c********0 发帖数: 112 | 1 最近在看房子 想请教一下大家怎么选agent
我们现在有一个agent 但是有两点不太清楚
1.我们的agent不返点
2.有明显的倾向性 感觉总是对某个特定区域的房子有特别的preference
大家怎么看? |
s*********3 发帖数: 2890 | 2 去年底以来,湾区市场上的房子非常少,买房agent的成交量一下子变得很少,使得我
们返点没办法像过去那么多, 要不没法生存啊。反过来, 目前市场上buyer又很多,
你嫌我返点少,我可以挑其他客人啊。另外,每个地产经纪都只做一个或几个特定的区
域。不过经纪人是应该仔细聆听客人的意见和喜好,吃透客人的要求,这样才能提供更
好的服务。
【在 c********0 的大作中提到】 : 最近在看房子 想请教一下大家怎么选agent : 我们现在有一个agent 但是有两点不太清楚 : 1.我们的agent不返点 : 2.有明显的倾向性 感觉总是对某个特定区域的房子有特别的preference : 大家怎么看?
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k***a 发帖数: 2400 | 3 在那一带买,应该是你定。agnet意见只是参考。 |
d******g 发帖数: 27 | 4 How agent coordinates between his own clients? How about everybody into the
same house? |
d******g 发帖数: 27 | 5 agent们感觉就是赚大家信息不对称的钱.
信息时代,如果信息更透明,买家可以自己上网在一段时间内做real time bidding就
好了.And agent provides documentary help services. |
s*********3 发帖数: 2890 | 6 这个房托大老早就有规矩了。如果只是同时几个client有兴趣看同一个房子, 不必
disclosure, 但是要分开时间段一个一个地去看(做经纪的, 就是不能怕麻烦, 浪
费时间),以保护各自client的privacy, 除非是投资者, 譬如说TG来的炒房团, 那
就一车子过去了。如果同时几个client有兴趣对同一个房子下offer, 如果offer
terms差不多就全部递上去, 让seller来做决定,如果差别很大, 就挑top1~2个递上
去,劝说其他的不必递了,相当于内部就竞争过一轮了。 譬如说一个是all cash, 其
他要做loan。但是确切的terms不能相互公开。
the
【在 d******g 的大作中提到】 : How agent coordinates between his own clients? How about everybody into the : same house?
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b********2 发帖数: 5191 | 7 我一般就都告诉了, 不喜欢这种方式的可以另找别的agent. 免得以后惹嫌疑. |
e***z 发帖数: 7126 | 8 告诉what?
【在 b********2 的大作中提到】 : 我一般就都告诉了, 不喜欢这种方式的可以另找别的agent. 免得以后惹嫌疑.
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b********2 发帖数: 5191 | 9 就是告诉我的buyers我可能会代表多个client对同一个property送offer啊
【在 e***z 的大作中提到】 : 告诉what?
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N******y 发帖数: 522 | 10
第一点,如果不返点,那他是不是有其他优势,比如对市场的了解,对价格的准确判断。
第二点:买什么地方的房子主意要自己拿,agent的建议可做参考。
【在 c********0 的大作中提到】 : 最近在看房子 想请教一下大家怎么选agent : 我们现在有一个agent 但是有两点不太清楚 : 1.我们的agent不返点 : 2.有明显的倾向性 感觉总是对某个特定区域的房子有特别的preference : 大家怎么看?
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