把银行存款证明给卖家看吗?Record Drop in Foreigners Buying U.S. Homes
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v********m
发帖数: 2147
31
按照你最初买房子的价格算啊

【在 u*l 的大作中提到】
: 不卖就不用交税。
: 我的问题就是,如果卖的话,按照哪个基本价格来算增值?
: (我的前面帖子有详细的问题解释)
: 真是奇怪,就没有个明白人讲讲。一大帮所谓的律师都搞不懂,在网上误导。

u*l
发帖数: 1943
32
我不觉得。
如果当初买的时候还没有绿卡的话,不应该这样来算。

【在 v********m 的大作中提到】
: 按照你最初买房子的价格算啊
r*****j
发帖数: 7481
33
都是吓死胆小的。
s*****y
发帖数: 1974
34
上次电台里的会计师说是按照买入价,你随便找个会计师问问就清楚了,还非等着网上
免费科普?

【在 u*l 的大作中提到】
: 不卖就不用交税。
: 我的问题就是,如果卖的话,按照哪个基本价格来算增值?
: (我的前面帖子有详细的问题解释)
: 真是奇怪,就没有个明白人讲讲。一大帮所谓的律师都搞不懂,在网上误导。

w*********m
发帖数: 4740
35
5块钱卖给老爸,报loss抵税,老爸再赠送给自己

【在 v********m 的大作中提到】
: 所有移民美国的人包括绿卡持有者不管是否居住在美国,隐瞒海外的银行存款或房产等
: 资产,将被重罚坐牢。美国国税局欢迎中国人举报,为举报人保密,并给予举报人涉税
: 金额15~30%的奖励。美国国税局北京办事处电话:010-85313983, 传真:010-
: 85314287 http://t.cn/SM33MG

v********m
发帖数: 2147
36
不可能,赠送是要按照评估价收税的

【在 w*********m 的大作中提到】
: 5块钱卖给老爸,报loss抵税,老爸再赠送给自己
s*****m
发帖数: 8094
37
正想这么说。

【在 F*********e 的大作中提到】
: 擦!!!
: 干这事儿的小心生儿子没xx

z*****g
发帖数: 810
38
“房产”,这个词值得疑问。中国有房产吗?不都是70年吗?
m*****y
发帖数: 367
39
回头去举报俺老板,让丫不给我涨工资.

【在 v********m 的大作中提到】
: 所有移民美国的人包括绿卡持有者不管是否居住在美国,隐瞒海外的银行存款或房产等
: 资产,将被重罚坐牢。美国国税局欢迎中国人举报,为举报人保密,并给予举报人涉税
: 金额15~30%的奖励。美国国税局北京办事处电话:010-85313983, 传真:010-
: 85314287 http://t.cn/SM33MG

y*****d
发帖数: 4451
40
这人生的是女儿

【在 F*********e 的大作中提到】
: 擦!!!
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湾区2008 买与不买 快速测试!哈哈
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p*f
发帖数: 982
41
赠与税的纳税义务人是增与者而不是受赠者,对于海外的赠与者,没法收税。

【在 v********m 的大作中提到】
: 不可能,赠送是要按照评估价收税的
u*l
发帖数: 1943
42
找到答案了。
国外房产 (real estate)根本就不需要申报!
想靠告密发财的WSN,可以上床睡觉了。
http://www.irs.gov/Businesses/Corporations/Basic-Questions-and-
3. Does foreign real estate need to be reported on Form 8938?
Foreign real estate is not a specified foreign financial asset required to
be reported on Form 8938. For example, a personal residence or a rental
property does not have to be reported.
我用了Turbo Tax,答案是一样的。
About Foreign Financial Assets
There are two types of foreign financial assets: 1) Foreign Financial
Accounts; and 2) what the IRS calls "Other Foreign Financial Assets."
A Foreign Financial Account is any depository, custodial or securities
account (bank account, savings account, mutual funds, etc.) maintained by a
foreign financial institution, including institutions organized under the
laws of a U.S. possession.
Other Foreign Financial Assets include any of the following that are held
for investment and not held in an account maintained by a financial
institution:
- Stock or securities issued by someone other than a U.S. person
- Any interest in a foreign entity, including foreign pension plans, trusts,
estates, corporations, partnerships, options and other derivative
instruments, debt instruments, interest rate and other swaps or similar
agreements
- Any financial instrument or contract that has an issuer or counterparty
that is other than a U.S. person
Note: Real estate located in a foreign country is not considered a foreign
financial asset.
1 (共1页)
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