T*********s
发帖数: 17839 | |
k***a
发帖数: 2400 | |
w****a
发帖数: 2049 | 3 请教为什么春天就房子多了？ 因为冬天大家懒得卖？
【在 k***a 的大作中提到】
: 是应该多起来了，春天到了。
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t*********3
发帖数: 4304 | 4 为了每年8月份的孩子入学，不少人需要换房子。所以卖房买房的都多。
【在 w****a 的大作中提到】
: 请教为什么春天就房子多了？ 因为冬天大家懒得卖？
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Y**B
发帖数: 691 | 5 那通常是需求增长大于供给增长，还是反之，要是前者，那虽然市场房子多了，岂不是
更糟？
【在 t*********3 的大作中提到】
: 为了每年8月份的孩子入学，不少人需要换房子。所以卖房买房的都多。
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b********t
发帖数: 8181 | |
f**x
发帖数: 738 | 7 就算每个换房子的都要重新买，现在有100个房子，500个买家
换房子开始以后，算有100个房子要换，就是200个房子，600个买家，买到的概率从1/5
提高到1/3，当然是好事了
【在 Y**B 的大作中提到】
: 那通常是需求增长大于供给增长，还是反之，要是前者，那虽然市场房子多了，岂不是
: 更糟？
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Y**B
发帖数: 691 | 8 你这里assume大家都是有房者换房？那买卖双方的变化量是相等的，自然供需比提高了
。问题是那原先就没房的呢，外周迁入的呢？新移民呢？再加上还有中国蜂拥的cash
out呢？这些都把分母提高了呀，还是得看哪边增长的快呀。还得考虑购房区域的不均
衡性，你到hayward可能就持平了，到palo alto就会不同，假设各地区中和一下基本持
平，对于更看重学区的买房者那就是又不一样了？有经验的给讲讲，到底邻近夏天，是
房多还是抢房的多？
/5
【在 f**x 的大作中提到】
: 就算每个换房子的都要重新买，现在有100个房子，500个买家
: 换房子开始以后，算有100个房子要换，就是200个房子，600个买家，买到的概率从1/5
: 提高到1/3，当然是好事了
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b********2
发帖数: 5191 | 9 走的还是很快, Fremont的房子一直在80左右, 很少冲过85 |
T*********s
发帖数: 17839 | 10 95124/95120这边一般是一周pending
上周去看一个房子，周五说周六open house
周六去就挂牌pending
还是很凶的 |
t*********3
发帖数: 4304 | 11 有些人，得傻楞呆到啥程度才会在那里数数和算概率。
直接找个buy agent或者list agent，聊10分钟，往年市场和今天市场基本就都知道了
。 |
f**x
发帖数: 738 | 12 要买的总要买的，现在又不是夏天，那时候才是大量人涌入的时候吧， 移民啥的，和
往年也没特别区别
【在 Y**B 的大作中提到】
: 你这里assume大家都是有房者换房？那买卖双方的变化量是相等的，自然供需比提高了
: 。问题是那原先就没房的呢，外周迁入的呢？新移民呢？再加上还有中国蜂拥的cash
: out呢？这些都把分母提高了呀，还是得看哪边增长的快呀。还得考虑购房区域的不均
: 衡性，你到hayward可能就持平了，到palo alto就会不同，假设各地区中和一下基本持
: 平，对于更看重学区的买房者那就是又不一样了？有经验的给讲讲，到底邻近夏天，是
: 房多还是抢房的多？
:
: /5
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f**x
发帖数: 738 | 13 你这么聪明，有本事告诉我夏天怎么样，明年怎么样？
叽叽歪歪的，往年和今天知道了，明天呢？
【在 t*********3 的大作中提到】
: 有些人，得傻楞呆到啥程度才会在那里数数和算概率。
: 直接找个buy agent或者list agent，聊10分钟，往年市场和今天市场基本就都知道了
: 。
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T*********s
发帖数: 17839 | 14 80个offer？
【在 b********2 的大作中提到】
: 走的还是很快, Fremont的房子一直在80左右, 很少冲过85
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