x*******e
发帖数: 1517 | 1 这帮人不把国内的钱忽悠过来，死不罢休啊。
http://bbs.tianya.cn/post-outseachina-71199-1.shtml
顺便问一下，美国排名第35大城市中心区，比亚特兰大还大，三十年来美国人口增长最
大的城市，世界上最有名的无花果产地到底是哪里啊？
美国地产投资回报率最高的地方就是加州中部的几个城市。
晒晒我在美国刚买的房子。
看到网易上有人登出100万载美国买的房子，很多人都觉得便宜的不可思议。其实
，这个价钱还是很贵的，我刚刚买的几个房子才5,6万美金一栋，注意我买的房子不是
中国那样的公寓，是所谓的别墅呀， 这样的房子在我居住的温哥华要两百万美金。还
有几点和中国不一样的，一是房子基本上都装修好的；二是都带冰箱炉头空调的；三是
占地市非常大（大于六百平方），而且与两条街相交（Corner lot）。另外，我买的这
些房子都是所谓的好区，其中的一个离大学只有几栋房子，出门几个房子就可以上高速
。如果在黑人区，房子还便宜几成。有一个八套两房一厕的单元公寓，开价才12万美金
。另外，我想说的是，因为我买来是用来出租的，所以买的都是简单的房子，两房一厕
，三房两厕的价钱也差不多，但是以后修理会多些，目前我又出价4.9万美金购买一个
两单元的独栋房子（duplex）。
我购房的地方可不是在什么人烟见不到的偏僻乡下，而是美国排名第35大城市中心
区，大家对1986年亚特兰大奥运会很熟悉吧，该城市比亚特兰大还要大，而且是三十年
来美国人口增长最大的城市，位于美国富饶的加州中部，其周围是美国的著名农业产区
。巧的是我最喜欢的水果是无花果，而该城市就是世界上最有名的无花果产地，我买的
房子后面就有大片无花果花园。此外，美国正在计划的第一条高速铁路就在该城市首先
施工，因为该城市位于美国加州最重要的两个城市，旧金山和洛杉矶之间，将来会成为
加州的交通枢纽。
这个城市在2000年初期房价翻了几番，我买的几个房子在2006年房价最高的时候可
以放到近30万美金，现在是跌了80%。在美国这不是很奇怪的，大家所熟悉的拉斯维加
斯，凤凰城，佛罗里达等城市的房子跌幅都有这么大，加州其他几个城市也是如此。
很多人都搞不懂美国加拿大的地产税，其实地产税是按照房子的评估价征收的。一
般是总房价的1-3%。比如在加拿大，地产税是用于当地教育和市政建设的，否则公立学
校怎样免费？我这几个房子今年的地产税都在一千元以下。可能国内有的人把美国公寓
的管理费误当做地产税了，独栋房子只交地产税，但是多单元的还需要交管理费，管理
费有的还包括供暖费用，所以每个月都要支付一笔可观的费用。 |
a******o
发帖数: 16625 | 2 比亚特兰大还大这条很扯，加州除了三大城市之外哪里比亚特兰大大。
估计是merced之类的地方吧。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 这帮人不把国内的钱忽悠过来，死不罢休啊。
: http://bbs.tianya.cn/post-outseachina-71199-1.shtml
: 顺便问一下，美国排名第35大城市中心区，比亚特兰大还大，三十年来美国人口增长最
: 大的城市，世界上最有名的无花果产地到底是哪里啊？
: 美国地产投资回报率最高的地方就是加州中部的几个城市。
: 晒晒我在美国刚买的房子。
: 看到网易上有人登出100万载美国买的房子，很多人都觉得便宜的不可思议。其实
: ，这个价钱还是很贵的，我刚刚买的几个房子才5,6万美金一栋，注意我买的房子不是
: 中国那样的公寓，是所谓的别墅呀， 这样的房子在我居住的温哥华要两百万美金。还
: 有几点和中国不一样的，一是房子基本上都装修好的；二是都带冰箱炉头空调的；三是
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x*******e
发帖数: 1517 | 3 可能是面积？
反正就瞎忽悠。
【在 a******o 的大作中提到】
: 比亚特兰大还大这条很扯，加州除了三大城市之外哪里比亚特兰大大。
: 估计是merced之类的地方吧。
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m*******i
发帖数: 8711 | |
g*s
发帖数: 2277 | 5 Fresno是三十五大,大学是CSU,Fresno吧。高铁无花果说的还都比较准确。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 大学。应该是Merced.
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z******a
发帖数: 5381 | 6 最差的咚咚估计马上就要有人接盘袅。哇哈哈哈哈哈哈哈哈哈
【在 x*******e 的大作中提到】
: 可能是面积？
: 反正就瞎忽悠。
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u***n
发帖数: 10554 | 7 跟底特律的房子一样情况吧，表面价格低，实际还有很多隐藏费用。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 这帮人不把国内的钱忽悠过来，死不罢休啊。
: http://bbs.tianya.cn/post-outseachina-71199-1.shtml
: 顺便问一下，美国排名第35大城市中心区，比亚特兰大还大，三十年来美国人口增长最
: 大的城市，世界上最有名的无花果产地到底是哪里啊？
: 美国地产投资回报率最高的地方就是加州中部的几个城市。
: 晒晒我在美国刚买的房子。
: 看到网易上有人登出100万载美国买的房子，很多人都觉得便宜的不可思议。其实
: ，这个价钱还是很贵的，我刚刚买的几个房子才5,6万美金一栋，注意我买的房子不是
: 中国那样的公寓，是所谓的别墅呀， 这样的房子在我居住的温哥华要两百万美金。还
: 有几点和中国不一样的，一是房子基本上都装修好的；二是都带冰箱炉头空调的；三是
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T*********s
发帖数: 17839 | 8 这就和忽悠人买垃圾股一样
【在 z******a 的大作中提到】
: 最差的咚咚估计马上就要有人接盘袅。哇哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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d**********r
发帖数: 24123 | |
