b********t 发帖数: 8181 | |
f******e 发帖数: 6488 | |
b******y 发帖数: 2729 | 3 open house
【在 f******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这季节适合去哪儿玩
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T*********s 发帖数: 17839 | 4 看多了也挺无聊啊
【在 b******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : open house
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f******o 发帖数: 1505 | 5 没错。傻逼才赶着现在买房。买在高点,白干十年。就连房托成群的三藩版,我看也是
雷声大雨点小。尤其是低点才刚刚过去。 |
T*********s 发帖数: 17839 | 6 现在买房子还是要对自己做一下stress test
比如房价跌回到12年11年09年你扛得住否
万一丢了工作你能扛多久
【在 f******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没错。傻逼才赶着现在买房。买在高点,白干十年。就连房托成群的三藩版,我看也是 : 雷声大雨点小。尤其是低点才刚刚过去。
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y*******g 发帖数: 247 | 7 这个逻辑我一直没搞懂,
自住房的话, 工作变化当然影响扛不扛得住,但是房价跌不跌跟扛不扛得住有什么关系?
【在 T*********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在买房子还是要对自己做一下stress test : 比如房价跌回到12年11年09年你扛得住否 : 万一丢了工作你能扛多久
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r*******e 发帖数: 7583 | 8 没贷fix结果利率暴涨?
系?
【在 y*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个逻辑我一直没搞懂, : 自住房的话, 工作变化当然影响扛不扛得住,但是房价跌不跌跟扛不扛得住有什么关系?
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b********t 发帖数: 8181 | |
T*********s 发帖数: 17839 | 10 1M跌到70万不知道你怎么想
系?
【在 y*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个逻辑我一直没搞懂, : 自住房的话, 工作变化当然影响扛不扛得住,但是房价跌不跌跟扛不扛得住有什么关系?
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w***n 发帖数: 1137 | 11 如果是自住房,又有什么关系呢?又不是股票,可能会清零,还有个止损的说法。自住
房不管涨跌,你还是住在那里对吧。不可能因为1M跌倒700K就要卖房,都是paper lost
.就如同你的房子从1M涨到1.3M,你难道就会去卖房只赢?买了房就enjoy life吧,别
整天关心涨跌了。
【在 T*********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1M跌到70万不知道你怎么想 : : 系?
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T*********s 发帖数: 17839 | 12 你既然知道股票那也知道margin call吧
如果20%首付那就是5倍杠杆
equity下降太多有时会有连锁反应
当然你要在经济很糟糕也能一直有工作那也就是拿钱填窟窿罢了
就像margin call了往帐户里加钱
lost
【在 w***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果是自住房,又有什么关系呢?又不是股票,可能会清零,还有个止损的说法。自住 : 房不管涨跌,你还是住在那里对吧。不可能因为1M跌倒700K就要卖房,都是paper lost : .就如同你的房子从1M涨到1.3M,你难道就会去卖房只赢?买了房就enjoy life吧,别 : 整天关心涨跌了。
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w***n 发帖数: 1137 | 13 你拿自住房和股票比简直就是莫名其妙,如果股票跌得太狠,还用五倍杠杆,margin
call那是分分钟的事情,那是由不得你的事情。如果自住房你用的fixed rate,能按月
付每个月的mortage,就算房价跌得很多,哪来的margin call?另外,房价跌,你就不住
房子了?卖了房子你住大街?特别是买1M的house,基本都是拖家带口吧,卖了房子,
租房不要钱?而且如果你破产或者丢了工作,你看看你还能不能轻松租到房子?另外股
票可以归零,湾区的房子可以么?风险能相比吗?
长期来看,大部分股票都会消失,你看看道琼斯成份股刚开始的股票,现在还有几家还
在?同期的房子和下面的地消失了吗?大部分都增值几十倍了吧!所以把房子和股票比
就是鸡同鸭讲。
【在 T*********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你既然知道股票那也知道margin call吧 : 如果20%首付那就是5倍杠杆 : equity下降太多有时会有连锁反应 : 当然你要在经济很糟糕也能一直有工作那也就是拿钱填窟窿罢了 : 就像margin call了往帐户里加钱 : : lost
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T*********s 发帖数: 17839 | 14 当你的房产跌成负资产再说吧
主动shortsale的人多了,未必是付不起mortgage
至于归零,虽然几率很小,也不是没有的
【在 w***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你拿自住房和股票比简直就是莫名其妙,如果股票跌得太狠,还用五倍杠杆,margin : call那是分分钟的事情,那是由不得你的事情。如果自住房你用的fixed rate,能按月 : 付每个月的mortage,就算房价跌得很多,哪来的margin call?另外,房价跌,你就不住 : 房子了?卖了房子你住大街?特别是买1M的house,基本都是拖家带口吧,卖了房子, : 租房不要钱?而且如果你破产或者丢了工作,你看看你还能不能轻松租到房子?另外股 : 票可以归零,湾区的房子可以么?风险能相比吗? : 长期来看,大部分股票都会消失,你看看道琼斯成份股刚开始的股票,现在还有几家还 : 在?同期的房子和下面的地消失了吗?大部分都增值几十倍了吧!所以把房子和股票比 : 就是鸡同鸭讲。
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