y**********7 发帖数: 61 | 1 buyer(其实就是本人,来美时间一年多点,愚钝)看中一个condo下了offer,loan
agent开始帮忙准备各种材料,21天后loan agent告知buyer 2次underwriting都没过,
贷款没戏。期间international credit report、appraisal、home insurance都已经完
成,但buyer一直没有见过和签过loan application form。请问20天都没有签
application form的情况正常么,假设第2次underwriting直接通过的话,30天可以
close么?
面壁思过中。。。。 |
y**********7 发帖数: 61 | 2 对loan的具体流程不了解,只是根据loan agent的要求提供各种资料和配合调查。期间
也询问过loan agent,他都很肯定的说贷款没有问题。最近的结果,让偶们措手不及。
也算是不学习的恶果,如果自己都没有足够care的话。。。 |
b********2 发帖数: 5191 | 3 一般的lender都要求两年的credit history |
w*********m 发帖数: 4740 | 4 看你第二次距离第一次多久
通常30天时间很紧
【在 y**********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : buyer(其实就是本人,来美时间一年多点,愚钝)看中一个condo下了offer,loan : agent开始帮忙准备各种材料,21天后loan agent告知buyer 2次underwriting都没过, : 贷款没戏。期间international credit report、appraisal、home insurance都已经完 : 成,但buyer一直没有见过和签过loan application form。请问20天都没有签 : application form的情况正常么,假设第2次underwriting直接通过的话,30天可以 : close么? : 面壁思过中。。。。
|
k***a 发帖数: 2400 | 5 先填loan application form,你的情况可能agent替你填了? purchase loan一般需要
30天。lender一般要求两年的W-2,还要看你的credit history。 |
y**********7 发帖数: 61 | 6 表他可以帮我填,但是签字应该一定要我自己签才行吧?
【在 k***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 先填loan application form,你的情况可能agent替你填了? purchase loan一般需要 : 30天。lender一般要求两年的W-2,还要看你的credit history。
|
k***a 发帖数: 2400 | 7 是的,要有你的签字,application form, GFE etc disclosures.
【在 y**********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 表他可以帮我填,但是签字应该一定要我自己签才行吧?
|
s*******f 发帖数: 2718 | 8 最近我agent 跟我说最近 to be safe, loan 都是 45 天 close.
LZ来美国时间太短,credit history 不够长。
我怎么昨天打电话问一个 condo, 人家说只看 cash 的 offer 呢?还能慢慢等你做
loan 吗?
顺便说一下,很生气,那个 condo 说只看 cash offer, 还已经加到 listing price +
30% 了。现在买房自住还行,(自住的人一般又出不起全现金),出租其实已经是亏
本的,谁还在那里使劲加呢? @_@ |
b********2 发帖数: 5191 | 9 purchase一般30天, refinance一般看lender,有的30天没问题, 有的要45天.
+
【在 s*******f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近我agent 跟我说最近 to be safe, loan 都是 45 天 close. : LZ来美国时间太短,credit history 不够长。 : 我怎么昨天打电话问一个 condo, 人家说只看 cash 的 offer 呢?还能慢慢等你做 : loan 吗? : 顺便说一下,很生气,那个 condo 说只看 cash offer, 还已经加到 listing price + : 30% 了。现在买房自住还行,(自住的人一般又出不起全现金),出租其实已经是亏 : 本的,谁还在那里使劲加呢? @_@
|
s*****y 发帖数: 1974 | 10 莫生气,有人抢投资房而已
+
【在 s*******f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近我agent 跟我说最近 to be safe, loan 都是 45 天 close. : LZ来美国时间太短,credit history 不够长。 : 我怎么昨天打电话问一个 condo, 人家说只看 cash 的 offer 呢?还能慢慢等你做 : loan 吗? : 顺便说一下,很生气,那个 condo 说只看 cash offer, 还已经加到 listing price + : 30% 了。现在买房自住还行,(自住的人一般又出不起全现金),出租其实已经是亏 : 本的,谁还在那里使劲加呢? @_@
|
v*****x 发帖数: 308 | 11 嗯,最近的确看到很多延迟Close的Case。
另外,你说的Condo都是那种很新的吧,老的就少有人抢了。
+
【在 s*******f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近我agent 跟我说最近 to be safe, loan 都是 45 天 close. : LZ来美国时间太短,credit history 不够长。 : 我怎么昨天打电话问一个 condo, 人家说只看 cash 的 offer 呢?还能慢慢等你做 : loan 吗? : 顺便说一下,很生气,那个 condo 说只看 cash offer, 还已经加到 listing price + : 30% 了。现在买房自住还行,(自住的人一般又出不起全现金),出租其实已经是亏 : 本的,谁还在那里使劲加呢? @_@
|