m***2
发帖数: 10 | 1 看到版上经常有人报告loan到最后做不下来
被吓倒了
我的loan contingency写的12天
很担心最后也会出现loan做不下来的情况
我可以准备在bank A作 loan的同时,也提交申请给 bank B,
万一A做不下来， B立刻可以启动吗?
不知道是否是多此一举... |
k***a
发帖数: 2400 | 2 12天不是你的loan做下来的时间。如果你的loan submit后，lender approve了，一般
就可以remove loan contingency了。loan approve后， 还要work on conditions，
等conditions都clear了， loan才能close。
一般purchase loan是30天close。最近有家lender pledge 23天for purchase loan。
如果没有特殊情况，一般都能按时close。不用让两家来做。
【在 m***2 的大作中提到】
: 看到版上经常有人报告loan到最后做不下来
: 被吓倒了
: 我的loan contingency写的12天
: 很担心最后也会出现loan做不下来的情况
: 我可以准备在bank A作 loan的同时,也提交申请给 bank B,
: 万一A做不下来， B立刻可以启动吗?
: 不知道是否是多此一举...
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b*********n
发帖数: 1508 | 3 lender approve 以后有没有还是做不出来的？后来又出一些新的condition?
【在 k***a 的大作中提到】
: 12天不是你的loan做下来的时间。如果你的loan submit后，lender approve了，一般
: 就可以remove loan contingency了。loan approve后， 还要work on conditions，
: 等conditions都clear了， loan才能close。
: 一般purchase loan是30天close。最近有家lender pledge 23天for purchase loan。
: 如果没有特殊情况，一般都能按时close。不用让两家来做。
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b********2
发帖数: 5191 | 4 找个靠谱的agent, 好好evaluate一下您的case, 不能只盯着rate.
【在 m***2 的大作中提到】
: 看到版上经常有人报告loan到最后做不下来
: 被吓倒了
: 我的loan contingency写的12天
: 很担心最后也会出现loan做不下来的情况
: 我可以准备在bank A作 loan的同时,也提交申请给 bank B,
: 万一A做不下来， B立刻可以启动吗?
: 不知道是否是多此一举...
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S*****m
发帖数: 62 | 5 跟风问一个
我们的downpay有一部分是gift money，刚wire的，银行statement上肯定会看出来
Jumbo
这个会有风险吗？需要放contingency吗？（一放这个，就基本买不到房子了）
有agent跟我说jumbo不允许giftmoney。有agent说没事。
【在 m***2 的大作中提到】
: 看到版上经常有人报告loan到最后做不下来
: 被吓倒了
: 我的loan contingency写的12天
: 很担心最后也会出现loan做不下来的情况
: 我可以准备在bank A作 loan的同时,也提交申请给 bank B,
: 万一A做不下来， B立刻可以启动吗?
: 不知道是否是多此一举...
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r******d
发帖数: 1879 | 6 first approval is only conditional approval. Based on the conditions
lenders request, you would know if this loan is OK or not.
Yes, sometimes, new conditions will be out again after uploading the docs to
clear the old conditions.
【在 b*********n 的大作中提到】
: lender approve 以后有没有还是做不出来的？后来又出一些新的condition?
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k***a
发帖数: 2400 | 7 "jumbo不允许giftmoney"
-不是的。要提供paper trail , 解释清楚就可以了。
【在 S*****m 的大作中提到】
: 跟风问一个
: 我们的downpay有一部分是gift money，刚wire的，银行statement上肯定会看出来
: Jumbo
: 这个会有风险吗？需要放contingency吗？（一放这个，就基本买不到房子了）
: 有agent跟我说jumbo不允许giftmoney。有agent说没事。
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w*********m
发帖数: 4740 | 8 12天肯定做不下来，估计连conditional approved都下不来
【在 m***2 的大作中提到】
: 看到版上经常有人报告loan到最后做不下来
: 被吓倒了
: 我的loan contingency写的12天
: 很担心最后也会出现loan做不下来的情况
: 我可以准备在bank A作 loan的同时,也提交申请给 bank B,
: 万一A做不下来， B立刻可以启动吗?
: 不知道是否是多此一举...
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C**********d
发帖数: 545 | 9 搭车问做过pre qualify过了，给了一些condition也都满足了，等到正式做loan的时候
还有可能不过吗？ |
b********2
发帖数: 5191 | 10 可能性总是有的. 但是如果条件不是很复杂, 一般都没事. 主要还是看agent选什么样
的lender.
【在 C**********d 的大作中提到】
: 搭车问做过pre qualify过了，给了一些condition也都满足了，等到正式做loan的时候
: 还有可能不过吗？
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C**********d
发帖数: 545 | 11 现在的pre qualify是大银行的，是不是大银行比较靠谱呀
【在 b********2 的大作中提到】
: 可能性总是有的. 但是如果条件不是很复杂, 一般都没事. 主要还是看agent选什么样
: 的lender.
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k***a
发帖数: 2400 | 12 我们做的lenders也有大银行的。rate也不错。需要做的时候你可以比较一下。
【在 C**********d 的大作中提到】
: 现在的pre qualify是大银行的，是不是大银行比较靠谱呀
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w*********m
发帖数: 4740 | 13 pre qualify都过不了的根本就不该出这个offer
但如果pre qualify过了loan最后一定过的，还要loan contigency干什么？
【在 C**********d 的大作中提到】
: 搭车问做过pre qualify过了，给了一些condition也都满足了，等到正式做loan的时候
: 还有可能不过吗？
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v*****x
发帖数: 308 | 14 还是有猛的，虽然我们一开始也不相信。
我们一朋友第一个Loan快挂的时候找了第二家，10天左右就Close了。
【在 w*********m 的大作中提到】
: 12天肯定做不下来，估计连conditional approved都下不来
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v*****x
发帖数: 308 | 15 当然可能啦
好多人都遇到过
我们也一样
如果自己的情况比较紧、比较边缘，建议至少多找一两家
【在 C**********d 的大作中提到】
: 搭车问做过pre qualify过了，给了一些condition也都满足了，等到正式做loan的时候
: 还有可能不过吗？
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v*****x
发帖数: 308 | 16 我目前的理解是，大银行反而更容易出现这种情况
【在 C**********d 的大作中提到】
: 现在的pre qualify是大银行的，是不是大银行比较靠谱呀
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f***o
发帖数: 1548 | 17 preapproval的时候好像是按照arm 的利息算的，如果打算30fixed 得打折扣吧。 |
r***u
发帖数: 38 | 18 为啥不一起动呢
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 m***2 的大作中提到】
: 看到版上经常有人报告loan到最后做不下来
: 被吓倒了
: 我的loan contingency写的12天
: 很担心最后也会出现loan做不下来的情况
: 我可以准备在bank A作 loan的同时,也提交申请给 bank B,
: 万一A做不下来， B立刻可以启动吗?
: 不知道是否是多此一举...
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n******n
发帖数: 602 | 19 do you know which bank?
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 v*****x 的大作中提到】
: 还是有猛的，虽然我们一开始也不相信。
: 我们一朋友第一个Loan快挂的时候找了第二家，10天左右就Close了。
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