T*********s
发帖数: 17839 | 1 去了一个附近的open house，agent说有8个去过
包括我这个打酱油的 |
m*******i
发帖数: 8711 | |
J**9
发帖数: 835 | 3 1) Price goes up too quickly, already over peek of 2007
2) Interest also goes up
Sane investors are on sidelines now. |
t******t
发帖数: 149 | |
T*********s
发帖数: 17839 | 5 好歹也是cupertino high
我觉得是标高了
【在 t******t 的大作中提到】
: Your area is not hot.
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l******c
发帖数: 2555 | 6 market peaked in Apr.
after that, down
【在 T*********s 的大作中提到】
: 去了一个附近的open house，agent说有8个去过
: 包括我这个打酱油的
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r****t
发帖数: 215 | 7 我每天收到无数来自redfin说房子卖掉的消息。。
【在 l******c 的大作中提到】
: market peaked in Apr.
: after that, down
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z******a
发帖数: 5381 | 8 those are the houses went into contract in late mar and early apr.
【在 r****t 的大作中提到】
: 我每天收到无数来自redfin说房子卖掉的消息。。
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z******a
发帖数: 5381 | 9 Yeah, right.
And weather is too good so people went shopping/vacation.
【在 m*******i 的大作中提到】
: Memorial Day
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l******c
发帖数: 2555 | 10 since may 1st, market is slow
price is high? I don't think so.
for the same amount money, $1,000,000 invested in China in 2005, now it is
$10,000,000
in US, at most $1,500,000
【在 r****t 的大作中提到】
: 我每天收到无数来自redfin说房子卖掉的消息。。
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C**********d
发帖数: 545 | |
b********2
发帖数: 5191 | 12 应该不会大降, 但是不会象以前一样抢了.
周末陪客人去看了几个东湾的房子, 百万左右的价位, 去看的人很少. 也可能是长周末
的原因. |
k***a
发帖数: 2400 | 13 短期内不太会大降，不过市场有缓和的迹象。一星期前带客人看过几个南湾的房子，留
了名片。这周好几个seller agent打电话和email back to follow up，问要不要出
offer。这个现象前一段是看不到的，希望下半年的房市不要想上半年这么疯狂。
【在 C**********d 的大作中提到】
: 真的有人相信房价短期内会大降吗？
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M*********y
发帖数: 300 | 14 百万的房不涨价，买了就是赔钱。过快的上涨已经让买方觉得不划算。东湾就没几家公
司，去那边买百万的小黑屋，在忍受越来越堵的交通，真心不值了。 |
k***r
发帖数: 4260 | 15 请问最近南湾condo t/h之类的走势如何呢？应该wait and see还是也可以买？
【在 k***a 的大作中提到】
: 短期内不太会大降，不过市场有缓和的迹象。一星期前带客人看过几个南湾的房子，留
: 了名片。这周好几个seller agent打电话和email back to follow up，问要不要出
: offer。这个现象前一段是看不到的，希望下半年的房市不要想上半年这么疯狂。
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l******d
发帖数: 714 | 16 我最近看到好几个房子也都降价了，这几天看了5个open house，都没什么人再看 |
p*****s
发帖数: 708 | 17 跟我老的预测大致相符，
湾区的房市受空降兵影响很大，
空降兵来买房，房市马上就hot了，
现在空降兵来买的 不多
【在 T*********s 的大作中提到】
: 去了一个附近的open house，agent说有8个去过
: 包括我这个打酱油的
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g**c
发帖数: 2339 | 18 主要还是利率吧，现在利率一天一涨，能afford的买家越来越少
空降毕竟美国房子囤着不合算，不如北京可以空着等升值
【在 p*****s 的大作中提到】
: 跟我老的预测大致相符，
: 湾区的房市受空降兵影响很大，
: 空降兵来买房，房市马上就hot了，
: 现在空降兵来买的 不多
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H****G
发帖数: 666 | 19 房价已经上去了，listing price高的买下来划不来。listing价钱低的看的人还是很多
的。是deal大家才抢，不是deal的房子没人抢。没人抢就得降价，这样持续下去，到7
，8月份大家都去度假了，房价应该会下来一点吧。
利率的事情就不知道了。
【在 T*********s 的大作中提到】
: 去了一个附近的open house，agent说有8个去过
: 包括我这个打酱油的
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m*******i
发帖数: 8711 | 20 小幅震档，和去年这时候差不多。
不要总想等着大降，又要错过机会。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 21 调整期，看到有合适的可以买。等等可能会错过机会。
【在 k***r 的大作中提到】
: 请问最近南湾condo t/h之类的走势如何呢？应该wait and see还是也可以买？
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T*********s
发帖数: 17839 | 22 你这关注的房子不少啊
【在 r****t 的大作中提到】
: 我每天收到无数来自redfin说房子卖掉的消息。。
