w*******e
发帖数: 395 | 1 估计是list太高，没有人买，重新list，价格下降
最近出现了好几个这样的房子 |
l******d
发帖数: 714 | |
w*******e
发帖数: 395 | 3 这个周末在东湾看了一圈房子，觉得许多房子list的价格太离谱，根本不值得买。而且
我看的所有房子的agent都异口同声告诉我，要想bid成功，在listing价格上再加50K，
太荒唐了。然后我问list的价格是怎么来的，他们告诉我如果周围有栋差不多的房子卖
了600K，那么list价格就是以600K看齐，如果这栋卖了620K，那么下一栋的list就会是
620K。
我觉得除非是真的很着急要房子，现在就去bid，如果盲目的去加价，就是大傻冒。
【在 l******d 的大作中提到】
: 好，最好赶快降温！
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y*********1
发帖数: 564 | 4 同意这个，这周六我在东湾也看了10来个open house, 看房的人真的很少。不知道是哪
里来的人在加钱。
【在 w*******e 的大作中提到】
: 这个周末在东湾看了一圈房子，觉得许多房子list的价格太离谱，根本不值得买。而且
: 我看的所有房子的agent都异口同声告诉我，要想bid成功，在listing价格上再加50K，
: 太荒唐了。然后我问list的价格是怎么来的，他们告诉我如果周围有栋差不多的房子卖
: 了600K，那么list价格就是以600K看齐，如果这栋卖了620K，那么下一栋的list就会是
: 620K。
: 我觉得除非是真的很着急要房子，现在就去bid，如果盲目的去加价，就是大傻冒。
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s*******f
发帖数: 2718 | 5 同意同意，前两个周末无意中走过一个 open house, 靠东边的房子。房子 condition
倒是不错，门和灯都开着，我呆了一段时间，里面既没人来看，连 agent 也跑掉了。
我在门口叫了好几声没人理就自己进去看了。当时还想呢，不是说现在市场极度火爆么
？看着不太像呀。 |
b********2
发帖数: 5191 | 6 可能还是要看学区, 我今天带客人看的一个warm spring的condo还是很火爆. 只open
两个小时, 接下来就等pending了. |
B********r
发帖数: 2787 | 7 现在是不是只有seller agent吃肉的份，buyer agent能不能喝上口汤得看运气啊？
跟着客人看了10个20个房子也不见得能抢到一个。
buyer agent难做啊。
【在 b********2 的大作中提到】
: 可能还是要看学区, 我今天带客人看的一个warm spring的condo还是很火爆. 只open
: 两个小时, 接下来就等pending了.
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b**********y
发帖数: 232 | 8 所以几乎所有的buyer agent都劝自己的client加钱，其实很多是没有必要的。加钱提
高中标的概率，减少了agent的工作量，这样agent可以接多一些的client；同时房子的
交易价增加，seller agent和buyer agent的收入都增加。
感觉房地产市场是在增长，但是觉得没有现在传言的这么夸张，其中有很大部分都是被
agent忽悠，产生一种心里压迫。
我和几个口碑很不错的agent都聊天了，感觉口碑再不错的agent，也是想多赚钱，劝大
家除了加钱外，还是加钱。
感觉给offer时，一定要保持一种平和的心态，否则就被人忽悠了。
【在 B********r 的大作中提到】
: 现在是不是只有seller agent吃肉的份，buyer agent能不能喝上口汤得看运气啊？
: 跟着客人看了10个20个房子也不见得能抢到一个。
: buyer agent难做啊。
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B********r
发帖数: 2787 | 9 觉得buyer agent好可怜
回到2009，手上有买房客户的agent那是相当拉风啊
【在 b**********y 的大作中提到】
: 所以几乎所有的buyer agent都劝自己的client加钱，其实很多是没有必要的。加钱提
: 高中标的概率，减少了agent的工作量，这样agent可以接多一些的client；同时房子的
: 交易价增加，seller agent和buyer agent的收入都增加。
: 感觉房地产市场是在增长，但是觉得没有现在传言的这么夸张，其中有很大部分都是被
: agent忽悠，产生一种心里压迫。
: 我和几个口碑很不错的agent都聊天了，感觉口碑再不错的agent，也是想多赚钱，劝大
: 家除了加钱外，还是加钱。
: 感觉给offer时，一定要保持一种平和的心态，否则就被人忽悠了。
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r*******e
发帖数: 54 | 10 对这个问题一直有疑问 － 对buyer agent来说，他的根本利益和客户的根本利益是冲
突的，现实中有什么制衡的办法么？尤其对大多数人而言，一辈子买不了几次房，所以
也没有有效的评价和反馈机制。
【在 b**********y 的大作中提到】
: 所以几乎所有的buyer agent都劝自己的client加钱，其实很多是没有必要的。加钱提
: 高中标的概率，减少了agent的工作量，这样agent可以接多一些的client；同时房子的
: 交易价增加，seller agent和buyer agent的收入都增加。
: 感觉房地产市场是在增长，但是觉得没有现在传言的这么夸张，其中有很大部分都是被
: agent忽悠，产生一种心里压迫。
: 我和几个口碑很不错的agent都聊天了，感觉口碑再不错的agent，也是想多赚钱，劝大
: 家除了加钱外，还是加钱。
: 感觉给offer时，一定要保持一种平和的心态，否则就被人忽悠了。
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w****3
发帖数: 110 | 11 indeed，为什么buyer agent会有存在的价值，有个seller agent就够了。
【在 r*******e 的大作中提到】
: 对这个问题一直有疑问 － 对buyer agent来说，他的根本利益和客户的根本利益是冲
: 突的，现实中有什么制衡的办法么？尤其对大多数人而言，一辈子买不了几次房，所以
: 也没有有效的评价和反馈机制。
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c**e
发帖数: 5555 | 12 给某些不想自己做功课的人一种有人可以依靠的错觉。
【在 r*******e 的大作中提到】
: 对这个问题一直有疑问 － 对buyer agent来说，他的根本利益和客户的根本利益是冲
: 突的，现实中有什么制衡的办法么？尤其对大多数人而言，一辈子买不了几次房，所以
: 也没有有效的评价和反馈机制。
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s*****y
发帖数: 1974 | 13 这个有道理，seller agent应该足够了
【在 w****3 的大作中提到】
: indeed，为什么buyer agent会有存在的价值，有个seller agent就够了。
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