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C**********d
发帖数: 545 | 23 有没有人觉得最近这两三个星期的inventory比以前更少了，在市面上的都是相当的歪
瓜裂枣 |
k***r
发帖数: 4260 | 24 倒是看到差不多可以接受的，open house traffic明显比前几周少了，但还是有消息
不灵通的冲进去抬价，所以价格没怎么落，可能还是等等，等这些人醒过来发现没几
个人跟他们抢的时候，价钱才会下来
【在 k***a 的大作中提到】
: 调整期，看到有合适的可以买。等等可能会错过机会。
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T*********s
发帖数: 17839 | 25 和三个月，半年前比利率涨了多少？
【在 g**c 的大作中提到】
: 主要还是利率吧，现在利率一天一涨，能afford的买家越来越少
: 空降毕竟美国房子囤着不合算，不如北京可以空着等升值
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y*********1
发帖数: 564 | 26 大部分都是歪瓜劣枣，价格还list这么高，就这样的还有人死命加钱。。。冒法下手。 |
k***r
发帖数: 4260 | 27 空降兵出了啥情况？
【在 p*****s 的大作中提到】
: 跟我老的预测大致相符，
: 湾区的房市受空降兵影响很大，
: 空降兵来买房，房市马上就hot了，
: 现在空降兵来买的 不多
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c*********r
发帖数: 2097 | 28 房子的量一直很少。所谓房市降温那就是供求都减少。想要指望价格在短期内跌下来那
是不可能的。假设你是卖家，你是愿意观望，还是急着出手？ 卖方通常比买房沉得住
气吧，毕竟很多人买房子是一种刚需，而卖房子大部分不是出于刚需。 |
c*********i
发帖数: 570 | 29 这得看什么区了
好区差不多是这样的，有好房子的不缺钱，只缺利润，觉得房市不hot了干脆不卖了，
等到明年3 4月再卖，而有刚需的也抢得差不多了，没抢到的等明年再抢了，这样就造
成了inventory低但也卖得慢的彊持局面
但是烂区好象己经有了下降的苗头了
【在 C**********d 的大作中提到】
: 有没有人觉得最近这两三个星期的inventory比以前更少了，在市面上的都是相当的歪
: 瓜裂枣
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k***r
发帖数: 4260 | 30 烂区好象己经有了下降 -> investor不给力了？
【在 c*********i 的大作中提到】
: 这得看什么区了
: 好区差不多是这样的，有好房子的不缺钱，只缺利润，觉得房市不hot了干脆不卖了，
: 等到明年3 4月再卖，而有刚需的也抢得差不多了，没抢到的等明年再抢了，这样就造
: 成了inventory低但也卖得慢的彊持局面
: 但是烂区好象己经有了下降的苗头了
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c*********i
发帖数: 570 | 31 Investor 很少买烂区的房子
【在 k***r 的大作中提到】
: 烂区好象己经有了下降 -> investor不给力了？
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k***r
发帖数: 4260 | 32 烂区才有positive cash flow吧
【在 c*********i 的大作中提到】
: Investor 很少买烂区的房子
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c*********i
发帖数: 570 | 33 湾区的烂区也没什么positive cash flow, 不如去远东
【在 k***r 的大作中提到】
: 烂区才有positive cash flow吧
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c*********r
发帖数: 2097 | 34 烂区的致命伤是 HOA, positive cash flow 的杀手。 |
l******c
发帖数: 2555 | 35 good area, high HOA
bad area, low HOA
that's common sense
【在 c*********r 的大作中提到】
: 烂区的致命伤是 HOA, positive cash flow 的杀手。
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T*********s
发帖数: 17839 | 36 lots of good area with low HOA
【在 l******c 的大作中提到】
: good area, high HOA
: bad area, low HOA
: that's common sense
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l******c
发帖数: 2555 | 37 that is new condo/townhouse
for old condo, it's very common over $500 per month in good area.
I don't think in the bad area, the owner can afford $800 per month HOA for 2
bed room condo
【在 T*********s 的大作中提到】
: lots of good area with low HOA
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r*******e
发帖数: 7583 | 38 你说的不会是那个卖不掉还涨价的sutton park把
【在 T*********s 的大作中提到】
: 好歹也是cupertino high
: 我觉得是标高了
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T*********s
发帖数: 17839 | 39 不是拉
【在 r*******e 的大作中提到】
: 你说的不会是那个卖不掉还涨价的sutton park把
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T*********s
发帖数: 17839 | 40 靠租房没前途
啥cash flow都是浮云
【在 c*********i 的大作中提到】
: 湾区的烂区也没什么positive cash flow, 不如去远东
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k***r
发帖数: 4260 | 41 你的意思是靠好区升值吗
【在 T*********s 的大作中提到】
: 靠租房没前途
: 啥cash flow都是浮云
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